Lue keskustelun säännöt.
Perinnöstä kysymys!
26.04.2018 |
Me neljä lasta saimme vanhempiemme kiinteistön perinnöksi. Kaikilla on siinä siis 25 prosentin osa. Nyt yksi meistä haluaa ostaa meiltä muilta osuutemme ja lunastaa asunnon itselleen, mikä sopii kaikille. Kiinteistön arvo on todettu perunkirjoituksessa ja siitä summasta jaetaan kunkin myyntihinta. Onko tässä verotuksellisesti mikälaista huomioitavaa? Meneekö myynnistä joku vero? Entä ostajalta?
Kommentit (12)
Vierailija kirjoitti:
En tiiä? Ei tää oo lakipalsta?
Kyllä tältä palstalta tieto löytyy..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos myytte perukirjahintaan, ei tule verotettavaa myyntivoittoa. Perintöverot on tietty jo maksettu.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron kuten muissakin asuntokaupoissa.
saisit enempi kunmyyt muualla kuin osakkaalle koska sen arvo on isompi markkinoilla kuin nyt
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myyjällä ei mene veroa jos myytte sillä hintaa josta olette perintöverot maksaneet
Meneekö ostajalla vero, jos ostaa sisarukselta kuolinpesäosuuden?
Sen tiedän, että ei mene myyjällä enää myynnistä veroa, kun on maksanut perintöveron paitsi jos saa myyntivoittoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Löytyi vastaus varainsiirtoveroa koskevaan osaan, kun se on juuri nyt myös itselläkin ajankohtainen. Lainaus vero.fi-sivulta:
5.2.1 Pesäosuuden luovutus
Pesäosuuden luovutukset liittyvät tilanteisiin, joissa kuolinpesää ei ole reaalisesti jaettu ja osakkaat luovuttavat pesäosuuksiaan kuolinpesästä vastiketta vastaan joko toisille osakkaille tai pesän ulkopuolisille.
Siviilioikeudellisesti kuolinpesän osuus on irtainta omaisuutta. Niin kauan kuin pesä on jakamatta, ei ole varainsiirtoverovelvollisuutta pesäosuuden luovutuskirjan perusteella.
Pesänosuuden luovutus katsotaan kuitenkin varainsiirtoverolain tarkoittamaksi luovutukseksi siltä osin kun kuolinpesään kuuluu kiinteistöjä tai arvopapereita.
Kiinteistön tai arvopaperin arvoa vastaavalta osalta saannosta tulee vero maksettavaksi viimeistään siinä vaiheessa kun kuolinpesä asiallisesti purkautuu esim. perinnönjaon tai myynnin tuloksena. Veron vanhentumisaika alkaa tällöin vasta perinnönjaosta tai myynnistä.
älämyy kirjoitti:
saisit enempi kunmyyt muualla kuin osakkaalle koska sen arvo on isompi markkinoilla kuin nyt
Mihin tämä olettamus perustuu?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
älämyy kirjoitti:
saisit enempi kunmyyt muualla kuin osakkaalle koska sen arvo on isompi markkinoilla kuin nyt
Aloittaja ei kertonut millaisesta kiinteistöstä on kyse. Jos se on vanha rintamamiestalo muuttotappiokunnassa kaukana kirkonkylän keskustasta, niin voin kertoa sinulle, että niitä ostajia ei ole jonoksi asti. Se yksi perillinen voi olla ainut, joka siitä suostuu mitään maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Meneekö ostajalla vero, jos ostaa sisarukselta kuolinpesäosuuden?
Sen tiedän, että ei mene myyjällä enää myynnistä veroa, kun on maksanut perintöveron paitsi jos saa myyntivoittoa.
Varainsiirtovero, kuten 4 kommentoi.
En tiiä? Ei tää oo lakipalsta?