Kukaan ei halua ostaa meidän asuntoa :( Kohtalotovereita?

eikä yhtään tarjousta. Stressaa...



Esittelyissä on ollut ihan hyvin porukkaa ja hinta on sitä luokkaa mitä alueen toteutuneet hinnat ovat olleet.

Aloimme katsella uutta asuntoa viime keväänä ja moni tuolloin myytävänä oleva kohde on myynnissä edelleen. Toisaalta kauppa käy koko ajan, koska ihmisillä nyt vaan on asunnontarve. Paljon riippuu kohteen haluttavuudesta ja siitä sattuuko paikalle juuri se yksi kiinnostunut ostaja.



Kiinnostaisi kuulla mistäpäin ap on myymässä. Jos myyt Treen naapurikunnasta niin syynä voi olla että siellä menevät paremmin kaupaksi ok-talot tai rivarit, perheet eivät ole kiinnostuneita kerrostaloasunnoista elleivät ne sijaitse tosi hyvällä paikalla palveluiden ja liikenneyhteyksien tuntumassa. ja naapurikuntiin rakennetaankin tällä hetkellä paljon. Varmasti vuodenaikakin vaikuttaa, uusia kohteitakin tulee aika vähän myyntiin eikä sitä itsekään jaksa kovin innokkaasti juosta näytöillä, kaamos väsyttää.

Pitää olla uusi taloyhtiö ja mielellään kauniit maisemat järvelle yms., niin menee.



Toivotaan, että kauppa kuitenkin kävisi. Meillä asunnon myynti edessä ensikeväänä täällä Tampereella ja jo nyt ahdistaa, kun samat talot roikkuu myynnissä ja meidän talo tunkee sitten niille markkinoille myös.

Jos ostaja ei tykkää materiaaleista? Vaan haluaisi ostaa remonttikohteen ja päättää pinnoista yms. itse.

Hyväkuntoiset talot menee aina, peruskuntoista rintamamiestaloa onkin sitten tarjolla enemmän. Mielestäni on järjetöntä maksaa yli 250t jostain vuokratontilla olevasta viimeksi 70-luvulla remontoidusta perus rm-talosta.

Olisi ollut ikävää maksaa uudesta keittiöstä, kun en tykännyt niistä. Mieluummin maksan vähemmän ja suunnittelen keittiön oman maun mukaan.

hyvää jälkeä ja kunnon tarvikkeilla. Jos remontoi vaikka keittiön, niin tekee sitten oikeasti nätin ja sinne laadukkaat koneet, valaistukset jne. Pahinta on, että ostetaan Gigantista halvimmat mahdolliset koneet ja halvimmat kaapistot, ja sitten pitäisi arvostaa sitä remonttia kauheasti. SAma esimerkiksi saunan kanssa. Jos sen remontoi myyntiä ennen, niin sitten sinne kanssa vähän tyyliä ja hieno kiuas, eikä jotain halvinta kuusipaneelia ja 139 kiuasta K-raudasta.

kesä on taas huonoa myyntiaikaa, alkusyksy taas parempi kun muutetaan jne. Näin meidän kokemuksella.

Myymme aivan keskustasta, erittäin hyvältä paikalta maisemallisesti. En nyt kovin tarkkaan halua kertoa, sillä kohta tämän jo pystyy paikallistamaan etuovesta.



Nyt vaan pelottaa, että mitä jos tätä ei oikeasti kukaan osta. Apua!



ap

eli myyntiajat ovat pidentyneet ja ostajat tulleet hintatietoisemmiksi ja varovaisemmiksi. Nyt voi olla epärealistista kuvitella saavansa asunnostaan samaa hintaa kuin vuosi sitten myynyt naapuri. Tai jos haluaa hyvän hinnan, niin on varauduttava yli 6kk:n myyntiaikaan. Ainakin täällä pk-seudulla on erittäin kalliita pientaloja keikkunut jo melkein vuoden etuovessa ja oikotiellä, välillä vaan vaihtuu välitysfirma ja hintapyyntö putoaa jonkun 10 000.

Tosissaan oleva ostaja varautuu tutkimaan markkinoita huolella ja seuraa myyntikohteita hätiköimättä. Kun sopiva kohde ilmaantuu, niin ei vuodenaika ole kaupanteolle este. Eikä muuton tarvitse välttämättä tapahtua heti kaupanteon jälkeen.

5000 euron sijoitus poiki 17 000 enemmän hintaa asunnolle kuin vastaavanlaisen asunnon myyneille naapureille.. mielestäni ihan kannattava yhtälö.



Mutta siinä olen samaa mieltä, että remontti pitää toteuttaa huolella.

Ja että laminaattia nyt ei *hyih* huolittais missään tapauksessa!



Kyl on ihmiset nuukia nykyähän...

... meillä on tämä remontoitu 70-luvulla rakennettu talo myytävänä. Ollut vajaat 2 kk. Paljon on ollut kiinnostuneita. Emme mielestämme ainakaan olla remontoitu millään halppismateriaaleilla. Keittiökin on rempattu viimeisen päälle, ei mitään IKEA-kaapistoa. Lattiat kalliimpaa laminaattia. Kylppärissä amme, neutraalit laatat, saunakaan ei ole mikään yksinkertainen. Monet ovat ihastelleet sisustusta ja remontin jälkeä. Toki makuja on monenlaisia!



En niinkään usko, että meillä mättää remontin jälki eikä hintakaan. Kyllä se on valitettavasti vaan tämä sijainti ja toisaalta uskon itsekin että vuodenaika vaikuttaa tällaisen kohteen myynnissä paljonkin.

Eli meitä on moneksi.

Pitäkää esittelyssä pian lyhyt tauko. Se kummasti aktivoi näitä hitaita, jotka vaan seuraavat.



Eiköhän se keskiarvoaika myynnille ole jo 3 kk.

Puustellilta saa juuri sellaisen keittiön kuin haluaa. Ehkä Ikeallakin on valikoimaa, mutta ero onkin sitten laadussa, kestävyydessä ja myös hinnassa tietysti.

Jos asunto sijaitsee tosiaan keskustassa, niin ei ole mitään vaaraa etteikö se jossain vaiheessa menisi kaupaksi, jos vaan hinta-laatu-suhde on kohdallaan! Eri asia on sitten joku takahikiä, jossa mahdollisia ostajakandidaatteja on todella, todella vähän.



Ja ajattelepa ap sellaistakin vaihtoehtoa, että joku joka on teidän asuntoonne ihastunut, voi olla juurikin samaisessa tilanteessa eli heidän oma asuntonsa ei vaan mene kaupaksi. Kun oma asunto ei mene kaupaksi, niin eivät uskalla tehdä tarjousta teidän asunnosta etteivät joudu kahden asunnon loukkoon. Nämä ovat monesti niin monen asunnon ketjuja nämä ostamiset ja myymiset, että kaikki vaikuttaa kaikkeen. Harvalla on kuitenkaan takataskussa rahaa ostaa seuraava asunto, jos edellinen on jo olemassa. Ensiasunnon ostajat on sitten tietty erikseen, mutta ei niitäkään joka asuntoa ostamaan riitä.



Mut sen verran kaupat on hiljentyneet, että itse en kyllä ainakaan uskaltaisi ostaa uutta ennen kuin olisi vanha myytynä ettei sitten tarvitsisi kahta lainaa maksella puolta vuotta yhtä aikaa.

Ihmeellisiä kriteereitä ihmisillä.

Kohtalotoveri:) Yritä jaksaa..

No meillä kävi välittäjä tän Suinulan rintamietalon kanssa, eikä luonut toivoa, vaan ennemminkin silmitöntä vitutusta.

Aikahan oli tietenkin kuin morsian esitellä paskaa taloa. Välittäjän pikkumustat kiiltonahkakengät upposi heti ensinäkemältä 10 cm mutaan, koska oli satanut jo viikon;/

Eikä se tykännyt muutenkaan. En tiiä mitä odotti, koska jo puhelimessa sanoin, et talo on perseestä ja remonttia vaatii.

Tämä välittäjä katseli lähinnä pintoja, eikä rakenteita, kuten edelline arvioija 2 v. sitten, joten pelkkää huonoo sanottavaa ja näki, ettei vois vähempää kiinostaa ottaa välitettäväs tätä talon rupuskaa. ( Ois vissiin ollu parempi, jos paska olis kuorrutettu tomusokerilla= rempattu pinnat kauniiksi)

Välityspalkkiotakin sais vaan jotain 3t. joten ois se kauheeta, jos hommiakin joutus myynnin eteen tekeen.



Joten ei lähe meidän ruputalo nyt myyntiin ainakaan tälle välittäjälle.

Ehkä jos joku välittäjä löytys, joka olis innostunu oikeesti vaatimattomastakin kohteesta. Edes yrittämään. Mut ei viitti ostaa palvelua sellaselta, josta huokuu, ettei kiinnosta.



Kaipa tässä nyt voi itekkin asua, vaikka ei kyllä hierveesti innosta, huoh..