Lue keskustelun säännöt.
Myydään asunto ja muutetaan vuokralle
09.10.2014 |
Tehtiin semmonen päätös. Kolmion hinta opiskelija-asunnossa on alle 600e. Vastiketta ja lainaa ja lisävastiketta maksetaan nyt 1200e. Laskeskeltiin tuossa, että omakotitalossa asuminen maksaisi parisataa enemmän mitä nyt, ja lisäkustannuksia tulisi paljon. Toki asumismukavuus olisi tällä hetkellä hyvä, mutta sitten ei olisikaan elämää talon ulkopuolella kun eläminen olisi kallista.
Helpottaa ajatus, että saadaan muutama vuosi olla velattomia kun minä opiskelen. Tuntuu myös hullulta, että suomalaiset keskittyvät omien seinien sisäpuolelle ja syytävät rahansa kodin sisälle, mutta elämän sisältö on köyhää. Me päätettiin että halutaan matkustella muutama vuosi ja käyttää rahaa seinien ulkopuolelle.Suomen taloudellekin tekisi hyvää jos ihmiset lakkaisivat elämästä yli varojensa ja asuisivat vaatimattomammin, olisi varaa kuluttaa ja käyttää palveluja. Nyt valitetaan ja itketään kasvavaa verotusta-- tottakai se kasvaa kun kukaan ei hemmetti osta mitään kun asutaan lukaaleissa joihin ei olisi edes varaa. Jotenkinhan valtion on paikattava se kammottava aukko mikä tulee viennin pysähtymisestä ja siitä että tavara ei liiku.
Tuntuu hullulta että kaverit asuu hienossa ok-talossa ja rahat loppuu niiltä aina kesken kuussa, elävät luotolla. Suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyy, jengi elää yli varojensa. Ihmiset voivat pahoin, mutta elättelevät illuusiota että kaikki on ihan jees.
Omakotalojen kauppa on seisahtumassa, ihmiset alkavat älytä mitä se satojen tuhansien eurojen laina oikeasti tarkoittaa.. se tarkoittaa sitä, että seuraavaan 25 vuoteen et paljoa tee ylimääräistä. Kun olet talosi maksanut, alkaa sen peruskorjaus. Osake on tasan niin arvokas mitä sen sijainti ja taloyhtiö on, ja yleensä Suomessa talot on hoidettu perseelleen. Kaikessa säästetään, tehdään talkoilla (eli päin persettä) ja tappelet hallituksen kokouksissa naurettavista asioista. Rakentaminen on Suomessa ihan luokatonta, pasiivitalot rakennetaan väärin ja vääriin paikkoihin, vanhoja korjataan väärin ja omistaja ottaa aina takkiin.
Sekin ajatus että maksamalla omaa taloa säästää jotain, on ihan paskapuhetta. Siinä ei ole mitään säästöä, kun maksat pankille korkoja kymmeniä tuhansia euroja siitä ylisuuresta talostasi ja lopulta otat lisää lainaa korjataksesi. Eikä toivoakaan että nää nykytalot kestää saman mitä rintsikat kestää, nää on perustavasti paskana jo ennen lainan päättymistä.
Oikeastaan ihmettelen, miten kukaan uskaltaa hankkia enää omakotitalon tai ostaa osakkeen?? Suomi saisi siirtyä Saksan malliin, missä vuokra-asuminen olisi edullisempaa ja kannattavampaa kuin oman ostaminen. Oman asunnon omistamisen pakkomielle Suomessa on se, mikä tappaa taloutta jatkuvasti. Mutta kun kaikki haluaa sen talopaketin peltotontilla ja nyhjöttää Facebookissa illat, muuhunkaan kun ei ole sitten varaa.
Kommentit (118)
Sun ratkaisu on sulle hyvä, olen täysin valmis uskomaan sen. Mutta mistä kumpuaa noin suuri agressio toisten ratkaisuja kohtaan? Eivätkö ne ole näiden toisten arvioitavissa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaahas. Kiva jos olette löytäneet ratkaisun mikä sopii teille.
Me asumme edelleen mieluummin omassa (velallisessa) kodissamme, sillä meillä ei ole varaa asua vuokralla ellemme tingi asuinneliöistä.
Teillä on ilmeisesti pieni perhe kun mahdutte kolmioon. Kaikille se ei sovi.
Mitään en ole niin katunut kuin oman asunnon ostamista. Heti muuttaisin takaisin vuokralle jos saisin nykyisen asunnon myytyä.
Ja mä en ymmärrä tota logiikkaa että vuokralla asuminen olisi halvempaa kuin omistaminen? Me maksetaan lainanlyhennystä 700 € kuussa, jos nelihenkinen perhe muuttaa vuokralle niin tolla rahalla saisi kaksion?!
Tossa toisessa ketjussa kaikki huusi kurkkutorvipitkänä, että muuttakaa vuokralle jos rahat ei riitä. 5 henkinen perhe tarvitsee ihan vähintään 3h+k, niin kyllähän siihen vuokraan tonni uppoaa?
Mekin asutaan vuokralla, koska se on edullisempaa. Opiskelen joten meille muutama satanen kuussa säästöä asumismenoihin (verrattuna vastaavaan omistusasuntoon) on iso raha. Muut tehkööt miten lystäävät.
Me saisimme lainaa ja huviksemme katselemme asuntoja aina silloin tällöin. Aina kuitenkin tuntuu, että se oman asunnon hankkiminen ei olisi sittenkään niin hyvä asia. Nyt asumme lähellä kaikkea, kaikki siirtymät ovat lyhyitä, aikaa ja rahaa jää muuhunkin. Aika ihana saisi talo olla, että ei yhtää harmittaisi nousta aikaisemmin rappaamaan autoa ja kuljettamaan lapsia, kun nyt kaikki on oikeasti maksimissaan parin sadan metrin päässä. Kävimme juuri katsomassa kaunista ja edullista asuntoa, mutta siellä asuminen, aamuruuhkassa kököttäminen ja taas iltapäivällä autolla tsuipailu veisi arkipäivästä lähes kaksi tuntia enemmän kuin mitä meillä nyt kuluu kulkemisiin, ja se on aika paljon aikaa, jonka voi käyttää kaikkeen muuhun mukavampaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:35"]
Sun ratkaisu on sulle hyvä, olen täysin valmis uskomaan sen. Mutta mistä kumpuaa noin suuri agressio toisten ratkaisuja kohtaan? Eivätkö ne ole näiden toisten arvioitavissa?
[/quote]
Mulla ei ole agressiota, turhautumista kylläkin. Kun haluaisi itse tehdä kavereiden kanssa jotakin, lähteä vaikka viikonlopuksi mökille niin kaikkien kanssa tulee rahasta sanomista. Yleensä sitten mun mies maksaa isomman osan että ylipäänsä voidaan jotain tehdä. Kaikki asuvat ylihintaisesti ja sitten rahat on loppu koko ajan, kun pitää olla se hieno talo. Kateus, agressio... ei. Mutta turhautuminen= KYLLÄ. Olisi hienoa jos ihmiset alkaisivat elää seinien ulkopuolella. Valitetaan aina ja masennutaan, mutta ei tehdä tilanteelle mitään.
Olen niin samaa mieltä! Elämäni suurin virhe oli ostaa oma talo. Nyt sitte kärvistellään kun rahat riitä.
No. Onneks keväällä myydään tämä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaa olen minäkin harkinnut, tosin meillä on varmaan ero edessä joten senkin takia talo pitää myydä. Nyt lainanlyhennys on 1100 e kk ja mulle mieluisa vuokrakolmio, johon lasten kanssa mahtuisi, mukavalta paikalta kustantaa 770 kuukaudessa. Kallista on asua vuokrallakin.
Tosin näillä myyntiajoilla talosta eroon pääseminen voi olla pitkä ja kivinen tie
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:45"]
Olen niin samaa mieltä! Elämäni suurin virhe oli ostaa oma talo. Nyt sitte kärvistellään kun rahat riitä. No. Onneks keväällä myydään tämä.
[/quote]
No nyt on kyllä ihan todella surkea hetki myydä mitään. Ostajat ei saa pankista lainaa ja joudutte myymään alennuksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:42"]
Ja mä en ymmärrä tota logiikkaa että vuokralla asuminen olisi halvempaa kuin omistaminen? Me maksetaan lainanlyhennystä 700 € kuussa, jos nelihenkinen perhe muuttaa vuokralle niin tolla rahalla saisi kaksion?!
Tossa toisessa ketjussa kaikki huusi kurkkutorvipitkänä, että muuttakaa vuokralle jos rahat ei riitä. 5 henkinen perhe tarvitsee ihan vähintään 3h+k, niin kyllähän siihen vuokraan tonni uppoaa?
[/quote]
Et ymmärrä logiikkaa? Laskepa huviksesi, miten paljon korkoja maksat pankille siitä että saat siinä asua, plus tulevat korjauskustannukset? Jos nyt ostat ok-talon mikä maksaa vaikka 250 000e, saat siihen 25 vuoden päähän laskea pintojen uusimisen, ja kattoremontin yms. kustannukset mitä tulee kun huollat taloa? Millään matematiikalla se ei ole kannattavaa, paitsi jos on oikeasti hyvätuloinen. Omakotitalossa asumisesta maksat triplana sen mitä sen hankintahinta on, kun otat huomoon korot ja muut kustannukset. On me tämä selvitetty huolellisesti, ja todettiin että vaikka meillä olisi mieheni tuloillakin mahdollista saada omakotitalo, emme sitä halua. Se tulee ajan saatossa niin hemmetin kalliiksi. Ehkä joskus tulevaisuudessa voisi pieni osake tulla kyseeseen, mutta siinäkin tapauksessa omaa rahoitusta pitäisi olla kasassa vähintään 50% hankintahinnasta.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:47"][quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:45"]
Olen niin samaa mieltä! Elämäni suurin virhe oli ostaa oma talo. Nyt sitte kärvistellään kun rahat riitä. No. Onneks keväällä myydään tämä.
[/quote]
No nyt on kyllä ihan todella surkea hetki myydä mitään. Ostajat ei saa pankista lainaa ja joudutte myymään alennuksella.
[/quote]
Se on kyllä pahin pelko meneekö... sit en tiiä mitä tapahtuu jos ei saada myytyä :(
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ei riitä rahat mitenkää asua tässä...
Me tehtiin sama ratkaisu pari vuotta sitten eli muutettiin omistusasunnosta vuokralle. Päivääkään ei olla kaduttu. Ei näillä nykyhinnoilla ja tässä taloustilanteessa kannata ostaa mitään ylihinnoteltuja mörskiä tai väärin rakennettuja osakehuoneistoja huonolla sisäilmalla ja kitisevillä naapureilla varustettuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meneeköhä uusi talo kaupaks ? Hintaa 250 000 vesistön äärestä.. tosin maalta.
Hitto että pelottaa.
Noh, me jo myytiin meidän omistusrivari hyvällä hinnalla. En tosiaan katunut sitä. Nyt on enemmän rahaa elämiseen ja kaikki ovat paljon tyytyväisempiä.
Meillä oli aikanaan vuokra-asunto keskellä kaupunkia, vuokra 700e (vuokraaja vanha mies joka ei ollut nostanut vuokria koskaan). Yritettiin saada astianpesukone sinne, mutta ukkeli ei suostunut ja kaikki pinnat oli Raamatun ajoilta suurinpiirtein. Muutettiin turhautuneina omakotitaloon ja voi hitto että kadutti. Jotenkin se eläminen muuttui työksi, kun rahaa menikin enemmän ja vaikka talo oli uusi, oli joku vempain epäkunnossa ja sähkölaskut olivat suuria. Elämä kääntyi kotiin päin, ja ulkopuolelle jäi kaverit. Asuttiin sen verran syrjässä että kaverit ei pyörällä päässeet kylään, ja pari vuotta oltiin sitten henkisesti motissa. Myytiin talo lopulta ja ostettiin osake, ja törmättiin sitten siihen että vastikkeet nousi, huolto ei pelannut yhtiöllä ja talkoilla tehtiin, miten tehtiin. Koko ajan joku valitti jostain ja kokouksissa päätettiin turhista remonteista, ilman kilpailutusta. Osakeomistaminen osoittautui yhtä kalliiksi kuin omassa talossa, kun taloyhtiön hallitus tilaili sorakuormia pihalle ja otti urakat kavereiltaan. Ei jaksa käyttää elämää tappelemiseenkaan joten vuokralla asuminen jää ainoaksi vaihtoehdoksi.
Vuokraajan onni on hyvä vuokranantaja, mutta kokonaisuutta ajatellen se vanhan jäärän huoneisto oli meille kuitenkin paras. Ei silti kaduta nyt enää, etsitään vuokra-asunto ja vaihdetaan sitten toiseen jos ei onnaa. Omaa ei kuitenkaan huvita enää omistaa, rahat valuu ettei huomaakaan.
Pelottaa meneekö meidän asunto kaupaks :(
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:58"]Meillä oli aikanaan vuokra-asunto keskellä kaupunkia, vuokra 700e (vuokraaja vanha mies joka ei ollut nostanut vuokria koskaan). Yritettiin saada astianpesukone sinne, mutta ukkeli ei suostunut ja kaikki pinnat oli Raamatun ajoilta suurinpiirtein. Muutettiin turhautuneina omakotitaloon ja voi hitto että kadutti. Jotenkin se eläminen muuttui työksi, kun rahaa menikin enemmän ja vaikka talo oli uusi, oli joku vempain epäkunnossa ja sähkölaskut olivat suuria. Elämä kääntyi kotiin päin, ja ulkopuolelle jäi kaverit. Asuttiin sen verran syrjässä että kaverit ei pyörällä päässeet kylään, ja pari vuotta oltiin sitten henkisesti motissa. Myytiin talo lopulta ja ostettiin osake, ja törmättiin sitten siihen että vastikkeet nousi, huolto ei pelannut yhtiöllä ja talkoilla tehtiin, miten tehtiin. Koko ajan joku valitti jostain ja kokouksissa päätettiin turhista remonteista, ilman kilpailutusta. Osakeomistaminen osoittautui yhtä kalliiksi kuin omassa talossa, kun taloyhtiön hallitus tilaili sorakuormia pihalle ja otti urakat kavereiltaan. Ei jaksa käyttää elämää tappelemiseenkaan joten vuokralla asuminen jää ainoaksi vaihtoehdoksi.
Vuokraajan onni on hyvä vuokranantaja, mutta kokonaisuutta ajatellen se vanhan jäärän huoneisto oli meille kuitenkin paras. Ei silti kaduta nyt enää, etsitään vuokra-asunto ja vaihdetaan sitten toiseen jos ei onnaa. Omaa ei kuitenkaan huvita enää omistaa, rahat valuu ettei huomaakaan.
[/quote]
kuulostaa nii tutulta! Meilläkää ei kukaan enää käy, sen verra syrjässä että tänne ei niin vaan pyörähdetä ... kiva isossa talossa olla yksin. Odotan että talo laitetaan myyntiin, sitten saa jännittää ostaako tätä kukaan. Se pelottaa ihan älytön.
En nyt puutu siihen markkinataloudelliseen tosiseikkaan, että omistusriskin kantava pääsee kyllä keskimäärin asumiskustannuksiltaan halvemmalla kuin vuokralla olija (poislukien tuetut asumismuodot). Eri asia sitten on, saisiko rahalle enemmän tuottoa jollain muulla sijoituksella.
Mutta kirjoitus on hiukan jakomielitautinen; Ensin valitat että ihmiset tuhlaavat rahansa kalliiseen omistusasumiseen eikä säästä rahaa menemällä vuokralle, ja lopuksi kiroat kun Suomessa vuokralla olo on niin paljon kalliimpaa kuin omistusasuminen. Mikä nyt oli se pihvi tässä vuodatuksessa?
Miettikääs että onko miten paljon markkinoilla omakotitaloja vuokrattavaksi? Ei muuten ole Suomessa. Saisi olla, mutta se ei ole mahdollista. Tällä persaukisella kansalla on harhoja siitä, että oma talo tuo onnen ja sitten vihdoin kaikki on hyvin. Yhteiskuntaa ja kokonaisuutta ajatellen tuo omaan napaan tuijottaminen on tuhoisaa... kunpa ihmiset heräisivät ennen kuin on liian myöhäistä.