Mitä tehdä, kun erossa avopuoliso ei suostu ottamaan asuntolainaa itselleen?

Onko kukaan täällä ollut samassa tilanteessa?

Laina ja omistajuus siirretään sinulta hänelle tai voit vaatia asunnon myyntiä.

Ostaa sinun osuuden, jolla sitten kuittaat lainan. Todennäköisesti joutuu ottamaan lainaa, jolla ostaa asuutesi.

No sitten avopuoliso maksaa sinulle 50% talon arvosta ja sinä maksat sillä lainasi pois.

Siihen pankkiin puhelu mistä laina on otettu.

Jos et maksa osuuttasi eikä toinenkaan maksa niin pankki ulosmittaa talon ja myy sen. Siitä tuskin jää teille kummallekkaan muuta kuin velkaa jos pankki tämän liikkeen tekee.

Voit vaatia asunnon myyntiä, ja kumpikin saa puolet myyntihinnasta (olettaen, että puoleksi omistatte asunnon).

Eli sä lähtisit sieltä muualle mutta lyhentäisit edelleen asuntolainaa tuvasta jossa miehesi asuu? Eikä mies voi sun lainojen loppuja ottaa kontolleen. Se ostaa sulta sun puolikkaasi talosta.

Vierailija kirjoitti:

Laina ja omistajuus siirretään sinulta hänelle tai voit vaatia asunnon myyntiä.

Kiitos vastauksesta. Ongelma on tosiaan se, ettei hän ole halukas yhteistyöhön. Olettaa siis, että jatkan vain lainan maksamista, vaikka asuisin muualla. Mietin vain, miten käytännössä tulisi edetä. Ottaa yhteyttä juristiin, tehdä rikosilmoitus, mitä ihmettä?

Vierailija kirjoitti:

Eli sä lähtisit sieltä muualle mutta lyhentäisit edelleen asuntolainaa tuvasta jossa miehesi asuu? Eikä mies voi sun lainojen loppuja ottaa kontolleen. Se ostaa sulta sun puolikkaasi talosta.

Mistä päättelit että mies?

Eri

Lainat menee erossa uusiksi. Ei ole enää sinun lainaasi taloon jos mies siinä asuu ja ette ole naimisissa.

Tavallaan nollataan jollain tapaa pankin sopimalla tavalla ja sitten katsotaan kuka jää asumaan taloon vai myydäänkö pois.

Otetaan sitten valla uusi laina. Tai jaetaan rahat.

Mutta pankkiin yhteys ja selitätte tilanteen ja mitä aioitte tehdä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Laina ja omistajuus siirretään sinulta hänelle tai voit vaatia asunnon myyntiä.

Kiitos vastauksesta. Ongelma on tosiaan se, ettei hän ole halukas yhteistyöhön. Olettaa siis, että jatkan vain lainan maksamista, vaikka asuisin muualla. Mietin vain, miten käytännössä tulisi edetä. Ottaa yhteyttä juristiin, tehdä rikosilmoitus, mitä ihmettä?

Soitto pankkiin että puoliso ei ole halukas ottamaan sinun lainaasi ja haluat myydä talon, jotta pääset lainasta eroon.

Ne varmaan pankista sitten lähestyy sun puolisoa ja kyselee vielä että kiinnostaako.

Pahimmassa tapauksessa pankki ulosmittaa talon, sinulle jää edelleen velkaa, jollette saa myytyä voitolla. Puolisolle saattaa jäädä jotain vielä kulujen jälkeen, mutta häviölle jää myös hän jollei myydä voitolla.

Veikkaisin että puolisoa alkaa kiinnostamaan sinun lainasi siirtäminen itselleen, kun pankki kertoo talon ulosmittauksen kuluista.

Vierailija kirjoitti:

Lainat menee erossa uusiksi. Ei ole enää sinun lainaasi taloon jos mies siinä asuu ja ette ole naimisissa.

Tavallaan nollataan jollain tapaa pankin sopimalla tavalla ja sitten katsotaan kuka jää asumaan taloon vai myydäänkö pois.

Otetaan sitten valla uusi laina. Tai jaetaan rahat.

Mutta pankkiin yhteys ja selitätte tilanteen ja mitä aioitte tehdä.

Otin jo pankkiin yhteyttä, mutta siellä sanottiin, että ensin on tehtävä ositus ja sitten taloon asumaan jäävän on otettava itselleen loput lainasta maksettavaksi. Ongelma onkin, kuinka saada toinen minkäänlaiseen yhteistyöhön.

Vierailija kirjoitti:

Siihen pankkiin puhelu mistä laina on otettu.

Jos et maksa osuuttasi eikä toinenkaan maksa niin pankki ulosmittaa talon ja myy sen. Siitä tuskin jää teille kummallekkaan muuta kuin velkaa jos pankki tämän liikkeen tekee.

Kiitos kommentista. Tämä ois tietty surkein lopputulema meille kummallekin. Eiköhän ex kuitenkin halua tehdä edes voittoa talolla, jos siitä muuttaisi.

Omistatko puolet talosta? Oletan nyt näin. Jos puoliso ei suostu sopuratkaisuun, niin voit hakea oikeudesta yhteisomistajuuden purkua. Käytännössä talo tällöin myydään (puolisolla on silloin mahdollisuus lunastaa sinun puolikkaasi talosta), sinä saat puolet kauppahinnasta ja maksat siitä asuntolainasi.

Lisää vinkkejä ja kokemuksia? Kiitos tähän astisista.

Vierailija kirjoitti:

Omistatko puolet talosta? Oletan nyt näin. Jos puoliso ei suostu sopuratkaisuun, niin voit hakea oikeudesta yhteisomistajuuden purkua. Käytännössä talo tällöin myydään (puolisolla on silloin mahdollisuus lunastaa sinun puolikkaasi talosta), sinä saat puolet kauppahinnasta ja maksat siitä asuntolainasi.

Lisään vielä, että tästä tulee tietenkin kustannuksia. Puolisolle voi vihjata, että sopuratkaisu tulee hänellekin halvemmaksi.

Siis teillä ei ole vielä edes ositusta tehty? Yhteys lakimieheen, teette osituksen ja lakimies kertoo, miten edetä. Talo menee myyntiin, jos avopuoliso ei maksa sinulle osuuttasi.

Ehkä tarvitset avuksi juristin, yhden vanhemman perheiden liitolla saattaa olla puhelinnumeroita yms jolla pääsee alkuun, joskus muistaakseni nähnyt sellaisista ilmoituksia. Jos puolisi kertakaikkiaan kieltäytyy yhteistyöstä niin siinä tapauksessa oikeusteitse lienee ainoa vaihtoehto -ja siinä kannattaa olla juristi apuna.

Oikeuden määräämä pesänjakaja.

Hae oikeudelta pesänjakajaa.