Voiko pienellä (300 m2) tontilla viihtyä?

Mihin se talo sitten menee?

Ei tommosessa tontissa ole mitään järkeä.

Meillä on naapurissa pilkottu pienet tontit. Siellä ei ole kenelläkään mitään yksityisyyttä.

En viihtyis. Myydäänkö noinkin pieniä tontteja?

Minun 145 neliön talon, varaston ja kahden auton katoksen kokonaisala on lähempänä tuota 300 neliötä.

Ei mitään järkeä.

Kai tarkoitat pinta-alaa, joka jaa yli talon "jalkeen"? Vai meinaatko etta se talokin on tuolla 300m2 tontilla? o_0 Mun mielesta tuo [300m2] on pieni tontti vaikka asumispinta-alaa ei tuohon mukaan laskettaisikaan. En viihtyisi. 

Meidän omakotitalon rakennusala on 260 neliötä, kokonaispinta-ala 190 neliötä ja huoneistoala 160 neliötä. Jos tuon talon sijoittaisi 300 neliön tontille, niin tiukkaa tekisi että saisi pihaan paikan kahdelle autolle. Mitään muuta pihalle ei sitten mahtuisikaan.

Ei

Voi toimia! On talomalleja jotka on suunniteltu ”postimerkkitontille” ja jonka pohjapinta kooltaan pieni. Pieneen pihaan saa kivan puutarhan ja sillä lailla näkösuojaa.

Siirtolapuutarhatontitkin taitaa olla isompia. Saahan siihen pienen mökin ja vähän istutuksia, omakotitalolle aivan liian pieni. Missä muka myydään noin pieniä tontteja? Siinähän tulee jo paloturvallisuusmääräykset yms. vastaan. Eli ei jää riittävän montaa metriä talojen väliin.

Vierailija kirjoitti:

Voi toimia! On talomalleja jotka on suunniteltu ”postimerkkitontille” ja jonka pohjapinta kooltaan pieni. Pieneen pihaan saa kivan puutarhan ja sillä lailla näkösuojaa.

Eikö isoon pihaan saa kivaa puutarhaa?

Talon pohjaneliiöistähän se riippuu. Jos 50 neliötä riittää, niin 300 neliön tontti lienee sopiva. Sitten vielä yläkerta, niin talon kokonaisneliöt ovat noin 70-80.

Vierailija kirjoitti:

Voi toimia! On talomalleja jotka on suunniteltu ”postimerkkitontille” ja jonka pohjapinta kooltaan pieni. Pieneen pihaan saa kivan puutarhan ja sillä lailla näkösuojaa.

Kun se tontti on pikkuruinen ja naapurissa on samanlaiset pikkuruiset tontit, käytännössä siitä pihasta tulee kuin umpikarsina siihen talon ympäri. Jos siis näkösuojaa meinaat saada.

Fiksumpaa olisi rakentaa alunperin kuin Englannissa, jossa talot on kiinni toisissaan vähintään autotallin tms avulla ja kiinni kadussa ja kaikkien takapihat samalla lailla takana korkeilla aidoissa erotettuina.

Tuo on käytännössä kuin rivitalo sillä erotuksella, että saat itse päättää kiinteistösi asioista eikä äänet kuulu seinän läpi. Mutta jos ei pieni piha haittaa, niin mikäpä jottei, eipä ole paljon pihatöitäkään. Voisin siis ajatella tuollaista vaihtoehtona rivitaloasumiselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi toimia! On talomalleja jotka on suunniteltu ”postimerkkitontille” ja jonka pohjapinta kooltaan pieni. Pieneen pihaan saa kivan puutarhan ja sillä lailla näkösuojaa.

Eikö isoon pihaan saa kivaa puutarhaa?

Talon pohjaneliiöistähän se riippuu. Jos 50 neliötä riittää, niin 300 neliön tontti lienee sopiva. Sitten vielä yläkerta, niin talon kokonaisneliöt ovat noin 70-80.

No tottakai isoon saa hienon pihan. Mutta jos vaihtoehto on OKT minitontilla, vs. kerros/rivariasunto niin OKT vie voiton 100-0.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi toimia! On talomalleja jotka on suunniteltu ”postimerkkitontille” ja jonka pohjapinta kooltaan pieni. Pieneen pihaan saa kivan puutarhan ja sillä lailla näkösuojaa.

Eikö isoon pihaan saa kivaa puutarhaa?

Talon pohjaneliiöistähän se riippuu. Jos 50 neliötä riittää, niin 300 neliön tontti lienee sopiva. Sitten vielä yläkerta, niin talon kokonaisneliöt ovat noin 70-80.

No tottakai isoon saa hienon pihan. Mutta jos vaihtoehto on OKT minitontilla, vs. kerros/rivariasunto niin OKT vie voiton 100-0.

Miksi?

Eihän se mahdotonta ole roomalaisella arkkitektuurilla. Eli rakenna koti muureineen rajaa pitkin. Stadissa riittää 10cm tonttirajahävikki. Saat siten suojatun sisäpihan.  Kaikki ikkunatkin vain kohti sisäpihaa.

Jos talolle riittää 100 neliötä, niin jäähän tuohon vielä 200 pihalle. Riippuu ihan, mitä omakotiasumiselta haluat. En kyllä tiennyt, että noin pieniä tontteja tehdään, eikös jotkut paloturvamääräyksetkin sanele, kuinka lähellä toisiaan talot voivat olla.

Ei jos naapureissa asuu räkyttäviä koiria, tupakoitsijoita, muita mekkaloijia. Aina täällä sanotaan, että muuta omakotitaloon jos jostain noista valittaa rivitaloasujat. 

Vierailija kirjoitti:

Eihän se mahdotonta ole roomalaisella arkkitektuurilla. Eli rakenna koti muureineen rajaa pitkin. Stadissa riittää 10cm tonttirajahävikki. Saat siten suojatun sisäpihan.  Kaikki ikkunatkin vain kohti sisäpihaa.

Stadissa rakennus saa olla naapuria vasten neljä metriä rajasta ja jalkakäytävästä kuusi metriä. Ja aita vaatii rakennusluvan eli mm naapurien suostumuksen.

Vierailija kirjoitti:

Meidän omakotitalon rakennusala on 260 neliötä, kokonaispinta-ala 190 neliötä ja huoneistoala 160 neliötä. Jos tuon talon sijoittaisi 300 neliön tontille, niin tiukkaa tekisi että saisi pihaan paikan kahdelle autolle. Mitään muuta pihalle ei sitten mahtuisikaan.

Tiedän eräässä pikkukaupungissa uudehkon 300 neliön talon, joka täyttää koko tontin. Autotallit ja pääovi on kiinni kadussa, sivuille mahtuvat juuri ja juuri parit kukkalaatikot. Pienenpieni takapiha on täysin asfaltoitu. Ymmärtääkseni talossa asuu pyörätuolipotilas, jolle esteettömyys ja talon helppohoitoisuus on tärkeää.

Mutta alkuperäiseen kysymykseen: jos tykkää rivareiden pihoista, voi åikku ok-pihastakin tykätä.