Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?

Vierailija kirjoitti:

Kolmen kuukauden palkkakuitit pitää näyttää.

Pidä lääväsi!

Isot tissit ja pyöreä pylly ja joustava vaihtoehtoisten vuokramaksutapojen suhteen :) Niillä perusteilla setä valitsee.

Aika pitkälti olen valinnat tehnyt sen fiiliksen pohjalta mikä henkilöstä on näytöllä ja yhtedenoton perusteella tullut. 

Harvoin on onneksi mennyt pieleen, yksi luottotiedoton hyvillä perusteilla tuli valittua, kaikki sujui mainiosti siihen asti kun irtisanoi sopimuksen ja sai loppulaskun vedestä, se jäi lopulta omaksi tappioksi kun ei jaksanut hullun kanssa lähteä käräjöimään.. alkoi uhkailla itsarilla ja joutui ilmeisesti hoitoon kun olin ahdistava, näin ainakin väitti..

Vierailija kirjoitti:

Juutubesta löytyy kanava Terwa- Tomppa vuokranantajan elämää ja hänellä on videoita jossa selittää miten valitsee vuokralaisensa.

Tompalta en välttämättä vuokraisi yhtään mitään. Ottaa sossutapaukset vuokralle ja sitten ihmettelee videolla, kun kämppä sotkettu. Ilmeisesti ei saa (enää?) kunnon vuokralaisia. Onhan se mediaseksikästä tehdä noista häätö- yms kämpistä videoita, mutta todellisuudessa niitä ongelmia on kunnon vuokranantajilla todella harvoin. Niin se metsä vastaa, kun sinne huudetaan... Sopii vuokralaiseen ja vuokranantajaan.... Erikoisinta ehkä on Tompan vuokrasopimus, joka ei kestäisi hetkeäkään oikeudessa ja siinä ehkä iso syy, miksei saa normivuokralaisia. 

Vuokralaisena ei vaan pysty tekemään tuollaisia videoita, koska ei kukaan muuta itse niin tiheästi, että seuraajien mielenkiinto säilyisi. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten tarkistatte muut asiat kuin luottotiedot? Esim. työpaikan ja koulutuksen? 

 

Ykisityisiltä itsellä huonoimmat kokemukset vuokraajista. Huonokuntoisia asuntoja, joissa vanhat huonot keittiöt. Jos jotain on rikki ei vastata tai hoideta mitään. Siivottomia, kun edellisten jäljiltä ei ole mitään tarkastettu. Halutaan vain voittoa. Naapureista ei tiedetä mitään ja aina häiriöitä. Itse olen siisti ja luotettava, niin harmittaa kun asunnon omistajat ei hoida mitään.  

Linkedin ja gradut löytyy netistä. Kyllä keskustelussa aika nopeasti huomaa, jos amk-lainen yrittää esittää akateemista.

Onneksi ei ole linkedlniä eikä opinnäytetyökään ole netissä. Toivottavasti kukaan ei erehdy tuollaisen kyylän vuokralaiseksi. Anteeksi, kun sanon suoraan, mutta tuollaisten asioiden kaivaminen esiin vuokralaisten valinnassa saattaisi johtaa jopa käräjille, jos joku asunnonetsijä tulisi syrjityksi epäoleellisuuksien vuoksi. 

Sitten valitsen hakijan, jolta tiedot löytyy. Väärän vuokralaisen valinta voi tulla tosi kalliiksi, joten totta hemmetissä olen tarkkana omaisuuteni kanssa. Pidän kämpän mieluummin vaikka itselläni viikonloppukäytössä, jos en löydä sopivaa vuokralaista.

Tuo on vuokranantajan näkemys asiasta, joka sinänsä on ymmärrettävä ja perusteltu. Tuo vain vaatii sen, että kämppää haluaa vuokrata useampi henkilö. Nimittäin jos sinulla on ok hakija, joka ei vain halua olla somessa, niin kyllä tuossa syrjintä täyttyy. Näin käy esimerkiksi myös silloin, jos kieltäydyt vuokraamasta seksuaalisen suuntautumisen perusteella. Jos vuokra-asunnonhakija voi jollain perustella syrjimisen tapahtuneen, esimerkiksi va olisi halunnut, että valittu käyttää LinkedIniä, niin sulla on helpoin tapa kiertää syyte sillä, että asuntoa haki monia, jotka eivät tulleet valituksi. Jos hakijoita on vain yksi ja et valitse häntä, syyn pitää olla asumiseen ja vuokranmaksukykyyn liittyvä, LinkedIniä ei voi perusteena käyttää... 

Vierailija kirjoitti:

Luotettava, siisti, normaali kansalainen jota ei tarvi hävetä. En vuokraa rikollisille enkä oudoille.

Meidän yhtiössä on vuokrattu usein samaa yksiötä huume_tyypeille. Outoa mielestäni, nytkin sii nä asuu h-myyjä.'

Jos minulla olisi sijoitusasunto vaatisin että on suomalainen, luottotiedot ok, työpaikan ja takaajan. Haluaisin myös tarkastaa asunnon vaikka vuosittain.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luotettava, siisti, normaali kansalainen jota ei tarvi hävetä. En vuokraa rikollisille enkä oudoille.

Meidän yhtiössä on vuokrattu usein samaa yksiötä huume_tyypeille. Outoa mielestäni, nytkin sii nä asuu h-myyjä.'

Jos minulla olisi sijoitusasunto vaatisin että on suomalainen, luottotiedot ok, työpaikan ja takaajan. Haluaisin myös tarkastaa asunnon vaikka vuosittain.

Ettei olisi Sininauhasäätiön kämppiä. Tai M2-kodit. M2-kotien kämpistä kannattaa pysyä kaukana. Pahempi kuin syöpä. 

Luottotiedot kunnossa ja töissä tai opiskelee. Lisäksi vaikuttaa intuitio, eli jos herää mitään epäilystä niin tarjoan kämppää jollekin muulle. Ulkomaalaisuus ei ongelma, jos edellä olevat toteutuu. On ollut puolalainen työssäkäyvä mies ja keskiaasialainen, opiskeleva nuori nainen suomalaisten lisäksi, eikä ollut ongelmia. Toki tiedän, mitä ulkomaalaisryhmiä noilla ”ei ulkomaalainen” tarkoitetaan. Varmaan ruotsalainen Haaparannasta ihan ok kuitenkin. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Suomalainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.

 

Muille en vuokraa. Ei poikkeuksia.

Hölmö. Mä oon ollut pari vuotta työttömänä, mutta olen ihan täydellinen vuokralainen.

No jos mulla on vaihtoehtona joko työtön tai työssäkäyvä, niin mitäpä lottoot kumpi on riskittömämpi vaihtoehto? ;) 

Äitni luotti intuitioonsa. Mummo osti oikeastaan minulle asunnon (siis asuin siellä mummolle vuokraa maksaen, kunnes lopulta ostin sen häneltä itselleni tilanteeni vakiinnuttua lukion jälkeen), mutta olin vielä lukion tokalla, joten asunto laitettiin vuokralle vuodeksi ennen kuin itse valmistuin. Äiti hoiti vuokralaisen, koska mummo oli ihan eri kaupungissa. 

Äiti haastatteli pari hakijaa, ja lopulta päätös tuli siitä, kun toisella nuorella naisella oli vanha skotlanninterrieriherrasmies. Ei siis voinut olla huono ihminen, eikä ollutkaan!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

minä vuokranantajana mietin, millainen asunto minulla on tarjolla ja millaiselle ihmisille se sopii - millaisen ihmisen tarpeisiin ja resursseihin. Sellaisen pyrin löytämään vuokralle.

Juurikin näin. Mulla on tusinan verran kämppiä ja ne ovat kaikki moderneja, hyvinpidettyjä ja kohtuuhintaisia. Niistä yksikään ei sovellu ulkomaalaiselle, luottotiedottomalle tai työttömälle.

Tiedätkö kun työtön ei tarkoita aina tukiensaajaa. Ajaisit pois jonkun puolen miljoonan säästöillä elelevän kun ei ole työtä?

Mitä ihmettä "ajaisit pois", siis jättäisin ottamatta vuokralle.

Siis työttömälle ne vuokraa ja työtöntä en ota töihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kolmen kuukauden palkkakuitit pitää näyttää.

Pidä lääväsi!

Lisäksi luottotiedot. Hyviä vuokralaisia on ollut.

Mistä joku yksityinen vuokraa voi edes tietää onko joku töissä vai ei ja jos on niin missä töissä ja millaisella palkalla?

Eikö näissä tilanteissa voi puhua mitä sattuu, eihän tuo mikään virallinen tilaisuus ole jossa viranomainen haastattelee?

Ja siis kaiken muunkin voi keksiä tuosta vain opiskelen, en juo (joka päivä), en polta (ulkona) ei ole lemmikkejä (paitsi 3 koiraa) jne...

Vuokralaisena,  ensimmäistä kertaa muutama vuosi sitten hain uutta kotia ns vapailta markkinoilta - ennen sitä parikin kotia oli löytynyt tuttujen kautta. Tilanne siis uppouusi.

Kun sitten tulin valituksi, niin heräsi mielenkiinto, että miksi minä reilun kymmenen asuntoa katsomassa käyneen joukosta.

Kysyin vuokranantajalta ja hän vastasi; olin ainoa joka asuntonäytöllä ensimmäiseksi tervehti kädestä pitäen ja esittäytyi, ja ainoa joka antoi suosittelijan yhteystiedot vaikkei niitä edes kysytty. Ei muuten soitellut!

Joten sanoisin, että aika perusasioista on kyse.   Ja sanottakoon nyt sekin, että asunto on melko uudessa talossa ja erittäin suositulla alueella - ei siis mikään "vuokramurju slummialueella", ei todellakaan.

Jos tapaa vuokranantajan kerran n. 15min, niin kyllähän se on se kuuluisa ensivaikutelma, joka valintaan vaikuttaa. Totta kai perusasiat tulee olla kunnossa - miettikääpäs itseänne tilanteessa, jossa luovutatte kalliin asunnon ventovieraalle. 

Sama "ensivaikutelma" tosin toimii toisinkin päin. Melkein kynnykseltä käännyin ympäri, kun vastassa oli vanhalta viinalta haiseva ja kaksimielisyyksiä lateleva isännän kuvatus. Harmitti, kun asunto oli tosi mukava, mutta ei kun ei. 

Vierailija kirjoitti:

Mun vuokraisäntä valitsi minut pelkän puhelun perusteella. 

Samoin. Ja oli vielä niin fiksu toiminnassaan, että tuli silloiseen asuntooni tekemään vuokrasopimuksen ja toi avaimet mukanaan. Silloin ainakin näki miten hyvän huolen pidän toisen henkilön omaisuudesta. 

Lapsiperheelle en ikinä vuokraisi. Vaikka eivät maksaisi vuokriaan, lapset piirtelisivät pitkin seiniä ja sisällä pelattaisiin jalkapalloa, naapurit valittaisivat, niin eihän noita saisi ikinä ulos asunnosta, koska ne lapset. 

Mt-syistä eläkkeellä oleville en ikinä vuokraisi. En haluaisi kenenkään harhoissaan rikkovan omistamaani asuntoa. Työttömälle ... niin, se on hiukan siinä ja siinä. Kuinka kauan ollut työttömänä ja mistä se työttömyys johtuu. Päihteiden käyttäjille en vuokraisi koskaan ja jokainen ymmärtänee syyn. Nuorelle tekotissi - tekoperse - tekohuulet - tekokynnet naiselle en myöskään vuokraisi, koska siellä voisi sitten säännöllisesti jonkinlainen sugardaddy tai muita lompakkomiehiä vierailla. 

Minä teetän aina vuokralaiskandidaateilla Cooperin testin ja lihaskuntotestin leuanvetoineen ja etunojapunnerruksineen. Huonokuntoiset ovat yleensä laiskoja pitämään asunnostakaan hyvää huolta.

Vierailija kirjoitti:

En vuokraa työttömille tai luottotiedottomille enkä hyväksy kelan vuokravakuutta. Pitää olla joko työ- tai opiskelupaikka. Sukupuolella ei ole väliä. Vuokravälittäjä suosittelee, luotan heidän asiantuntemukseensa. Paljon vaikuttaa se vaikutelma, mikä on näytöllä tullut.

Miksi et hyväksy Kelan vuokravakuutta?

Mistä se vuokranantaja tietää vuokralaisehdokkaan työllisyystilanteen?

Mun edellinen va selitti koko näytön ajan kuinka asunto sijainnin ja kokonsa puolesta sopii hyvin lapsiperheille (pieni 46 neliön kaksion) ja kuinka sinkut ei välttämättä ole luotettavia vuokralaisia. (Sinkkuna olin muuttamassa).Tunnin ajan vastailin hänen kysymyksiin ja olin sitten jo epäkelvollisena lähtemässä pois, kun hän yhtäkkiä kaivoi esiin vuokrasopimuksen joka oli allekirjoituksia vaille valmis. 

Puolitoista vuotta asuin kyseisessä kämpässä, ja se ei todellakaan olisi sopinut lapsiperheille. Naapureina oli useampi huumeiden käyttäjä ja poliisit ravasi rapussa miltei päivittäin. Sama va omisti nämä narkkareiden asunnot, joten ei hän turhan tarkkaan miettinyt kenelle vuokraa.