Lue keskustelun säännöt.
Asunnon lunastaminen exältä
08.06.2022 |
Minulla on yhteinen asuntovelka ex-miehen kanssa. Siitä on n. puolet jäljellä.
Jos tahdon jäädä tähän, minun pitää lunastaa toinen velallinen ulos.
Nyt seuraa tyhmä kysymys: pitääkö minun maksaa hänelle puolet alkuperäisestä velasta ja sen päälle jäljellä oleva, entinen yhteinen osa?
Eikö?
Kommentit (118)
Vierailija kirjoitti:
Ei. Lunastaminen riippuu asunnon arvosta, eikä velan määrästä.
Tuotakin mietin.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli hypoteesina: asunnon arvo on 150000. Velkaa on jäljellä 80000.
Maksanko loppuvelan ja 1500002= 75000.
Yhteensä 155000?
Vierailija kirjoitti:
Eli hypoteesina: asunnon arvo on 150000. Velkaa on jäljellä 80000.
Maksanko loppuvelan ja 1500002= 75000.
Yhteensä 155000?
Näppäilyvirhe, piti olla 150000 jaettuna 2:lla.
Maksat eksälle 35 000 ja siirrätte loppuvelan nimiisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Maksat eksälle 35 000 ja siirrätte loppuvelan nimiisi.
Hyvä, tätäkin vaihtoehtoa olen jo miettinyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli hypoteesina: asunnon arvo on 150000. Velkaa on jäljellä 80000.
Maksanko loppuvelan ja 1500002= 75000.
Yhteensä 155000?Näppäilyvirhe, piti olla 150000 jaettuna 2:lla.
Maksat exälle (150 000 - 80 000)/2 = 70 000 ja pankille loppuvelan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksat eksälle 35 000 ja siirrätte loppuvelan nimiisi.
Hyvä, tätäkin vaihtoehtoa olen jo miettinyt.
Koska periaatteessa sama jäisi käteen, jos asunto myytäisiin.
Voi luoja miten voi olla näin hankalaa.
Jos asunnon arvo on 150 000 ja se omistetaan puoliksi, maksat tietysti miehelle 75 tonnia. Hän maksaa sillä oman osuutensa jäljellä olevasta lainasta, ja se miten sinä rahoitat asunnon sen jälkeen ei vaikuta mieheen mitenkään. Jos asunnon arvo on 100 tai 200 tonnia ihan sama homma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko aloittaja kenties hoitaja, kun on perus matematiikka näin hankalaa?
Vierailija kirjoitti:
Eli hypoteesina: asunnon arvo on 150000. Velkaa on jäljellä 80000.
Maksanko loppuvelan ja 150000/2= 75000.
Yhteensä 155000?
Ei, vaan tässä tilanteessa molempien netto varallisuus olisi 35.000€. Eli Ottaisit koko velan itsellesi ja maksat lisäksi tuon 35.000€ ex-miehelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko aloittaja kenties hoitaja, kun on perus matematiikka näin hankalaa?
Ilmeisesti sinäkin, kun yhdyssanat ovat vaikeita?
Käyppä nyt ensin siellä pankissa kysymässä riittääkö rahkeesi lunastaa exä ulos.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä ihmettä tuo aloitus tarkoittaa? Ei tämä nyt ole näin vaikea asia. Täällä on nyt esitetty kaksi vaihtoehtoa. Eli maksat puolet kämpän hinnasta mihelle ja mies maksaa sillä sillä lainansa pois ja loput on sitten plussaa. Tai sitten jos lainan saa siirrettyä kokonaan sinun nimiin, niin teette sen ja maksat tuon erotuksen 35.000€ miehelle. Kysymys kuluu ennemmin, että saatko sinä riittävästi lainaa yksin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli hypoteesina: asunnon arvo on 150000. Velkaa on jäljellä 80000.
Maksanko loppuvelan ja 1500002= 75000.
Yhteensä 155000?Näppäilyvirhe, piti olla 150000 jaettuna 2:lla.
Maksat exälle (150 000 - 80 000)/2 = 70 000 ja pankille loppuvelan.
(150 000 - 80 000)/2 =35 000
ei mulla muuta
Vierailija kirjoitti:
Käyppä nyt ensin siellä pankissa kysymässä riittääkö rahkeesi lunastaa exä ulos.
Veikkaa ettei riitä. Tuon ap:n esimerkin mukaan hänellä olisi sitten yhtäkkiä 115.000€ lainaa 40.000€ sijaan. Olettaen että koko homma pitää hoitaa lainarahalla.
Otat loppuvelan omiin nimiisi ja maksat eksälle asunnon velattomasta osuudesta puolet sen markkina-arvosta.
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja miten voi olla näin hankalaa.
Jos asunnon arvo on 150 000 ja se omistetaan puoliksi, maksat tietysti miehelle 75 tonnia. Hän maksaa sillä oman osuutensa jäljellä olevasta lainasta, ja se miten sinä rahoitat asunnon sen jälkeen ei vaikuta mieheen mitenkään. Jos asunnon arvo on 100 tai 200 tonnia ihan sama homma.
Tai sitten ap maksaa exälle vain sen 35000, ja jättää itselleen sen lopun 80000 lainan maksettavakseen.
Vierailija kirjoitti:
Voi luoja miten voi olla näin hankalaa.
Jos asunnon arvo on 150 000 ja se omistetaan puoliksi, maksat tietysti miehelle 75 tonnia. Hän maksaa sillä oman osuutensa jäljellä olevasta lainasta, ja se miten sinä rahoitat asunnon sen jälkeen ei vaikuta mieheen mitenkään. Jos asunnon arvo on 100 tai 200 tonnia ihan sama homma.
Näin!
Ei. Lunastaminen riippuu asunnon arvosta, eikä velan määrästä.