Kukaan ei halua ostaa meidän asuntoa :( Kohtalotovereita?

Minä juuri selailin taas etuovea ja huomasin, että hintapyynnöt olivat taas karanneet ylöspäin. Laitoin alueellamme hakuehdot: hinta max 250 000, huoneita 4, kerrostalo enkä mitään muita vaateita. Ei tullut yhtään kohdetta. Kun hinnan nosti 300 00 euroon, alkoi löytyä asuntoja. Vuosi sitten sai 180 000-200 000 eurolla vielä kerrostaloneliön 80-luvulla rakennetussa kerrostalossa. Tällä hetkellä samaa hintaa pyydetään vastaavista kerrostalokolmioista (jopa kaksioista).



Minä ja mieheni ollaan akateemisia ja keskituloisia. Minulla on valitettavasti pätkätyösuhde, joten mitään hirmuisia velkoja ei uskalla ottaa. Omaa rahaa olisi semmoiset vajaa 30 000 euroa. Jää kyllä omistusasunto hankkimatta, jos hinnat eivät ala aleta! Eli ainakin täälläpäin, jos asunto ei mene kaupaksi, esteenä on HINTA. Kun alkaa miettiä miten kauan sitä maksaa ja jos vaikka hinnat alkaa tippua, siirtää mielellään ostoaikeita kauemmaksi.

tässä vuoden sisällä useampaa rivitaloyhtiötä tullut seurattua. Yksi asunto meni kaupaksi viikossa, samanlainen 2 viikkoa tämän jälkeen myyntiin tullut samalla hinnalla ei ole mennyt vieläkään kaupaksi. Aikaa kulunut 8 kk. Hintaakin on jo useaan kertaan laskettu. Kyseessä vieläpä vain muutaman vuoden ikäinen yhtiö, joten kuntokin hyvä.

Vastaavia tapauksia täällä meilläpäin on useampikin.



Joissakin kohteissa on selkeästi liian korkea hinta ja eivät tietenkään sen vuoksi mene kaupaksi. Toisaalta joku ylihinnoiteltukin on mennyt heti ekasta näytöstä.



Ei voi siis todellakaan vetää kovin paljon syytä tällä hetkellä tuon ylihinnoittelun piikkiin.

Vierailija:

En halua tässä sen tarkemmin alkaa paikkakuntaa kertomaan. Talo on siis 1980 rakennettu ja ollaan lähes kaikki pinnat laitettu uusiksi viimeisen kahden vuoden aikana. Plus siis keittiö ja kylppäri kokonaan. Tampereelle n 15-20 min matka. 6 siis vastailee.

3 kk takana. Tuntuu pitkältä ajalta vaikka tiedämmekin ettei se pitkällä tähtäimellä sitä ole. Toivomme nyt vaan että joku ostaisi tämänkin pois, kun ei kuitenkaan huonokaan ole. Luulen että vuodenaika vaikuttaa erityisesti maaseudulla, ei niinkään rivari- tai kerrostalokämpän myynnissä.

Millainen talo, montako huonetta ja neliömäärä, kunto ja hinta?

Meillä ollut talo myynnissä kohta 2 kk. Katsojia kyllä käy, mutta tarjousta ei ole kukaan tehnyt.

Meilläkin käynyt useampi kymmenen katsomassa, mutta ei yhtään tarjousta ole tullut.



En todellakaan tiedä, mitä voisimme tehdä. Piinaavaa on.

näyttely. Kaikki ylimääräistä kamaa kannattaa viedä pois johonkin kellariin, kalusteitakin jos tuntuu että joku oikein ei-hieno. Se oikeesti merkitsee enemmän kuin voisi uskoa. Pois kaikki valokuvat ja pikkuesineet, kunnon siivous ja matotkin pois. Ja tarkoitan KUNNON siivous. Ja sit vaihtakaa toiseen firmaan jos ollut jo kauan myynnissä. Sit alkaa tapahtua. Nyt kannattaisi ottaa paussi joulun yli, sit tehdä näin kun sanoin ja uuteen välitysfirmaan tammikuussa. Miltä kuulostaa?

Sain naurut päälle ja saarnan siitä, että kyllä nyt kannattaa ostaa, kun hinnat vaan nousee ja nousee, ja vuokralla asuu vaan luuserit. Nii-i. Anteeks vaan, mutta kyllä tuntuu hyvältä olla oikeassa. Me ostetaan teidän kämppä sitten kun sen hinta on tippunut tarpeeksi.

Oletteko koittaneet vaihtaa välittäjää? Meillä se auttoi viime syksynä kahdessa viikossa.

2 kk ei ole vielä aika eikä mikään. Keskimääräinen myyntiaikahan on nyt noin 3kk, eikä 6kk ole mikään tavaton. Lisäksi ostajat pohdiskelevat nykyisin pitkäänkin ennen tarjouksen tekemistä.



Meillä ystävät myivät asuntoaan 12 kk ennen kuin meni kaupaksi. Hintaa eivät alentaneet paljoakaan, kun oli ihan keskihintainen tuolla alueella. Aina ei vain tule sopivaa ostajaa vastaan, joka innostuisi juuri tuosta asunnosta.



Jos myytte asuntoa, jossa on kalusteet, niin koettakaa stailausta. Lisäksi korjatkaa kaikki pikkuviat (kolhut, naarmut, tippuvat hanat), kiillottakaa kaikki hanat, peilit, ovenkahvat tms. Ja jos ette jaksa tehdä tätä itse, niin tilatkaa siivousfirma. Sen hinta on kuitenkin aivan minimaalinen asunnon myyntihintaan verrattuna.



Kukaan ei halua ostaa likaista ja sotkuista asuntoa! Onhan sitä tutkittukin, että siisti ja tyylikäs asunto menee helpommin kaupaksi.

Pitää olla paljon tuuria matkassa, että asuntoa käy katsomassa juuri sellainen, jolle se istuu kuin nenä päähän. Kukaan ei taida näillä hinnoilla enää ostaa sellaista ihan ok asuntoa, joka ei välttämättä edes ole sijainniltaan tai pohjaltaan juuri itselleen sopiva.



Tsemppiä vaan kaikille, jotka asuntoaan myyvät!

Meillä talo on alueen hintoihin nähden kohdillaan ja isot remontit, eli keittiö ja kylppäri tehty. Siistikuntoinen ja tontti ok 1780 neliötä. Ei osaa välittäjäkään sanoa missä vika. Kaikki jotka ovat käyneet ovat kuulemma olleet kiinnostuneen oloisia.

6 kertoilee...

Siksi en oikein enää keksikään mitä voisin tehdä.

kerrostaloasunnot ei vaan tahdo mennä kaupaksi. Nyt ollut myynnissä 3kk ja hintaa tiputettu. Asunnosta on ollut paljon kiinnostuneita, mutta tarjouksia ei ole tullut. Mitään vikaa ei asunnossa ole, todella hyväkuntoinen 2000 rakennettu, 78neliöinen asunto, kalliit pinnat ja materiaalit... alue ok... stailattu on, muutenkaan meillä ei ole koskaan rojua ja kuvat jne pistetään aina pois ennen esittelyä, olen jopa aina ostanut tureita kukkia maljakkoon...

En halua tässä sen tarkemmin alkaa paikkakuntaa kertomaan. Talo on siis 1980 rakennettu ja ollaan lähes kaikki pinnat laitettu uusiksi viimeisen kahden vuoden aikana. Plus siis keittiö ja kylppäri kokonaan. Tampereelle n 15-20 min matka. 6 siis vastailee.

Meilläkin on ollut talo myynnissä kohta 2 kk. Paljon on käynyt katsomassa ja sanoisin että 2-3 paria on ollut tosi kiinnostuneita. Tarjousta ei ole kuitenkaan vielä tullut:(.



Nyt tosin sunnuntaina kävi taas sen oloinen pari, jolle tämä kyllä sopisi ihan sijaintinsa ja heidän työpaikkojensa yms. puolesta. Että jäämme odottelemaan!



Tiedän kyllä stailauksen kaikki keinot. Olemme siivonneet jo pois kaiken ylimääräisen rojun, on kukkia esillä, aina tip top siivottu asunto, hyvin tuuletettu ja tuoksuu hyvältä.



Itse luulen, ettei sitä oikeaa ostajaa vain ole vielä löytynyt. Tässä on paljon hyviä puolia: suht edullinen talo, ja muuttaa voi sisälle milloin vaan, alhaisen lämmityskustannukset (puu), iso tontti ja paljon säilytystilaa, iso autotalli (sopiva autonrassaus miehelle) jne.



Miinuksia ovat palvelujen puute... Tosin nopsaan alle ½ tunnissa pääsee kaupunkiin, eli ei ole niin maalla kuitenkaan.

Tosi kivaa joo, kun halutaan vaihtaa maata mutta mitään ei voi suunnitella kun ei tiedä saako taloa myydyks.

.. vaikka oma uusi kohde valmistuu vasta ensi vuoden huhtikuussa.



Nyt asumme tilapäisesti vuokralla eikä ole huolta siitä, meneekö asunto kaupaksi ja mihin hintaan.

Niin alkaa tulla vähän epätoivonen olo kuitenkin. Kun olisi niin paljon suunnitelmia tulevaisuuden varalle, eikä niitä pääse toteuttamaan kun ei saada tätä taloa myytyä!!! Tuntuu että " life is on hold" ! :(((.



Meillä kun on niin ihana tontti jo ostettuna ja sinne haluttaisiin muuttaa, mutta eihän se onnistu ellei saada tätä myytyä.



Välittäjää nyt ainakin vaihdetaan heti joulun jälkeen. Annetaan nyt olla vaan vielä näin... Arvasinkin että joulunalusaika on rauhallista aikaa...