Voiko taloyhtiö toimia ilman huoltoyhtiötä?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa hankkia oveen älylukko, jos oven avaaminen on suurin tarve huoltoyhtiön käytölle.

Höpö höpö. Taloyhtiön hallituksen jäsenillä esimerkiksi voi olla sovitusti yleisavaimia käytössään.

Kova luotto hallituksen jäseniin, mä en antaisi asuntooni avainta kenellekään tommoselle.

Ei sinulla siellä asuntolassa taida tarvetta moiseen olla. Hoitajat avaavat sinulle oven.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toimii oikein mainiosti meillä. Lumityöt ja huoltotyöt tilataan tarvittaessa palveluntarjoajilta.

Entä äkilliset päivystyksenä tehtävät toimet? Sehän maksaa todella paljon. Entä vakuutukset? 

Ei huoltoyhtiön kautta vakuutuksia tule, kyllä ne pitää itse osata ottaa. Eikä ne huoltoyhtiössä mitään ylijumalia ole, jos joku iso vesivahinko tms merkittävä juttu tapahtuu, ihan samalla lailla ne soittaa palokunnan tai oikean putkiliikkeen päivystykseen niinkuin muutkin kuolevaiset.

Tarkoitan tapaturmavakuutusta.

Taidat olla vähän jälkeenjäänyt.

Ei kaikki saa tapaturmavakuutusta tai sairausvakuutusta. Eli silloin asukkaat eriarvoisessa asemassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toimii oikein mainiosti meillä. Lumityöt ja huoltotyöt tilataan tarvittaessa palveluntarjoajilta.

Entä äkilliset päivystyksenä tehtävät toimet? Sehän maksaa todella paljon. Entä vakuutukset? 

Vakuutukset on tietenkin kunnossa taloyhtiöllä ja osakkaat vastaavat omista vakuutuksistaan. Äkillisessä avun tarpeessa soitetaan sovitulle palveluntarjoajalle. Halvempaa se on kuin huoltoyhtiön jatkuva sopimus.

Teillä on siis asukkaille tapaturvavakuutus? Ap

No yritä nyt edes alkeellisesti perehtyä taloyhtiön vakuutuksiin, niihin voi tietysti sisällyttää kaikkia talkoisiin osallistujia koskevan talkoovakuutuksen.

Tarvitaan vuorot lumitöihin ja ostetaan tarvittaessa palvelu lukkosepältä. Äkkiä laskee maksut.

Ei huoltoyhtiötä tarvita, mutta huoltoa tarvitsevat asiat on kuitenkin hoidettava. Tällöin tämä työllistää taloyhtiön hallitusta tai tehtävään valtuutettua, joka joutuu työn tekemään itse, muuten järjestämään tai kilpailuttamaan tekijät. Toisaalta huoltoyhtiöilläkään ei välttämättä ole kaikkea tietotaitoa, joten hekin voi käyttää alihankkijoita, mutta tilaajan ei tarvitse siitä murehtia.

Varmaan voi jos ei kuspäitä yhtiössä. Alalla työskentelevänä olen kuullut surullisia juttuja huoltojen laiminlyönneistä ja aurausvuoro tappeluista, kolataan lumet naapurin auton eteen jne.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toimii oikein mainiosti meillä. Lumityöt ja huoltotyöt tilataan tarvittaessa palveluntarjoajilta.

Entä äkilliset päivystyksenä tehtävät toimet? Sehän maksaa todella paljon. Entä vakuutukset? 

Vakuutukset on tietenkin kunnossa taloyhtiöllä ja osakkaat vastaavat omista vakuutuksistaan. Äkillisessä avun tarpeessa soitetaan sovitulle palveluntarjoajalle. Halvempaa se on kuin huoltoyhtiön jatkuva sopimus.

Teillä on siis asukkaille tapaturvavakuutus? Ap

No yritä nyt edes alkeellisesti perehtyä taloyhtiön vakuutuksiin, niihin voi tietysti sisällyttää kaikkia talkoisiin osallistujia koskevan talkoovakuutuksen.

Tuo koskee talkoita. Mitä jos joku liukastuu piha-alueella? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Toimii oikein mainiosti meillä. Lumityöt ja huoltotyöt tilataan tarvittaessa palveluntarjoajilta.

Entä äkilliset päivystyksenä tehtävät toimet? Sehän maksaa todella paljon. Entä vakuutukset? 

Vakuutukset on tietenkin kunnossa taloyhtiöllä ja osakkaat vastaavat omista vakuutuksistaan. Äkillisessä avun tarpeessa soitetaan sovitulle palveluntarjoajalle. Halvempaa se on kuin huoltoyhtiön jatkuva sopimus.

Teillä on siis asukkaille tapaturvavakuutus? Ap

No yritä nyt edes alkeellisesti perehtyä taloyhtiön vakuutuksiin, niihin voi tietysti sisällyttää kaikkia talkoisiin osallistujia koskevan talkoovakuutuksen.

Dissaat toista vaikka et itse edes ymmärrä mitä talkoovakuutus kattaa. Not cool. 

Vierailija kirjoitti:

Varmaan voi jos ei kuspäitä yhtiössä. Alalla työskentelevänä olen kuullut surullisia juttuja huoltojen laiminlyönneistä ja aurausvuoro tappeluista, kolataan lumet naapurin auton eteen jne.

Tämä mietityttää. Yhtiössä asuu ihmisiä jotka eivät tee mitään. Ap.

Jos asukkaan tuttava liukastuu pihalla ja vammautuu, niin mikä taho korvaa? Eikö tuo ole huoltoyhtiön vastuulla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Varmaan voi jos ei kuspäitä yhtiössä. Alalla työskentelevänä olen kuullut surullisia juttuja huoltojen laiminlyönneistä ja aurausvuoro tappeluista, kolataan lumet naapurin auton eteen jne.

Tämä mietityttää. Yhtiössä asuu ihmisiä jotka eivät tee mitään. Ap.

Asukkaat vaihtuvat myös välillä. Kiva kun tulee lottopotti ja pääsee tekemisiin kunnon mulqvistin kanssa.

Kohta kinaatte siivous- , talkoo- ja lumityövuoroista...

Vierailija kirjoitti:

Jos asukkaan tuttava liukastuu pihalla ja vammautuu, niin mikä taho korvaa? Eikö tuo ole huoltoyhtiön vastuulla?

Tämäkin mietityttää!

Kertokaa viisaammat. Ap.

Vanhempieni taloyhtiössä (seitsemän erillistaloa) ei ole koskaan ollut huoltoyhtiötä.

Isännöinti ja isompien kulkuväylien auraus ostetaan ulkoa, muuten kaikki hoidetaan asukkaiden kesken. Ovien avauksen osalta ei ole mitään yhteistä käytäntöä, mutta esim. vanhempieni vara-avain on naapurilla. 

Me maksetaan naapuripariskunnalle huollosta ja siivouksesta. Näin on toiminut jo 20 vuotta. 

Pieni taloyhtiö. Ei ole järkevää että olisi huoltoyhtiö. Hommat hoidetaan itse. Mitä ihmeellistä tässä on?

Vierailija kirjoitti:

Jos asukkaan tuttava liukastuu pihalla ja vammautuu, niin mikä taho korvaa? Eikö tuo ole huoltoyhtiön vastuulla?

Hallituksen on järjestettävä liukkaudentorjunta. Jos joku liukastuu ja katkoo luitaan tutkitaan onko hiekoitettu ja myös kaatuneen jalkineet. Niilläkin on merkitystä, kun ratkotaan korvaajaa. 

Eikä ole mitenkään yksiselitteistä, että huoltoyhtiö on korvausvelvollinen täysmääräisesti. Pahimpina jää/sadekelipäivinä hiekkaa joutuu kylvämään monta kertaa vuorokaudessa, eikä sekään riitä.

Tuurilla ja kävelijöiden huolellisuudella on merkitystä.

Kyllä valitettavasti tommosia rivareita on ja ne kyllä kannattaa välttää. Kiertävillä asukastalonmiehillä hoidetaan pihan kolaamiset ja nurmikot ja ei kyllä itseä kiinnosta pätkääkään naapureiden kulkureittien kolaukset yms.

Vierailija kirjoitti:

Pieni taloyhtiö. Ei ole järkevää että olisi huoltoyhtiö. Hommat hoidetaan itse. Mitä ihmeellistä tässä on?

Todellisessa elämässä asukastoiminen huolto on kinkkinen juttu. Kaiketi menee niin, että muutamat tekevät ja loput nauttivat edullisimmista hoitovastikkeista tekemättä mitään.

Vuokralaisten, jos sattuu asumaan ei tarvitse tehdä mitään ja vuokraisäntä ei sieltä matkojen takaa ilmaannu kolaamaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

En usko, että voi toimia. Kuka tekee huollot? Soittaako jokainen vain sitten putkimiehelle ym ja maksaa itse? Kuka avaa ovet, kolaa ja hiekottaa parkkipaikat ja pihat ym. Kyllä jonkin huoltopäivystyksen tarvii. 

Tätä päivystystä pohdin itsekin.

En ymmärrä kuinka tuollainen järjestely voisi toimia. Ap

Minä olen kohta neljäkymmentä vuotta asunut taloyhtiöissä joissa ei ole huoltosopimusta. Toimii hyvin

Kuka teillä tekee lumityöt ja huoltaa ja tarkastaa katot, rännit ym. Kuka avaa ovet, jos avain jää? 

Meidän taloyhtiössä on pari yleisavainta, toinen niistä on meillä ja toinen jollakin toisella osakkaalla, jotka ovat paljon kotona. Esimerkiksi minä teen etätöitä parina arkipäivänä viikossa, miehellä on arkivapaita, kun on vuorotyössä ja viikonloppuisin on useimmiten joku paikalla. Taloyhtiömme on suht pieni, alle 10 asuntoa, niin ei niitä avaimen antamisia ole kuin muutaman kerran vuodessa. Tästä systeemistä ei koidu kustannuksia kellekään.