Suostuitko vuokranantajana, että vuokralainen maksaisi aina 3 päivää myöhässä?

Oletko kertonut tilanteestasi vuokranantajalle vai myöhästyykö maksu mitään sanomatta? Entä jos vuokranmaksupäivää siirrettäisiin 3 päivää, alkaisiko maksu myöhästyä muusta syystä? 

Jos vuokralaiseni tietää, että hänen vuokran maksunsa on aina myöhässä tai yleisemmin vaikeuksua maksaa siinä aikataulussa, jonka olemme aiemmin sopineet, niin toivon, että vuokralaiseni on minuun viipymättä yhteydessä, niin voimme sopia mahd. uudesta maksuaikataulusta. 

Kunhan maksun myöhästymisestä ilmoittaa hyvissä ajoin, minulle olisi ok. Jos haluaa eräpäivän muutettavan palkanmaksu päivän mukaiseksi, sekin onnistuisi. Mutta jos joka kerta tulisi eteen jotain ihmeellistä säätöä ja selitystä, ei onnistuisi.

Kanbattaa neuvotella vuokranantajan kanssa sopimus niin, että pystyt maksamaan vuokran (eli vaikka pari pvää palkkapäivän jälkeen jos kerran on aina sen verran viivästystä). Kivempi niin, kuin jatkuva myöhästely ja säästyy sullakin kukka-ja korttimassit.

Siis onko joillakin niin vähän rahaa tilillä, että vasta kunkin kuukauden palkanmaksun jälkeen kykenee vasta maksamaan vuokran?

Itse en antaisi päivääkään maksuaikaa. Kun sopimuksen on allekirjoittanut, silloin on hyväksynyt maksupäivän. Jos taas palkkapäivä muuttuu, silloin on sinun tehtävä huolehtia että rahaa on maksaa silloin kuin maksupäivä on eli säästät! Vuokralaisena en kehtaisi noin toimia vaan olisi kunnia-asia maksaa ajallaan ja oikein. Omastani olen lainat ja vastikkeet maksanut aina ajallaan, viimeiset 15v. Kaikki laskut maksan aina ajallaan, viimeistään eräpäivänä. Hyvä taloudenhoito on hyvä maine. Ja ei, en ole hyväpalkkaisessa työssä ollut koskaan. Matalapalkka-alalla aina ja nyt työkyvyttömänä peruspäivärahalla.

Vierailija kirjoitti:

Siis onko joillakin niin vähän rahaa tilillä, että vasta kunkin kuukauden palkanmaksun jälkeen kykenee vasta maksamaan vuokran?

Kyllä vain. Ikävä kyllä emme elä satukirjamaailmassa ja köyhyys on Suomessakin ihan todellista tuhansille ihmisille. 

Maksa jatkossa seuraava kuukausi aina ennakkoon palkkapäivänä. Ei sitten tarvitse hahhailla, kun ei olekaan rahaa. Näin tiedät myös, paljonko sinulla jää vuokran jälkeen käyttörahaa. 

Suostuisin. Kunhan tulee kerran kuukaudessa säännöllisesti, ei sille päivälle ole niin väliksi. 

Maksupäivä kannattaa sopia palkkapäivän yhteyteen. Itse ainakin vuokraisäntänä ymmärrän, että eri työnantajilla maksupäivät vaihtelevat, mutta vuokralaisen tehtävä on pitää minut informoituna. Jos ilman selitystä tuohon mentäisiin pysyvänä järjestelynä niin kyllä minä sen rajijen hakemiseksi kokisin - ei jatkoon.

Sinulla on ilmeisesti kuitenkin säännölliset tulot? Miksi ihmeessä maksat myöhässä? 

Meillä vastikkeen eräpäivä on pari päivää ennen palkkapäivää ja maksan aina seuraavan kuun vastikkeen edellisen kuun palkkapäivänä. On kuitenkin sen verran iso maksu, että haluan maksaa heti pois. 

Niinkun moni on täällä sanonut, niin sun kannattaa nyt pyytää siirtämään sitä maksupäivää. Jos ei onnistu, niin sitten etsiä toinen kämppä, jossa onnistuu. Ja kyllä meillä täällä on paljon ihmisiä, joilla voi olla tyyliin 50 senttiä tilillä rahaa ennen palkkaa. Ei täällä asu vain rikkaita.

Maksan aina kuun alkupuolella, joskus menee esim 20 päivään. Sopimuksessa lukee 6 päivä, mutta ei se ole niin tarkkaa kun olen 7 vuoden aikana maksanut 50000 vuokranantajalle niin hyvää vuokralaista ei kannata häiritä. Aina joskus tulee tilanteita että pitää joustaa.

Vuokrasin asuntoani joskus, ja sovittiin tietty vuokrapäivä, mutta sanoin, ettei sen nyt tarvitse olla niin tarkalleen, kunhan maksu tulee kuukauden aikana. Eli hyväksyisin. 

Jos on pari päivää myöhässä, niin ei haittaa minua. Jos myöhästyy enemmän, vuokralaisen pitäisi ottaa yhteyttä ja sopia maksusta, se on tärkeää. Minulta menee tililtä asunnon vastikkeet pari päivää vuokran eräpäivän jälkeen.

Vierailija kirjoitti:

Itse en antaisi päivääkään maksuaikaa. Kun sopimuksen on allekirjoittanut, silloin on hyväksynyt maksupäivän. Jos taas palkkapäivä muuttuu, silloin on sinun tehtävä huolehtia että rahaa on maksaa silloin kuin maksupäivä on eli säästät! Vuokralaisena en kehtaisi noin toimia vaan olisi kunnia-asia maksaa ajallaan ja oikein. Omastani olen lainat ja vastikkeet maksanut aina ajallaan, viimeiset 15v. Kaikki laskut maksan aina ajallaan, viimeistään eräpäivänä. Hyvä taloudenhoito on hyvä maine. Ja ei, en ole hyväpalkkaisessa työssä ollut koskaan. Matalapalkka-alalla aina ja nyt työkyvyttömänä peruspäivärahalla.

Mitäs meinasit tehdä jos ei tule sovittuna päivänä vaan pari päivää myöhässä? Aivan, lain mukaan et voi tehdä yhtikäs mitään. Sitten kun vuokrarästejä on kaksi (2) kuukautta niin voit alkaa häätöön käräjäoikeuden kautta joka kestää noin. 6 kk. Joten turhaan uhoat. Meillä on perikunnan kanssa useampi sijoituskämppä vuokralla joten tiedän nämä asiat.

Säästä puoli vuotta aina satanen tilille ja ala sitten maksaa vuokra 1kk ”etuajassa”. Eli kun tili tulee niin maksat jo seuraavan kuun vuokran.

No ei hän voi sinua häätää ainakaan sillä perusteella, jos joka kuukausi kuitenkin maksat.

Eikä vuokranantaja voi takuuvuokralla siirtää omaa vastikkeen maksua. Niin on kuukausi pelivaraa eikä vuokran maksupäivää tarvitse kytätä?

Myöhässä oleminen joka kuukausi ei kävisi, mutta vaihtaisin eräpäivän niin, että vuokralaisen rahat ehtisivät tulla. Jos silti myöhästyy, niin olisi entinen vuokralainen.