Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja purkaa jo tehdyn vuokrasopimuksen jossa vakuus on hoidettu jos hän alkaa epäillä maksukykyä?
Minde
20.11.2021 |
Tilanne on se, että olen tehnyt vuokrasopimuksen 1.12 alkaen ja vakuus on tullut Kelasta pitkän sairasloman vuoksi mutta joulukuussa olen palaamassa töihin. Tänään hän alkoi epäröidä maksukykyä ja lisäksi oli urkkinut Facebookprofiiliani mistä käy ilmi että teen myös eri alan töitä kuin mistä kerroin. Hän sanoi miettivänsä asiaa maanantaihin ja nyt on vaikea saada mielenrauhaa viikonlopuksi etten jää kodittomaksi.
Kommentit (108)
Onhan tuo jo aika petollinen menettely sinulta, jos olet valehdellut työstäsi. Pelkkä epämääräinen epäilys maksukyvystä ei riittäisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä kunta sulle jonkun paikan järjestää jos pahasti käy. Miksi muuten valehtelit? En usko, että laillisesti voi vuokrasopparia purkaa kovin kevyin perustein. En usko että hän siihen lähtee. siinä tapauksessa ehkä homma olisi selvä, että olisi vaatinut puhtaat luottotiedot mutta olisit näyttänyt jotain väärennettyjä papereita esim.
En tiedä onko hänellä mitään näyttöä siitä, että valehtelit. Jos hänellä on vain oma kertomus siitä, eihän se riitä todisteeksi vilpillisesti toimimisesta.
Mutta en ole valehdellut mitään, minulla on voimassa oleva työsuhde sinne mistä olin hänelle kertonut mutta sairauslomasta en vain puhunut mitään koska sillä ei pitäisi olla merkitystä kun joulukuussa jatkan töitä.
Kyllähän ap toimi moraalisesti väärin, mutta vuokranantajan olisi kannattanut pyytää esim palkkatositteita ensin, eikä alkaa urkkimaan vasta sitten kun paperit on jo allekirjoitettu.
Vierailija kirjoitti:
Mutta en ole valehdellut mitään, minulla on voimassa oleva työsuhde sinne mistä olin hänelle kertonut mutta sairauslomasta en vain puhunut mitään koska sillä ei pitäisi olla merkitystä kun joulukuussa jatkan töitä.
En tiedä, miksi sinun sairausloma hänelle edes kuuluisi. Mielestäni asian pitäisi olla ok.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No myytkö s 'eks iä ja sanoit olevasi IT-alan asiantuntija?
Tuskin. Kun olin itse vuokraamassa asuntoa, kerroin olevani töissä paikassa x. Sitä en kertonut, että työsopimuksessani lukee 0-40 h ja, että olen virallisesti työtön. Vuokranmaksun kanssa ei ole koskaan ollut ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan valehtelu typerää mutta en valehdellut. Minulla on voimassa oleva työsuhde paikkaan mistä hänelle kerroin ja jatkan siellä joulukuussa mutta jätin kertomatta sairauslomasta ja tästä toisesta työstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on ap:n tapauksessa kolme kuukautta.
Ei sairausloma kuulu työnantajalle pätkän vertaa.
Eikä sopimusta voi purkaa, jos siinä on nimet alla ja vakuus hoidettu ajallaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei sopimusta voi purkaa, jos ei ole rikkonut sitä. Ap kova kovaa vastaan. Et hyväksy vuokrasopimuksen purkua. Vuokranantaja on ottanut vakuuden vastaan, joten sopimus pitää.
Sopimus on kirjoitettu ja tuotto odotukset jo vuokraajan toimesta tuhlattu niin ei auta muu kun ottaa velkaa. Sinä olet vain kuluttaja joka tarkoitus on rikastuttaa muita
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toki voi irtisanoa ja 3 kk kuluttua muutat taas
Kallista
Etsi toinen kämppä
Löydät ehkä kivemman
Ajattelin silloin kun vuokrasopimusta tehtiin että kuulostaisi liian monimutkaiselta jos avaisim koko tilanteen kun kuitenkin oikeasti olen töissä paikassa mistä kerroin. Facebookprpfiilista hän oli onkinut nämä tiedot.
Vierailija kirjoitti:
Toki voi irtisanoa ja 3 kk kuluttua muutat taas
Kallista
Etsi toinen kämppä
Löydät ehkä kivemman
Ei voi purkaa tai irtisanoa sopimusta perusteetta.
No tää on monimutkainen juttu.
Vuokrasopimuksen voi PURKAA jos vuokrat ovat myöhässä (2 kertaa), jos asuntoa käytetään laittomaan toimintaan, jos asunnolle tehdään vahinkoa tai siellä vietetään häiritsevää elämää. Yleinen epåluulo tai elämöntilanteen muuttuminen (sairasloma pitenee, poikaystävä tulee tai menee, työpaikka vaihtuu) eivät ole tällaisia syitä.
Periaatteessa toistaiseksi voimassaolevan vuokrasopimuksen voi IRTISANOA ”ihan mistä tahansa syystä” kunhan syy ei ole laiton. Laittomia syitä ovat laissa mainitut syrjintäperusteeet (uskotnto, entnisyys, sukupuoli, seksuaalisuus sairaus, vamma jne). Määräaikaisen vuokrasopimuksen voi irtisanoa kesken määräajan vain samoista syitä kuin sen voi purkaa, sekä jos asuntoa tarvitaan omistajan omaan käyttöön.
Eli noin periaatteessa vuokranantaja ei voi laillisesti purkaa vuokrasuhdetta siksi, että on alkanut epäillä aapeen maksukykyä, elleivät vuokrat vielä ole myöhässä. Vuokrasopimuksen voi kuitenkin irtisanoa, mutta silloin on 3kk irtisanomisaika. Toisaalta on aika vaiva muuttaa 3kk ajaksi johonkin kun tietää joutuvansa muuttamaan heti pois. Itse aapeen sijalla etsisin vaan suosiolla toisen asunnon.
Sopimus on voimassa ja siellä lukee irtisanomisajat molempiin tilanteisiin: kun vuokranantaja tai vuokralainen irtisanoo. Niillä mennään ja muu on turhaa löpinää.
Ihmisenä Ap ei vaikuta luotettavalta tai fiksulta, mutta se on toinen tarina. Sopimuksessa lukee mikä pätee.
Vierailija kirjoitti:
Onhan valehtelu typerää mutta en valehdellut. Minulla on voimassa oleva työsuhde paikkaan mistä hänelle kerroin ja jatkan siellä joulukuussa mutta jätin kertomatta sairauslomasta ja tästä toisesta työstä.
Mitä työnantajasi on mieltä siitä, että teet toista työtä sairauslomalla?
Voi. Ei kannata valehdella vuokranantajalle.