Lue keskustelun säännöt.
ASO-asuminen kannattaa!
14.06.2008 |
Vaihtoehto 1: Lainasumma vähintään 250 000e hyvällä alueella oleva rivitaloneliö. Ei omaa rahaa säästössä. Nykyisellä korkotasolla lyhennys 1500e/kuussa 25 vuotta. Koronosuus alkuun 1200e/ kuussa. Lisäksi vastike yms. kulut 250e/kk. Yhteensä asumismenot 1750e/kk + mahdolliset remontit vuosien varrella.
Vaihtoehto 2: Aso 5h+k+s+p samalla hyvällä alueella rivitalosta. Vastike 900e/kk + asolaina 300e/kk. Asumismenot yhteensä 1200e/kk. Tilava ja uusi asunto.
Ykkösvaihtoehdossa pankin maksusuunnitelman mukaan meillä kuluisi noin 100 kuukautta ennen kuin koronosuus alittaisi tuon asovastikkeen noin 900e/kk. Siihen asti asoasuminen on siis kannattavaa. Nyt voimme säästää joka kuukausi tuon asumismenoerotuksen eli 550e + säästämme itsellemme asoalkumaksua. En ymmärrä millä logiikalla meidän kannattaisi muuttaa nyt omistusasuntoon. Myöhemmin voi olla tilanne, jolloin joku velkainen pakkomyy omansa halvalla. Iskemme silloin!
T: terveisiä pk-seudulta
Kommentit (28)
asoon pääsee ihan kuka vaan, oli omaisuutta vaikka kuinka paljon. Eikä niihin tarvita järjestysnumeroitakaan. Me esim. asutaan aika uudessa vapaarahoitteisessa rivarissa, ja materiaalit on ihan laadukkaat, ei muovimatoista tietoakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on tammiparketit ja hyvät laadukkaat kaapit ja kylppärikalusteet. Keittiössä on massiivipuutasot ja hyvät koneet. Eli asumisentaso on hyvä.
T:ap
uskomattoman halvalta.
Yleensä tuon kokoisissa on vastikkeet tonnin luokkaa tai ylikin, joissain päälle vielä lämmintyskulut ja vesimaksut. Näin ainakin pk-seudulla.
Asuimme myös aso-kämpässä. Laatu oli no, perustasoa. 4h+ k jo neljä vuotta sitten 950 E /kk, mitähän vastike nyt on?
Pointtini on että vastikket aso-asunnoissa nousevat koko ajan, lainahoitokulut taas pysyvät samana, joten inflaatio tekee niihin tehtävänsä.
ns. vastike 120 € kuussa. Laina on maksettu, talo valmistui 2002.
Oma kämppä kannattaa jos on valmis myös maksamaan lainan pois, eikä pitkitä sitä vuosikausiksi. Aso-asujakin makselee vastikkeessaan yhtiön lainanhoitokuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
omistusasuntoja ja jo silloi sanottiin että nyt ei kannata ostaa; hinnat romahtavat kohta. Ja noin on sanottu siitä lähtien, mutta hinnat eivät ole romahtaneet vaan jatkaneet nousuuaan ja niin todennnäköisesti jatkuukin ellein tulisi 90-luvun kaltainen lama. Eli turhaan taitavat aso-asuat odottaa sitä hintojen romahdusta ja maksavat isoa vuokraa kun toiset ovat jo vuosia lyhentäneet lainaa.
Saamme ison asunnon pienemmällä summalla nyt kun neliöitä tarvitaan. Minulle on ihan sama, kelle maksamme, pankille vai ASOlle. Valitettavasti ei ole tällä hetkellä varaa ottaa 250 000 euron lainaa, että pääsisimme vastaavaan omistusasuntoon.
Joku tuossa yhtälössä ei toimi...
Minne rakensitte oman?
Paljonko teillä on lainanlyhennys? Entä muut kuukausikulut?
Entä paljonko on omaa rahaa kiinni talossa?