Kukaan ei halua ostaa meidän asuntoa :( Kohtalotovereita?

Kyllä sen joku vielä ostaa, mutta vie vain aikansa! meillä useat tuttavat myyneet asuntoaan ja lopulta kaikki ovat saaneet myytyä, menee vain aikaa enemmän tällä hetkellä.

Vaan se on tämä vuodenaikakin joka vaikuttaa selvästi! IHmisillä alkaa olla tähän vuodenaikaan muut asiat mielessä, sen huomaa joka asiassa. Esim. kävin kirpputorilla eilen ja sielläkään ei ollut myyntipöytiä ollenkaan samassa suhteessa kuten aikaisemmin.



Sitten kunhan uusivuosi on mennyt niin ihmisiä alkaa taas kiinnostaa elämän muutokset kuten esim. asuntojen ostot yms. Ainakin omalla kohdallani on pitänyt paikkansa.



Erityisesti omakotitalo VOI mennä paremmin keväällä kaupaksi. Kun alkvat kaivata omaa puutarhaa ja tilaa enemmän...

Suuret päätökset lykätään sitten joulun jälkeen. Toisaalta jos joku on todella kiinnostunut jostain talosta niin kyllä hän sen ostaa NYTKIN. Mutta kiinnostus on varmasti vähempää.



Epätoivoinen olen minäkin, mutta yritän kuitenkin ajatella että harvemmin mikään talo kuitenkaan niin nopsaa menee kaupaksi.



23

Ja liittyy muuten aiheeseen :)

Asuntokauppa on ihan tilastojenkin mukaan hyytynyt kevään jälkeen, ei se mistään joulusta johdu.



Välittäjien mukaan mikään aika (edes heinäkuu) ei ole ns. huono.



Meillä pari tuttavaa alkoi myydä elokuussa eikä kauppa käynyt silloinkaan.. ja jouluun sentään oli aika monta kuukautta.



Nyt on myyntiajat pitkittyneet, se on vaan kestettävä. Eikä tammikuu tuo helpostusta, ihan sama rauhallinen tahti jatkuu ensi vuonnakin.

Myyntipöydät vähentyvät minimiin, eikä kukaan ehdi/jaksa/kerkiä juosta kirppareilla sanotaanko n. kuukausi ennen joulua. Näin on ainakin ollut meilläpäin jo vuosikaudet. Itselläni olisi myytävää kyllä, mutten tiedä viitsinkö enää laittaa pöytää. Tammikuuhun taidan jättää koska silloin ihmiset taas käyvät kirppiksellä.

Tosin 2 kk jälkeen en vielä panikoisi. Keskimääräiset myyntiajat nyt pitkiä, kuten joku edellä totesikin.



Meillä oli jokin aika sitten asunto 4 kk välittäjällä ja saimme yhden tarjouksen, joka oli melkein 15 % alle pyyntihinnan. Lopulta otimme asunnon pois myynnistä ja noin neljän kuukauden tauon jälkeen toimme sen uudestaan markkinoille, tällä kertaa omin voimin. Hintapyynnössä tällä kertaa selvästi vähemmän ilmaa eli pyysimme suunnilleen sitä, mitä halusimmekin, ei mitään marginaaleja tai tinkimisvaroja siinä päällä. Ja kuinkas kävi: kolmannella näytöllä saimme kaksi tarjousta, joita pääsimme sitten kilpailuttamaan toisiaan vastaan niin että loppujen lopuksi saimme lähes mitä pyysimmekin. Verrattuna siihen, että olisimme hyväksyneet välittäjän saaman alkuperäisen tarjouksen ja maksaneet välittäjän palkkion, käteen jäi 15 000 euroa enemmän.

Joillain ostajilla saattaa olla pienestä kiinni :)



Mitään isoa hintaromahdusta ei ole tulossa niinkuin taas joku tässäkin ketjussa hysterisoi. Kauppa käy hitaammin, puoli vuotta menee tosi monella, ei siis paniikkia myyjät! Mutta tavarahan menee aina kaupaksi kun sillä on vain sopiva hinta....

Tammikuun alemyyntien aikaan menee huonosti!

Niin aivan varmasti kevät ja kesä on parempaa aikaa myydä meidän taloa. Täällä on nimittäin tosi kaunista aina keväisin ja kesisin, puutarhassa paljon kukkia, omenapuita ja pensaita. Meillä on ihana terassi jne. Nyt ne jotka ovat käyneet eivät ole lainkaan kiinnittäneet huomiota puutarhaan, mutta miksipä olisivatkaan!!! Täällä on pimeää, harmaata, kaikki on vähäisen lumen peitossa. Nyt lokakuussa oli loskaista ja likaista.



Kyllä tällainen paikka ihan varmasti menee paremmin kaupaksi kesällä. Kun ihmiset alkavat kaivata omaa rauhaa ja sitä hienoa puutarhaa.



Kyllä välittäjäkin oli sitä mieltä, että talvella on näiden kohteiden suhteen rauhallista.



ERI ASIA on sitten jokin kerrostaloasunto. Siinä en usko vuodenajalla olevan yhtä suurta merkitystä.

olla saatu taloa myytyä. Tosin tämä talo on jo tosi halpa suhteessa moneen muuhun kohteeseen! Että ilmaa tässäkään hinnassa ei ole kuin 10 000 ¿ mutta mieluiten vaan 4-5000 ¿.

Me myytiin viime keväänä kun oli vielä lumi maassa, mutta laitettiin pöydälle ihania kuvia puutarhasta. Asunto meni muuten eka näytöllä!

asumisesta kun on yleensä joka tapauksessa maksettava jotakin ja jos asunto on tarkoitus ostaa pitkäaikaiseen käyttöön hintataso ehtii moneen kertaan muuttua. Laskekaapa huviksenne paljonko hinnat tulisi alas jos vaikka hintataso putoaisi 10%. Jos ei ole ostamassa asuntoa pääkaupunkiseudulta moisen hinnan pudotuksen verran olisi mennyt jo vuokraan vuodessa.



Suurin laman aiheuttaja on se, että lopetetaan kuluttamasta.

viimeisestä esittelystäkin on aikaa kohta kuukausi, kun ei enää kannattanut pitää, kun esittelyissä ei missään kulkenut väkeä.



Ihmettelen suuresti eräänkin asunnostamme kiinnostuneen logiikkaa. Heillä oli toinenkin asuntovaihtoehto ja päätyivät ostamaan sen.

Asia ihan ok, mutta kun meidän asunto olisi ollut 10m2 isompi, muutaman tonnin halvempi, paremmat pintamateriaalit, parempi huonejärjestys, isompi ja parempi piha, putkiremontti tehty.

Pariskunta teki päätöksen sillä perusteella, että kaverit asui samassa taloyhtiössä ja ostivat sitten homekämpän. No mikäpä se siinä, kukin tavallaan.

Pelastukoon ken voi :-)

onnea myyjille ja ostajille.

Malttia matkaan, 2kk ja 3kin kk on vielä tosi lyhyt aika.

Kirjoitin nrolla 23 ja jonkin viestin sen jälkeenkin. Mutta kuitenkin, talomme on nyt kohta myyty, ostaja on löytynyt!!! Heti uudenvuoden jälkeen alkoi vilkastua ja pari paria kävi katsomassa ja molemmat jättivät talosta tarjouksenkin. Toinen tosin niin alhainen että jätimme vastatarjouksen jne. No toinen pari sitten kuitenkin jätti sellaisen tarjouksen, että hyväksyimme sen heti!



Kauppakirjat kirjoitetaan tällä viikolla ja muutamme tässä kevään aikana kunhan vuokra-asunto löytyy! Sitten kesällä alkaa uuden rakentaminen:)).



4 kk kesti talon myynti, paljon oli kiinnostuneita katsojia vaikka talon sijainti ei mikään häppönen ole. Mutta hintahan on tällaisessa kohteessa kohdallaan.



Tsempit muillekin vaan!

Ap on edellisen kirjoittajan tapaan onnessaan! Saimme edellisen asunnon myytyä joulukuussa, tosin pyyntihintaa alemmalla hinnalla. Hyvä tili tuli kuitenkin parin vuoden asumisesta :)



Ostimme uuden, isomman kodin, jossa nyt asumme.



Onnea kaikille myyjille! Ja kiitos kannustuksesta tuohon epätoivoiseen aikaan. Se oli karmeaa :(

Meillä talo myytävänä maaseudulla eikä kukaan ole nyt kuukauteen edes käynyt katsomassa! Varmasti joulukin (ja pimeys) vaikuttaa paljon. Muuten on kyllä ollut paljon kiinnostuneita mutta ei tarjouksia vielä ja hiljaista nyt joulukuun ajan:(.



Pistämme toivomme kevääseen!

Vierailija:

Meillä on sellainen tilanne että on ihan pakko vaihtaa isompaan, sopivaa ei vaan ole löytynyt kohtuuhintaan. Esim. vanhat rivarit (putket ym. remontit pian tulossa) maksaa melkein sen mitä uudemmatkin, peruskuntoiset rintamamiestalot ovat laatuunsa nähden älyttömissä hinnoissa. Nyt katsellaan uudiskohteita Tampereella ja naapurikunnissa. Ensin pitäisi laittaa oma kolmio myyntiin ja jos se ei mene, niin sittenhän tässä kökitään...

pistetään ehkä kohta tämä myyntiin.