Ei voi olla totta!! Vuokraan tuntuva korotus "koronan vuoksi" !!

Korona käy syyksi kaikkeen.

Paskapuhetta.

Täytyy ostaa maskeja, kallistahan se on turhasta maksaa. Kulut on perittävä jostain.

Vuokranantajan muut bisnekset on menneet huonosti ja sosialisoi tappiot vuokraajille.

Kyllä, aivan kaikki tahot käyttävät nyt koronaa tekosyynä ihan mihin tahansa.

Eniten on sitä, että töitä ei ole ehditty tehdä, koska korona.

Mitä vuokrasopimuksessa lukee korotuksista? Ei vuokranantajalla ole oikeutta nostaa vuokraa ihan mielivaltaisesti. Usein sopimuksessa korotukset on sidottu johonkin indeksiin, eikä vuokranantaja voi korottaa tuota enempää. Ota selvää onko laillista perustetta tuohon korotukseen, itse en mukisematta maksaisi.

Kyllä, lähetin juuri vuokralaisille kirjeet tästä. Kyse on salkunhallinnasta, riskien mitigoinnista ja tappioiden kattamisesta. Vuokralaisten on nyt osallistuttava talkoisiin.

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Onko omistusasujien hoitovastikkeet nouseet koronan vuoksi?

Vierailija kirjoitti:

Onko omistusasujien hoitovastikkeet nouseet koronan vuoksi?

Varmaan joillain. Kannattaa olla oma talo, niin tarvi muiden kuluja maksella.

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Kyllä omassa talossakin pääsee osallistumaan talkoisiin, meillä nousee vesimaksu, sähkön siirtomaksu ja kiinteistövero. Ensimmäisellä ja viimeisellä ihan saletisti paikataan kaupungin synkkenevää taloutta.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä omassa talossakin pääsee osallistumaan talkoisiin, meillä nousee vesimaksu, sähkön siirtomaksu ja kiinteistövero. Ensimmäisellä ja viimeisellä ihan saletisti paikataan kaupungin synkkenevää taloutta.

Juu,  mutta voit enemmän vaikuttaa kiinteistön kokonaiskulutukseen. Vuokranantajalle ei välttämättä riitä, että vain nousseet kulut katetaan. Kokonaiskate pitää pysyä yhtä korkeana -> myös vuokraa nostetaan että jää enemmän käteen. Eikä tarvitse isännöitsijälle/ kirjanpitäjälle maksaa heidän hintakorotuksiaan. Eli vähemmän eriä mitkä nousee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Muistakaa neuvotella roimat alennukset. Suurissa kaupungeissa nyt vuokraajan markkinat. AP saa halvalla toisen asunnon toiselta vuokraajalta joka ottaa ilomielin uuden asukkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Kaikki ei satu tienaamaan tuhansia euroja. Melko normaali lyhennysmäärä tavallisella palkansaajalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Maksoimme kämäisestä kerrostalokaksiosta vuokraa 600€ / kk, nyt omakotitalon lyhennys korkoineen about 500€/ kk.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Miten ihmeessä noin pieni lyhennyssumma?

Ihan normaalin kuuloinen? Mulla samaa tasoa. Okt 132 neliötä.

Eihän edes mikään vuokra ole noin pieni. Ja asuntolainan lyhennykset tuppaa olemaan yleensä vähän korkeampia kuin vastaavan alueen vuokrat. Jos löytää vuokran 600€/kk, se on jo saavutus.

Asuntolainan lyhennys nyt tuppaa olemaan huomattavasti pienempi kuin vastaavan vuokrahinta. :D Ei kukaan vuokraa tappiolla ja lainarahalla niitä asuntoja usein vuokrakäyttöön hankitaan.

Oma lyhennys tuossa omakotitalossa on tosiaan se pikkusen päälle 400/kk. Vastaavan okt:n vuokrahinta on täällä 900-1200eur/kk. Samalla lailla kaikki kulut (paitsi remontit) tulisi vuokralla päälle.

Vierailija kirjoitti:

Suosittelen omistusasuntoa. Jos otat nyt asuntolainan, lukitset samalla asumiskulut tulevaksi 10-30 vuodeksi. Omassa lainalaskelmassa lainanlyhennys on 400 euroa kuussa aina vuoteen 2050 saakka ja piiiiiitkäksi ajaksi lukittu korko. Vuokrat nousee joka vuosi, mutta allekirjoitettu annuiteettilainan kiveen kirjoitettu kk-kulu ei. Mikähän mahtaa olla vuokrataso vuonna 2050, jos joka vuosi kiipeää vuokra vaikka kahdella prosentilla?

Tuo on kyllä liioittelua, että "lukitsisi asumiskulut". Jonkunlaista remonttia asuntoihin tulee tuon 10-30 vuoden aikana aina. Mutta onhan se selvä, että keskimäärin omistusasuminen tulee kannattavaksi vuokra-asumiseen nähden. Voi ajatella, että siitä asunnosta hyötyy aina sen omistaja enemmän kuin siinä asunnossa asuva.