Avautuminen vuokra-asuntoilmoituksista

Muistan kun soitin eräästä asunnosta, jonka vuokraa ei kerrottu ilmoituksessa, mutta kohde oli muuten ihan ok. Vuokranantaja kyseli kaikenlaista ja lopulta sain puheenvuoron, kysyin paljonko vuokra on. Vuokra oli aivan liikaa itselleni, joten kysyin onko siinä joustovaraa ja kun ei ollut, niin kiitin kohteliaasti ajasta ja olin lopettamassa puhelua. Vuokranantaja, rikkaan oloinen suomenruotsalainen, hätääntyi: hän ei ole vielä löytänyt sopivaa ehdokasta, voisinko minä pyytää asuntoa etsiviä tuttujani soittamaan hänelle? Teki mieli sanoa että hommaa gubbe ihan maksullinen välittäjä vaan, mutta tyydyin sulkemaan luurin. :D

Olehan hiljaa ja äläkä valita siellä. Siinä sinulle kokemus.

No mitä helvettiä? :D Kyllä minäkin haluan nähdä pohjapiirrokset ja kuvia asunnosta ennenkuin menen katsomaan asuntoa. Ei kaikilla ole aikaa juosta jatkuvasti katsomassa jokaista vuokra-asuntoa toivoen että "Jospa juuri tämä olisi se paras!"

Toi pohjapiirroksen puuttuminen on tosiaan ärsyttävintä mitä tiedän. Mikä siinä on niin vaikeaa laittaa sitä?

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 15:45"]

Toi pohjapiirroksen puuttuminen on tosiaan ärsyttävintä mitä tiedän. Mikä siinä on niin vaikeaa laittaa sitä?

[/quote]

Kai niiden mielestä vuokralaisten pitäisi olla vain kiitollisia, kun vuokralaardi sellaista tarjoaa "hyvää hyvyyttään", tai jotain.

Myynti-ilmoituksissa löytyy myös välillä mitä oudompia ilmoituksia.

Minusta taas ei tarvitse erikseen kertoa, että keittiössä on jääkaappi ja liesi - se pitää kertoa, että niitä ei ole! Tai miksi kertoa, että wc:ssä ei ole pesukoneliitäntää? PItääkö kertoa sekin, että siellä ei ole ammetta tai että asunnossa ei ole parveketta tai alakertaa?

Pohjapiirrosta ei välttämättä edes ole ja ne "ei mittakaavassa" -piirrokset antavat joskus katsojalle omituisen oletuksen siitä, että piirros on mittakaavassa tyyliin "piirroksessa tämä ovi ei ole tässä vaan tuossa" ja sitten kinataan jostain epäolennaisesta 20 cm seinänpätkästä.

Ja minua ärsyttää vuokranantajana se, että asuntoa etsivät eivät voi kertoa itsestään totuutta. Sitten sitä soittelee turhaan sellaisille, joiden luottotiedot ovat kunnossa (mutta eivät anna lupaa tarkistaa) tai jotka ovat valmiit maksamaan 2 kk vakuuden heti (paitsi että se heti ei ole ihan vielä vaan vasta sitten, kun edellinen vuokranantaja ne vapauttaa, muuttamaan pitäisi silti päästä juuri nyt) tai joilla ei ole lemmikkejä (paitsi että he ovat juuri ostaneen koiran/kissan/gepardin, joka tulee mukana) tai jotka ovat töissä (mutta eivät kerro työpaikkaa) tai jotka ovat rauhallisia ja hyvätapaisia ja maksavat aina vuokransa ajallaan (mutta eivät halua, että asia varmistetaan nykyiseltä vuokranantajalta)

Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja tehtäviini kuuluu laittaa oikotielle taloyhtiöiden omistamien asuntojen vuokrausilmoituksia. Minulle kerrotaan vain, koska asunto vapautuu ja paljonko vuokrapyyntö. Muut tiedot saan kaivaa itse. No, niitäpä ei paljon ole: kokoonpano ja neliömäärä. Siitä tulee aika kökkö ilmoitus "Kaksio Etu-Töölössä". Sitten pitää vielä kirjoittaa, ettei puhelitiedusteluja ja hakemuset siihen ja siihen s-postiin. No eipä kenekään kannata soitella, koska minä en pysty antamaan lisätietoja eikä herrat isännöitsijät vastaa puhelimeen. Ihmisten pitäisi sokkona jättää hakemus, johon ehkä joskus vastataan ja pyydetään näyttöön.

Ihme kyllä, vuokralaisia on löytynyt.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 15:56"]

Ja minua ärsyttää vuokranantajana se, että asuntoa etsivät eivät voi kertoa itsestään totuutta.

[/quote]

Itsehän sä olet valinnut asuntosijoittamisen sijoitusmuotona, siitä tulee ylimääräisiä töitä, sen takia monet valitsee helpommat sijoitusmuodot.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:02"]

Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja tehtäviini kuuluu laittaa oikotielle taloyhtiöiden omistamien asuntojen vuokrausilmoituksia. Minulle kerrotaan vain, koska asunto vapautuu ja paljonko vuokrapyyntö. Muut tiedot saan kaivaa itse. No, niitäpä ei paljon ole: kokoonpano ja neliömäärä. Siitä tulee aika kökkö ilmoitus "Kaksio Etu-Töölössä". Sitten pitää vielä kirjoittaa, ettei puhelitiedusteluja ja hakemuset siihen ja siihen s-postiin. No eipä kenekään kannata soitella, koska minä en pysty antamaan lisätietoja eikä herrat isännöitsijät vastaa puhelimeen. Ihmisten pitäisi sokkona jättää hakemus, johon ehkä joskus vastataan ja pyydetään näyttöön.

Ihme kyllä, vuokralaisia on löytynyt.

[/quote]

Kiitos näkökulmasta. Jos laittaisin omaa asuntoani vuokralle, laittaisin kyllä kaikki mahdolliset tiedot asunnostani, koska silloin luulisi löytyvän vuokralainenkin nopeammin ja asunto ei olisi tyhjillään kuukausitolkulla.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:03"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 15:56"]

Ja minua ärsyttää vuokranantajana se, että asuntoa etsivät eivät voi kertoa itsestään totuutta.

[/quote]

Itsehän sä olet valinnut asuntosijoittamisen sijoitusmuotona, siitä tulee ylimääräisiä töitä, sen takia monet valitsee helpommat sijoitusmuodot.

[/quote]

Toisaalta tuon kaiken voi ohittaa laittamalla nettiin lomakkeen, joka vuokralaisehdokkaan tulee täyttää. Jos ei ole kaikkia tietoja => en soita eikä vuokralainen saa asuntoa.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 15:52"]

Minusta taas ei tarvitse erikseen kertoa, että keittiössä on jääkaappi ja liesi - se pitää kertoa, että niitä ei ole! Tai miksi kertoa, että wc:ssä ei ole pesukoneliitäntää? PItääkö kertoa sekin, että siellä ei ole ammetta tai että asunnossa ei ole parveketta tai alakertaa?

Pohjapiirrosta ei välttämättä edes ole ja ne "ei mittakaavassa" -piirrokset antavat joskus katsojalle omituisen oletuksen siitä, että piirros on mittakaavassa tyyliin "piirroksessa tämä ovi ei ole tässä vaan tuossa" ja sitten kinataan jostain epäolennaisesta 20 cm seinänpätkästä.

[/quote]

Olen siis törmännyt tilanteisiin, jossa pohjapiirroksessa ei ole mitään "sähköku, eikä kuvia josta voisi päätellä että mahtuuko sinne kylppäriin nyt se pesukone vaiko ei, ja että mitä sieltä keittiöstä löytyy. On käyty katsomassa asuntoa, jossa ei jääkaappia, ei pesukoneliitäntää jne. Tämän jälkeen en ole pitänyt itsestäänselvyytenä edes sitä jääkaappia :D

Tällä hetkellä on ikävä kyllä ainakin pk-seudulla vuokranantajan markkinat. Erityisesti pienet vuokra-asunnot menevät olivat ne millaisessa kunnossa tahansa, missä tahansa ja oli niiden vuokra kuinka poskettoman törkeä tahansa. Vuokranantajilla on siis varaa tehdä surkeita hakemuksia, kun avoimiin näyttöihin riittää silti kymmeniä kävijöitä, joista iso osa jättää hakemuksenkin asunnon kunnosta huolimatta.

Saisi erityisesti Helsingin kaupunki alkaa tehdä jotain asialle ja alkaa rakentamaan huomattavasti nykyistä enemmän PIENIÄ asuntoja. Sekä vuokra- että omistusmuotoisia. Ei niille yli sataneliöisille asunnoille ole nytkään ottajia (ainakaan sellaisia, joilla olisi ne myös vara maksaa), joten miksi väenvängällä pitää ylläpitää sitä superkorkeaa keskineliövaatimusta?

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:33"]

Tällä hetkellä on ikävä kyllä ainakin pk-seudulla vuokranantajan markkinat. Erityisesti pienet vuokra-asunnot menevät olivat ne millaisessa kunnossa tahansa, missä tahansa ja oli niiden vuokra kuinka poskettoman törkeä tahansa. Vuokranantajilla on siis varaa tehdä surkeita hakemuksia, kun avoimiin näyttöihin riittää silti kymmeniä kävijöitä, joista iso osa jättää hakemuksenkin asunnon kunnosta huolimatta.

[/quote]

Justhan on ollut uutisia siitä, että vuokra-asunto hommat pysähtyi samalla, kun asuntokauppa pysähtyi, asunnothan ei liiku yhtään tällä hetkellä.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:35"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:33"]

Tällä hetkellä on ikävä kyllä ainakin pk-seudulla vuokranantajan markkinat. Erityisesti pienet vuokra-asunnot menevät olivat ne millaisessa kunnossa tahansa, missä tahansa ja oli niiden vuokra kuinka poskettoman törkeä tahansa. Vuokranantajilla on siis varaa tehdä surkeita hakemuksia, kun avoimiin näyttöihin riittää silti kymmeniä kävijöitä, joista iso osa jättää hakemuksenkin asunnon kunnosta huolimatta.

[/quote]

Justhan on ollut uutisia siitä, että vuokra-asunto hommat pysähtyi samalla, kun asuntokauppa pysähtyi, asunnothan ei liiku yhtään tällä hetkellä.

[/quote]

Kyllä ne pienet asunnot vaan liikkuu. Pienillä tarkoitan siis alle 40 neliöisiä asuntoja. t. olen juossut näytöissä pari viikkoa ja kaikissa on kävijöitä melkein enemmän kuin asuntoon mahtuu kerralla sisään.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:24"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:02"]

Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja tehtäviini kuuluu laittaa oikotielle taloyhtiöiden omistamien asuntojen vuokrausilmoituksia. Minulle kerrotaan vain, koska asunto vapautuu ja paljonko vuokrapyyntö. Muut tiedot saan kaivaa itse. No, niitäpä ei paljon ole: kokoonpano ja neliömäärä. Siitä tulee aika kökkö ilmoitus "Kaksio Etu-Töölössä". Sitten pitää vielä kirjoittaa, ettei puhelitiedusteluja ja hakemuset siihen ja siihen s-postiin. No eipä kenekään kannata soitella, koska minä en pysty antamaan lisätietoja eikä herrat isännöitsijät vastaa puhelimeen. Ihmisten pitäisi sokkona jättää hakemus, johon ehkä joskus vastataan ja pyydetään näyttöön.

Ihme kyllä, vuokralaisia on löytynyt.

[/quote]

Kiitos näkökulmasta. Jos laittaisin omaa asuntoani vuokralle, laittaisin kyllä kaikki mahdolliset tiedot asunnostani, koska silloin luulisi löytyvän vuokralainenkin nopeammin ja asunto ei olisi tyhjillään kuukausitolkulla.

[/quote]

Tällä hetkellä yksiö Kampista on vuokrattu 30 minuutissa siitä, kun ilmoitus tulee Oikotielle, jos hinta on alle 1000 e/kk.

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:44"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:24"]

[quote author="Vierailija" time="05.04.2014 klo 16:02"]

Olen töissä isännöitsijätoimistossa ja tehtäviini kuuluu laittaa oikotielle taloyhtiöiden omistamien asuntojen vuokrausilmoituksia. Minulle kerrotaan vain, koska asunto vapautuu ja paljonko vuokrapyyntö. Muut tiedot saan kaivaa itse. No, niitäpä ei paljon ole: kokoonpano ja neliömäärä. Siitä tulee aika kökkö ilmoitus "Kaksio Etu-Töölössä". Sitten pitää vielä kirjoittaa, ettei puhelitiedusteluja ja hakemuset siihen ja siihen s-postiin. No eipä kenekään kannata soitella, koska minä en pysty antamaan lisätietoja eikä herrat isännöitsijät vastaa puhelimeen. Ihmisten pitäisi sokkona jättää hakemus, johon ehkä joskus vastataan ja pyydetään näyttöön.

Ihme kyllä, vuokralaisia on löytynyt.

[/quote]

Kiitos näkökulmasta. Jos laittaisin omaa asuntoani vuokralle, laittaisin kyllä kaikki mahdolliset tiedot asunnostani, koska silloin luulisi löytyvän vuokralainenkin nopeammin ja asunto ei olisi tyhjillään kuukausitolkulla.

[/quote]

Tällä hetkellä yksiö Kampista on vuokrattu 30 minuutissa siitä, kun ilmoitus tulee Oikotielle, jos hinta on alle 1000 e/kk.

[/quote]

Aika jännää. Itse en siis ole pk-seudulta, vaan Turusta. Täällä ei ihan noin nopeasti asunnot kierrä. Poikkeuksiakin tietysti on. Ja samat (puutteelliset) ilmoitukset on aika pitkälti hakutulosten viimeisimpänä, kun pistää hakuehdoiksi uusimmat ensin.

Tässä kans haetaan uutta vuokra-asuntoa, niin kyllä ärsyttää nää ilmoitukset, joissa on yksi ulkokuva eikä juuri mitään tietoa mistään. Haetaan asuntoa toiselta paikkakunnalta eikä olisi aikaa käydä katsomassa kaikkia maailman luolia paikan päällä.