Lue keskustelun säännöt.
Miten vuokranantajat yleensä valitsee vuokralaisensa?
Kiinnostaa siis ihan mielenkiinnosta. Onko työttömyys suuri paha, ei varmaan kaikille? Vaikuttaako sukupuoli ja miksi? Vai luottaako vuokranantajat vain intituutioonsa?
Kommentit (212)
Tiedättehän, vuokraajakersantit, että kovinkin ankara ja typeriin ennakkoluuloihin perustuva seulonta myös karkoittaa vuokralaisia, joissa ei ole muuta vikaa kuin että eivät tahdo kaltaisesi tossun alle?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pari jutskaa mieleen tulee:
opiskelija parempi kuin työtön- opiskelijabileistä ikinä kuullut?
isot tulot oltava - mutta ethän sinä niitä tuloja saa, vain sen vuokran!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lordejakin on moneen lähtöön. Jos lordi esimerkiksi sanoo näytöllä, että "vessaan ei saa sitten sammua", niin siinä saattaa vuokralaiskandidaatti sanoa goodbye mielessään. Minulle on sanottu näytöllä näin kaksi kertaa.
Eli jos et saa sammua vessaan, jää kämppä ottamatta?
Kyllä itselläni jäisi, jos vuokranantaja alkaisi sanelemaan yksityiselämän ehtoja. Kun vuokraat asunnon, se on sinun kotisi sen aikaa, kun vuokraa maksat. Ei omistajalla ole mitään asiaa vahtia, miten elämääsi elät, kunhan siitä ei koidu vahinkoa asunnolle.
Mutta kylppäriin suihkukaivon päälle sammumisesta voi tulla melkoiset vahingot, ei vain siihen asuntoon vaan myös alapuolella oleviin.
Vierailija kirjoitti:
Pari jutskaa mieleen tulee:
opiskelija parempi kuin työtön- opiskelijabileistä ikinä kuullut?
isot tulot oltava - mutta ethän sinä niitä tuloja saa, vain sen vuokran!
Opiskelijabileitä ei järkätä kenenkään yksiössä vaan niihin on ihan omat tilat. Joo toki voi etkoilla, mutta silloinkin lähdetään juhliin hyvissä ajoin. Valinnassa voi aina suosia 2+ vuoden opiskelijoita, jolloin pahin bilevaihe on yleensä mennyt ohi. Nykyopiskelijat juovat ja bilettävät muutenkin paljon vähemmän kuin ennen koronaa. Työttömillä puolestaan ei ole erillisiä bilemestoja ja baarissa on liian kallista, joten lopputuloksen voi päätellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kun toimin vuokranantajana noin 10 vuoden ajan, otin lähes yksinomaan nuoria naisopiskelijoita. Pari poikkeusta tuohon strategiaan hyväksyin. Toinen johti muutamassa kuukaudessa siihen että vuokria jäi saamatta. Tämä vuokralainen tuli kiinteistövälittäjän kautta. Heitä kannattaa ehkä välttää miltei kuin ruttoa vuokralaisia valitessa?
Itse en vuokraa enää yhtään yksityisen sijoittajan asuntoa kiinteistövälittäjän kautta. Yhden vuokrannut, se meni ok, mutta haluan tavata va:n jo asuntoa katsoessani.
Suurin ongelma välitystoimistoissa on se, että he vaativat muuttamaan välittömästi eli haluavat että vuokralainen vastaa tyhjästä kuukaudesta. Asunnoton on markkinoiden unelmavuokralainen, pystyy muuttamaan välittömästi maksamatta kahta vuokraa yhtaikaa.
Niin, juuri nämä neuvoteltavat asiat on helppo hoitaa, kun neuvottelee va:n kanssa suoraan ilman välikäsiä.
Vierailija kirjoitti:
Jos ollut jo vuosia työtön ja ulosotossa satoja tuhansia, tuskin on aikomustakaan hoitaa asioitaan jatkossakaan.
Olen työtön, ulosotossa, maksettu omatalo tänä aikana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tarkistatte muut asiat kuin luottotiedot? Esim. työpaikan ja koulutuksen?
Ykisityisiltä itsellä huonoimmat kokemukset vuokraajista. Huonokuntoisia asuntoja, joissa vanhat huonot keittiöt. Jos jotain on rikki ei vastata tai hoideta mitään. Siivottomia, kun edellisten jäljiltä ei ole mitään tarkastettu. Halutaan vain voittoa. Naapureista ei tiedetä mitään ja aina häiriöitä. Itse olen siisti ja luotettava, niin harmittaa kun asunnon omistajat ei hoida mitään.
Linkedin ja gradut löytyy netistä. Kyllä keskustelussa aika nopeasti huomaa, jos amk-lainen yrittää esittää akateemista.
Onneksi ei ole linkedlniä eikä opinnäytetyökään ole netissä. Toivottavasti kukaan ei erehdy tuollaisen kyylän vuokralaiseksi. Anteeksi, kun sanon suoraan, mutta tuollaisten asioiden kaivaminen esiin vuokralaisten valinnassa saattaisi johtaa jopa käräjille, jos joku asunnonetsijä tulisi syrjityksi epäoleellisuuksien vuoksi.
Juutubesta löytyy kanava Terwa- Tomppa vuokranantajan elämää ja hänellä on videoita jossa selittää miten valitsee vuokralaisensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi muuten opiskelijoita vuokrataan mieluummin kuin esim työtön? Opiskelijathan saa vähempi tukia ja ovat köyhempiä.
Monella opiskelijalla vanhemmat ovat takaamassa.
Sillä takauksella voi pyyhkiä persettä. Ihan samalla tavalla ne vanhemmat voi jättää vuokran maksamatta.
Itse arvostan eniten vuokranantajia, joiden asunto ei ole heti vapaa vaan vapautuu joskus 2-3 kuukauden päästä, mutta silti ovat laittaneet ilmoituksen jo ulos. Sellaiset ovat ihan parhaita. Ymmärtävät, ettei moni vain yksinkertaisesti pysty muuttamaan heti vaan vanhasta asunnosta eroon pääsemisessä menee aikaa.
Yhteen aikaan kävin välitystoimistoimistojen näytöillä, mutta se on aika ajanhukkaa kun heillä on se tasan yksi ratkaiseva kysymys vuokralaisen valinnalle.
- Nopeat syövät hitaat! (näin sanoi välitystoimiston välittäjä näytöllä kaikille viimeksikin)
Välittäjä kysyy jokaiselta vuoronperään, kuka pystyy muuttamaan ihan just heti. Se joka pystyy, voittaa aina.
Jos tiedät, ettet tule asunnossa kovin pitkään asumaan (esim. opiskelija), niin yksityiseltä voi hyvin vuokrata. Muuten isommilta yhtiöiltä. Yksityiset kuitenkin tarvitsevat sen asuntonsa jossain vaiheessa muuhun käyttöön. Laittavat myyntiin, muuttavat asuntoon jopa itse, oma lapsi/sukulainen tarvitsee asunnon jne. Oma lukunsa on sitten vanhemmat vuokranantajat. Heidän kanssaan kaikki on voinut sujua hyvin, mutta sitten, enemmän tai vähemmän yllättäen, kuolla kupsahtavat ja perikunta onkin sitten jo ihan toista maata.