Lue keskustelun säännöt.
ASO-asuminen kannattaa!
14.06.2008 |
Vaihtoehto 1: Lainasumma vähintään 250 000e hyvällä alueella oleva rivitaloneliö. Ei omaa rahaa säästössä. Nykyisellä korkotasolla lyhennys 1500e/kuussa 25 vuotta. Koronosuus alkuun 1200e/ kuussa. Lisäksi vastike yms. kulut 250e/kk. Yhteensä asumismenot 1750e/kk + mahdolliset remontit vuosien varrella.
Vaihtoehto 2: Aso 5h+k+s+p samalla hyvällä alueella rivitalosta. Vastike 900e/kk + asolaina 300e/kk. Asumismenot yhteensä 1200e/kk. Tilava ja uusi asunto.
Ykkösvaihtoehdossa pankin maksusuunnitelman mukaan meillä kuluisi noin 100 kuukautta ennen kuin koronosuus alittaisi tuon asovastikkeen noin 900e/kk. Siihen asti asoasuminen on siis kannattavaa. Nyt voimme säästää joka kuukausi tuon asumismenoerotuksen eli 550e + säästämme itsellemme asoalkumaksua. En ymmärrä millä logiikalla meidän kannattaisi muuttaa nyt omistusasuntoon. Myöhemmin voi olla tilanne, jolloin joku velkainen pakkomyy omansa halvalla. Iskemme silloin!
T: terveisiä pk-seudulta
Kommentit (28)
Eroa ei siis tule lähellekään noin paljon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ASO-lainasta verovähennys muutaman kympin kuussa, 250 000e lainassa jo satoja euroja kuukaudessa.
Myös asolainan koroista saa korkovähennyksen!
.
.
selkeästi fiksumpi vaihtoehto. Ihmisillä on erilaisia tilanteita, tuo tilanne on yksinkertaisen selkeä. Hyvä, että joku tajuaa hiukan laskea!
T: omakotiasuja (velaton)
Mutta, jos ihan tosissaan haluaa verrata eri asumismuotojen kustannuksia niin verovähennykset pitää ottaa kyllä huomioon.
Ero ap:n esimerkeissä ei todellakaan ole 550€/ kk!
12x1200/3= 4800e Alijäämähyvityksen maksimi on kuitenkin 3500e, joten sen voisi tuohon laskelmaan huimioida.
Eli vaihtoehto yksi: 3500e plussaa. Siltikään se ei tule kannattavammaksi kuin aso.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
12x1200/3= 4800e Alijäämähyvityksen maksimi on kuitenkin 3500e, joten sen voisi tuohon laskelmaan huomioida.
Eli vaihtoehto yksi: 3500e plussaa. Siltikään se ei tule kannattavammaksi kuin aso.
Eli 550e-292e=258e 258e on todellinen säästö asossa omaan verrattuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattanee myös laskea sellainen laskutoimitus, että jos asuntojen hinnat tippuu vaikka 20%, että miten ilmaista sen jälkeen on asossa asuminen.
Toki onhan myös mahdollista, että asunnot jatkavat ikuista nousuaan ja korot laskee taas tasolle 2-3%, mutta itse en siihen jaksa uskoa.
Vai olenko ymmärtänyt ihan väärin?
Onko tuo 3500€ maksimi yhdeltä hengeltä vai puolisoilta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tilanne 20 vuoden jälkeen... Omistusasunnon omistaja maksaa vain vastikkeita, sinä maksat edelleen sitä yli tuhatta euroa kuussa. Ja todennäköisesti tulet asumaan jossain kuolemaasi asti, vai mitä?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kun se on järkevää. Tällä hetkellä asokotimme on lasten koulun vieressä ja lähellä työpaikkojamme. Autoilukulujakaan ei tule. Asumme asossa noin 5 vuotta, eli sen aikaa, kun löydämme halvalla helmen:) Nyt olisi järjetöntä asua täyslainarahoituksella kalliissa omistusasunnossa.
T: ap
kun se on järkevää. Tällä hetkellä asokotimme on lasten koulun vieressä ja lähellä työpaikkojamme. Autoilukulujakaan ei tule. Asumme asossa noin 5 vuotta, eli sen aikaa, kun löydämme halvalla helmen:) Nyt olisi järjetöntä asua täyslainarahoituksella kalliissa omistusasunnossa.
T: ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
noita helmiä alkaa löytyä.
sama laulu soi av:lla jo pari vuotta sitten. Katsotaan asiaa sitten parin vuoden päästä taas uudelleen :D
Nettipalstat tuntuvat olevan pullollan vuokralla tai asossa asuvia perheitä, jotka odottavat hintojen laskua.
Mitä tapahtuu jos hinnat laskevat, sanotaan vaikka 20%? Kaikki odottelijat ryntäävät ostamaan omaa asuntoa, ja hinnat.... nousevat taas, koska kysyntä on niin suurta?
Minä taas luulen, että muutaman vuoden päästä juuri sikakalliilla pk-seudulla
noita helmiä alkaa löytyä.
Nettipalstat tuntuvat olevan pullollan vuokralla tai asossa asuvia perheitä, jotka odottavat hintojen laskua.
Mitä tapahtuu jos hinnat laskevat, sanotaan vaikka 20%? Kaikki odottelijat ryntäävät ostamaan omaa asuntoa, ja hinnat.... nousevat taas, koska kysyntä on niin suurta?
Lisäksi on jokseenkin vaikea ilmeisesti käsittää, että pelkkä koronnousu ei riitä laskemaan asuntojen hintoja.
Silloin asuntotilanne onkin jo ihan toinen. Hyvä ap!
23:n viestiin sen verran, että asoon menijällä ei sitten saa olla ihan silmittömästi rahaa eikä paikkakunnalla asuntoa. Raja taisi olla, että omaisuutta saa olla korkeintaan puolet aso-kämpän arvosta.
Meillä oli 4 h + k+s ihan uudesta rivarista. Vastike oli silloin n. 8 vuotta sitten muistaakseni 750 euroa + kulut. Lisäksi maksoimme asolainaa pois, en muista enää lyhennyssummaa, mutta kolmessa vuodessa maksoimme 22000 euroa pois.
Mitä saimme? Erittäin perustasoisen rivarin, jossa oli kamala muovimatto, halvimmat keittiökaapit (valkoiset jossa ohut puukehys), kylppärin, jossa muovimatto lattiassa ja valkoiset halpiskaakelit, vessa, jossa oli kaakelia lavuaarin kohdalle pieni pläntti, halvimmat mahdolliset ovet vaatekaapeissa jne.
Rakensimme oman ja maksamme nykyään vähemmän asumisesta kuukaudessa. Iso osa lyhennyksestä menee "hukkaan" korkoina, mutta niin meni koko asovastikekin. Nyt on oma piha, autotalli, laadukkaat materiaalit jne.
Mä kyllä haluan jotain laatua asumiselta. Meidän asorivari oli niin perusvuokratasoa, että monesti tuli ihmeteltyä että piti maksaa yli 20000 kynnysraha päästäkseen asumaan moiseen ihmeeseen.
Aso-maksun jälkeen jää mukavasti säästöön, säästöille saadaan suht kivasti korkoa. Ja kun hinnat pikkasen laskee, ostetaan ensiasunnoksi rivarikolmio, josta ei sitten enää tarvitse muuttaa mihinkään. Se riittää meille eläkeikään asti, en edes haluaisi isompaan.
T. Espoosta