Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?
Kiinnostaa siis ihan mielenkiinnosta. Onko työttömyys suuri paha, ei varmaan kaikille? Vaikuttaako sukupuoli ja miksi? Vai luottaako vuokranantajat vain intituutioonsa?
Kommentit (212)
Mulla kokemusta että helposti saa yksityiseltä vuokra-asunnon myös työttömänä mutta se vuokra-asunto ei sitten ole tiptiop tai mahdollisesti edes perussiisti... Esim itse sain heti muutama vuosi sitten. Mutta en nyt sanoisi että tämä hyvä kämppä on. Semmonen missä elelee sitku saa paremman. Mutta mitään ongelmia tai kyselyitä ei tullut kun sanoi että olen työtön. Lisäksi täällä ei ollut tehty mitään loppusiivousta ja sitä ihmettelin mutta en viitsinyt kysyä. Esim patterin välit ja jääkapin välit oli täynnä paperia ja oli aika iso tulipaloriski jos en olisi huomannut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yksiöitäni vuokraan opiskeleville, luottotiedot ok -nuorille. Jos yksiötäni aikoo vuokrata 40-v, työtön, luottotiedoton, on se aina epäilyttävää. Sairaseläkeläisille tjsp en vuokraa, kohta kuitenkin ollaan asentelemassa tukikahvoja kylpyhuoneen kaakeleihin, ja muutenkin nuohotaan asunnossa 24/7.
Vierailija kirjoitti:
Mulla kokemusta että helposti saa yksityiseltä vuokra-asunnon myös työttömänä mutta se vuokra-asunto ei sitten ole tiptiop tai mahdollisesti edes perussiisti... Esim itse sain heti muutama vuosi sitten. Mutta en nyt sanoisi että tämä hyvä kämppä on. Semmonen missä elelee sitku saa paremman. Mutta mitään ongelmia tai kyselyitä ei tullut kun sanoi että olen työtön. Lisäksi täällä ei ollut tehty mitään loppusiivousta ja sitä ihmettelin mutta en viitsinyt kysyä. Esim patterin välit ja jääkapin välit oli täynnä paperia ja oli aika iso tulipaloriski jos en olisi huomannut.
Juu kyllä työttömän asunnon saa, mutta jos katsella muuta kuin roskiskatosta maan tasalta syrjäisessä lähiössä, niin sitten voi olla vähän enemmän säätöä.
Vierailija kirjoitti:
Kun toimin vuokranantajana noin 10 vuoden ajan, otin lähes yksinomaan nuoria naisopiskelijoita. Pari poikkeusta tuohon strategiaan hyväksyin. Toinen johti muutamassa kuukaudessa siihen että vuokria jäi saamatta. Tämä vuokralainen tuli kiinteistövälittäjän kautta. Heitä kannattaa ehkä välttää miltei kuin ruttoa vuokralaisia valitessa?
Itse en vuokraa enää yhtään yksityisen sijoittajan asuntoa kiinteistövälittäjän kautta. Yhden vuokrannut, se meni ok, mutta haluan tavata va:n jo asuntoa katsoessani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun toimin vuokranantajana noin 10 vuoden ajan, otin lähes yksinomaan nuoria naisopiskelijoita. Pari poikkeusta tuohon strategiaan hyväksyin. Toinen johti muutamassa kuukaudessa siihen että vuokria jäi saamatta. Tämä vuokralainen tuli kiinteistövälittäjän kautta. Heitä kannattaa ehkä välttää miltei kuin ruttoa vuokralaisia valitessa?
Itse en vuokraa enää yhtään yksityisen sijoittajan asuntoa kiinteistövälittäjän kautta. Yhden vuokrannut, se meni ok, mutta haluan tavata va:n jo asuntoa katsoessani.
Suurin ongelma välitystoimistoissa on se, että he vaativat muuttamaan välittömästi eli haluavat että vuokralainen vastaa tyhjästä kuukaudesta. Asunnoton on markkinoiden unelmavuokralainen, pystyy muuttamaan välittömästi maksamatta kahta vuokraa yhtaikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Vuokravälitys valitsee puolesta. Maksava ja ongelmaton on aina etusijalla.
Jos on tilanne, että henkilö voi jättää vuokrat maksamatta taustansa vuoksi, niin se aiheutta mietintää.
Hankalia asiakkaita on esim. mt-vivahteiset sosiaalialaa liippaavat naiset. Näiden kohdalla tulee jostain syystä ylitsepääsemättömiä yllättäviä ongelmia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraan mielelläni opiskelijalle koska asunto sijaitsee yliopiston lähellä.
Opiskelijat eivät myöskään jää "ikuisesti" asumaan asuntoon vaan voin välillä remontoida asuntoa ja samalla korottaa vuokraa. Ja aina on helpompi saada hyviä vuokralaisia remontoituun asuntoon.
Vuokraan mieuummin asunnon tytölle kuin pojalle. Kokemusta molemmista ja valitettavasti poikien siisteystaso asunnossa oli alhaissempi kuin tyttöjen eikkä myöskään loppusiivous ollut niin hyvä ja huolellinen.
Vierailija kirjoitti:
Sellainen etusijalla jonka vuokran sossu maksaa suoraan. -70 luvun rivitaloasuntoja. Hyvin on löytynyt.
Tuommoiset raatelevat asunnon aika pian remonttikuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nainen, työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Ehdottomasti työssä käyvä ja luottotiedot kunnossa mutta kyllä mieskin kelpaa tai normaali pariskunta. Välitysfirma kuitenkin etsii ja me kelpuutamme.
Miten vuokranantajat valitsee vuokralaisen?
- sitä ei voi ihminen ymmärtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulle on 5 asuntoa, 20v sitten aloitin. Mielestäni hyvään kämppään saa aina hyvän vuokralaisen. Ei saisi syrjiä, mutta todellakin syrjin, on sanomatta selvää että ellei suomen kansalainen puhu suomea ja pukeutuu säkkiin niin en todellakaan vuokraa. Minimoin ongelmien riskit, kukapa haluaa ampua itseään nilkkaan? Tai ottaa asuntoon ongelmia auheuttavan henkilön joka vielä terrorisoi naapureita?
Minulla on muutama sijoituskämppä. Paras vuokralainen on noin 60-75- vuotias pienituloinen, työssäkäyvä, eläkeläinen tai työtön, jonka vuokran maksaa osittain tai kokonaan Kela. Plussaa on, jos vuokralaisella on 1-3 maksuhäiriömerkintää, sillä hänen on vaikea saada asuntoa muualta. Tämä usein takaa pitkän vuokrasuhteen. Vuokralaisen kansalaisuudella ei ole väliä. Jos vuokraan asuntoni suurituloiselle 3- kymppiselle pariskunnalle, vuokrasuhde jää todennäköisesti lyhyeksi, sillä he ostavat oman asunnon. Kun asettaa vuokran määrän noin 40€/ kk pienemmäksi kuin mitä muut pyytävät, saa todennäköisesti pitkäaikaisen vuokralaisen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokrasin työssäkäyvälle ja toisen opiskelijalle.
Vierailija kirjoitti:
Eikä muuttunut jokin aika sitten, että mahdolliset tuet (asumistuki ja tt-tuki) maksettaisiin automaattisesti suoraan vuokranantajalle? 🤔 Tuolloin työttömyyden ei vuokranmaksun perusteella luulisi olevan mikään riski. Ja kaikki työttömät ei ole sekoilevia päihteiden käyttäjiä jotka tilaisuuden tullen hajottaa kämpän.
Toimeentulotuen osuus vuokrasta maksetaan suoraan vuokranantajalle, jos asuntoon on Kelasta myönnetty vuokravakuus, mutta asumistuen osalta saa itse valita, kenelle maksetaan, paitsi jos vuokranantaja on ilmoittanut vuokraveloista.
Yksinasuva työtön, joka saa työttömyyskorvausta, joutuu yleensä maksamaan osan vuokrastaan itse, jollei ole muita toimeentulotuessa huomioitavia menoja kuukausittain.
Vierailija kirjoitti:
Miten tarkistatte muut asiat kuin luottotiedot? Esim. työpaikan ja koulutuksen?
Ykisityisiltä itsellä huonoimmat kokemukset vuokraajista. Huonokuntoisia asuntoja, joissa vanhat huonot keittiöt. Jos jotain on rikki ei vastata tai hoideta mitään. Siivottomia, kun edellisten jäljiltä ei ole mitään tarkastettu. Halutaan vain voittoa. Naapureista ei tiedetä mitään ja aina häiriöitä. Itse olen siisti ja luotettava, niin harmittaa kun asunnon omistajat ei hoida mitään.
Linkedin ja gradut löytyy netistä. Kyllä keskustelussa aika nopeasti huomaa, jos amk-lainen yrittää esittää akateemista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Akateeminen työssäkäyvä, luottotiedot kunnossa.
Akateeminen on automaattisesti hyvä vuokralainen? :D Tietäisitpä vaan…
Niin, kumpi mahtaa pitää asunnon paremmassa kunnossa: joku teorioidensa keskellä elävä hajamielinen professori, vai käsillään työtätekevä kuten putkiasentaja tai siivooja?
En halua arvoalueen asuntooni bassonjytkettä. Sitä paitsi mitä naapuritkin sanoisivat, jos rapussa alkaisi liikkua epämääräisiä duunareita, vaikka mikään remontti ei ole menossa.
Kelaluukkulaiselta taattu vuokranmaksu!
Omistan kaksi vuokra-asuntoa. Toisessa on ollut jo vuosia työtön kelalla elävä keski-ikäinen nainen ja todella ihannevuokralainen. Tosin vuokrakin hiukan alle tavallisen. Aikaisemmin halusin auttaa myös nuoria työttömiä poikia, joita "syrjitään" vuokramarkkinoilla. Nyt joudun itsekin syrjimään, sillä kaksi heistä aiheuttivat parin tuhannen tappiot (toisen jäljiltä asunnossa oli yhteensä 7 reikää ovissa ja seinässä). Kolmas taas katosi ilmoittamatta mitään eikä vastannut enää viesteihin tai puheluihin. Vuokratuki tuli edelleen muutaman kuukauden, mutta itse vuokra puuttui - lopulta loppui tukikin. Meni yli puoli vuotta ennen kuin oikeus antoi luvan ottaa asunto haltuuni taas. Kun vuokrakin on paljon pienempi kuin omat menoni ko asunnosta, tappio oli useita tuhansia, vaikka tämä ei onneksi rikkonut mitään. Vei kyllä avaimet mukanaan, joka maksoi myös satoja. Voitte arvata, että nuoret pojat eivät enää kelpaa ilman työtä tai koulua. Ilman irtisanomisilmoitusta omistaja ei saa ottaa asuntoaan käyttöön ennen oikeuden päätöstä.
Miten tarkistatte muut asiat kuin luottotiedot? Esim. työpaikan ja koulutuksen?
Ykisityisiltä itsellä huonoimmat kokemukset vuokraajista. Huonokuntoisia asuntoja, joissa vanhat huonot keittiöt. Jos jotain on rikki ei vastata tai hoideta mitään. Siivottomia, kun edellisten jäljiltä ei ole mitään tarkastettu. Halutaan vain voittoa. Naapureista ei tiedetä mitään ja aina häiriöitä. Itse olen siisti ja luotettava, niin harmittaa kun asunnon omistajat ei hoida mitään.