Mitäs sitten, kun asuntolainojen korot nousee?

Voi reppanaa. Katsos fiksut a) tietävät millainen koronnousu on realistisesti odotettavissa ja b) ovat varautuneet niin, että pystyvät maksamaan lainaa vaikka korot nousisivatkin.



Sitäpaitsi omistusasunnon myymällä saa rahaa, mutta vuokra-asunnosta kun lähtee, jää paskaa käteen.

kun korot nousee niin asuntojen hinnat laskee ja me ostetaan asunto sitten käteisellä, niin ei tartte maksaa kalliita korkoja,,tätä ollaankin jo ootettu,,

ja korotkin olivat tuplasti sen, mitä nyt. Joten vaikka korkotaso nelinkertaistuisi nykyisestä, meillä ei hätää. =) Kauhulla seurailen kyllä monien jättilainoja, jotka jo nykyisellä korkotasolla niin valtavia, että lyhennys monilla vain muutamia satasia kuussa. Mitäs tosiaan sitten kun korot nousee ja laina ei enää lyhenekään? Kalliiksi tulee...

Jos ei ole varaa maksaa lyhynnyksiä, asunnot on myytävä hinnalla millä hyvänsä. Meillä hyvä. Haaveilemme isommasta ja väliraha tietenkin sitten tippuisi.



Jos korot nousee, asuntojen hinnat tippuvat. Esimerkiksi voi käydä näin:



Lainaa nyt 150.000 euroa, jota ei varaa enää maksaa korkojen noustua. Monilla sama tilanne ja hinnat tippuvat. Asunnosta saisikin vain 100.000 euroa eli jäisit vielä velkaa sen 50.000 euroa ja asuisit vuorkalla sen jälkeen ja lyhentelisit edelleen asuntolainaa.

että muutaman vuoden kuluuttua maassamme on paljon uudehkoja taloja myynnissä, kun korot ovat nousseet ja ihmiset eivät pysty maksamaan lainojaan. Ja joutuvat vielä miettimään, kuinka suuren tappion ovat valmiita ottamaan, jotta pääsevät veloistaan eroon. Siihen saumaan me ajattelimme iskeä. Siksi seurailemme rauhassa tilannetta, vaikka neliömme ovatkin tällä hetkellä aikas ahtaat...

Jos jotakuta pelottaa nää koron nousut niin menee silloin töihin.. Verotuksessahan ne saa sit takaisin..

ei asu pk-seudulla (lähinnä Hki/Espoo), koska täällä on niin kova kysyntä asunnoista, että vaikka korot nousisikin, hinnat ei todellakaan romahda. Joten varaudu asumaan siellä ahtaassa asunnossanne loppuelämäs...

Isäni joka on talousalalla sanoi että ei niihin korkoihin tarvitse kovinkaan suuria nousuja tulla kun se vaikuttaa jo niin konkreettisesti lainanlyhennyksiin... ja onhan siitä jo lehdissäkin ollut ja se tiedetään että ne tulevat nousemaan ihan varmasti. Se, milloin ja miten paljon, jää nähtäväksi.



Toki joskus se omakin on viisas sijoitus mutta just luin artikkelin jossa luki että moni nuori ei ajattele euroaikana enää sitä rahaa kun ottavat lainaa: Ennen miljoonan markan talo oli todella kallis mutta nykyään sellaisia lainoja vain otetaan.. sillä mielellä että kun laina- aikakin on pitkä.



Omassa lähipiirissä on onneksi sen verran järkeviä pariskuntia että ovat rakentaneet järkevän kokoisen talon eikä mitään pröystäilytaloja kuudella huoneella ja isoilla lainoilla.

Ps. Hinnat halpenee kyllä pk-seudullakin.

Ja jos täällä porukoilla on halukkuutta maksella ihan oikeasti eläkeikään asti lainoja niin siitä vain - me odotamme kans rauhassa kunnes asuntojen hinnat alkavat pudota, siihen mennessä olemme säästäneet OMAA käteistä rahaa ettei tarvitse pelkällä lainalla taloaan ostaa... ja kun näkee mihin se suunta niissä koroissa on menossa niin tietää sitten minkä hintaisen voi ostaa. Me emme nimittäin ainakaan ole halukkaita maksamaan talosta koko elämäämme. Johan sen talon hinnan maksaa monta kertaa sitten...

Nythän kyseltiinkin niistä, joille se ON ongelma?

Vuokralla asuminen ei ole mielestäni mitenkään häpeällistä - Ruotsissa esim. ei ole läheskään niin yleistä asua omassa kuin Suomessa. Vuokra-asuminen on vapauttavaa - jos menee liesi rikki niin sen saa uuden. meillä ei ainakaan olisi varaa ostella omakotitaloon uusia liesiä ja pannuja...

Meillä laina-aika 17 vuotta, joten varaa on pidentää 20:een ja vähän ylikin.

Eli jos otan talolainan ollessani 30-vuotias ja haluan välttämättä ison talon hyvälle tontille näillä hinnoilla, laina-aika tulisi olemaan sen 25-vuotta eli olisin sitten 55-vee kun olisin velaton. Noh, jos korot nousisivat ja olisin laittanut pihaa vuositolkulla, panostunut omaan taloomme mutta keskiansioilla en pystyisi lyhentämään liian isoja lainoja, voisin siis hakea laina-aikaa vaikka 20 vuotta lisää.... pankit hyötyvät... minä saan elää omassa talossani... minulla on varaa jopa muuhunkin elämään. MUTTA olen sitten 75- vee velaton, puolikuntoinen raihnus... että niin. EI KIITOS pitkälle laina-ajalle.

Ja sitten kun se loppuu, on hoitovapaakin pidetty, jonka jälkeen on kaksi palkanmaksajaa (ja vakityöt) joten en ole yöuniani menettänyt. Ja olen kyllä valmis luopumaan talosta (tai autosta) jos liian tiukka tilanne tulee.

Tuntuu todellakin vain kateellisen ihmisen puheelta. Ihan kun joku maailman järkevin ratkaisu olisi odottaa viisi vuotta ja hankkia asunto sitten. Eivät ne korot sen viidenkään vuoden jälkeen ole mitään stabiileja, jos omakotitalon haluaa ostaa niin laina-aika on usein kuitenkin ainakin se 20 vuotta ja siihen mahtuu väliin monta korkojen nousu- ja laskujaksoa. Itse en todellakaan usko, että tonttipulasta kärsivällä pääkaupunkiseudulla omakotitalojen hinnat mitenkään romahtaisivat käsiin, vaikka tietysti tämä nykyinen hintojen nousutahti varmasti vähän hiipuu. Mutta mitenkään tyhmää ei ole nyt ottaa omiin tuloihinsa nähden kohtuullista lainaa, ja asua sellaisessa talossa missä haluaa asua. Tyhmempää minusta olisi kituutella pienten lasten kanssa kerrrostalossa korkojen nousua odottelemassa ja muuttaa omakotitaloon vasta sitten kun lapset ovat jo isompia eikä omasta pihasta tule yhtä lailla nautittua. Vaikka laina-aikaa joutuisi hieman pidentämään, ei sen vaikutus kokonaiskustannuksiin ole ainoa merkittävä asia, minulle ainakin tämänhetkinen asumismukavuus merkitsee paljon ja se, että lapset saavat asua samalla viihtyisällä alueella pitkään...

kanssa omakotitalossa ja laittaa pihalle nukkumaan, oleskella takapihalla ym. En jaksa odottaa että sitten joskus... raha menee niin nopeasti johonkin, että hyvä kun menee asuntoon. Onhan tässä aina pelkoa että mikä hajoaa seuraavaksi tms. mutta ei elämässä muutenkaan voi pelata varman päälle.

Vierailija:

Tuntuu todellakin vain kateellisen ihmisen puheelta. Ihan kun joku maailman järkevin ratkaisu olisi odottaa viisi vuotta ja hankkia asunto sitten. Eivät ne korot sen viidenkään vuoden jälkeen ole mitään stabiileja, jos omakotitalon haluaa ostaa niin laina-aika on usein kuitenkin ainakin se 20 vuotta ja siihen mahtuu väliin monta korkojen nousu- ja laskujaksoa. Itse en todellakaan usko, että tonttipulasta kärsivällä pääkaupunkiseudulla omakotitalojen hinnat mitenkään romahtaisivat käsiin, vaikka tietysti tämä nykyinen hintojen nousutahti varmasti vähän hiipuu. Mutta mitenkään tyhmää ei ole nyt ottaa omiin tuloihinsa nähden kohtuullista lainaa, ja asua sellaisessa talossa missä haluaa asua. Tyhmempää minusta olisi kituutella pienten lasten kanssa kerrrostalossa korkojen nousua odottelemassa ja muuttaa omakotitaloon vasta sitten kun lapset ovat jo isompia eikä omasta pihasta tule yhtä lailla nautittua. Vaikka laina-aikaa joutuisi hieman pidentämään, ei sen vaikutus kokonaiskustannuksiin ole ainoa merkittävä asia, minulle ainakin tämänhetkinen asumismukavuus merkitsee paljon ja se, että lapset saavat asua samalla viihtyisällä alueella pitkään...

Meillä asumiskustannukset tippuivat, kun ostettiin oma. Siksi ostettiinkin, kun olin jäämässä hoitovapaalle. Lainaa otettiin sen verran, että saatiin kivankokoinen asunto ja voidaan sitä maksaa. Laina-aika on vähän suurempi kuin ajattelimme, mutta sitäkin voi vielä pidentää, jos niikseen tulee. Ja jos tiukka paikka tulee, olemme valmiita luopumaan asunnostamme ja koska teimme erittäin hyvät kaupat, aivan taatusti saamme tästä ainakin sen, mitä on lainaa jäljellä siinä vaiheessa, mutta todennäköisesti sen, mitä itsekin maksoimme. VAIKKA asuntojen hinnat laskisivatkin.

Olisi hirveää kituutella kahden pienen lapsen kanssa jossain kerrostalossa, kyllä tämä nykyinen mukava talomme pientaloalueella sen voittaa ja isosti! Tämä on parasta aikaa elämästä, joten toki asumisenkin tulee olla mallillaan. Lainaa silti vain n. 100 000 euroa yhteensä, joka on meidän tuloilla aika vähän. Olisin silti ollut valmis isompaankin lainaan, ellemme muuten olisi saavuttaneet tätä nykyistä asumisen tasoa!



Ihmettelen tosiaan niitä korkojen nousun odottelijoita, jotka " säästävät" rahaa ostaakseen joskus hamassa tulevaisuudessa asunnon...

Juuri näin minäkin ajattelen!! Haluan asua JUURi nyt isossa talossa, ajaa uudella autolla ja silti on varaa matkustaa ja ostella lapsillekin kaikkea kivaa. En halua kituuttaa parhaita vuosia maksamalla itseäni kipeäksi pankille tai asumalla luukussa ahtaasti (olen 34v, mies 40). Maksamme pankille sen minkä joutuisimme joka tapauksessa maksamaan asumisesta. Teemme sen nyt vain uudessa omakotitalossa (211 m2). Toki olemme 55/62 v kun talo on viimeistään velaton, mutta vain luoja tietää onko meitä enää edes muutaman vuoden päästä olemassa!!! Siis nauttikaamme joka päivästä, esim. asumalla mukavasti eikä kituuttamalla maksamalla pankille tai asumalla vuokra kaksiossa!



Heikun keikun!