Lue keskustelun säännöt.
Talojen suunnittelusta ihmettelyä..
15.07.2012 |
edelleen moni tuttava rakentaa taloa eikä suunnitella esim takkapuille mitään suojaa/varastoa/liiteriä ja sitten ne takkapuut pinotaan talon seinää vasten (kauhean näköistä ja homehduttaa talon seinän).
Pihaan ei suunnitella minkäänlaista valaistusta ja sitten syksyllä valittavat kun pihassa ei voi olla kun on niin pimeää.
niin pienet terassit että siihen mahtuu juuri ja juuri pihakalusteet mutta niiden ympärillä edes ei ole mitään tilaa.
Tuleeko teille mieleen jotain epäkohtaa joka tuntuu toistuvan kun ihmiset rakentavat talojaan?
Kommentit (39)
Oletko ap varma, että nämä mainitsemasi asiat ovat omistajilleen edes mikään ongelma? Esim me ei todellakaan viitsitty satsata ylimääräisiä pihavaloja takapihalle, koska siellä ei talvella illalla juuri oleskella. oli valoa tai ei. Valaisimiin toki olisi ollut rahaa, mutta sähkö on kallista ja miksi ihmeessä valaisisimme ulkotiloja, joissa kukaan ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
isoja aulatiloja, jotka ovat ihan hukkaneliöitä, pieniä vessakoppeja ja sitä, ettei puille varata mitään paikkaa. Täyttävät sitten autokatoksen tai ovat rumentamassa talonseinustaa...
Kauheasti te ootte valittaneet talojen pohjaratkaisuista. Mä olen sitä mieltä, että jokainen rakentaa sellaisen talon, joka vastaa omia tarpeita. Meillä ei ole suihkua tai vessaa makuuhuoneitten vieressä ja se on meille ok. Rakennetaan muutenki pienehkö talo, joten mun mielestä olis turhaa rakentaa vessa makuuhuoneitten yhteyteen, kun muutenkaan ei tarvii laahustaa satoja metrejä kuselle tai suihkuun.
Niin, ja pyykkiteline mahtuu meillä ainakin ihan hyvin kodinhoitohuoneeseen, ei sitä olkkariin tartte levittää.
Se, mikä mua ihmetyttää, on se, että parisuhde alkaa rakoilla. Kai sen nyt kaikki tajuaa, että se on normaali arkea raskaampi vaihe, joka ei kuitenkaan kestä ikuisuutta. Ajattelis että jokanen sen verran pystyy hermojaan venyttämään, ettei sen takia aja suhdettaan kriisiin. Ihan vapaavalintaistahan tämä rakentaminen on!
Katselin jossain vaiheessa paljon talovalmistajien valmiita pohjapiirroksia, ja oikein missään ei pyykin kuivausta varten ole suunniteltu tilaa. Ilmaisesti kaikki pitää kuivata rummulla tai pystyttää teline olkkariin.
epäkohta-minun mielestäni-on, että makuuhuoneista pitää kulkea keittiön ja/tai olohuoneen kautta suihkuun! Jos sauna on toisessa päässä taloa, niin makuuhuoneiden läheisydessä olisi oltava suihku vaikka wc:n yhteydessä.
Pienten lasten perheessä se ei ehkä haittaa, mutta lasten kasvaessa kylläkin.
Kaksikerroksisissa taloissakin saattaa olla suihku ainoastaan alakerran saunan yhteydessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kunnat kaavoittavat liian vähän rakennusoikeutta, jotta saisi järkevästi suunnitellun pihapiirin. Nyt on usein niin, että 600 neliön tontille ei saa rakentaa kuin 280-350 neliötä, vaikka tilaa edelleen jäisi varastolle, kunhan sen saisi sijoittaa naapurin rajalle.
Ei ole varaa heti laittaa kaikkea tip top, vaan tehdään talo valmiiksi ja piha suurin piirtein valmiiksi. Siten meilläkin laitettiin pihalaatat seuraavana kesänä, sitä seuraavana kesänä rakennettiin vaja jne. Minua ei stressaa, vaikka kaikki ei ole HETI täysin valmista. Toisaalta siinä vaiheessa kun talo on valmis, on aika puhkikin, että hyvä vähän jakaa hommia seuraaville vuosille eikä haukata liian isoa kakkua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kunnat kaavoittavat liian vähän rakennusoikeutta, jotta saisi järkevästi suunnitellun pihapiirin. Nyt on usein niin, että 600 neliön tontille ei saa rakentaa kuin 280-350 neliötä, vaikka tilaa edelleen jäisi varastolle, kunhan sen saisi sijoittaa naapurin rajalle.
tuonne 600 tontille brutto 120 m2 talon. 0,30 ja rakennat 180 m2 eli netto noin 130 m2 + autotalli. Missä päin maata saa rakentaa pientalon tontille yli 0,50 tehokkuudella?
että osa ihmisistä edelleen rakentaa talon aivan päin persettä tontille. Esim. meidän kylässä on yksi talo, jossa on iso terassi pohjoisen puolella. Arvatkaa miksi sitä terassia ei käytetä koskaan. Olen itse asunut lapsuuteni talossa joka on huonosti aseteltu ilmansuuntiin nähden, ja osaan siksi varoa itse tekemästä vastaavia mokia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liian pieni ilmanvaihtokone talon neliöihin nähden. Mitoitetaan sellainen, joka nippanappa riittää.
Liian vähän säilytystilaa.
Liian pienet makuuhuoneet.
Tai sitten vastaavasti: liian pienet oleskelutilat ja keittiö. Just olin taas uudessa talossa kylässä, jossa olkkarissa sohva oli jouduttu työntämään kiinni kirjahyllyyn, kun ei muuten ollut tilaa ja pöydän toisella sivulla oli ihan tuoleissa kiinni joku astiakaappi.
Keittiöissä ei yläkaappeja tai sitten on avohyllyt. Ja liian pienet tiskialtaat.
Ahdas vaikutelma, ja pikkulapsiaikana epäkäytännöllinen, varsinkin jos suihkutilat on yläkerrassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
etä ne joiden rakentamista olen seurannut eivät ole aikeissakaan rakentaa mitään liitereitä eikä sitä pihavalaistusta oikein saa vedettyä enää tontille kun on koko piha laitettu...tai saa jos haluaa repiä ja kaivaa taas koko pihan auki...en tajua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos laina on nostettu kokonaan niin loput on laiteltava pikku hiljaa, esimerkiksi juuri piha. Monta sataa joihinkin pihavalaisimiin tuntuu ehkä isolta rahalta, tai joku liiteri, johon menisi pari tonnia, kun se pitääkin maksaa kuukausittaisen lainanmaksun jälkeen palkasta. Ja monet myös väsyy raksailuun ja lopettaa kaiken kun talo on kutakuinkin valmis. Siksihän ne listatkin jää laittamatta.
- vessa keittiön viereen
- isoon taloon (yli 4 huonetta) vain 1 vessa
- vessanpytyn ympärille ei jätetä tilaa vaan on lavuaari suussa tai kyynärpäät rullatelineen päällä
- usein rullateline on selän/kyynärpään takana
- puulattia keittiössä, takaan että homehtuu
- sauna keskellä taloa, ja taas home kasvaa
- ikkunaton sauna, joka ei koskaan kuivu kunnolla
- suihkukopissa vain puoli metriä tilaa
- keittiössä hella metrien päässä leikkuutasosta ja/tai pesualtaasta
- isossa keittiössä pienen pieni pesuallas, johon ei mahdu edes 1 iso kattila
- tv-pistokkeet vastapäätä ikkunallista seinää --> aurinko paistaa tv-ruutuun
- keittiöön ei mahdu kunnon pöytää
-kylpyhuoneesta ovi huoneeseen jossa kokolattiamatto
- keittiössä kattolamppu paikalla, jonka alle pöytä ei mahdu
- pikkuvessassa kokolattiamatto (haisee kuselle alta aikayksikön kun lattiaa ei voi pestä)
jne...
En kyllä koe kollegoiden mokista kollektiivista vastuuta, mutta totuus on että kustannuspaineet tulevat yleensä rakennuttajan suunnalta. Kokoon pitää saada enemmän kuin mahtuu, ja siellä lienee enemmän syytä kuin suunnittelijoiden osaamisessa. Pientaloista aika pieni osa on muuten arkkitehtien suunnittelemia, olisiko edes 10%? Luultavammin Suomessa alle 5% on korkeakouluarkkitehtien suunnittelemia, kerrostaloissa sitten jo enemmistö.
Sinällään asuntosuunnittelun laatu varsinkin pientaloissa ja vuokrakerrostaloissa puistattaa minuakin, mutta kun siitä ei makseta niin paljon että pätevät sillä itsensä kunnolla elättäisivät. Jos ei olla valmiita maksamaan arkkitehdeille talon koko suunnittelusta edes yhtä paljon kuin kiinteistövälittäjälle asunnon myymisestä, on todettava että "sitä saa mitä tilaa".
Arkkitehdit ovat hinnoitelleet yksinkertaisesti itsensä ulos pientalomarkkinoilta. Varmaan Virosta aletaan hakea arkkitehtisuunnitelmiakin, rakentajathan sieltä jo tulevatkin.
jotka päättivät jättää tuulikaapin ok-talosta pois, koska eivät kerrostalossakaan sellaista tarvinneet? :-D
Saattaa kylmään vuodenaikaan tulla sitä ikävä, kun viimaa puskee suoraan sisään, vaikka kuinka nopeasti puikahtaisi ovesta.
Kerrostalon suunnittelussa arkkitehdin korvaus on harvoin yli 3% koko rakennuksen kustannuksista. Ennen toista maailmansotaa Helsingissä n. 1920-1940 välillä se oli usein 50-70%. Rakennusliikkeen liikevoitto on harvoin alle 10% kokonaishinnasta, eli rakennusliikkeen liikevoitto on yli kolme kertaa suurempi kuin koko arkkitehtitoimiston laskuttama summa. Rakennesuunnittelijat ja LVIS sitten piirretään arkkitehdin kuvien päälle ja maksavat 1,5 kertaa sen minkä arkkitehtisuunnittelu vaikka niihin menee 10-20% arkkitehtisuunnittelun työajasta.
Kerrotko missä se ylihinnoittelu on päässyt tapahtumaan? Korkeakoulussa keskimäärin yli 9 vuotta opiskellut arkkitehti saa noin 5% enemmän liksaa kuin amk-sairaanhoitaja jos katsot kunnallisen sektorin tilastoja. Yksityisellä palkat ei ole paremmat, ainoita aloja joissa julkisen sektorin taulukkopalkat menee ohi yksityisen sektorin palkoista.
Jos ei olla valmiita maksamaan, ei kenelläkään ole velvoitetta tehdä ilmaiseksi.
Tilaaja eli rakennuttaja vaihtaa arkkitehtia jos ei arkkitehti tee mitä vaaditaan. Tilaaja sanelee montako huonetta tehdään minkäkin kokoiseen asuntoon, ei sitä arkkitehti saa yleensä päättää. Ei tule nyt ketään kollegaa mieleen joka haluaisi pieniä olohuoneita piirtää. Sen sijaan muistan keskutelleeni aiheesta muutaman kanssa, ja tilaajan vaatimukset kopittaa liikaa pieniä makuuhuoneita täyteen koetaan ikäviksi, mutta niihin on vain sopeuduttava.
Vuokra-asunto kerrostalossa jossa vaatimus 4h + k ja 85 m2 käytettävissä, ja saunakin pitäisi saada mahtumaan. Näytätkö asiakkaalle ovea? Helsingissä hinnat sen verran korkealla neliöltä, että harvalla on varaa käyttää olohuoneeseen ja keittiöön tuo mainitsemasi 70 m2.