Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Millaisen velkataakan uskaltaisit ottaa perheen 8500e:n bruttotuloilla (kk-tulot)?
Kommentit (74)
Me avattiin asp jo ekasta opiskeluajan palkkatilistä lähtien, niin eipä ole tarvinnut ottaa riskejä. Nyt kolmikymppisenä meillä on jo kolmas oma asunto alla, eikä tästä tarvitse välttämättä enää muuttaa kuin korkeintaan eläkkeellä pienempään :) Oikeasti en voi kuin ihmetellä, miten kummassa ihmisillä ei ole säästöjä ennen kuin ensiasunnon ostaminen on ajankohtaista?? Ei ennen tullut kuuloonkaan ostaa omaa, ellei pystynyt osoittamaan lainan takaisinmaksukykyään nimenomaan pitkäjänteisellä säästämisellä!
Jokaisella pitäisi tuloista riippumatta olla edes 25% asunnon hinnasta säästössä, eikä asumiseen kannata laittaa sentään toisen palkkaa kokonaan. Meillä asumiseen menee 20% nettotuloista, niin rahaa jää käyttöön muuhunkin etenkin nyt, kun lapset on pieniä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vasta oli jossain lehdessä, että jonkin pankin pääekonomisti voi " vannoa" m ettei korot ainakaan LÄHItulevaisuudessa nouse.
Koko ajanhan tapahtuu muutoksia, joten ei kai kukaan järkevä ihminen luota siihen mitä tällä hetkellä tapahtuu, kun kyse on kuitenkin useimmissa tapauksissa vuosikymmenien lainoista, jolloin tapahtuu varmasti sekä koronnousuja että -laskuja.
Maailma muuttuu.
Kummallista, että täällä Suomessa isot asuntolainat ja pitkä maksuaika herättävät kauhistusta, kun muualla euroopassa ne ovat ihan arkipäivää.
Vierailija:
Me avattiin asp jo ekasta opiskeluajan palkkatilistä lähtien, niin eipä ole tarvinnut ottaa riskejä. Nyt kolmikymppisenä meillä on jo kolmas oma asunto alla, eikä tästä tarvitse välttämättä enää muuttaa kuin korkeintaan eläkkeellä pienempään :) Oikeasti en voi kuin ihmetellä, miten kummassa ihmisillä ei ole säästöjä ennen kuin ensiasunnon ostaminen on ajankohtaista?? Ei ennen tullut kuuloonkaan ostaa omaa, ellei pystynyt osoittamaan lainan takaisinmaksukykyään nimenomaan pitkäjänteisellä säästämisellä!Jokaisella pitäisi tuloista riippumatta olla edes 25% asunnon hinnasta säästössä, eikä asumiseen kannata laittaa sentään toisen palkkaa kokonaan. Meillä asumiseen menee 20% nettotuloista, niin rahaa jää käyttöön muuhunkin etenkin nyt, kun lapset on pieniä.
Velka on hyvä renki, mutta huono isäntä on aika vanha viisaus ja aina se vain osoittautuu todeksi!
Eiköhän suurin osa suoriudu veloistaan kunnialla.
Vierailija:
Velka on hyvä renki, mutta huono isäntä on aika vanha viisaus ja aina se vain osoittautuu todeksi!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En nyt sano, että mitään minimi 25 prosenttia pitäisi olla, mutta esim. tuo 15%, jonka verran omarahoitusta tulee olla valtiontakauksen saantiin ensiasuntoon, olisi hyvä " henkinen" raja. Eli vaikka ajat muuttuvatkin, niin täysin velkarahalla asunnon ostaminen on mielestäni kyseenalaista.
Nämä ovat, joilla on velkaa koko asunnon määrä ja asumiskulut vievät rutkasti yli puolet tuloista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ainakin pankilla luottorajana pidettiin 15% asunnon hinnasta. Ei olisi tullut mieleenkään hakea takaajia sille summalle, koska täytyy kai sen verran edes itsekin osata säästää, jos meinaa lainaa takaisinkin maksaa. Itse asiassa meillä on ollut aina vähintään 20% säästössä, jotta tiukan paikan tullen pääsisi ainakin asunnon myymällä kuiville. Huonolla tuurillahan asunnon voi joutua myymään pilkkahintaan, mutta harvemmin sentään yli 20% halvemmalla kuin ostettaessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
ettei alle 20 % halvemmalla tarvitsisi myydä? Meidän talo on esim. kallistunut vuodesta 2004 vuoteen 207 noin 450 000:sta noin 650 000:een. Minusta on ihan mahdollista että hinta laskee lähelle tuota vuoden 2004 arvoa, 20 % on enemmän kuin todennäköistä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toivottavasti silti kukaan ei moiseen miinaan astu! Ja totta, voihan tosi huonolla tuurilla asuntojen hinnat painua vieläkin rajumpaan laskuun kuin 20% nykytasosta, mutta mun pointti olikin, että EDES se 20% pitäisi kaikilla olla omaa rahaa ennen lainanottoa. Ja tietenkin sen lainamäärän pitäisi lisäksi olla suhteessa tuloihin niin, että laina lyheneekin joka kuukausi. Silloin riski pienenee.
Meillä btw asumiseen menee kohta enää 10% perheen nettotuloista, vaikka olen hoitovapaalla itse, että ihan turha mulle on kamalasti saarnata ;)
Alue: Aihe vapaa
Tässä muutama on mainostanut isoa kuukausieräänsä ja sanonut, että on fiksua maksaa laina nopeasti pois. Totta kai on, jos rahkeet riittävät. Kaikista fiksuinta olisi toki ostaa asunto käteisellä, jos vielä enemmän rahkeita.
Ison kk-erän hehkuttajat unohtavat mainita erittäin tärkeän: Olette tehneet hyvin typerän ratkaisun sitoessanne itsenne isoon kk-erään. Järkevintä on sopia erittäin alhainen pakollinen kk-erä ja maksaa VAPAAEHTOISIA lyhennyksiä vaikka joka kuukausi. Näin talouteen jää sitä fiksua pelivaraa eri tilanteiden varalle. Tärkeää on tajuta, että pieni pakollinen kk-erä ei maksa yhtään enempää, se vain on pirun järkevää talouden suunnittelua.