Omakotitalot halpenevat rajusti. Kuinka suuri pudotus on tiedossa kun suuret ikäluokat kuolevat ja markkinat täyttyvät ok-taloista?

Kaupungeissa noilla ok-taloilla on jotain arvoa, maaseudulla ei löydy tarpeeksi ostajia ja ne puretaan. Sama käy mökeissä. Lähellä kasvukeskuksia järvenrannalla on kysyntää. Kuivanmaan mökit ja muuten huonot mökit puretaan.

Nuorethan näitä myös perii. Hyväkuntoiset jäävät sukuun, tai myydään eteenpäin, remontoimattomille on purku kohtalona.

Isot ikäluokat ovat jo aika lailla vaihtaneet kerrostaloihin tai vanhainkoteihin, joten ei sieltä enää mitään valtavaa aaltoa ole tulossa.

Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.

Aika näyttää moniko omakotitalo on sijainniltaan huono tai huonosti ylläpidetty, ettei kannata tehdä täysremonttia.

Vierailija kirjoitti:

Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.

Tuohan on välittäjien vanhin keino etsiä uusia asuntoja myyntiin. Toki tottahan se on, aina joku etsii asuntoa jostain. :D

Vierailija kirjoitti:

Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.

Se on varmaan totta että asuntoja etsitään jatkuvasti. Onko asuntoja sitten myynnissä on jo toinen asia. Jos hintataso on alhaalla ei myyjillä ole useinkaan myyntihalua vaikka ostajilla ostohaluja olisikin.

Jos noin kävisi tässä 10-15 v aikana jolloin vanhempani luultavasti perinnöksi jättävät hyvin pidetyn ok- talonsa vilkkaalla ja pidetyllä asuinalueellaan keskikokoisessa, kaasvavassa kaupungissa, niin laittaisin talon vuokralle. 

Oma talomme ei ole ostettu aikoinaan myymistä, vaan asumista varten, joten rahaa tähän on mennyt eri tavalla, ja tehty ratkaisut sitä silmällä pitäen toisin kuin myyntiin ostetulla talolla.

Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.

Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?

Kuka tuommoiseen haluaa asumaan. En ainakaan minä. Kerrostalo on luxusta noihin verrattuna.

Pääsin onneksi jo kahdesta talosta eroon. 

Nuoret haluaisi omakotitaloja jos vain olisi rahaa millä ostaa! Jokaisessa tutkimuksessa ja kyselyssä omakotitalo on aina suosituin asumismuoto.

Vierailija kirjoitti:

Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.

Tjaah...

Minulle tuli kerran postiluukkuun neliväripräntätty kiinteistönvälittäjän lappu, jossa luki: "Asiakkaani haluaa ostaa juuri tästä taloyhtiöstä yksiön, kaksion tai kolmion." Panee ihmettelemään:

1) Miten ihmeessä kenelläkään voisi ostotoiveessa olla noin iso kokohaarukka?

2) Miksi kukaan haluaisi asunnon jostain tietystä talosta? Pystyn kyllä kuvittelemaan syitä, miksi joku haluaisi tietylle alueelle, mutta...

3) Tässä taloyhtiössä on vain isoja asuntoja. Jos joku tosiaan haluaisi juuri tiettyyn taloon, hän varmaan tuntisi talon niin hyvin, että tietäisi, ettei täällä ole 1-3 huoneen asuntoja, vaan pelkästään isoja perheasuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.

Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?

Asumiselle on tarvetta, mutta onko jokainen omakotitaloa sellaisessa paikassa missä halutaan asua? Onko jokainen omakotitalo sellaisessa kunnossa, että siinä halutaan asua? 

Meidän kaupunginosassa rakennusyritykset ostavat vanhat okt:t, purkavat ne ja rakentavat tilalle rivareita. Ihan jo tässä meidän korttelissa on neljä vanhaa taloa hävitetty ja tilalle noussut rivareita. Talot ovat olleet 1950- 80-luvuilta. Pk-seudun kasvukeskuksissa okt:sta pääsee nopeasti eroon, sillä ne nähdään vain tontteina kuin rakennuksina. Sitten me tapellaan pysäköinneistä kapeilla kujilla ja mietimme miksi uusi naapuri lykkii lumensa pienestä pihastaan meidän eteen.

Vierailija kirjoitti:

Itselle tulee kyllä jatkuvasti postiluukkuun näitä "asiakkaamme etsii alueelta"-lappuja, mutta huvikseen ne varmaan niitä sinne laittavat.

Niin tulee meillekin, vaikka alueella on useita saman hintaluokan asuntoja myynnissä. Lapussa ei ole edes eritelty millaista asuntoa etsitään.  

Millä rahalla noita pitäisi muut kuin suuret ikäluokat yllä? Mökit on kerskakulutusta puhtaimillaan ja omakotitalotkin on kalliita pitää. 570 euron työttömyyskorvauksella ei omakotitalossa asuta.

Markkinapelle suuret ikäluokat putsasi pöydän ja jättää jälkeensä rikotun, korruptoituneen, ylivelkaantuneen palaneen maan. Menkää töihin! Niin me vaan mentiin, ilman koulutusta hakemista. 

Vierailija kirjoitti:

Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.

Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?

Mutta se ei kasva missään Kainuun korvissa, joten siellä peruskorjaamaton, vähän homeinen rintamamiestalo 20 km päässä lähimmästä Salesta on kyllä vain ongelmajätettä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.

Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?

Asumiselle on tarvetta, mutta onko jokainen omakotitaloa sellaisessa paikassa missä halutaan asua? Onko jokainen omakotitalo sellaisessa kunnossa, että siinä halutaan asua? 

Ei varmasti. Suomessa on lukuisia muuttotappiokuntia. Etenkin tuolla syrjäseuduilla. Käytännössä kuitenkin jos omakotitalo on missä tahansa kaupungissa tai edes sellaisen lähettyvillä niin varmasti se ei tule jäämään autiotaloksi. Tai sitten sen pitää olla erittäin huonokuntoinen. Vaikea nähdä pääkaupunkiseudulla tai edes ympäryskunnista löytyvän yhtään omakotitaloa joka ei kenellekään kelpaisi kodiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomen väkiluku kasvaa jatkuvasti. Joten tarvetta asunnoille varmasti riittää myös tulevaisuudessa.

Vai ennustatko ihmisten lopettavan asunnoissa asumisen kokonaan?

Asumiselle on tarvetta, mutta onko jokainen omakotitaloa sellaisessa paikassa missä halutaan asua? Onko jokainen omakotitalo sellaisessa kunnossa, että siinä halutaan asua? 

Suurin osa suomen asuntokannasta on jo nyt tyhjillään yli 20% ja elinkaarensa lopussa. Korjaaminen on kalliimpaa kuin uuden rakentaminen, sijainti väärä. Odottaa purkua. 

Vierailija kirjoitti:

Meidän kaupunginosassa rakennusyritykset ostavat vanhat okt:t, purkavat ne ja rakentavat tilalle rivareita. Ihan jo tässä meidän korttelissa on neljä vanhaa taloa hävitetty ja tilalle noussut rivareita. Talot ovat olleet 1950- 80-luvuilta. Pk-seudun kasvukeskuksissa okt:sta pääsee nopeasti eroon, sillä ne nähdään vain tontteina kuin rakennuksina. Sitten me tapellaan pysäköinneistä kapeilla kujilla ja mietimme miksi uusi naapuri lykkii lumensa pienestä pihastaan meidän eteen.

 

Pahimpia paikkoja on varmasti kotiseutuni, maaseutukirkonkylät, missä on paljon rintamamiestaloja ja 40-50 vuotta vanhoja ok-taloja paljon juuri väestön ikääntymisen vuoksi. Luokkakaverini ex-koti ollut myynnissä jo yli vuoden, hinta alle 70 000 ja saman hinta-/kokoluokan taloja ihan parin sada metrin säteellä on pari muutakin ja nekin olleet pitkään. Kaikista näistä minulla on tieto, että alkuperäiset itselleen kodin rakentaneet ovat asuneet niissä alusta asti, mutta enää eivät jaksa.