Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiölaajakaista - maksetaanko vastikkeessa vaikka ei ottaisi itselle käyttöön?
25.07.2018 |
Jos taloyhtiössä on taloyhtiölaajakaista, jossa perusnopeus sisältyy yhtiövastikkeeseen (kyse siis osaketalosta, jossa kuukausittain maksetaan yhtiövastiketta, ei vuokratalosta), sisältyykö tuo "laajakaistamaksu" kaikkien osakkaiden yhtiövastikkeeseen, riippumatta siitä avaako osakas laajakaistayhteyden itselleen? Jos siis käyttää esim. mokkulaa nettiyhteyteen tai kännykän nettiä, meneekö silti tuo peruslaajakaistamaksu?
Kommentit (79)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juu, ihan samalla tavalla kuin hissin huoltotyöt sisältyy vastikkeeseen vaikka käyttäisit portaita.
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Lisänopeudet on niitä, joista maksetaan, mutta perusnopeus on ns. ilmainen ja pakollinen = sisältyy vastikkeeseen, käyttää sitä tai ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Oikeasti? Taloyhtiöissä? Siis omistustaloissa? Ja kaikki osakkaat maksavat tyytyväisenä toisten laskuja?
Vaikea uskoa, todella. Ettet nyt puhu vuokrataloista?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Oikeasti? Taloyhtiöissä? Siis omistustaloissa? Ja kaikki osakkaat maksavat tyytyväisenä toisten laskuja?
Vaikea uskoa, todella. Ettet nyt puhu vuokrataloista?
Ihan omistustalossa. Tiedän useammankin. Lienee peruja 70-luvulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmä kysymys, eikä ole provo...
Mutta maksaako tuon vastikkeessa jo kertaalleen maksetun yhteyden avaaminen ja käyttäminen vielä erikseen? Mulle soitteli erään operaattorin puhelinmyyjä ja kauppasi jotain kallista laajakaistaliittymää. Kun sanoin, että taloyhtiössä on heidän oma kiinteä nettiyhteys, väitti että täällä on vain MAHDOLLISUUS yhteyteen, mutta liittymä pitää erikseen aktivoida ja avata. Ite luulin että sinänsä melko hintavan reitittimen hankinta riittää tuon käyttöön ottamiseen. Miten on?
Yhteysastike on kaikille sama. Yhtiö maksaa operaattorille, joka tietysti peritään osakkailta korotuksena vastkkeessa.
Sama juttu rappukäytävän valoissa, maksat sähköstä vastikkeessa, vaikka et ikinä sytyttäisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Oikeasti? Taloyhtiöissä? Siis omistustaloissa? Ja kaikki osakkaat maksavat tyytyväisenä toisten laskuja?
Vaikea uskoa, todella. Ettet nyt puhu vuokrataloista?
Ohis. Suurimmassa osassa taloyhtiöitä on omistus- sekä vuokra-asuntoja. Eihän sillä ole mitään tekemistä esim. vesimaksujen kanssa. Vesimaksu riippuu täysin siitä, onko jokaiselle asunnolle omaa mittaria vai ei ja vuokralaiselle riippuu myös siitä miten omistaja haluaa laskuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.
Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.
Kummasta puhut?
Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?
Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Juu, ihan samalla tavalla kuin hissin huoltotyöt sisältyy vastikkeeseen vaikka käyttäisit portaita.
Ja usein nämä maksut jaetaan osakkeiden mukaan, eli ensimmäisen kerroksen suurimman asunnon omistaja maksaa hissistä enemmän kuin ylimmän kerroksen yksiön omistaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.
Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.
Kummasta puhut?
Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?
Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.
Jos osakkeessa ei ole omaa vesimittaria, maksut jaetaan pääluvun mukaan. Tällöin ne jotka kuluttavat paljon vettä maksavat vähemmän ja vähän lotraavat taas suhteessa enemmän. Mitenpä sitä käyttöä valvoo jos mittareita ei ole. Vuosittain yhtiökokouksessa tarkastetaan kokonaiskulutus ja jos vastikkeen yhteydessä kerätyt vesimaksut ei riitä niin sitä nostetaan kaikille. Sillä että asutko vuokralla vai hallinnoitko osaketta ei ole mitään merkitystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.
Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.
Kummasta puhut?
Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?
Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.
Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Oikeasti? Taloyhtiöissä? Siis omistustaloissa? Ja kaikki osakkaat maksavat tyytyväisenä toisten laskuja?
Vaikea uskoa, todella. Ettet nyt puhu vuokrataloista?
Ohis. Suurimmassa osassa taloyhtiöitä on omistus- sekä vuokra-asuntoja. Eihän sillä ole mitään tekemistä esim. vesimaksujen kanssa. Vesimaksu riippuu täysin siitä, onko jokaiselle asunnolle omaa mittaria vai ei ja vuokralaiselle riippuu myös siitä miten omistaja haluaa laskuttaa.
Ei ole. Taloyhtiöissä on vain omistusasuntoja, asunto-osakeyhtiö=taloyhtiö, jonka muodostavat osakkeenomistajat. Se, että joku osakas ei asu asunnossaan vaan vuokraa sitä, ei tee talosta vuokrataloa.
Jos taloyhtiössä sijoitusasunnossa asuvan vuokralaisen vuokrasopimukseen kuuluu vaikkapa mainitut sähkö, vesi, pyykkitupa, se on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen asia, mutta eivät ne TALOYHTIÖN VASTIKKEESEEN sisälly. Vastike on se, jota omistajaosakas maksaa taloyhtiölle, se on joko huoltovastiketta tai rahoitusvastiketta tai molempia. Vuokralainen ei maksa vastiketta taloyhtiölle, sitä maksaa omistajaosakas, riippumatta siitä asuuko hän asunnossa vai ei. Vuokralainen taas maksaa vuokraa vuokranantajalle sen mukaan, mitä vuokranantaja on määritellyt ja siihen sisältyy vaikkapa vesi, jos vuokranantaja on niin määritellyt.
Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?
1970 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.
Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.
Kummasta puhut?
Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?
Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.
Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.
Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?
Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.
Vierailija kirjoitti:
1970 kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.
Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.
Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.
Kummasta puhut?
Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?
Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.
Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.
Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?
Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.
Esim. Espoon Matinkylä ja Kivenlahti.
Eikö vesi yleensä, jos asuntokohtaisia mittareita ei ole, laskutetaan pääluvun mukaan, tyyliin 20 €/henkilö?
Kyllä, samoin kaapeli-tv liityntämaksu vaikkei telkkaria olisi.