Lue keskustelun säännöt.
Kuvitteleeko joku, että asuntojen hinnat Hgissä laskee ikuisiksi ajoiksi? :O
21.01.2008 |
Jos siis ylipäätään kauheasti laskevat lähiaikoinakaan...
En voi uskoa, että joku voisi sillä tavalla ajatella. Voi olla, että tulee hintataantumaa ja hinnat jopa laskevat, mutta kyllä ne taas nousevatkin - jos ei heti, niin 5-10 vuoden sektorilla ihan taatusti.
Me ostamme asunnon pidemmäksi aikaa, ei vuoden tai parin (tai voitontavoittelun) takia. Sen vuoksi en todellakaan jaksa murehtia, mikä sen arvo on ensi tai seuraavana vuonna.
Voihan se olla, että voitontavoittelulla saisimme jotain enemmän, mutta kun se ei ole tarkoitus.
Me hankimme asunnon elämää, ei rahankeruuta varten.
Kommentit (65)
kun houkutuksena olisi ostaa isompi asunto. Odottaako vai eikö? Myydäkö nyt ja mennä vuokralle odottelemaan? Vai asuako ahtaammin pienen lainan kanssa?
Toisaalta hintojen roimaan laskuun on vaikea uskoa. Perheasunnot tuntuvat menevän nopeasti kaupaksi, kysyntää riittää. Sitten on eri asia jos isot joukot jäävät kerralla työttömiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Esim. Sixten Korkmania. USA:ssa pahin mörkö on se, että luottoja myydään eteenpäin kasvottomasti eli luotonantaja ja luotonsaaja eivät tunne toisiaan, vaan lainat ovat sijoituksia kuin mikä tahansa muukin. Ja lainasummat ja lainansaajat ovat keskenään väärää kokoluokkaa. Kuten meilläkin nyt. 200 - 300 000 euron velkoja on annettu ihmisille, joilla ei ole oikeasti rahkeita maksaa kuin korkoja...
Vierailija:
Vierailija:
kuin Suomen talousasiantuntijoilla. Kerro toki mikä on lähteesi.66
USA:ssa on myönnetty lainoja asunnon arvonnousua vastaan. Eli perheet ovat ottaneet holtittomasti uusia lainoja rahoittaakseen leveää elämää käyttämällä vakuutena asuntonsa arvonnousua...Näin monet perheet ovat ylivelkaantuneet eikä heillä ole riittävästi omaisuutta enää lainojen vakuudeksi, kun asuntojen arvonnousu on pysähtynyt ja jopa laskenut. Suomessa ei ole ollut vastaavaa käytäntöä.
Toki välillisiä seurauksia tännekin on mutta viimeksi viime viikolla talousasiantuntija sanoi, että kesäksi odotetaan tänne korkojen LASKUA johtuen tuosta USAn tilanteesta...
Oletko itse opiskellut talousvinkkisi ilmestyskirjan sivuilta ;)?
Vierailija:
USAn ja Suomen tilannetta ei voi suoranaisti verrata, koska pankkitoiminta näissä maissa on hyvin erilaista.Mutta tietysti voi pelätä kaikki mahdollisia peikkoja - ja elää vaikka sitten pienessä vuokra-asunnossa parempia aikoja odotellessa ;)
Jännää että suurempaa asuntotuotantoa perustellaan sillä, että hinnat pitäisi saada laskemaan niin että keskituloisilla on varaa asua Helsingissä. Opetus historiasta: hintojen laskua ei tapahdu.
Täsmäratkaisu ko ongelmaan (onko sitä?) olisi työsuhdeasunnot tarvittaville ammattiryhmille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuin juuri nyt. Eli jos odotan puoli vuotta, vuoden säästän 50 000 - 100 000. Voin käyttää sen muuhun. Esim. sijoitusyksiöön Helsingissä.
Eli myös pitkällä tähtäimellä minulla on enemmän halvemmalla.
Korkeintaan jossain Perähikiällä hiukan.
Toi hinnanlasku-juttu on ihan median hypetystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
on sitten ostamassa todella kallista asuntoa, jos pitäis noin paljon laskea. Viittä prosenttia tuskin laskee.
Lisäksi pitää muistaa, että koroilla on taipumus nousta laman aikana.. eli mikä on se todellinen hyöty?
Pakko sanoa, että maksan mieluummin asunnosta vähän enemmän ja toisaalta pienempää korkoa - olkoon sitten jonkin mielestä tyhmä ajatustapa ;D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
suht kalliilta alueelta.
Meillä on jo yksi. Tämä ostettiin neljä vuotta sitten ja hinta on noussut 250 000 tässä välissä. Tällä hetkellä näyttää siltä, että hinnat ovat täällä laskeneet jo selkeästi kuluneen puolen vuoden aikana, luokkaa 50 000 - 100 000 myyjän kiireestä riippuen.
3
Eli vähintään miljoonakämppä pitää olla kiikarissa.
5
Sisältö jatkuu mainoksen alla
mutta KUN isot ikäluokat rupeavat kuolemaan niin takuuvarmasti hinnat laskevat, koska meitä ei vain ole niin paljon että mahtuisimme täyttämään kaikkia näitä asuntoja. Koska tarjonta nousee niin laskee hintakin. Ja se on luultavasti lopullista.
Meidän uudesta rivariasunnostamme sama prosenttiosuus olisi n. 10-15 000 euroa. Onhan sekin rahaa, mutta mieluummin muutamme nyt kun sitä tilaa todellakin tarvitaan - ja se sopiva kohde on valmistumassa. Vuoden päästä ei siitä enää asuntoa saisi (isot perheasunnot varattiin tunnissa...) ja tälle alueelle ei vastaavia rakenneta ainakaan aikoihin.
Mutta jokainen tietysti toimii oman tilanteensa mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Höperehdit. Suomen väkiluku on nousussa. Ja suomessa asutaan ahtaammin kuin muualla. Lisäksi väestömäärän muutokset eivät suoraan korreloi asuntojen hinnan kanssa vrt. vaikkapa Islanti.
Eli suurten ikäluokkien kuoltua Helsinki autioituu?
Voi elämä - en voi uskoa lukemaani...
Vierailija:
Lisäksi pitää muistaa, että koroilla on taipumus nousta laman aikana.. eli mikä on se todellinen hyöty?Pakko sanoa, että maksan mieluummin asunnosta vähän enemmän ja toisaalta pienempää korkoa - olkoon sitten jonkin mielestä tyhmä ajatustapa ;D
korot nyt varmasti vaihtelee puoleen jos toiseen monta kertaa jos sulla on pitkä laina. jos ostat nyt niin kyllähän mahdollinen koronnousu suakin koskettaa, höpsö
Tiedän nytkin etsimältämme alueita useitakin asuntoja, joiden pyyntihinta on ollut 450 000 ja toteutunut ostohinta 350 000.
3
Voi hyvä isä. Eihän pyyntihinnan ja ostohinnan välinen erotus ole sama kuin arvonnousu. Siinä sun sijoituksesi. Höhö.
Ja kyllähän pyyntihinta korkeasuhdanteessa on nimenomaan usein se hinta, mikä maksetaan. Laskusuhdanteessa taas on helpompi tinkiä.
3
saitkin jo vastauksen.
USA:n tilanne on vähän sen suuntainen, kun Suomessa oli asiat 90-luvun alussa - tosin siihenkään ei suoraan voi verrata.
Niistä ajoista paljon on virrannut vettä Vantaassa... ja olemme mm. liittyneet EU:iin ja valuuttana on yhteiseurooppalainen euro, jotka seikat korkotason stabiiliuden kannalta ovat paljon merkittävämpiä asioita kuin USA:n tilanne.
Mutta ihanaa, kun täällä palstalla saa lukea lukuisien AV-asiantuntijoiden analyyseja talouteenkin liittyvistä asioista ;D