Lue keskustelun säännöt.
Myydään asunto ja muutetaan vuokralle
09.10.2014 |
Tehtiin semmonen päätös. Kolmion hinta opiskelija-asunnossa on alle 600e. Vastiketta ja lainaa ja lisävastiketta maksetaan nyt 1200e. Laskeskeltiin tuossa, että omakotitalossa asuminen maksaisi parisataa enemmän mitä nyt, ja lisäkustannuksia tulisi paljon. Toki asumismukavuus olisi tällä hetkellä hyvä, mutta sitten ei olisikaan elämää talon ulkopuolella kun eläminen olisi kallista.
Helpottaa ajatus, että saadaan muutama vuosi olla velattomia kun minä opiskelen. Tuntuu myös hullulta, että suomalaiset keskittyvät omien seinien sisäpuolelle ja syytävät rahansa kodin sisälle, mutta elämän sisältö on köyhää. Me päätettiin että halutaan matkustella muutama vuosi ja käyttää rahaa seinien ulkopuolelle.Suomen taloudellekin tekisi hyvää jos ihmiset lakkaisivat elämästä yli varojensa ja asuisivat vaatimattomammin, olisi varaa kuluttaa ja käyttää palveluja. Nyt valitetaan ja itketään kasvavaa verotusta-- tottakai se kasvaa kun kukaan ei hemmetti osta mitään kun asutaan lukaaleissa joihin ei olisi edes varaa. Jotenkinhan valtion on paikattava se kammottava aukko mikä tulee viennin pysähtymisestä ja siitä että tavara ei liiku.
Tuntuu hullulta että kaverit asuu hienossa ok-talossa ja rahat loppuu niiltä aina kesken kuussa, elävät luotolla. Suomalaisten maksuhäiriöt lisääntyy, jengi elää yli varojensa. Ihmiset voivat pahoin, mutta elättelevät illuusiota että kaikki on ihan jees.
Omakotalojen kauppa on seisahtumassa, ihmiset alkavat älytä mitä se satojen tuhansien eurojen laina oikeasti tarkoittaa.. se tarkoittaa sitä, että seuraavaan 25 vuoteen et paljoa tee ylimääräistä. Kun olet talosi maksanut, alkaa sen peruskorjaus. Osake on tasan niin arvokas mitä sen sijainti ja taloyhtiö on, ja yleensä Suomessa talot on hoidettu perseelleen. Kaikessa säästetään, tehdään talkoilla (eli päin persettä) ja tappelet hallituksen kokouksissa naurettavista asioista. Rakentaminen on Suomessa ihan luokatonta, pasiivitalot rakennetaan väärin ja vääriin paikkoihin, vanhoja korjataan väärin ja omistaja ottaa aina takkiin.
Sekin ajatus että maksamalla omaa taloa säästää jotain, on ihan paskapuhetta. Siinä ei ole mitään säästöä, kun maksat pankille korkoja kymmeniä tuhansia euroja siitä ylisuuresta talostasi ja lopulta otat lisää lainaa korjataksesi. Eikä toivoakaan että nää nykytalot kestää saman mitä rintsikat kestää, nää on perustavasti paskana jo ennen lainan päättymistä.
Oikeastaan ihmettelen, miten kukaan uskaltaa hankkia enää omakotitalon tai ostaa osakkeen?? Suomi saisi siirtyä Saksan malliin, missä vuokra-asuminen olisi edullisempaa ja kannattavampaa kuin oman ostaminen. Oman asunnon omistamisen pakkomielle Suomessa on se, mikä tappaa taloutta jatkuvasti. Mutta kun kaikki haluaa sen talopaketin peltotontilla ja nyhjöttää Facebookissa illat, muuhunkaan kun ei ole sitten varaa.
Kommentit (118)
Ilmeisesti tällä palstalla luetaan väärät lasit päässä, kun ette edes halua yrittää ymmärtää aloitukseni pointtia. En KIROA vuokralla asumisen kalleutta, se ei ole juttuni pääpointti. Mitä kritisoin, on suomalaisten pakkomielle omistusasumiseen mikä johtaa siihen, että vuokralla asumista pidetään kannattamattomana. Olemme sen laskettaneet pankissa ja todenneet käytännössä itse, että huolimatta siitä että vuokralla asuminen on Suomessa suhteellisesti kalliimpaa mitä esim. Saksassa, se on silti kannattavampaa kuin omistusasuminen. Suomessa kierto menee väärään suuntaan, halutaan myydä ja ostaa, ei vuokrata. Ihmiset elävät harhassa että aina kun ostat, saat omasi takaisin ja pienellä pintaremontilla voittoa.
En missään vaiheessa KIROA VUOKRALLA ASUMISEN KALLEUTTA vaan jos jotain kiroan, se on pakkomielle OMISTAMISEEN. Asunto on sijoitus ainoastaan jos sen sijainti on hyvä, ja JOS se sijaitsee arvokkaalla tontilla. Jopa kaupungin vuokratontti saattaa olla arvokas jos sijainti on "korvaamaton". Sijoitus sen sijaan ei ole talopakettitalo kaupungin kaavoittamalla märällä pellolla, ei vaikka miten sadevedet ohjataan salaojiin.
Ihan faktana tiedän omankin kaupungin kaavoitettujen tonttien olevan rakennuskelvottomia, mutta kaupunki käärii niistä hyvät rahat. Ihmiset ostavat, eivätkä ymmärrä että maa on rakennuskelvoton. Eipä vaan löydy sellaista päättäjää joka tämän ääneen sanoisi.
Jos teistä tuntuu että hutkin teksteilläni joka suuntaan, se johtuu siitä että asiat on Suomessa niin monessa eri tasossa perseellään ja vähän joka suuntaan pitäisikin hutkia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 11:35"]
Ap kirjoittaa ihan asiaa. Pakko ryhtyä puolustamaan sillä olen itsekin ihmetellyt sitä, että miksi omistusasuminen on ainoa sosiaalisesti hyväksytty asumismuoto täällä. Nykyään asunnot pk-seudulla ainakin ja monessa muussakin kaupungissa alkavat olla ihan tavallisen palkansaajan ulottumattomissa. Nyt pitäisi lisätä vuokra-asunto ja aso-asuntotuotantoa, että olisi hyviä vaihtoehtoja ja edullisemmin.
[/quote]
Jeps. Osuuspankkihan ryhtyy sijoittamaan vuokra-asuntoihin ja samaan aikaan laittoivat rahahanat kiinni omakotitalolainoihin ja ylisuuriin asuntolainoihin ylipäänsä. Muut pankit tulevat perässä. Seuratkaapa huviksenne, pankit ovat siirtymässä kannattamattomista asuntolainoista varmoihin sijoituskohteisiin= vuokra-asuntoihin.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 11:41"]
Jotenkin tuntuu omituiselta, että opiskelija-asunnossa asuva kertoo, kuinka halpaa vuokralla asuminen on omistusasumiseen verrattuna. Opiskelija-asunnot on tarkoitettu opiskelijoille ja tekin joudutte siitä jossain vaiheessa muuttamaan muualle.
[/quote]
Emme asu opiskelija-asunnossa, olemme muuttamassa sellaiseen jonkin ajan kuluttua ja katselemme muutaman vuoden mihin asuntomarkkinat menevät, toivottavasti muutosta tulee. Lue ja ymmärrä lukemasi, jos et jaksa lukea= kannattaa skipata kommentointikin.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 11:51"]
Omaakotitalossa tietää ja voi suunnitella ne tulevat remontit oman tilanteen ja taluden mukaan. Ja yleensä ne isot tuleee sitten vasta kun alkuperäinen asuntolaina (20v) on jo maksettu pois, eli lainanmaksun verran on taas rahaa vapaana käyttöön.
Ja kuka hullu mitoittaa asuntolainansa niin tappiin, ettei elämiseen jää fyffeä.
Muutaman vuoden kuluttua luemme täällä kun ap etsii perhelleen kotia ja kiroaa pankit, mitkä vaatii omaa säästettyä pääomaa asuntolainaa antaakseen. Ap:llähän ei sitä ole, kun antoi rahansa vuokranantajalle ja litki lopuilla lattea.
[/quote]
Kuka hullu? Iso osa suomalaisista, sori vaan. Ei ole sattumaa että pankkien rahahanat sulkeutuvat, ja maksuhäiriöt lisääntyvät. Suomalaiset velkaantuvat ja pankit pistävät sille stopin. Euroopan tasolla havaittavissa, mutta pakkomielle omistusasumisesta ajaa suomalaiset ahtaalla ja ostovoima loppuu.
Ja muutenkin kommenttisi osoittaa että et ole halunnut ymmärtää pätkääkään lukemastasi. Jospa jatkossa skippaat tällaiset ketjut joihin sinulla ei ole muuta annettavaa kuin vittuilu asioista joita et itsekään ymmärrä. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miettikää tarkkaan, kannattaako tämä ratkaisu. Kun olette kerran saaneet oman kämpän ostettua, kannattaisiko omistusasunnosta pitää kiinni? Jos ei nykyisestä asunnostanne, niin sitten vaikka toisesta edullisemmasta.
tarkoituksenani ei ole tuomita ratkaisuanne mutta kommentoin sitä omalla mielipiteelläni kun tänne itse teit avauksen :) Meillä perhepiirissä perhe myi asuntonsa viitisentoista vuotta sitten. Nyt on edelleen vuokralla eikä omista mitään. Pariskunta alkaa olla jo vanhempi, mutta kaikki raha on mennyt vuokriin ym. Asunnon omistaminen on kuitenkin tietyllä tapaa pakkosäästämistä. Vuokraaminen taas tavallaan rahan heittämistä kankkulan kaivoon. Nyt tällä talonsa myyneellä pariskunnalla ei tule olemaan mitään perintöä antaa lapsilleen. Tämä tietty erilainen esimerkki, mutta toivottavasti herättää ajatuksia.
toivon teille kaikkea hyvää mihin ratkaisuun ikinä päädyttekin!
Tosta syystä asutaan kerrostalossa vuokralla, ollaan mietitty josko alkais tossa ens vuonna etsitään vuokrattavaa rivitaloa :) taloyhtiö huoltaa kaiken ja kirjaa, vasta vaihtoivat entiset laminaatit uusiin listoineen, ei tarvi ite tehä tai maksaa mitään. Maksetaan kolmiosta 780e vesineen vuokraa, saa läträtä suihkussa minkä haluaa ja pesukoneet pyörii paljon. Sähkö menee vaan omaan käyttöön, ei lämmitykseen.. Voi muuttaa millon vaan jos haluaa eikä tarvi miettiä myymisiä saati lainahommia yleensäkkään. me ollaan nautittu ainakin tähän asti :) Omaa ei haluta, vaikka lapsiakin on, ei se tarkota että elämä on hyvää jos sulla on laina harteilla maksettavana omasta kodista - tai että elämä olis huonoa tai varsinkaan köyhää jos asuu vuokralla. Meille jää vuokran jälkeen rahaa kolmihenkiselle perheelle 1600e kuussa, en tiedä mitä jäis jos lainaa ottas ja sen maksais.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä ketjussa huomaa hyvin sen halveksivan asenteen mikä suomalaisilla on vuokralla asumista kohtaan.. kuvitellaan että OMASSA asunnossa on parempaa/kannattavampaa ja että vuokralainen maksaa vain vuokranantajan taskuun. Ymmärrättekö te oikeasti mitään mistään? Suomi on todellakin takapajula, ja omistusasumisen vimma tulee taittumaan jo pelkästään senkin vuoksi, että pankit eivät enää suostu rahoittamaan suomalaisten pakkomiellettä saada OMA TALO. Naurattaa oikeasti, säälittävää. Ja oi kyllä, meilläkin olisi varaa ostaa uusi omakotitalo, lasketimme pankissa ja saisimme sen pelkästään mieheni tuloilla. Sitten lasketimme uuden osakkeen hinnan, se tulisi kannattamattomaksi. Se mitä me ostamme, jos ostamme, on tonttimaa ja sitä olemmekin ostaneet ja myyneet voitolla. Kaveri ostelee vanhoja rupuosakkeita rempatuista taloyhtiöistä ja remontoi pinnat halvimmalla mahdollisella. Ihmiset ostavat sikahinnoilla kämppiä "koska laminaatti ja vessassa kaakelit" ja kaveri käärii rahat.
Ihmiset on idootteja, oikeasti.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:07"]
Tosta syystä asutaan kerrostalossa vuokralla, ollaan mietitty josko alkais tossa ens vuonna etsitään vuokrattavaa rivitaloa :) taloyhtiö huoltaa kaiken ja kirjaa, vasta vaihtoivat entiset laminaatit uusiin listoineen, ei tarvi ite tehä tai maksaa mitään. Maksetaan kolmiosta 780e vesineen vuokraa, saa läträtä suihkussa minkä haluaa ja pesukoneet pyörii paljon. Sähkö menee vaan omaan käyttöön, ei lämmitykseen.. Voi muuttaa millon vaan jos haluaa eikä tarvi miettiä myymisiä saati lainahommia yleensäkkään. me ollaan nautittu ainakin tähän asti :) Omaa ei haluta, vaikka lapsiakin on, ei se tarkota että elämä on hyvää jos sulla on laina harteilla maksettavana omasta kodista - tai että elämä olis huonoa tai varsinkaan köyhää jos asuu vuokralla. Meille jää vuokran jälkeen rahaa kolmihenkiselle perheelle 1600e kuussa, en tiedä mitä jäis jos lainaa ottas ja sen maksais.
[/quote]
Tuolla ajattelutavalla se vuokra ei ole kauaa 780€, se nousee ihan kulujen mukaan ja vuosittain.
2400€ 3 henkisen perheen tulot? Ette oo ajatelleet tulevaisuudessa mennä töihin? Eihän tuollaisella tulolla varmaan lainaa ja vastiketta maksetakaan, silloin kannattaakin pysyä vuokralla kun saa asumistukea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikkea sitä voi näköjään itselle uskolla.
Ymmärrän että haluatte asua vuokralla, mutta turha tulla väittämään että se olisi muka halvempaa.
Tiesitkö että vuokra tuplaantuu 20 vuoden aikana (noin 3% korotus joka vuosi)
Tiesitkö että 20 vuoden vuokrat ja omistusasuminen on suunnilleen saman hintaista.
Tiesitkö että elämä ei lopu ensimmäiseen 20 vuoden asumiseen? Toinen ja kolmas 20 vuoden jakso omassa tulee törkeän paljon halvemmaksi kuin vuokralla.
Me hankimme omakotitalon siksi, että niitä ei ole vuokralla ja se on meille sopiva asumismuoto. Haluamme, että on talossa ja pihassa tilaa ja se tärkein, oma lupa tehdä siellä mitä haluamme. ostimme vanhan talon jota remontoimme. Kaikissa remonteissa on kantavana ajatuksena se, että kestää ainakin 50 vuotta, eli me emme tätä remontoi kuin tämän kerran, ja sitten tulee joku muu.
250m2, asumiskulut ilman lainaa ja lyhennystä 300e kuukaudessa. Ja se sisältää ihan kaiken uudesta haravasta jätemaksuun. Missä voi asua vuokralla näin edullisesti viisihenkinen perhe?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:17"]
Kaikkea sitä voi näköjään itselle uskolla.
Ymmärrän että haluatte asua vuokralla, mutta turha tulla väittämään että se olisi muka halvempaa.
Tiesitkö että vuokra tuplaantuu 20 vuoden aikana (noin 3% korotus joka vuosi)
Tiesitkö että 20 vuoden vuokrat ja omistusasuminen on suunnilleen saman hintaista.
Tiesitkö että elämä ei lopu ensimmäiseen 20 vuoden asumiseen? Toinen ja kolmas 20 vuoden jakso omassa tulee törkeän paljon halvemmaksi kuin vuokralla.
[/quote]
Tiesitkös sä, että kun saat sen asuntolainasi lopulta maksettua niin sitten sun pitääkin jo alkaa rempata sitä taloa tai kerrostalossa tulee myös putkiremppoja yms. Ei se maksaminen siihen lopu kun saa lainan kuitattua. Ja tiesitkös sitäkään kuinka hillittömän summan sä maksat korkoja? Oletkos koskaan laskenut mikä on asuntosi todellinen hinta? Ihan vain pieninä esimerkkeinä. Puhumattakaan siitä asiasta, ettei talojen arvo loputtomiin nouse. Jotkut jo joutuvat myymään talojansa tappiolla jos ylipäätään saavat myytyä.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:36"]
Mitään en ole niin katunut kuin oman asunnon ostamista. Heti muuttaisin takaisin vuokralle jos saisin nykyisen asunnon myytyä.
[/quote] Vuokraa se jos et saa myytyä.
Minusta oman asunnon ostaminen on elämän parahimpia tekoja puolison löytymisen ja lasten saamisen ohessa. Parmpi kuin esimekiksi työpaikan saaminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistusasuminen saattaa olla absoluuttisesti kalliimpaa kuukausitasolla jos ei ole ollenkaan omaa pääomaa.
Meillä omaa pääomaa on n.1/3 asunnon arvosta, 2/3 on lainaa. Kuukausitasolla kustannukset jakautuvat seuraavasti: vastike 250e, lyhennys 500e ja korko 200e. Yhteensä siis 950e. Vastaavasta vuokra-asunnosta maksaisimme ehkä 900-1000e vuokraa. Itse en kuitenkaan laske maksavani asumisesta kuussa oikeadti 950e vaan vastikkeen 250e ja koron 200e. Yhteensä siis 450e. Lyhennys 500e menee"säästöön" ja jokainen voi itse laskea kuinka monta viissatasta ollaan kymmenen vuoden aikana saatu talteen.
Lyhyellä tähtäimellä vuokra-asuminen on siis halvempaa, mutta in the end siitä ei jää mitään käteen. Meille omistusasunto on myös vanhuudenturva, eläkepäivien koittaessa voimme vaikka myydä koko kämpän, muuttaa vuokralle viimeisiksi vuosiksi ja rellestää maailmalla jos voimat vaan riittävät. Tai sitten voidaan jäädä varhaiseläkkeelle ja elellä asunnn myyntirahoilla.
Jos asuu vuokralla, täytyy järjestää säästö- ja eläketurva-asiat jotenkin muuten.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 11:13"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 11:03"]
Vuokralainen saa nimenomaan etua putkiremontista, sillä vuokra alennetaan putkiremontin ajaksi jos kylppäriä ei voi käyttää. Vuokra saattaa nousta remontin jälkeen, mutta maltillisesti. Vuokrien nousua säätelee myös laki, sitä ei voi mielin määrin nostaa.
[/quote]
meinaatko tosissasi että jäät perheesi kanssa asumaan siihen vuokra-asuntoosi putkiremontin ajaksi ja "saamaan etua" maksamalla halvempaa vuokraa kämpästä joks on remontin (3+kk) asumiskelvoton? Sulla ei katsos ole silloin käytössäsi kylppäriä eikä keittiötä eikä vettä, välillä ei sähköäkään..ja eläisit remonttipölyn ja edestakaisin ramppaavien remonttimiesten kanssa? Että semmoista etua siinä.. Sä kuule joutuisit etsimään väistökämpän rempan ajaksi ja maksaisit sitä alennettua vuokraa remppakämpästäsi ja kunnon vuokraa väistökämpästäsi...säästöä tosiaan!?
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:48"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 10:42"]
Ja mä en ymmärrä tota logiikkaa että vuokralla asuminen olisi halvempaa kuin omistaminen? Me maksetaan lainanlyhennystä 700 € kuussa, jos nelihenkinen perhe muuttaa vuokralle niin tolla rahalla saisi kaksion?!
Tossa toisessa ketjussa kaikki huusi kurkkutorvipitkänä, että muuttakaa vuokralle jos rahat ei riitä. 5 henkinen perhe tarvitsee ihan vähintään 3h+k, niin kyllähän siihen vuokraan tonni uppoaa?
[/quote]
Et ymmärrä logiikkaa? Laskepa huviksesi, miten paljon korkoja maksat pankille siitä että saat siinä asua, plus tulevat korjauskustannukset? Jos nyt ostat ok-talon mikä maksaa vaikka 250 000e, saat siihen 25 vuoden päähän laskea pintojen uusimisen, ja kattoremontin yms. kustannukset mitä tulee kun huollat taloa? Millään matematiikalla se ei ole kannattavaa, paitsi jos on oikeasti hyvätuloinen. Omakotitalossa asumisesta maksat triplana sen mitä sen hankintahinta on, kun otat huomoon korot ja muut kustannukset. On me tämä selvitetty huolellisesti, ja todettiin että vaikka meillä olisi mieheni tuloillakin mahdollista saada omakotitalo, emme sitä halua. Se tulee ajan saatossa niin hemmetin kalliiksi. Ehkä joskus tulevaisuudessa voisi pieni osake tulla kyseeseen, mutta siinäkin tapauksessa omaa rahoitusta pitäisi olla kasassa vähintään 50% hankintahinnasta.
[/quote]
Jännä että te päädytte tuohon tulokseen, kun ihan joka ikinen noita asioita työkseen laskeva taho tulee toiseen tulokseen.
Helsingin kantakaupungin alueella tällä hetkellä kannattaa olla ennemmin vuokralla kuin ostaa oma, koska siellä hinnat on niin järkyttävät. Mutta muualla ei.
Mä en tajua miten joku voi kuvitella, että vuokralla asuminen olisi järkevää, kun kysymys vuokraamisessa on bisneksestä. Se ei ole hyväntekeväisyyttä vuokralaista kohtaan, vaan se on tulojenhankintaa vuokraajalle. Sitä ei tehdä niin, että se olisi asunnon omistajalle kannattamatonta, päin vastoin.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:22"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:17"]
Kaikkea sitä voi näköjään itselle uskolla.
Ymmärrän että haluatte asua vuokralla, mutta turha tulla väittämään että se olisi muka halvempaa.
Tiesitkö että vuokra tuplaantuu 20 vuoden aikana (noin 3% korotus joka vuosi)
Tiesitkö että 20 vuoden vuokrat ja omistusasuminen on suunnilleen saman hintaista.
Tiesitkö että elämä ei lopu ensimmäiseen 20 vuoden asumiseen? Toinen ja kolmas 20 vuoden jakso omassa tulee törkeän paljon halvemmaksi kuin vuokralla.
[/quote]
Tiesitkös sä, että kun saat sen asuntolainasi lopulta maksettua niin sitten sun pitääkin jo alkaa rempata sitä taloa tai kerrostalossa tulee myös putkiremppoja yms. Ei se maksaminen siihen lopu kun saa lainan kuitattua. Ja tiesitkös sitäkään kuinka hillittömän summan sä maksat korkoja? Oletkos koskaan laskenut mikä on asuntosi todellinen hinta? Ihan vain pieninä esimerkkeinä. Puhumattakaan siitä asiasta, ettei talojen arvo loputtomiin nouse. Jotkut jo joutuvat myymään talojansa tappiolla jos ylipäätään saavat myytyä.
[/quote]
Laitappa exeliin vuokra jota korotat joka vuosi 3% ja vertaa siitä kertyvää summaa omistusasumiseen, niin mieli muuttuu. Vaikka remonttiin menisi uuden asunnon hinta sitten joskus, niin se olisi sittenkin vasta yhtä kallista kuin vuokralla asuminen.
Voiko joku oikeasti olla niin tyhmä että ei ymmärrä että vuokralaiset maksaa myös vuokrakämppien remontit? Roskaväen asuttamissa kämpissä sitä remontoitavaakin tuppaa olemaan paljon enemmän, eli tulee sata varmasti kalliimmaksi.
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:17"]
Kaikkea sitä voi näköjään itselle uskolla.
Ymmärrän että haluatte asua vuokralla, mutta turha tulla väittämään että se olisi muka halvempaa.
Ei ole uskon asia, vaan lasketettu/laskettu fakta.
Tiesitkö että vuokra tuplaantuu 20 vuoden aikana (noin 3% korotus joka vuosi)
Asuminen kallistuu molemmissa asumismuodoissa, vuokralla ja omassa.
Tiesitkö että 20 vuoden vuokrat ja omistusasuminen on suunnilleen saman hintaista.
VÄÄRIN.
Tiesitkö että elämä ei lopu ensimmäiseen 20 vuoden asumiseen? Toinen ja kolmas 20 vuoden jakso omassa tulee törkeän paljon halvemmaksi kuin vuokralla.
Tuskin sinäkään tiedät koska elämäsi loppuu? Kyse on todennäköisyyksistä ja siitä kannattaako jokin asia vai ei. Omakotitalossa asuminen on sijoitus sen hetkiseen elämäntilanteeseen, taloudellisesti se on tappiollista. Seinät ovat arvottomat aina, tontti ja sijainti määrittelevät talon arvon.
[/quote]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:22"]
[quote author="Vierailija" time="09.10.2014 klo 12:17"]
Kaikkea sitä voi näköjään itselle uskolla.
Ymmärrän että haluatte asua vuokralla, mutta turha tulla väittämään että se olisi muka halvempaa.
Tiesitkö että vuokra tuplaantuu 20 vuoden aikana (noin 3% korotus joka vuosi)
Tiesitkö että 20 vuoden vuokrat ja omistusasuminen on suunnilleen saman hintaista.
Tiesitkö että elämä ei lopu ensimmäiseen 20 vuoden asumiseen? Toinen ja kolmas 20 vuoden jakso omassa tulee törkeän paljon halvemmaksi kuin vuokralla.
[/quote]
Tiesitkös sä, että kun saat sen asuntolainasi lopulta maksettua niin sitten sun pitääkin jo alkaa rempata sitä taloa tai kerrostalossa tulee myös putkiremppoja yms. Ei se maksaminen siihen lopu kun saa lainan kuitattua. Ja tiesitkös sitäkään kuinka hillittömän summan sä maksat korkoja? Oletkos koskaan laskenut mikä on asuntosi todellinen hinta? Ihan vain pieninä esimerkkeinä. Puhumattakaan siitä asiasta, ettei talojen arvo loputtomiin nouse. Jotkut jo joutuvat myymään talojansa tappiolla jos ylipäätään saavat myytyä.
[/quote]
Kyllä siitä asunnosta pidetään koko asumisen ajan huolta, jos halutaan että se säilyttää arvonsa. Olipa kyse okt:sta tai osakkeesta. Ja et kai sinä tosissasi kuvittele, että vuokrakämpän vuokrassa ei näkyisi ne putkirempat sun muut? Totta kai näkyy.
Ja kun puhutaan koroista, niin oletko sinä seurannut tämän päivän lainakorkoja? Tai no joo, riippuu vähän siitä, koska on lainansa ottanut, mutta aika monella on marginaali 0,2-0,5 ja siihen päälle 3kk euribor, joten esim meillä, kun lainaa on tällä hetkellä n 260 000e, korkokulut on kuukaudessa 170e. Eli vuodessa n 2000e. Ja kun n. kymmenessä vuodessa meidänkin laina on maksettu, niin eipä siitä nyt ihan kamalia korkomenoja tule. Omaisuutta sen sijaan on sitten tuon verran. Mitä on vuokralaisella kädessä sen jälkeen?
Et sä niistä seinistä mihinkään pääse, ne täytyy joko ostaa tai vuokrata.
Elämä ei lopu tähänkään lamaan.
Omistusasuminen on kuitenkin pitkässä juoksussa aina halvinta. Teillä nyt on tuollainen poikkeustilanne kun tarjolla on vähäksi aikaa tavallista halvempi vuokrakämppä.