Iltasanomat: Vuokralainen sotki asunnon ja aiheutti 35000 euron remontin vuokranantaja Laura pani jo asuntoja myyntiin, koska ei enää jaksa

Käsittämättömätä on mielestäni se, että on tehty vuokrasopimuksia ilman luottotietojen tarkastusta.

Tuollainen pisnes ei enää yksityisellä toimi.

Yksityisen asuntosijoittajan on oltava joko remonttitaitoinen tai vuokrattava aina asunto siinä kunnossa kun se on edellisen jäljiltä. 

Tilanne on muuttunut viimevuosina merkittävästi, hyvät vuokralaiset menevät institutionaalisille vuokranantajille. 

Pätemätön vuokrankorotusehto, saa kyllä katsoa peiliin. "Korotetaan tarvittaessa" ehdolla vuokraa voi korottaa vain sopimalla.

Kun joku tuhoo asunnon niin minä pääsen remontoimaan. Remontoin just yhden vuokranantajan asunnon kun alkoholisti oli sen tuhonnut. En tiedä mitä remontti maksoi mutta sain palkkaa 4400 euroa 6 viikon työstä. Olen niin sanottu freelanseri remppamies että olen kirjoilla useilla taloyhtiöillä jotka vuokraa asuntoja ja ne sitten soittelee minulle kun joku asunto pitää remontoida.

Ja silti osa jaksaa vinkua että asuntosijoittajat kahmivat hirveät voitot ja valtion rahat asumistuen muodossa :D

Kenenkään indeksirahasto tai osinko-osake ei laita remonttiin omaisuuttasi. On myös hyvin helposti laitettavissa lihoiksi. En tajua kuka harrastaa asuntosijoittamista kun tuototkin on todella surkeat.

Vierailija kirjoitti:

Kenenkään indeksirahasto tai osinko-osake ei laita remonttiin omaisuuttasi. On myös hyvin helposti laitettavissa lihoiksi. En tajua kuka harrastaa asuntosijoittamista kun tuototkin on todella surkeat.

Myös osakkeisiin/rahastoihin sijoittamisessa voit menettää lähes kaiken.

Sehän tuossa hommassa on perseestä, kun et voi esim. luottotietoja tarkistamallakaan tietää tuhoaako vuokralainen kämpän vai ei. Ongelmat menneisyydessä ei tarkoita, että niitä olisi jatkossa tai esimerkillinen käytös aiemmin ei ole mikään satavarma lupaus, että ei yhtäkkiä pimahda täysin.

Vierailija kirjoitti:

Kenenkään indeksirahasto tai osinko-osake ei laita remonttiin omaisuuttasi. On myös hyvin helposti laitettavissa lihoiksi. En tajua kuka harrastaa asuntosijoittamista kun tuototkin on todella surkeat.

Kun kaksio ostettiinopiskelija-asunnoksi 80-luvulla oli sen hinta

178 000 mk. Nyt sen hinta on 70 000 €. Tämä siis kaukana pääkaupunkiseudun alueista, jossa asunto-osakkeiden hinnat ovat kohonneet ihan toiseen malliin.

Vierailija kirjoitti:

Käsittämättömätä on mielestäni se, että on tehty vuokrasopimuksia ilman luottotietojen tarkastusta.

Sekö se estää asunnon hajottamisen?

Meillä tuottavan yrityksen omistaja hajoitti hänelle vuokraamamme asunnon, luottotiedot oli tietenkin kunmossa. Nyt hänelle tuomioistuimen määräämät korvaussummat on menosssa ulosottoon, koska ei vieläkään muuten maksa eikä ole pienestä summasta kyse. Hänellä on nyt nnyös rikosmerkintä vahingonteosta.

Vierailija kirjoitti:

Kenenkään indeksirahasto tai osinko-osake ei laita remonttiin omaisuuttasi. On myös hyvin helposti laitettavissa lihoiksi. En tajua kuka harrastaa asuntosijoittamista kun tuototkin on todella surkeat.

No ei se asuntokaan laita remonttiin omaisuuttasi, vaan se vuokralainen, outo vertaus.

Myös rahasto- ja osakesijoittamiseen liittyy ihan vastaavia riskejä, joskaan ne ei ole yhtä konkreettisesti nähtävillä ja riski on helpompaa hajauttaa, kun harvemmin osakkeiden tai rahasto-osuuksien hinnassa puhutaan sadoista tuhansista.

Vierailija kirjoitti:

Sehän tuossa hommassa on perseestä, kun et voi esim. luottotietoja tarkistamallakaan tietää tuhoaako vuokralainen kämpän vai ei. Ongelmat menneisyydessä ei tarkoita, että niitä olisi jatkossa tai esimerkillinen käytös aiemmin ei ole mikään satavarma lupaus, että ei yhtäkkiä pimahda täysin.

Lehden tapauksessa oli vuokraaja uskonut ystävänsä suosituksia. Kun ongelmia tuli, ilmeni myös luottotietojen menneen jo aikaisemmin eli olisi kannattanut tarkistaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kenenkään indeksirahasto tai osinko-osake ei laita remonttiin omaisuuttasi. On myös hyvin helposti laitettavissa lihoiksi. En tajua kuka harrastaa asuntosijoittamista kun tuototkin on todella surkeat.

Myös osakkeisiin/rahastoihin sijoittamisessa voit menettää lähes kaiken.

stop loss on keksitty.

Tuhoajat pitäisi aina laittaa rikosoikeudelliseen vastuuseen, jotta heidän tekosistaan jää jälki. Ja korvausvaatimukset vaan vetämään vaikka ulosoton kautta. On se kummallista, kun ei osata kunnioittaa toisen omaisuutta...

Tätä palstaa kun lukee niin en ihmettele. Täälläkin vuokranantaja nähdään itse perkeleenä ja en kiellä kauheiden vuokraisäntien ja -emäntien olemassaoloa mutta ei tulisi silti mieleen tietoisesti tuhota jonkun omaisuutta.

Pitäisi saada sellainen käytäntö, että vuokranantaja voisi soittaa edelliselle vuokrananajalle ja kysyä suositusta. Jos sitä ei ole, noille ihmissaastoille voisi kunnostaa vanhoja navettoja asunnoiksi. Parteen sänky ja lapiolla p:t pellolle aamulla. Etelä-Suomessa on paljon tiloja, joilla olisi tilaa tuollaisille vuokralaisille. Valtio säästäisi rahaa, kun ei tarvitsisi maksaa isoja vuokratukia.

Vierailija kirjoitti:

Kenenkään indeksirahasto tai osinko-osake ei laita remonttiin omaisuuttasi. On myös hyvin helposti laitettavissa lihoiksi. En tajua kuka harrastaa asuntosijoittamista kun tuototkin on todella surkeat.

Minä ainakin, mutta en sanoisi sitä harrastukseksi. Riski on kova ja hommaakin välillä riittää mutta tarkkana saa olla ja oman talouden kunnossa. Välillä niitä sankareita löytyy joilla se vuokranmaksu jää

Täysin yhteiskuntakelvotonhan tuollainen idiootti on, joka toisten asuntoja tuhoaa. Pakkotyöhön vaikka teitä kunnostamaan tai roskia poimimaan, kunnes velat on palkalla kuitattu.

Vuokralaisellehan tuosta tulee lasku eli vuokranantajalla ei ole isännänvastuuta mutta jos on rahaton niin sisäremontin joutuu lopulta itse maksamaan jos haluaa vuokrauskuntoon.

35 donaa muutamasta paskasesta kaapista ja tahrasta lattiassa :D taitaa vuokranantaja uusia vähän muutakin ex-asiakkaan laskuun.