Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?
Kiinnostaa siis ihan mielenkiinnosta. Onko työttömyys suuri paha, ei varmaan kaikille? Vaikuttaako sukupuoli ja miksi? Vai luottaako vuokranantajat vain intituutioonsa?
Kommentit (155)
Vierailija kirjoitti:
Akateeminen työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Akateeminen on automaattisesti hyvä vuokralainen? :D Tietäisitpä vaan…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Elättää itse itsensä työtä tekemällä tai on ansaitulla eläkkeellä.
Siisti, asiallinen, normaali ihminen joka vaikuttaa sellaiselta että hoitaa asiansa asiallisesti.
Ja pitkäaikainen vuokralainen on aina etusijalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Akateeminen työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Akateeminen on automaattisesti hyvä vuokralainen? :D Tietäisitpä vaan…
Niin, kumpi mahtaa pitää asunnon paremmassa kunnossa: joku teorioidensa keskellä elävä hajamielinen professori, vai käsillään työtätekevä kuten putkiasentaja tai siivooja?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä kunnassa en ole saanut kunnan vuokra-asuntoa 20 vuoteen. Sanoivat että pitää olla säästöjä vaikka olen työtön.
Eli joutaisit holhouksen alle.
Kaikilla täysijärkisillä aikuisilla on säästöjä, sijoituksia ja luottokortteja.
Sinä nyt et oikein tunnu olevan järjissäsi.
Vuokraturva esittelee ehdokkaat. Päätökseen vaikuttaa vakavaraisuus ja millainen jatkuvuus vuokrasuhteella on mahdollisesti. Esim juuri lapsen saanut perhe pysyy kolmiossa todennäköisesti pitkään kun vieressä on myös päiväkodit ja koulut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.
Miksi työssäkäyvä suomalainen edes asuisi vuokralla yksityisellä. En ymmärrä.
Kolmesta aikuisesta lapsestani kaksi asuu yksityisellä vuokralla. Molemmilla on korkeakoulututkinto ja vakituinen työpaikka. Syy vuokralla asumiseen on ilmeinen: vuokra on useita satoja euroja pienempi kuukaudessa kuin olisi vastaavan asunnon lainanhoitokulut ja vastike yhteensä. Tämän erotuksen voi sijoittaa osakkeisiin, joissa sijoitus tuottaa todennäköisesti selvästi enemmän kuin seiniin sijoitettuna. Lisäksi vuokranantaja kantaa kaikki riskit, ja jos joskus haluaa vaihtaa asuntoa, on se todella helppoa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokraturva esittelee ehdokkaat. Päätökseen vaikuttaa vakavaraisuus ja millainen jatkuvuus vuokrasuhteella on mahdollisesti. Esim juuri lapsen saanut perhe pysyy kolmiossa todennäköisesti pitkään kun vieressä on myös päiväkodit ja koulut.
Tai sitten tulee lisää lapsia ja tarve isommalle kämpälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikä muuttunut jokin aika sitten, että mahdolliset tuet (asumistuki ja tt-tuki) maksettaisiin automaattisesti suoraan vuokranantajalle? 🤔 Tuolloin työttömyyden ei vuokranmaksun perusteella luulisi olevan mikään riski. Ja kaikki työttömät ei ole sekoilevia päihteiden käyttäjiä jotka tilaisuuden tullen hajottaa kämpän.
mikä vika siinä työttömässä vuokralaisessa on jos luoototiedot ok?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aikoinaan kun Helsingissä oli kova asuntopula joskus 1990 -luvulla, niin nuorille tytöille olisi riittänyt asuntoja. Kävin katsomassa yhtä hienoa keskustan kaksiota, vastassa oli nuorehko, siisti hyvännäköinenkin mies. Esitteli huoneita ja kylppärissä oli kylpytakki, kysyin, että onko edellinen asukas unohtanut kylpytakkinsa. Myöhemmin tajusin, että ko tyyppi aikoi "vierailla" asunnossa. Soitteli vielä perään, että otatko asunnon ja kun tajusin mistä oli kyse, niin en tietysti ottanut. Mulla oli vakituinen hyvä työpaikka enkä ollut rahantarpeessa ja ikinä en olisi tuollaiseen suostunut. Varmaan joku nuori tyttö otti otti tuon asunnoin kun oli ensin esittelykäynnillä täyttänyt ulkoiset kriteerit, tuskinpa muille sitä asuntoa edes tarjosi.
Jos on kerros- tai rivitalo niin asunnon ja talon kunto, sekä sijainti kyllä määrittää jo hinnan ja hinta sitten määrittää millaisia hakijoita saat. Mummun perintökuutio, 70-luvun disain ja sijainti jossain ongelmalähiössä tarkoittaa ettei sinne työtä tekevä ainakaan muuta. Meidän asunnoissa uudehkot pinnat mutta ei nämä mitään moderneja asuntoja ole.
Yleensä joutuu valitsemaan työttömistä ja opiskelijoista. Työttömistä suurin osa on hyviä mutta heidän erottelemisensa huonoista voi olla todella vaikeaa. Varsinkin jos se ongelma on mielenterveyden kanssa. Päällepäin voi kaikki näyttää hyvältä ja kohdatessa henkilö on ihan normaalin oloinen. Opiskelijoissa riski pienenee mitä parempaa tutkintoa ollaan tekemässä, mutta mitä parempi tutkinto sitä pienempi mahdollisuus että joku tuleva lääkäriopiskelijakaan muuttaa ongelmalähiöön.
Meillä on siskon kanssa vuokralla samasta kerrostalosta kaksi asuntoa. Alue on vähän huono. Ongelmia on ollut parin vuokralaisen kanssa. Toinen oli nuori opiskelijanainen. Kaikki oli kunnossa näytössä. Pari kk meni ok, sitten loppui vuokranmaksu. Ei vastaa mihinkään. Lopulta hänen äidin kauttaan saan kiinni. Oli löytänyt paremman asunnon ja vain muuttanut pois...
Toinen ongelma oli siskolla. Ammattikorkeassa opiskeleva nuori mies. Vuokria sai aina kysellä perään. Aina maksoi. Lopulta meteliä alkoi tulla niin paljon että ilmeisesti lanssilla veivät kaverin pois. Ei tullut sen jälkeen takaisin. Irtaimistoa oli säretty asunnossa paljon. Peilikaapit, ovet mutta lopulta ei mitään hirveän kallista. Kaiken sai itse tehtyä mutta oli vaikea päästä eroon. Onneksi lähti itse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraturva esittelee ehdokkaat. Päätökseen vaikuttaa vakavaraisuus ja millainen jatkuvuus vuokrasuhteella on mahdollisesti. Esim juuri lapsen saanut perhe pysyy kolmiossa todennäköisesti pitkään kun vieressä on myös päiväkodit ja koulut.
Tai sitten tulee lisää lapsia ja tarve isommalle kämpälle.
No todennäköisesti pysyvät ainakin 2-4 vuotta, ennen isompaan muuttoa
Täytyy olla hyväpalkkainen vakituinen huipputyö että saa vuokrata edes alkuperäisessä kunnossa olevan 1970 -luvun asunnon.
Olen oikeasti törmännyt useisiin tällaisiin vuokranantajiin. Vaikka asunto olisi mikä murju tahansa, sitä ei vuokrata muille kuin ihmisille joilla olisi varaa paljon parempaankin.
Onneksi nykyään ei tarvitse enää käydä vuokra-asuntonäytöissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraan asuntoni ainoastaan itselleni. Tämä on ainut tapa varmistaa, että saan joka kuukausi vuokran (hieman yli markkinahinnan) ajallaan. Kelasta tulee asumistuki myös aina ajallaan, eli kuukauden ensimmäinen päivä. Vuokralaisena laitoin hakemukseen niin, että se maksetaan aina vuokranantajalle eli minulle. Helppoa ja aivan kuin laittaisi rahaan pankkiin. Olen muuten Osuuspankin asiakas.
Minulle tärkeää on, että henkilö(t) vaikuttavat kaikin puolin fiksuilta ja luotettavilta. Haluan saada vuokran ajallaan ja olla luottavainen, että asunto pysyy hyvässä kunnossa eikä vuokralaisista aiheudu häiriötä ja saan aina ajoissa tiedon mahdollisista vioista ja puutteista.
Aika paljon on kiinni siitä, minkälaisen ensivaikutelman saa. Työttömyys, luottotietojen puute ja vastaavat seikat eivät välttämättä ole ongelma, mutta saattavat painaa vaakakupissa suuntaan tai toiseen. Kerran se luottotietojen puute oli jopa ratkaisevaa ehdokkaan eduksi, koska suoraselkeäisesti kertoi taustastaan ja mitä on tehnyt ja aikoo tehdä asian eteen sekä haasteistaan löytää asuntoa ja halusin antaa hänelle mahdollisuuden. Viisi vuotta asui asunnossa eikä koskaan ollut mitään ongelmia, pois muuttaessaan kiitteli luottamuksesta ja kertoi, että oli saanut velkansa maksettua, merkinnän pois ja elämänsä kaikin puolin järjestykseen.