Lue keskustelun säännöt.
Myydään asunto ja muutetaan vuokralle
09.10.2014 |
Tehtiin semmonen päätös. Kolmion hinta opiskelija-asunnossa on alle 600e. Vastiketta ja lainaa ja lisävastiketta maksetaan nyt 1200e. Laskeskeltiin tuossa, että omakotitalossa asuminen maksaisi parisataa enemmän mitä nyt, ja lisäkustannuksia tulisi paljon. Toki asumismukavuus olisi tällä hetkellä hyvä, mutta sitten ei olisikaan elämää talon ulkopuolella kun eläminen olisi kallista.
Helpottaa ajatus, että saadaan muutama vuosi olla velattomia kun minä opiskelen. Tuntuu myös hullulta, että suomalaiset keskittyvät omien seinien sisäpuolelle ja syytävät rahansa kodin sisälle, mutta elämän sisältö on köyhää. Me päätettiin että halutaan matkustella muutama vuosi ja käyttää rahaa seinien ulkopuolelle.Suomen taloudellekin tekisi hyvää jos ihmiset lakkaisivat elämästä yli varojensa ja asuisivat vaatimattomammin, olisi varaa kuluttaa ja käyttää palveluja. Nyt valitetaan ja itketään kasvavaa verotusta-- tottakai se kasvaa kun kukaan ei hemmetti osta mitään kun asutaan lukaaleissa joihin ei olisi edes varaa. Jotenkinhan valtion on paikattava se kammottava aukko mikä tulee viennin pysähtymisestä ja siitä että tavara ei liiku.
Tuntuu hullulta että kaverit asuu hienossa ok-talossa ja rahat loppuu niiltä aina kesken kuussa, elävät luotolla. Suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyy, jengi elää yli varojensa. Ihmiset voivat pahoin, mutta elättelevät illuusiota että kaikki on ihan jees.
Omakotalojen kauppa on seisahtumassa, ihmiset alkavat älytä mitä se satojen tuhansien eurojen laina oikeasti tarkoittaa.. se tarkoittaa sitä, että seuraavaan 25 vuoteen et paljoa tee ylimääräistä. Kun olet talosi maksanut, alkaa sen peruskorjaus. Osake on tasan niin arvokas mitä sen sijainti ja taloyhtiö on, ja yleensä Suomessa talot on hoidettu perseelleen. Kaikessa säästetään, tehdään talkoilla (eli päin persettä) ja tappelet hallituksen kokouksissa naurettavista asioista. Rakentaminen on Suomessa ihan luokatonta, pasiivitalot rakennetaan väärin ja vääriin paikkoihin, vanhoja korjataan väärin ja omistaja ottaa aina takkiin.
Sekin ajatus että maksamalla omaa taloa säästää jotain, on ihan paskapuhetta. Siinä ei ole mitään säästöä, kun maksat pankille korkoja kymmeniä tuhansia euroja siitä ylisuuresta talostasi ja lopulta otat lisää lainaa korjataksesi. Eikä toivoakaan että nää nykytalot kestää saman mitä rintsikat kestää, nää on perustavasti paskana jo ennen lainan päättymistä.
Oikeastaan ihmettelen, miten kukaan uskaltaa hankkia enää omakotitalon tai ostaa osakkeen?? Suomi saisi siirtyä Saksan malliin, missä vuokra-asuminen olisi edullisempaa ja kannattavampaa kuin oman ostaminen. Oman asunnon omistamisen pakkomielle Suomessa on se, mikä tappaa taloutta jatkuvasti. Mutta kun kaikki haluaa sen talopaketin peltotontilla ja nyhjöttää Facebookissa illat, muuhunkaan kun ei ole sitten varaa.
Kommentit (118)
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:50"]
Ennen sitä "tappiolla" myyntiä on kuitenkin muutama vuosikymmen edullista asimista kun lainat on jo kuitattu.
[/quote]
Kuka nykyisin asuu talossaan "muutaman vuosikymmenen"? Ainakin jos Oikotietä tai Etuovea katsoo, siellä on monesti vuoden-parin vuoden vanhoja taloja myynnissä, jotkut jopa vielä viimeistelyä vailla. "Vanhoiksi" taloiksi voi laskea jo 2000-luvun alun talot, joita on runsain mitoin myynnissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sanoinko mä jo että viiden vuoden vuokralla asuminen ei ole kallistunut mainittavasti. Asun edelleen todella edullisesti siihen nähden mitä maksoin edellisessä omistusasunnossani lainaa ja kaikkia muita kuluja.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:49"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:40"]
On se kumma juttu kun nämä vuokralla asujat osaa laskea lainalle korot, mutta ei vuokralle korotuksia.
Jos vuokra nousee 3% vuodessa niin 20 vuoden aikana vuoran muutos on 1000€ -> 1806€ ja 20 vuoden vuokrat tekee silloin yheensä 322 tuhatta. Tonnlla laskien vuokrat olisivat 240 tuhatta, eli korotuksia maksetaan 82.000€ lähtötason vuokran päälle.
[/quote]
Lainojen korot ovat myös epävakaita. Jos nyt on ollutkin pitkän aikaa vakaampi jakso, se ei tarkoita sitä, että se jatkuisi hamaan tulevaisuuteen. Maailma on epävakaa paikka, ja kaikki vaikuttaa kaikkeen globaalisti.
Älkää unohtako myöskään työllisyyskuplaa: kenen tahansa työpaikka voi mennä alta koska tahansa. Jos pariskunta on laskenut lainanmaksutasonsa tietyn tulotason mukaan, voi olla, että siitä äkkiä häviää toinen tai molemmat tienaajat alta...
[/quote]
Korkojen noususta on meuhkattu jo joko 2000 -luvun ajan. Siitä huolimatta korot ovat laskeneet koko ajan. Onneksi älysin ostaa asunnon jo ajat sitten. Se on kohta maksettu ja tällä hetkellä korkojen osuus VUODESSA on vähän yli 1000 euroa!
Oletko ottanut huomioon myös sen, että voit sairastua ja vaikka kuolla? Minulla on tällä hetkellä ystäväpiirissä yksi vakavasti sairas ja toisen puoli kuoli yllättäen liikenneonnettomuudessa. Ei siis koskaan voi tietää, että mitä elämässä tapahtuu, mutta aina voi varautua (esim. vakuutukset, järkevä ajattelu asuntoa ostaessa). Ihan kaikkeen ei kuitenkaan voi varautua, joten elämässä on otettava myös riskejä. Vain tyhmä ihminen ottaa niin ylisuuren lainan, ettei sitä pysty maksamaan järkevässä ajassa järkevillä lyhennyksillä.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:56"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:33"]
Laitappa exeliin vuokra jota korotat joka vuosi 3% ja vertaa siitä kertyvää summaa omistusasumiseen, niin mieli muuttuu. Vaikka remonttiin menisi uuden asunnon hinta sitten joskus, niin se olisi sittenkin vasta yhtä kallista kuin vuokralla asuminen.
Minä käytän vähän monimutkaisempaa laskumetodia kuin "exeli". Asia on kyllä laskettu yli ja ympäri ja yhteen. Kiitos "panoksestasi" kuitenkin tähänkin keskusteluun.
Voiko joku oikeasti olla niin tyhmä että ei ymmärrä että vuokralaiset maksaa myös vuokrakämppien remontit? Roskaväen asuttamissa kämpissä sitä remontoitavaakin tuppaa olemaan paljon enemmän, eli tulee sata varmasti kalliimmaksi.
Ihminen voi olla hyvinkin tyhmä, se riippuu älykkyysosamäärästä. Vuokralainen ei maksa vuokrakämppien remonttia yksi yhteen remontin kustannusten kanssa, siinä olet väärässä. Omistajana maksat aina enemmän, kaikesta. Termi roskaväki on melko halventava, ja viittaat sillä ilmeisesti vuokralla asuviin ihmisiin. Hyh.
[/quote]
Ei sulle voi kuin hymyillä :)
Hymyile vaan. :)
Kuinka monimutkainen systeemi piti kehittää että vuokralla asuminen muuttui omistamista halvemmaksi. Miksi joku VVO omistaa vuokra-asuntoja, eikö senkin kannattaisi ennemin vuokrata ne jos se on kerran halvempaa?
Halvempi, kannattamaton... puhutaan eri asioista nyt. Jos kaksi asiaa on kannattamatonta: vuokraaminen ja omistaminen, valitsen sen joka kannattaa edes vähän enemmän. Riippuu tilanteesta. VVO omistaa vuokra-asuntoja, jos se vuokraisi niin eikö VVO:lta vuokraajat olisi tuolloin alivuokralaisia?
Mistä vuokra-asunnon omistaja saa rahaa, jotta voi sponsoroida vuokralla asuvia maksamalla remontit omasta pussista? Pysähdy nyt edes hekeksi miettimään asiaa.
Vuokria peritään sen verran enemmän, että jää puskuria remontteihin. En tiedä yhtään vuokraajaa, joka vuokraa asuntojaan kädestä suuhun-menetelmällä, se on kannattamatonta ja typerää.
Vuokralla asumiseen on kolme pätevää syytä.
1) joku muu maksaa vuokran (asumistuki / sossu)
2) ei vaan yksinkertaisesti saa lainaa, eli ei ole varaa vaurastua
3) kyseessä on tilapäinen järjestely, eikä halua siksi tehdä mitään talousjärjestelyjä asian vuoksi
Kalliimmaksi se tulee käytännössä aina.
Perustelusi, tekstisi kokonaisuudessaan ja asenteesi osoittavat sen, että kirjoitat omista lähtökohdistasi ajatellen. Kannatan objektiivisuutta ja perehtyneisyyttä asioihin. Me ollaan laskettu, käännetty ja väännetty, tutkittu ja sijoittettu, ostettu ja vuokrattu, tehty voittoa maakaupoilla. Omistusasuminen Suomessa pidemmällä mittakaavalla kannattaa vaan hyvin marginaalisesti ja on pienen porukan etu. Duunarille ja tavan pulliaiselle vuokralla asuminen tulee kannattavammaksi.
[/quote]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:54"]
Mun mummo osti ukin kanssa osakkeen uutena 60-luvulla, kasvavalta paikkakunnalta jossa oli tehtaita ja hyvä talous. Sitten tuli lama ja muuttoaalto pois, kaikki palvelut ajettiin alas ja tehtaat. Nyt on sellainen jämäkylä. Osakkeen arvo on tänä päivän alleä 30 000euroa, ja kaikki pinnat pitää remontoida. Ukki on jo kuollut, ja kun mummo kuolee se asunto jää meidän riesaksi. Missään nimessä voittoa sillä ei tehdä, vaikka piti olla mummon vanhuuden turva. Kun se siitä aina puhuu että onpahan onneksi oma osake, ei kehdata sanoa sille että jos sillä ei olisi sitä osaketta se pääsisi palvelutaloon kunnalle, nyt ei pääse vaan kaatuilee kotonaan ja kotihoitaja käy kolmesti päivässä paikkaamassa haavat. Jos ei olisi omaa osaketta hänellä, saisi heti paikan. Yksityiselle jos menisi, joutuisi myymään osakkeensa nyt tappiolla ja hassaisi tienestit palvelusasumiseen vuodessa.
Missään nimessä en aio ostaa omaa osaketta vanhuuden riesaksi, elän ja käytän rahani ja asun vuokralla, ja säästän vanhuuden varalle. Ja missään nimessä ei kannata ostaa mistään muualta kuin isoista kaupungeista osakkeita, mutta sitten on taas niin hemmetin suuret lainat että kalliiksi tulee.
Toivottavasti pian haihtuu se ajatus, että osake on vanhuuden turva. Ainoa kenen turva se on tietääkseni ollut, on sellainen joka on muuttanut Helsinkiin sotavuosina ja ostanut Katajanokalta osakkeen. Eräs rouva osti aikanaan halvalla ja tällä hetkellä kämpän arvo on 700 000e. Siinä ehkä on jo vanhuuden turva. :)
[/quote]
60-luvulla sai asuntolainan 10 vuodeksi. Isovanhempasi ovat siis asuneet yli 40 vuotta pelkän vastikkeen hinnalla, joka sekään ei noissa taloissa päätä huimaa. Toivottavasti käyttivät vuokran sijaan rahansa mukavaan elämään.
Vanhuuden turvaa, ennen sairastumista ja palvelutalotarvetta, on myös ne minimaaliset asumiskustannukset jolloin pienempikin eläke riittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:04"]
Vain tyhmä ihminen ottaa niin ylisuuren lainan, ettei sitä pysty maksamaan järkevässä ajassa järkevillä lyhennyksillä.
[/quote]
Niin. Ja kuitenkin niitä tyhmiä ihmisiä aina jostain löytyy...
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:04"]
Onneksi älysin ostaa asunnon jo ajat sitten. Se on kohta maksettu ja tällä hetkellä korkojen osuus VUODESSA on vähän yli 1000 euroa!
[/quote]
Onneksi olkoon, sinulla on käynyt tuuri. However, aivan kaikki Suomen omistusasunnoissa asuvat eivät ole kanssasi samassa jamassa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:17"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:04"]
Vain tyhmä ihminen ottaa niin ylisuuren lainan, ettei sitä pysty maksamaan järkevässä ajassa järkevillä lyhennyksillä.
[/quote]
Niin. Ja kuitenkin niitä tyhmiä ihmisiä aina jostain löytyy...
[/quote]
Kyllä, valitettavasti vain asiat on juuri näin. Harmittaa ihan, kun itsellänikin on tuttavapiirissä näitä, joiden on ollut pakko saada ostettua sen unelma-asunto ilman, että oikeasti siihen olisi ollut varaa. Tai sitten ostetaan tieten tahtoen joku idyllinen vanha puutalo ja sitten harmitellaan, kun remontti venyy ja tulee maksamaan hirvittävästi yllätysten vuoksi. Ja viimeisin: ostetaan kerrostalokämppä 70-luvulla valmistuneesta talosta ja sitten itketään, kun joudutaan elämään putkiremontin keskellä...
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:00"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:50"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:22"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:17"]
Kaikkea sitä voi näköjään itselle uskolla.
Ymmärrän että haluatte asua vuokralla, mutta turha tulla väittämään että se olisi muka halvempaa.
Tiesitkö että vuokra tuplaantuu 20 vuoden aikana (noin 3% korotus joka vuosi)
Tiesitkö että 20 vuoden vuokrat ja omistusasuminen on suunnilleen saman hintaista.
Tiesitkö että elämä ei lopu ensimmäiseen 20 vuoden asumiseen? Toinen ja kolmas 20 vuoden jakso omassa tulee törkeän paljon halvemmaksi kuin vuokralla.
[/quote]
Tiesitkös sä, että kun saat sen asuntolainasi lopulta maksettua niin sitten sun pitääkin jo alkaa rempata sitä taloa tai kerrostalossa tulee myös putkiremppoja yms. Ei se maksaminen siihen lopu kun saa lainan kuitattua. Ja tiesitkös sitäkään kuinka hillittömän summan sä maksat korkoja? Oletkos koskaan laskenut mikä on asuntosi todellinen hinta? Ihan vain pieninä esimerkkeinä. Puhumattakaan siitä asiasta, ettei talojen arvo loputtomiin nouse. Jotkut jo joutuvat myymään talojansa tappiolla jos ylipäätään saavat myytyä.
[/quote]
Ennen sitä "tappiolla" myyntiä on kuitenkin muutama vuosikymmen edullista asimista kun lainat on jo kuitattu.
Tappiota pienentää myös inflaatio.
[/quote]
Sun matikkas on näemmä ihan erilaista kuin mun matikka. Kuinka nuorena ajattelit saada asuntosi maksettua kun peräti ehdit ainakin kaksi vuosikymmentä asua edullisesti? Nykyään monet maksavat lainoja vielä päälle nelikymppisenä kevyesti kun on opintolainatkin maksettavina ja kun asunto ja perhekin on hankittu vähän myöhemmällä iällä. Tätä menoa ei asuntojen hinnatkaan enää nouse koska maksukyky alkaa useimmilla olla tapissa.
[/quote]
Laina otettu 34v (mies pari vuotta vanhempana), alkuperäinen laina-aika 20v, mutta ylimääräsillä lyhennyksillä ja korkojen muutaman vuoden takaisella romahtamisella näyttäis nyt siltä, että päästäään jopa alle 15v, mutta 50-vuotiaana olis kuitattu. Eläkkeelle alta 70v ja asutaan sitten ~80 -vuotiaiksi vaikka.... Ukko, jolta talo ostettiin muutti pois 76v.
Tuossa on 15 vuotta aikaa olla työelämässä ja nostaa palkkaa samalla kun asumiskustannukset on parisataa.
Matkaa Turun kauppatorille 21km/25min ja bussimatkan hinta 3€, eli ei tämä ihan periferiaa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:31"]
Matkaa Turun kauppatorille 21km/25min ja bussimatkan hinta 3€, eli ei tämä ihan periferiaa ole.
[/quote]
Maaria? Paattinen? Vai Satava? Minusta ne ovat kyllä periferiaa, sorry.
Jos hankit arvokortin, maksat bussimatkoistasi 2.20€ kipale. Miksi et ole vielä korttia hankkinut?
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:35"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:31"]
Matkaa Turun kauppatorille 21km/25min ja bussimatkan hinta 3€, eli ei tämä ihan periferiaa ole.
[/quote]
Maaria? Paattinen? Vai Satava? Minusta ne ovat kyllä periferiaa, sorry.
Jos hankit arvokortin, maksat bussimatkoistasi 2.20€ kipale. Miksi et ole vielä korttia hankkinut?
[/quote]
Siksi että mä kuljen mieluummin omalla uudella autollani omien aikataulujen mukaan, eikä mulla ole asiaa sinne kauppatorille kuin pari kertaa vuodessa. Eläkeläisenä on sitten aikaa istuskella torikaffella.
Naapurikunnan puolella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jopas meni taas jankkaamiseksi. Mun mielestä ap on tehnyt ihan fiksun valinnan kun on saanut edullisen vuokra-asunnon. Tällöin vuokralla asuminen on ihan hyvä vaihtoehto. Mutta yleensä se ei ole taloudellisesti kannattavaa pitkällä tähtäimellä. Jos verrataan vuokraa ja lainanlyhennystä, niin silloin tuijotetaan vain sillä hetkellä omalta tililtä lähteviä menoja. Lainaa maksettaessa siitä kertyy kuitenkin aina itselle säästöön tietty osuus, nyt matalien korkojen aikana isompi siivu. Näin ollen lainan lyhentäminen ei ole varsinainen meno muulta kuin korkojen osalta. Vuokra taas on pelkkää menoa ja siinä maksetaan vastikkeet, lainan lyhennykset ja korot - vuokranantajan puolesta.
Asuminen maksaa aina ja siksi minä ihmettelen lainaa pelkääviä ihmisiä. Jos et ota lainaa, niin joudut kuitenkin maksamaan jokainen kuukausi sen tietyn summan. Et pääse siitä eroon muuten kuin muuttamalla hyyryläiseksi sukulaisten nurkkiin. Oman asunnon maksaminen on turvallinen valinta, vaikka sitten pitkällä maksuajalla jos pitää järjen mukana asuntoa ostaessa.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 13:39"]
Siksi että mä kuljen mieluummin omalla uudella autollani omien aikataulujen mukaan, eikä mulla ole asiaa sinne kauppatorille kuin pari kertaa vuodessa. [/quote]
No, miksi sitten puhut bussimaksuista? Outo ihminen.
Teidän takianne (Föli) muuten meidän bussimaksut nousivat. Että kiitosta vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 14:05"]
Asuminen maksaa aina ja siksi minä ihmettelen lainaa pelkääviä ihmisiä. Jos et ota lainaa, niin joudut kuitenkin maksamaan jokainen kuukausi sen tietyn summan. Et pääse siitä eroon muuten kuin muuttamalla hyyryläiseksi sukulaisten nurkkiin. Oman asunnon maksaminen on turvallinen valinta, vaikka sitten pitkällä maksuajalla jos pitää järjen mukana asuntoa ostaessa.
[/quote]
Omistusasunnoissa on kuukausittaiset vastikkeet. Taloissa on vakuutuksia maksettavaksi huomattavasti enemmän kuin vuokra-asunnoissa, joissa kotivakuutus riittää. Toki vakuutusmaksut (ja kiinteistöverot, nuohousmaksut etc.) eivät ole välttämättä joka kuukausi maksettavai, mutta vuositasolla iso summa niistäkin yhteensä tulee. Nämä kaikki lainanlyhennyksen päälle.
Totta kai kannattaa taloudellisesti asua vuokralla, jos vuokra on älyttömän halpa, kuten opiskelija-asunnoissa, kaupungin vuokra-asunnoissa ja yleishyödyllisillä toimijoilla. Normaaleille, työssäkäyville ihmisille noita halpoja vuokra-asuntoja ei vaan riitä, vaan niissä on sellaisia reunaehtoja ja tulorajoja, että ne annetaan tarvitseville. Niinkuin tietysti oikein onkin.
Kun kerran pääsee käsiksi kaupungin vuokrakämppään niin toki siellä saa asua hamaan tappiin asti, vaikka tulot kasvaisivatkin. Tosin useimmat ihmiset haluavat jossain vaiheessa muuttaa sieltä vähän laadukkaampaan asumisympäristöön.
Itselläni omistusasunnon laina ja vastike ovat yhteensä vähemmän kuin vastaavan asunnon vuokra. Vaikea ymmärtää, kuka voisi tällaisessa tilanteessa pitää vuokralla asumista kannattavana. 15 vuoden päästä laina on maksettu. Jotain remonttikuluja tietysti tulee, mutta vuokratkin ovat 15 vuoden päästä nousseet. Ei kukaan pitäisi sijoitusasuntoja elleivät ne olisi hyvä sijoitus.
[quote author="Vierailija" time="10.10.2014 klo 16:17"]
Normaaleille, työssäkäyville ihmisille noita halpoja vuokra-asuntoja ei vaan riitä, vaan niissä on sellaisia reunaehtoja ja tulorajoja, että ne annetaan tarvitseville.
[/quote]
Normaalit, työssäkäyvät ihmiset - jopa yrittäjät - asuvat kaupungin vuokra-asunnoissa. Ainakin Turussa, ainakin meidän vuokranmaksuyksikössä (=taloyhtiö).
Miten muuten määrittelet "normaalin"? Mikä on mielestäsi normaalin ja epänormaalin ihmisen ero ja miten se ilmenee?
Minulle koti on maailman tärkein paikka ja olenkin panostanut kotiin. Olen varsinainen kotihiiri, toki joskus on mukavaa matkustaakin, mutta epäsosiaalisena ihmisenä viihdyn kotona itsekseni. Kaikki harrastukseni, lukeminen, käsityöt ja koruaskartelu ovat asioita, joita voin tehdä kotona. Koti on paikka ja elämän turvasatama, jonne on aina hyvä palata.
Ette varmaan Helsingistä meinanneet saada sitä opiskelija-asuntoa...ei niitäkään enää riitä perheille.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:49"]
Kuka maksaa vuokra-asuntojen putki- yms. remontit? Jos se ei ole vuokralaiset niin kuka? Talon/ asunnon omistajako? Buahhahhaa!!!!!
[/quote]
Talon omistaja maksaa aina sen putkiremontin, tietenkin. Putkiremontin jälkeen vuokraa korotetaan, ja korotusta säädellään lakisääteisesti. Osakkeen omistaja maksaa putkiremontin yleensä kerralla tai ylimääräisellä vastikkeella, eikä voi periä sitä suoraan vuokralaiselta. Hyvin usein myös vuokralainen muuttaa pois jos putkiremontti on tulossa, ellei vuokranantaja anna tuntuvaa alennusra remontin ajaksi. Vuokranantaja on myös velvollinen järjestämään tilanteen siten että asukkaalla on mahdollista käydä suihkussa, vuokran alennuksen kautta tai naapurissa, yms. Oma isoäitini maksaa osakkeestaan edelleen putkiremonttilainaa, mikä oli 15 000e hänen osakkeestaan. Jos asunto olisi vuokralla, niin korottaisiko mummo vuokraa 3000e kuussa? :D Kyllähän se niin menee, että vuokrissa on jo nyt sen verran ilmaa että yksi putkiremppa ei tilannetta kaada vuokranantajan taholta. Jos ei ole ihan imbesilli, niin on erikseen tili jonne laittaa sitä ylimääräistä rahaa remonttikustannuksia varten. Harva osakkeensa vuokraaja elää niin että voittoa ei jää yhtään, ja sitten yrittää nyhtää vuokralaiselta yllätyskulut, se on laitontakin.