Lue keskustelun säännöt.
Vuokralaisena yksityisellä - miten toimitaan...?
27.09.2026 |
Olen asunut pitkään ulkomailla, sitä ennen asuin pk-seudulla vuokralla ison yrityksen vuokra-asunnossa, jossa asiat sujuivat mutkattomasti, esim. jos huoltoyhtiöön piti olla yhteydessä. Apin kautta laitettiin palvelupyyntöä ja huoltomies tuli piipahtamaan.
Nyt olemme muuttaneet yksityiseltä vuokrattuun asuntoon, kaikki on sujunut hyvin vaikkakin alussa oli hieman yskähtelyä. Vuokranantaja vuokraa ensimmäistä kertaa asuntoa "perheen ulkopuolelle", joten tuntuu että eivät ehkä ole ihan perillä siitä, miten asiat tulisi hoitaa (esim. asunto oli aivan järjettömän likainen kun muutimme sisään, hella rikki, jääkaapista puuttui ovenkahva, jne.). Sisään jo muutettuammekin huomasimme kaikenlaisia kremppoja, esim pönttö ei halunnut joka kerralla nostaa vettä, väliovista puuttui ovenkahvoja, yksi sisäovi ei toimi lainkaan, sälekaihtimet toimivat vain yhdessä makuuhuoneessa. Joitakin juttuja (esim. ovenkahvat) fiksailin omaan piikkiin, sillä työni puolesta saan tehtyä hankintoja henksuhintaan, mutta jotkut asiat kyllä vaivaavat..
Nyt kysynkin, jos asuntoon tulee jokin korjausta vaativa asia, niin voinko minä olla suoraan yhteydessä huoltoyhtiöön vai tuleeko minun olla ensin yhteydessä vuokraemäntään? Mulla ei ole mitään hjaua miten tämä toimii, eikä tästä ollut puhetta vuokrasopimusta allekirjoittaessa..
En ole koskaan omistanut asuntoa, joten en tiedä että maksaako asunnon omistajalle nämä talkkarin käynnit aina erikseen jotain, vai sisältyvätkö ne vastikkeeseen?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Kommentit (99)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki asuntoon liittyvä yhteydenpito pitää mennä vuokranantajan kautta ellei kyseessä ole hätätilanne kuten vesiputken rikkoutuminen, jonka seurauksena vesi tulvii. Netistä pitäisi löytyä taulukko, jossa on lajiteltu asiat, mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asunnon omistajan.
Jos vuokranantaja ei halua pitää asunnosta huolta, kannattaa vaihtaa asuntoa. Nyt on vuokralaisen markkinat, vapaita asuntoja löytyy.
Itse asuin nuorempana perikunnan vuokraamassa asunnossa. Ei ikinä enää, se oli sen verran traumaattinen kokemus.
Kyllä minä olen suoraan ollut isännöitsijään tai huoltoyhtiöön yhteydessä jos on asunnossa jotain vikaa tai valitan naapurista. Kerran tuli huollolta bumerangina takaisin ettei kuulu heille, jolloin vasta ilmoitin vuokranantajalle. Minähän tässä asun, joten miksi vuokranantajan tulisi tietää jos viemäri ei vedä, kun huoltoyhtiö sen hoitaa?
Meillä huolto ei korjaa viemäriä, ellei asunnon omistaja ota yhteyttä, koska tilaaja maksaa. En vuokranantajana maksa kuluja, joista en ole vastuussa.
Viemärin toiminta kyllä kuuluu taloyhtiölle
Lisäyksenä ylläolevaan. Esim. kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistus kyllä kuuluu asukkaalle itselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Kolahtanut on eri asia kuin rikkinäinen.
Mistä lähtien lattialistat on toimineet seinän kosteussulkuna? Taidat olla niitä Kauhujen vuokralaisia joista saa lehdistä lukea...
Et näköjään koskaan pyyhi kosteella lattioilla vaan vain imuroit, millainenkohan pinttynyt kerros on sun lattioissa....
Et näköjään erota koskeaa ja litimärkää toisistaan. Nihkeällä liinalla pyyhkiessä ei seinään pääse vettä kosteusvaurioo aiheittamaan.
Jos nuolet nihkeälläkin seinää vuosia niin voin vannoa että jäljet jää, siksi ne listat ovat ja jos kuluneet esim. maali lohkeilee, se itse puuaines kärsii kun kastuu usein.
Tuollainen kuluminen ei ole kostausvaurio. Se lista kyllä kuivuu ilman kuivattamiata nihkellä pyyhkimisen jälkeen
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.
Oletko sellainen näytössä kävijä että menet vessaan ja väännät paskat sinne ja katsot vetääkö pytty? Tai kurkkaat jokaisen putken ja hanoista päästelet vettä? Et näköjään ole koskaan vuokrannut mitään tai ollut todella hyvä tuuri ettei MITÄÄN vikaa ole asunnossa mihin muuttanut. Kaikkia vikoja ei näe päällepäin ja vasta kun on asunut hetken aikaa huomaa ne. Turha syyttää vuokralaista huonosta huolenpidosta vuokranantajan suunnalta. Mutta siinä olet oikeassa, että jos on paljon vikoja ja asioita ei hoideta kunnolla, on muuton paikka.
No kun aloittaja kertoi ovien kahvojen puuttumisesta, likaisuudesta jne. Näkee heti tuollaiset seikat, lattiapinnoitteet irti, hajotetut ovet, saranoistaan roikkuvat ovet....
Vesikalusteet putket sähköt kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Niistä ei pitäs riitaa tulla.
Jokin vessanpytyn istuinrangas, ei kyl paljon maksa jollei ihan jokin erikoisjuttu mallin puolesta ole. Vuotava pytty, hana, kuuluu taloyhtiölle. Pistorasiat taloyhtiölle. Hajulukot taloyhtiölle....
Hanki se yleispätevä vastuuhakoluettelo itelles.
Hellasta ei näe onko rikki ennenkuin käyttää. Mulla käynyt sama. Jotkut viat näkee mutta joku jääkaapin ovenkahva ei nyt muakaan haittaisi, enemminkin se lika. Olen kuitenkin muuttanut asuntoon jossa saanut kuurata lattiasta kattoon ja muuten viihdyin asunnossa, se on jos ei ole muuta tarjolla ja pakko vaan muuttaa. Oviakaan ei tiedä toimiiko jos ne ovat näytössä levällään. Sälekaihtimista ei tiedä ellei mene rämpyttämään niitä. Vessanpyttyä ei ainakaan näe toimiiko jos joka toinen kerta ei vedä kunnolla. Eli aika monet noista vioista ei voi huomata kuin muutossa, likaisuuden voi mutta se on vielä sellainenkin asia jonka voi kysyä vuokranantajalta että eikö mene hänen piikkiin tilata siivooja tai edellisen asukkaan piikkiin.
Jaa jaa. Miks noin kova puolustelu ettei voi huomata.... No. Sit ei varmaan mistään radikaalista viasta ookaan kyse... Mut ne hanat pytyt sähköt ne kuuluu taloyhtiölle.
Sälekaihdin on yleensä irrotettavissa ja asumisensa ajaksi voi laittaa omia verhoratkaisuja....... Toki voit ilmoittaa toimimattomasta säleverhosta.
Heikkoja muuten ovat tai asennusmoka: taloon tehtiin ikkunatemontti, sisälsi sädeverhot asennuksineen. Miltei heti patvekkeen oven lasin vethosta toinen alakiinnitysruuvi petti... Taisi olla liian lyhyt vaijeri, ja keittiön verhosta yks alareunan nasta samoin irti...
En ole toistaiseksi ilmoittanut... Asuttu jo pitkään....
En puhunut itsestäni vaan aloittajasta, jota menit torumaan etteikö muka asioita huomannut ennenkuin muutti. Ja joku sälekaihdin on vielä pienin murhe, mutta sinäkin saisit sen heti kuntoon jos ilmoittaisit vaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Kolahtanut on eri asia kuin rikkinäinen.
Mistä lähtien lattialistat on toimineet seinän kosteussulkuna? Taidat olla niitä Kauhujen vuokralaisia joista saa lehdistä lukea...
Et näköjään koskaan pyyhi kosteella lattioilla vaan vain imuroit, millainenkohan pinttynyt kerros on sun lattioissa....
Et näköjään erota koskeaa ja litimärkää toisistaan. Nihkeällä liinalla pyyhkiessä ei seinään pääse vettä kosteusvaurioo aiheittamaan.
Jos nuolet nihkeälläkin seinää vuosia niin voin vannoa että jäljet jää, siksi ne listat ovat ja jos kuluneet esim. maali lohkeilee, se itse puuaines kärsii kun kastuu usein.
Tuollainen kuluminen ei ole kostausvaurio. Se lista kyllä kuivuu ilman kuivattamiata nihkellä pyyhkimisen jälkeen
Jos maali kuluu kosteuden takia ja jää muuten pinttymää sen takia, nihkeäkin on kostea, niin se on kosteusvaurio.
Vuokranantajana haluan aina tiedon mistään epäkohdasta asunnoissani itselleni. Tilaaja maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki asuntoon liittyvä yhteydenpito pitää mennä vuokranantajan kautta ellei kyseessä ole hätätilanne kuten vesiputken rikkoutuminen, jonka seurauksena vesi tulvii. Netistä pitäisi löytyä taulukko, jossa on lajiteltu asiat, mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asunnon omistajan.
Jos vuokranantaja ei halua pitää asunnosta huolta, kannattaa vaihtaa asuntoa. Nyt on vuokralaisen markkinat, vapaita asuntoja löytyy.
Itse asuin nuorempana perikunnan vuokraamassa asunnossa. Ei ikinä enää, se oli sen verran traumaattinen kokemus.
Kyllä minä olen suoraan ollut isännöitsijään tai huoltoyhtiöön yhteydessä jos on asunnossa jotain vikaa tai valitan naapurista. Kerran tuli huollolta bumerangina takaisin ettei kuulu heille, jolloin vasta ilmoitin vuokranantajalle. Minähän tässä asun, joten miksi vuokranantajan tulisi tietää jos viemäri ei vedä, kun huoltoyhtiö sen hoitaa?
Meillä huolto ei korjaa viemäriä, ellei asunnon omistaja ota yhteyttä, koska tilaaja maksaa. En vuokranantajana maksa kuluja, joista en ole vastuussa.
Viemärin toiminta kyllä kuuluu taloyhtiölle
Lisäyksenä ylläolevaan. Esim. kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistus kyllä kuuluu asukkaalle itselle.
Viemäreitä on muitakin asunnossa, lattiakaivo kyllä kuuluu mutta jos edellinen asukas ei ole tyhjentänyt ja on tukossa kun muutat, niin se ei ole sinun vastuulla vaan huolto tulee avaamaan. Laskusta en tiedä kenelle menee. Ja jos putsauksesta jokatapauksessa menee tukkoon niin sekin on huollon asia. Ehkä putkissa on sitten jotain vikaa.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajana haluan aina tiedon mistään epäkohdasta asunnoissani itselleni. Tilaaja maksaa.
Kuka on tilaaja?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajana haluan aina tiedon mistään epäkohdasta asunnoissani itselleni. Tilaaja maksaa.
Sit sä heräsit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
se on jos ei ole muuta tarjolla ja pakko vaan muuttaa
Missäköhän päin Suomea ei ole kuin yksi vuokrattava asunto tarjolla?
Vierailija kirjoitti:
se on jos ei ole muuta tarjolla ja pakko vaan muuttaa
Missäköhän päin Suomea ei ole kuin yksi vuokrattava asunto tarjolla?
Kai ymmärrät että niitä asuntoja katsovat muutkin? Se että käyt näytössä ei takaa että saat asunnon. Joten jos on hoppu niin kyllä se on otettava heti ensimmäisen minkä saat. Eikä aina ole paljoa vaihtoehtoja jos tietynkokoista etsii tai muuten hyvällä paikalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki asuntoon liittyvä yhteydenpito pitää mennä vuokranantajan kautta ellei kyseessä ole hätätilanne kuten vesiputken rikkoutuminen, jonka seurauksena vesi tulvii. Netistä pitäisi löytyä taulukko, jossa on lajiteltu asiat, mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asunnon omistajan.
Jos vuokranantaja ei halua pitää asunnosta huolta, kannattaa vaihtaa asuntoa. Nyt on vuokralaisen markkinat, vapaita asuntoja löytyy.
Itse asuin nuorempana perikunnan vuokraamassa asunnossa. Ei ikinä enää, se oli sen verran traumaattinen kokemus.
Kyllä minä olen suoraan ollut isännöitsijään tai huoltoyhtiöön yhteydessä jos on asunnossa jotain vikaa tai valitan naapurista. Kerran tuli huollolta bumerangina takaisin ettei kuulu heille, jolloin vasta ilmoitin vuokranantajalle. Minähän tässä asun, joten miksi vuokranantajan tulisi tietää jos viemäri ei vedä, kun huoltoyhtiö sen hoitaa?
Tätä juuri mietin!
ap
koska vuokrananajasi on yksityinen, niin aina vuokranantajalle kaikki korjausta tai toimenpiteitä vaativat asiat.
jos olisit vuokralla jollain asuntoja omistavala yrityksellä (mitä nätä nyt suomessa on lumo, sato yms. ja kaikki kaupunkien asuntovältykset), niin niillä usein on niin paljon asuntoja välitettävänä, niin yleensä sitten löytyy juurkin joku äppi tai netisivusto, jota kautta voi ilmoittaa tai sitten ohjattu ilmoittamaan suoraan huoltoyhtiölle.
Asunnoissa ei asukas muuten saa tehdä omavalaisesti mitään rakenteisiin liittyviä fiksauksia tai korjauksia. Aina pitää ensin pyytää lupa niihin vuokranantajalta. En jaksa kirjoittaa listaa mitä saa tehdä itsneäisesti ja mitä e, kyllä niihin ohjeet löytyy netistä.
Tuollainen toiminta ei ehkä ole kovin ammattimaista miten vuokranantajasi toimii. Itse lähtisin siitä, että alkaisin neuvotella vuokraa alemmas, koska asunto ei ole asumiskunnossa ja samaan aikaan lähtisin etsimään uutta. Asiallisesti voi kokematontatkin vuokranantajaa sivistää, ei ainakaan kannata alkaa riidellä, mutta jos ei ole ymmärrystä tuonkaan vertaa, mitä kerroit vuokranantajastasi, niin kannattaa miettiä onko järkeä jatkaa asumista siellä.
Ota kuvia jo nyt kaikista vioista ja säilytä viestit, joita vukranantajan kanssa käyt. Voit ainakin todistaa ilmoittaneesi kaikista vioista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajana haluan aina tiedon mistään epäkohdasta asunnoissani itselleni. Tilaaja maksaa.
Kuka on tilaaja?
se joka korjaustyön tilaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Olet erittäin väärässä! Asunnon omistajan tehtävänä ei ole kiinnittää jalkalistoja vuokralaisen irrotettua ne omatoimisesti "oman remonttinsa" takia eikä edes ikkunoiden tiivistäminen ole asunnon omistajan vastuulla, jos vuokralainen ensin repii tiivisteet pois.
Olin kertonut vuokralaiselle, että käytännössä kaikki omatoiminen muutostyö on luvanvaraista. Lisäksi kuuluu yleissivistykseen ymmärtää, mikä on toisen omaa ja mikä vain lainassa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki asuntoon liittyvä yhteydenpito pitää mennä vuokranantajan kautta ellei kyseessä ole hätätilanne kuten vesiputken rikkoutuminen, jonka seurauksena vesi tulvii. Netistä pitäisi löytyä taulukko, jossa on lajiteltu asiat, mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asunnon omistajan.
Jos vuokranantaja ei halua pitää asunnosta huolta, kannattaa vaihtaa asuntoa. Nyt on vuokralaisen markkinat, vapaita asuntoja löytyy.
Itse asuin nuorempana perikunnan vuokraamassa asunnossa. Ei ikinä enää, se oli sen verran traumaattinen kokemus.
Kyllä minä olen suoraan ollut isännöitsijään tai huoltoyhtiöön yhteydessä jos on asunnossa jotain vikaa tai valitan naapurista. Kerran tuli huollolta bumerangina takaisin ettei kuulu heille, jolloin vasta ilmoitin vuokranantajalle. Minähän tässä asun, joten miksi vuokranantajan tulisi tietää jos viemäri ei vedä, kun huoltoyhtiö sen hoitaa?
Tätä juuri mietin!
ap
koska vuokrananajasi on yksityinen, niin aina vuokranantajalle kaikki korjausta tai toimenpiteitä vaativat asiat.
jos olisit vuokralla jollain asuntoja omistavala yrityksellä (mitä nätä nyt suomessa on lumo, sato yms. ja kaikki kaupunkien asuntovältykset), niin niillä usein on niin paljon asuntoja välitettävänä, niin yleensä sitten löytyy juurkin joku äppi tai netisivusto, jota kautta voi ilmoittaa tai sitten ohjattu ilmoittamaan suoraan huoltoyhtiölle.
Asunnoissa ei asukas muuten saa tehdä omavalaisesti mitään rakenteisiin liittyviä fiksauksia tai korjauksia. Aina pitää ensin pyytää lupa niihin vuokranantajalta. En jaksa kirjoittaa listaa mitä saa tehdä itsneäisesti ja mitä e, kyllä niihin ohjeet löytyy netistä.
Tuollainen toiminta ei ehkä ole kovin ammattimaista miten vuokranantajasi toimii. Itse lähtisin siitä, että alkaisin neuvotella vuokraa alemmas, koska asunto ei ole asumiskunnossa ja samaan aikaan lähtisin etsimään uutta. Asiallisesti voi kokematontatkin vuokranantajaa sivistää, ei ainakaan kannata alkaa riidellä, mutta jos ei ole ymmärrystä tuonkaan vertaa, mitä kerroit vuokranantajastasi, niin kannattaa miettiä onko järkeä jatkaa asumista siellä.
Ota kuvia jo nyt kaikista vioista ja säilytä viestit, joita vukranantajan kanssa käyt. Voit ainakin todistaa ilmoittaneesi kaikista vioista.
Tuon on hyvä ohje, että aina kirjallisena yhteydenotot, sähköposti tai tekstiviestit, ei koskaan pelkkä puhelu.
Rakenteisiin ei vuokralaisena kannata mennä sörkkimään, mutta joku ovenkahvan fiksaaminen on mielestäni ok, siinä nyt ei kovin pieleen voi mennä eikä aiheuta haittoja. Haitta pikemminkin on jos ovea ei saa kiinni :D
Vierailija kirjoitti:
Varmaan kannattaisi tutustua taloyhtiön vastuunjakotaulukkoon ja sen perusteella ilmoittaa viasta joko huoltoon tai vuokranantajalle.
https://asuntotaito.fi/wp-content/uploads/2024/12/Vastuunjakotaulukko.p…
Joo ja sit kantsii pitää mielessä, että jotkut vuokranantajat eivät sitten remppaa tai uusi mitään ellei pakko.
Esim. kodinkoneet. Niin kauan kun jääkaappi kylmenee ja hella lämpenee, niin ei vaihdeta tai uusita.
Siinä sitten vuokralainen empii että uusiiko itse. vaikka ei kuuluisi. No jos vuokrakaan ei halpa, ei ehkä kannata tai moni sanoisi: Oletko tyhmä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajana haluan aina tiedon mistään epäkohdasta asunnoissani itselleni. Tilaaja maksaa.
Kuka on tilaaja?
Se, joka ottaa yhteyttä palveluntarjoajaan. Jos vuokralainen soittaa huoltoyhtiöön, on hän tilaaja, mutta jos soittaa vuokranantajalle ja tämä isännöitsijälle, joka huoltoon asiasta ilmoittaa, niin silloin isännöitsijä on tilaaja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan kannattaisi tutustua taloyhtiön vastuunjakotaulukkoon ja sen perusteella ilmoittaa viasta joko huoltoon tai vuokranantajalle.
https://asuntotaito.fi/wp-content/uploads/2024/12/Vastuunjakotaulukko.p…
Joo ja sit kantsii pitää mielessä, että jotkut vuokranantajat eivät sitten remppaa tai uusi mitään ellei pakko.
Esim. kodinkoneet. Niin kauan kun jääkaappi kylmenee ja hella lämpenee, niin ei vaihdeta tai uusita.
Siinä sitten vuokralainen empii että uusiiko itse. vaikka ei kuuluisi. No jos vuokrakaan ei halpa, ei ehkä kannata tai moni sanoisi: Oletko tyhmä.
Ei sitä laitetta tarvi täysin uusiakaan, mutta kyllä se silti kuuluu vuokranantajalle jos kahva puuttuu jääkaapin ovesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki asuntoon liittyvä yhteydenpito pitää mennä vuokranantajan kautta ellei kyseessä ole hätätilanne kuten vesiputken rikkoutuminen, jonka seurauksena vesi tulvii. Netistä pitäisi löytyä taulukko, jossa on lajiteltu asiat, mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asunnon omistajan.
Jos vuokranantaja ei halua pitää asunnosta huolta, kannattaa vaihtaa asuntoa. Nyt on vuokralaisen markkinat, vapaita asuntoja löytyy.
Itse asuin nuorempana perikunnan vuokraamassa asunnossa. Ei ikinä enää, se oli sen verran traumaattinen kokemus.
Kyllä minä olen suoraan ollut isännöitsijään tai huoltoyhtiöön yhteydessä jos on asunnossa jotain vikaa tai valitan naapurista. Kerran tuli huollolta bumerangina takaisin ettei kuulu heille, jolloin vasta ilmoitin vuokranantajalle. Minähän tässä asun, joten miksi vuokranantajan tulisi tietää jos viemäri ei vedä, kun huoltoyhtiö sen hoitaa?
Meillä huolto ei korjaa viemäriä, ellei asunnon omistaja ota yhteyttä, koska tilaaja maksaa. En vuokranantajana maksa kuluja, joista en ole vastuussa.
Viemärin toiminta kyllä kuuluu taloyhtiölle
Lisäyksenä ylläolevaan. Esim. kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistus kyllä kuuluu asukkaalle itselle.
Viemäreitä on muitakin asunnossa, lattiakaivo kyllä kuuluu mutta jos edellinen asukas ei ole tyhjentänyt ja on tukossa kun muutat, niin se ei ole sinun vastuulla vaan huolto tulee avaamaan. Laskusta en tiedä kenelle menee. Ja jos putsauksesta jokatapauksessa menee tukkoon niin sekin on huollon asia. Ehkä putkissa on sitten jotain vikaa.
Lasku menee asukkaalle, joka huoltoon soittaa. Ei niitä kiinnosta, kuka sen viemärin tukki, niitä kiinnostaa, kuka palvelun tilasi.
Jos tukoksen avaaminen ei auta, niin vuokralainen soittaa vuokranantajalle ja ilmoittaa asiasta. Taloyhtiö, ei huolto, on vastuussa putkista.
Näin juurikin. Ja kokemusta on että muuttaessa huomaa juurikin ettei vuokranantaja itse ole huolehtinut monestakaan asiasta, varsinkin jos on vanhempi asunto.