Taloyhtiölaajakaista - maksetaanko vastikkeessa vaikka ei ottaisi itselle käyttöön?

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?

Yleensä korotus tulee osakkaiden laiskuudesta johtuen, eli jos joudutaan tekemään pieniä korjauksia/investointeja ja talkoot ei maita, joudutaan työ ostamaan.

Vaikka jos taloyhtiön yhteisellä osuudella olevaa ruohoa ei enää leikkaa osakkaat, sen leikkaa sitten tilauksesta huoltoyhtiö joka laskuttaa työstä.

Isot rempat voi olla erillistä laina-osuutta, joka maksetaan lisäksi.

Älä ota lisänopeutta laajakaistaan. Jos joskus unohdat maksaa laskun, dna pistää yhteyden poikki ilmoittamatta, etkä saa käyttää sitä taloyhtiön maksamaa nopeuttakaan ennen kuin maksat. Ja maksaa et voi kotonasi, koska netti on katkaistu.

Vierailija kirjoitti:

1970 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.

Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?

Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.

Kvg id*ootti ->

https://www.google.fi/search?source=hp&ei=m0tYW6iqFIHRsAGbiZKgBA&q=%22k…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Jos osakkeessa ei ole omaa vesimittaria, maksut jaetaan pääluvun mukaan. Tällöin ne jotka kuluttavat paljon vettä maksavat vähemmän ja vähän lotraavat taas suhteessa enemmän. Mitenpä sitä käyttöä valvoo jos mittareita ei ole. Vuosittain yhtiökokouksessa tarkastetaan kokonaiskulutus ja jos vastikkeen yhteydessä kerätyt vesimaksut ei riitä niin sitä nostetaan kaikille. Sillä että asutko vuokralla vai hallinnoitko osaketta ei ole mitään merkitystä.

No ensinnäkin, vuokralainen ei maksa vastiketta. Joten vastikkeen maksun kannalta on todellakin merkitystä, asuuko vuokralla vai ei, koska vuokralainen ei maksa vastiketta vaan vuokraa.

Toisekseen, vastikkeeseen ei sisälly vesimaksua vaikka ei olisi vesimittariakaan. Vastikkeen yhteydessä osakas sen useimmiten maksaa, mutta kuten itsekin kirjoitit, vesimaksu on asukaskohtainen, siis jos asunnossa asuu 1 henkilö ja vesimaksu on vaikkapa 30e/kk, vastikkeen lisäksi tulee 30e/kk ja vastaavasti jos asukkaita on 4, 4x30e/kk ja vastike, vesimaksu (kuten ap:n kysymä laajakaistamaksukun) ovat omina osinaan vastikelapussa, siis tyyliin hoitovastike x eur, rahoitusvastike x eur, vesimaksu x eur. Tämä siis menee joka kuukausi vastikkeen yhteydessä, mutta jos asuu vuokralla, vuokranantaja määrittelee vuokran, ei taloyhtiö, koska eihän vuokralainen o0le taloyhtiön osakas. Osakas ja asukas voivat olla sama asia, mutta eivät välttämättä aina ole.

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?

Riippuu ihan taloyhtiön tilanteesta. Välillä vastike voi nousta, jos esim. hankitaan taloyhtiölaajakaista, tai siirrytään ostamaan lumityöt huoltoyhtiöltä, tai kerätään rahaa tulevia huoltotoimenpiteitä varten. Välillä taas vastike voi laskea, jos esim. pystytään harventamaan jäteastioiden tyhjennysväliä, tai kilpailutetaan huoltoyhtiö, tai rahaa on kertynyt aiemmilta vuosilta sen verran, että on varaa kerätä vähemmän vastiketta jonain vuonna (joskus voi olla myös maksuttomia kuukausia).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Oikeasti? Taloyhtiöissä? Siis omistustaloissa? Ja kaikki osakkaat maksavat tyytyväisenä toisten laskuja?

Vaikea uskoa, todella. Ettet nyt puhu vuokrataloista?

Ohis. Suurimmassa osassa taloyhtiöitä on omistus- sekä vuokra-asuntoja. Eihän sillä ole mitään tekemistä esim. vesimaksujen kanssa. Vesimaksu riippuu täysin siitä, onko jokaiselle asunnolle omaa mittaria vai ei ja vuokralaiselle riippuu myös siitä miten omistaja haluaa laskuttaa.

Ei ole. Taloyhtiöissä on vain omistusasuntoja, asunto-osakeyhtiö=taloyhtiö, jonka muodostavat osakkeenomistajat. Se, että joku osakas ei asu asunnossaan vaan vuokraa sitä, ei tee talosta vuokrataloa.

Jos taloyhtiössä sijoitusasunnossa asuvan vuokralaisen vuokrasopimukseen kuuluu vaikkapa mainitut sähkö, vesi, pyykkitupa, se on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen asia, mutta eivät ne TALOYHTIÖN VASTIKKEESEEN sisälly. Vastike on se, jota omistajaosakas maksaa taloyhtiölle,  se on joko huoltovastiketta tai rahoitusvastiketta tai molempia. Vuokralainen ei maksa vastiketta taloyhtiölle, sitä maksaa omistajaosakas, riippumatta siitä asuuko hän asunnossa vai ei. Vuokralainen taas maksaa vuokraa vuokranantajalle sen mukaan, mitä vuokranantaja on määritellyt ja siihen sisältyy vaikkapa vesi, jos vuokranantaja on niin määritellyt.

Tässä totuus lyhyesti, ja sillehän sitten annetaan alapeukkuja?

Vierailija kirjoitti:

Älä ota lisänopeutta laajakaistaan. Jos joskus unohdat maksaa laskun, dna pistää yhteyden poikki ilmoittamatta, etkä saa käyttää sitä taloyhtiön maksamaa nopeuttakaan ennen kuin maksat. Ja maksaa et voi kotonasi, koska netti on katkaistu.

No tässäpä ehkä historian typerimmät perustelut jonkun asian tilaamatta jättämiselle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?

Yleensä korotus tulee osakkaiden laiskuudesta johtuen, eli jos joudutaan tekemään pieniä korjauksia/investointeja ja talkoot ei maita, joudutaan työ ostamaan.

Vaikka jos taloyhtiön yhteisellä osuudella olevaa ruohoa ei enää leikkaa osakkaat, sen leikkaa sitten tilauksesta huoltoyhtiö joka laskuttaa työstä.

Isot rempat voi olla erillistä laina-osuutta, joka maksetaan lisäksi.

Taloyhtiölaajakaistaa on hieman hankala talkoilla asentaa. Niin että tuleeko korotus ja paljonko? Vai mahtuuko vanhaan vastikkeeseen? Kokemuksia olisi mukava lukea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Oikeasti? Taloyhtiöissä? Siis omistustaloissa? Ja kaikki osakkaat maksavat tyytyväisenä toisten laskuja?

Vaikea uskoa, todella. Ettet nyt puhu vuokrataloista?

Ohis. Suurimmassa osassa taloyhtiöitä on omistus- sekä vuokra-asuntoja. Eihän sillä ole mitään tekemistä esim. vesimaksujen kanssa. Vesimaksu riippuu täysin siitä, onko jokaiselle asunnolle omaa mittaria vai ei ja vuokralaiselle riippuu myös siitä miten omistaja haluaa laskuttaa.

Ei ole. Taloyhtiöissä on vain omistusasuntoja, asunto-osakeyhtiö=taloyhtiö, jonka muodostavat osakkeenomistajat. Se, että joku osakas ei asu asunnossaan vaan vuokraa sitä, ei tee talosta vuokrataloa.

Jos taloyhtiössä sijoitusasunnossa asuvan vuokralaisen vuokrasopimukseen kuuluu vaikkapa mainitut sähkö, vesi, pyykkitupa, se on vuokranantajan ja vuokralaisen välinen asia, mutta eivät ne TALOYHTIÖN VASTIKKEESEEN sisälly. Vastike on se, jota omistajaosakas maksaa taloyhtiölle,  se on joko huoltovastiketta tai rahoitusvastiketta tai molempia. Vuokralainen ei maksa vastiketta taloyhtiölle, sitä maksaa omistajaosakas, riippumatta siitä asuuko hän asunnossa vai ei. Vuokralainen taas maksaa vuokraa vuokranantajalle sen mukaan, mitä vuokranantaja on määritellyt ja siihen sisältyy vaikkapa vesi, jos vuokranantaja on niin määritellyt.

Kuten moni jo on edellä maininnutkin, asumismuoto ei vaikuta vesimaksuun millään tapaa. Ainoastaan vuokralaiselta voidaan periä vesimaksu könttänä, vaikka osakkeessa olisikin oma mittari. Onko tässä jotain vaikeaa käsittää. Nämä ko. maksut maksetaan yhtiövastikkeen rinnalla, yleensä VESIMAKSU tjms nimikkeellä. Se että joku sanoisikin että kuuluu yhtiövastikkeeseen ei hetkauta peppuani mitenkään, koska kaikki tietävät että pakollisia maksujahan ne on. Btw jopa osakkeissa veden hinta mittarilla ei ole vesiyhtiön hinta vaan taloyhtiön määrittelemä maksu jolla kompensoidaan veden lämmitykseen kulunut osuus.

Vierailija kirjoitti:

1970 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.

Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?

Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.

Taidat olla melko pihalla asioista. Itse en teidä yhtäkään taloyhtiötä, jossa ei olisi erillistä vesimaksua. Ja itse asun helsingissä omistusasunnossa. Varmaankin erillinen vesimaksu puuttuu, jos talo on rakennettu 2000-luvulla ja jokaisessa asunnossa on oma vesimittari. Meillä vesimaksu on 14€/henkilö/kk. Menee nimenomaan vastikkeeseen. Aikoinaan kun asuntoja katselin niin en nähnyt yhtään osakeasuntoa, jossa ei olisi ollut vesimaksua.

Vierailija kirjoitti:

Älä ota lisänopeutta laajakaistaan. Jos joskus unohdat maksaa laskun, dna pistää yhteyden poikki ilmoittamatta, etkä saa käyttää sitä taloyhtiön maksamaa nopeuttakaan ennen kuin maksat. Ja maksaa et voi kotonasi, koska netti on katkaistu.

Ehkä ei kannata ostaa omaa asuntoakaan, jos on tapana unohtaa maksaa laskuja...

Vierailija kirjoitti:

1970 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.

Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?

Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.

'

Minullakin on tallainen osake olemassa 5 minuuttia Stockmannilta. Erillista vesimaksua ole ja pyykkitupaa saa kayttaa ilmaiseksi niin paljon kuin sielu sietaa. Laittoivat viela uudet ammattilaistason koneetkin pesutupaan muutama vuosi sitten.

Vierailija kirjoitti:

1970 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.

Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?

Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.

Yhtiökokous eli osakkaat päättävät vuosittain vesimaksun perimistavasta ja sen suuruudesta. Jos pääluvun mukaan, joskus mittarin ja joskus vaan hoitovastikeeseen laskettuna jolloib sisältyy vastikkeeseen.

Hoitovastike määrätään kulujen mukaan. Jos taloyhtiö omistaa liike- tai asuinhuoneistoja ja saa paljon tuloja, on vastike alhainen, joskus nolla, ja jos kaikki maksetaan vastikkeessa, on se tietysti korkeampi.

Sähkö laskutetaan aina asuntokohtaisesti, se ei tietääkseni kuulu koskaan vastikkeeseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä ota lisänopeutta laajakaistaan. Jos joskus unohdat maksaa laskun, dna pistää yhteyden poikki ilmoittamatta, etkä saa käyttää sitä taloyhtiön maksamaa nopeuttakaan ennen kuin maksat. Ja maksaa et voi kotonasi, koska netti on katkaistu.

No tässäpä ehkä historian typerimmät perustelut jonkun asian tilaamatta jättämiselle.

Niin että typerää olla ottamatta riski, että ei saa käyttää ilmaista yhteyttä normaalinopeudella siksi että on ylimääräisestä palvelusta maksettava lasku kaksi päivää myöhässä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Älä ota lisänopeutta laajakaistaan. Jos joskus unohdat maksaa laskun, dna pistää yhteyden poikki ilmoittamatta, etkä saa käyttää sitä taloyhtiön maksamaa nopeuttakaan ennen kuin maksat. Ja maksaa et voi kotonasi, koska netti on katkaistu.

Ehkä ei kannata ostaa omaa asuntoakaan, jos on tapana unohtaa maksaa laskuja...

joo ehdottomasti kahden päivän viivästyksestä on kohtuullinen seuraus pistää ilman eri ilmoitusta netti poikki siltäkin nopeudelta, joka kuuluu taloyhtiön tarjoamaan yhteyteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?

Yleensä korotus tulee osakkaiden laiskuudesta johtuen, eli jos joudutaan tekemään pieniä korjauksia/investointeja ja talkoot ei maita, joudutaan työ ostamaan.

Vaikka jos taloyhtiön yhteisellä osuudella olevaa ruohoa ei enää leikkaa osakkaat, sen leikkaa sitten tilauksesta huoltoyhtiö joka laskuttaa työstä.

Isot rempat voi olla erillistä laina-osuutta, joka maksetaan lisäksi.

Tarkoitti varmaankin laajakaistaa tuolla korotuksella.

Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta ja rahoitusvastikkeesta. Jos remppojen vuoksi joudutaan ottamaan taloyhtiölainaa, silloin maksetaan rahoitusvastiketta, mutta sen voi myös maksaa pois joko kerralla tai erinä, jolloin maksetaan taas vain hoitovastiketta. Käytännössä rivareissa hoitovastikkeet on pieniä, johtuen siitä että usein lämmitys on sähkölämmitys (asukkaat maksavat itse sähkölaskussa) ja koska talon piha-alue on suht pieni, pihahommat tehdään talkoilla (joka on syy, minkä vuoksi monet eivät halua muuttaa rivariin). Mutta vaikkapa kerrostalossa on vähän pakko ostaa kiinteistönhoito muualta, koska esim. rappusiivous, saunojen siivous, parkkialueiden talvipuhtaanapito. Ei noita millään kiertävillä talkoovuoroilla tehdä. Talkoissa on sekin ongelma, että talossa asuvaa vuokralaista ei voida velvoittaa mihinkään nurmikkotalkoisiin, koska ei hän sellaisista ole voinut olla yhtiökokouksessa päättämässäkään.

Vesimaksusta kun tuolla on kiistaa, niin nykyäänhän on pakollista laittaa vesimittari kun taloyhtiöitä rempataan, joten käytännössä peruskorjatussa talossa on aina huoneistokohtainen vedenkulutus maksuperusteena, eriteltynä kylmä ja lämmin vesi ja tämä laskutetaan osakkailta usein neljännesvuosittain.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1970 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.

Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?

Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.

Taidat olla melko pihalla asioista. Itse en teidä yhtäkään taloyhtiötä, jossa ei olisi erillistä vesimaksua. Ja itse asun helsingissä omistusasunnossa. Varmaankin erillinen vesimaksu puuttuu, jos talo on rakennettu 2000-luvulla ja jokaisessa asunnossa on oma vesimittari. Meillä vesimaksu on 14€/henkilö/kk. Menee nimenomaan vastikkeeseen. Aikoinaan kun asuntoja katselin niin en nähnyt yhtään osakeasuntoa, jossa ei olisi ollut vesimaksua.

Sinäkin voit tehdä Googlen täsmähaun esim. sanoilla "vesi sisältyy vastikkeeseen", "vesimaksu sisältyy vastikkeeseen". Vai eikö hakukoneen käyttökään ole sulle tuttua?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

1970 kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ajattele, joissain taloyhtiöissä söhkö ja vesikin sisältyy. Pyykkituvasta puhumattakaan.

Taloyhtiö - asunto-osakeyhtiö, jonka asuntojen hallintaan oikeuttavat osakkeet omistavat osakkaat, jotka ovat käytännössä lähes aina yksityishenkilöitä ja myös asuvat asunnossa.

Vuokratalo - jonkin yrityksen tai kunnan omistama talo, jossa kukaan asukas ei omista asuntoaan vaan kaikki asukkaat asuvat vuokralla.

Kummasta puhut?

Melko uskomaton ajatus, että jossakin olisi taloyhtiö, jossa mainitsemasi kuuluisivat vastikkeeseen. Koska tällöin osa asukkaista saisi hyötyä toisten kustannuksella, koska eri kokoisissa asunnoissa ja erilaisissa perhetilanteissa kulut ovat aivan erilaisia. Esim. vedenkulutus, sähkönkulutus ja pyykkituvan käyttö on aivan toista yksiössä asuvalla poikamiehellä tai isossa asunnossa asuvalla lapsiperheellä, jollaisessa esimerkissä poikamies maksaisi isompaa vastiketta kuin oman kulutuksensa mukaan, jos vastikekulut jaettaisiin jotenkin "tasan" eikä oman sähkönkulutuksen, vedenkulutuksen tai pyykkituvan käytön mukaan. Yhtiökokous suostuisi tällaiseen?

Vuokratalojen käytännöistä en tiedä, mutta siellä lienee mahdollista koska vuokranantaja määrittelee omaisuutensa käyttökulut miten haluaa.

Aivan sama mitä sinä jankutat mutta tällaisiakin osaketaloja on olemassa. Etenkin erillisen vesimaksun perimättömyys ei edes ole kovin harvinaista. Jos yhtään seuraat asuntokauppaa tai asumiseen liittyviä ilmiöitä, on omituista, ettet ikinä ole tällaista huomannut.

Missä tällaisia esimerkiksi on? Jos niitä on, varmaan löytyy etuovicomistakin linkki laittaa? Minä en voi hakea, kun en tiedä edes missäpäin olisi. Ehkä jossakin muuttotappiokunnissa, joissa myydään kokonaisia kerrostalojakin kun ei saada asukkaita, joten tällaisilla sitten koetetaan saada talo pysymään asuttuna vaikka se ei ole yhdenvertaistakaan osakkaille?

Ehkä se, mitä huomaa tai ei huomaa, riippuu siitä minkä seudun asuntomarkkinoita seuraa.

Taidat olla melko pihalla asioista. Itse en teidä yhtäkään taloyhtiötä, jossa ei olisi erillistä vesimaksua. Ja itse asun helsingissä omistusasunnossa. Varmaankin erillinen vesimaksu puuttuu, jos talo on rakennettu 2000-luvulla ja jokaisessa asunnossa on oma vesimittari. Meillä vesimaksu on 14€/henkilö/kk. Menee nimenomaan vastikkeeseen. Aikoinaan kun asuntoja katselin niin en nähnyt yhtään osakeasuntoa, jossa ei olisi ollut vesimaksua.

Pihalla? Itse olet. Talossani ei ole vesimaksua. Eikä mittareita. Eikä tule, ennenkuin laki vaatii.

Edellisessä talossani ei ollut edes hoitovastiketta.

Mulla on kolme yksiötä ja kahdessa niistä taloista ei ole vesimaksua. Kolmeannessa putkirempan jäljiltä mittarit, muttei otettu käyttöön. Maksu kympin per pää.

Yhtiöt on erilaisia ja osakkaat näistä päättää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?

Yleensä korotus tulee osakkaiden laiskuudesta johtuen, eli jos joudutaan tekemään pieniä korjauksia/investointeja ja talkoot ei maita, joudutaan työ ostamaan.

Vaikka jos taloyhtiön yhteisellä osuudella olevaa ruohoa ei enää leikkaa osakkaat, sen leikkaa sitten tilauksesta huoltoyhtiö joka laskuttaa työstä.

Isot rempat voi olla erillistä laina-osuutta, joka maksetaan lisäksi.

Taloyhtiölaajakaistaa on hieman hankala talkoilla asentaa. Niin että tuleeko korotus ja paljonko? Vai mahtuuko vanhaan vastikkeeseen? Kokemuksia olisi mukava lukea.

Mehän ei täällä voida tietää teidän taloyhtiön tilannetta. Voi olla, että taloyhtiöllä on säästössä rahaa laajakaistan asentamista varten, voi olla, että ei. Vastikkeen nousustakaan ei voi tarkkaa summaa sinulle antaa, kun emme voi tietää, paljonko vastikkeesi on nyt, paljonko osakkaita taloyhtiössä on, miten talonkirjassa on sovittu yhteisten menojen jakaminen, miltä firmalta laajakaista hankitaan ja minkälaisen tarjouksen taloyhtiö on saanut, jne. Lisäksi laajakaistan asentaminen ja käyttäminen maksavat erikseen, eli ainakin käyttömaksun verran vastike luultavasti tulee nousemaan.

Vierailija kirjoitti:

Tuleeko yhtiövastikkeeseen yleensä korotus, jos niin paljonko? Esimerkkejä?

Yhtiövastikkeella katetaan taloyhtiön menot. Jos kunta nostaa veden tai kaukolämmön hintaa, jäteyhtiö jätehuollon hintaa, kiinteistöhuolto porrassiivouksen ja ulkotöiden hintaa ja isännöintifirma isännöintimaksuja, niin vastike nousee. Fiksu taloyhtiö kerää rahaa hyvissä ajoin etukäteen tulevia remontteja varten, joten jos jossain on vastike hyvin alhainen, se yleensä kertoo siitä, että vastiketta kerätään vain minimi.

Noita taloyhtiölaajakaistoja laitetaan nykyisin uusiin taloihin. Vanhoissa sellaisen tekeminen voi kaatua osakkaiden vastustukseen, jos joku ei laajakaistaa halua ja toisella se on määräaikainen.