Lue keskustelun säännöt.
Vuokralaisena yksityisellä - miten toimitaan...?
27.09.2026 |
Olen asunut pitkään ulkomailla, sitä ennen asuin pk-seudulla vuokralla ison yrityksen vuokra-asunnossa, jossa asiat sujuivat mutkattomasti, esim. jos huoltoyhtiöön piti olla yhteydessä. Apin kautta laitettiin palvelupyyntöä ja huoltomies tuli piipahtamaan.
Nyt olemme muuttaneet yksityiseltä vuokrattuun asuntoon, kaikki on sujunut hyvin vaikkakin alussa oli hieman yskähtelyä. Vuokranantaja vuokraa ensimmäistä kertaa asuntoa "perheen ulkopuolelle", joten tuntuu että eivät ehkä ole ihan perillä siitä, miten asiat tulisi hoitaa (esim. asunto oli aivan järjettömän likainen kun muutimme sisään, hella rikki, jääkaapista puuttui ovenkahva, jne.). Sisään jo muutettuammekin huomasimme kaikenlaisia kremppoja, esim pönttö ei halunnut joka kerralla nostaa vettä, väliovista puuttui ovenkahvoja, yksi sisäovi ei toimi lainkaan, sälekaihtimet toimivat vain yhdessä makuuhuoneessa. Joitakin juttuja (esim. ovenkahvat) fiksailin omaan piikkiin, sillä työni puolesta saan tehtyä hankintoja henksuhintaan, mutta jotkut asiat kyllä vaivaavat..
Nyt kysynkin, jos asuntoon tulee jokin korjausta vaativa asia, niin voinko minä olla suoraan yhteydessä huoltoyhtiöön vai tuleeko minun olla ensin yhteydessä vuokraemäntään? Mulla ei ole mitään hjaua miten tämä toimii, eikä tästä ollut puhetta vuokrasopimusta allekirjoittaessa..
En ole koskaan omistanut asuntoa, joten en tiedä että maksaako asunnon omistajalle nämä talkkarin käynnit aina erikseen jotain, vai sisältyvätkö ne vastikkeeseen?
Kiitos asiallisista vastauksista!
Kommentit (79)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Vuokralaisen kuuluu sopia vuokranantajan kanssa, miten osakkaan vastuulla olevat korjaukset hoidetaan. Eikä mennä itse tilaamaan hommille tekijää
Vierailija kirjoitti:
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.
Oletko sellainen näytössä kävijä että menet vessaan ja väännät paskat sinne ja katsot vetääkö pytty? Tai kurkkaat jokaisen putken ja hanoista päästelet vettä? Et näköjään ole koskaan vuokrannut mitään tai ollut todella hyvä tuuri ettei MITÄÄN vikaa ole asunnossa mihin muuttanut. Kaikkia vikoja ei näe päällepäin ja vasta kun on asunut hetken aikaa huomaa ne. Turha syyttää vuokralaista huonosta huolenpidosta vuokranantajan suunnalta. Mutta siinä olet oikeassa, että jos on paljon vikoja ja asioita ei hoideta kunnolla, on muuton paikka.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Kolahtanut on eri asia kuin rikkinäinen.
Mistä lähtien lattialistat on toimineet seinän kosteussulkuna? Taidat olla niitä Kauhujen vuokralaisia joista saa lehdistä lukea...
Kun muutat sisään, kuvaa kaikki ( kuvat, videot) tyhjässä asunnossa.
Kun muutat pois, kuvaa kaikki ( kuvat, videot) tyhjässä asunnossa.
Osa vuokranantajista on ok, mutta osa täysiä kusettajia. Työni kautta olen näiden asioiden kanssa tekemisissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Kolahtanut on eri asia kuin rikkinäinen.
Mistä lähtien lattialistat on toimineet seinän kosteussulkuna? Taidat olla niitä Kauhujen vuokralaisia joista saa lehdistä lukea...
Et näköjään koskaan pyyhi kosteella lattioilla vaan vain imuroit, millainenkohan pinttynyt kerros on sun lattioissa....
Mun käsittääkseni ihan googlatenkin löytää tietoa mitkä seikat asunto-osakeyhtiöissä kuuluvat taloyhtön vastuulle ja mitkä osakkaan vastuulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Vuokralaisen kuuluu sopia vuokranantajan kanssa, miten osakkaan vastuulla olevat korjaukset hoidetaan. Eikä mennä itse tilaamaan hommille tekijää
Niinhän se menee, mutta aina ei vuokralainenkaan tiedä kehen ottaa yhteys, kuten aloituksestakin huomaa. Joskus vuokranantajat eivät sano yhtikäs mitään ja aina kun sitten ottaa yhteyttä ovat ihan kuin olisi jotenkin vuokralaisen vika että kämppä on lahoamispisteessä. Ei ihme jos tämä vuokralainen ei ottanut, ei kuulosta kovin mukavalta ja tiedostavalta vuokranantajansa... Tiedoksi heille, TE vuokraatte asuntoa jollekin ja asunnosta tulee jonkun KOTI, joten voisitte miettiä muutakin kuin omaa napaa ja hoitaa ne teille kuuluvat asiat ja varmistaa myös asukkaan viihtyisyys, mieluiten ennenkuin muuttaa kukaan. Näin voi varmistaa myös hyvä vuokrasuhde josta on hyötyä niin sinulle kuin vuokralaiselle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Kolahtanut on eri asia kuin rikkinäinen.
Mistä lähtien lattialistat on toimineet seinän kosteussulkuna? Taidat olla niitä Kauhujen vuokralaisia joista saa lehdistä lukea...
Et näköjään koskaan pyyhi kosteella lattioilla vaan vain imuroit, millainenkohan pinttynyt kerros on sun lattioissa....
Et näköjään erota koskeaa ja litimärkää toisistaan. Nihkeällä liinalla pyyhkiessä ei seinään pääse vettä kosteusvaurioo aiheittamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.
Oletko sellainen näytössä kävijä että menet vessaan ja väännät paskat sinne ja katsot vetääkö pytty? Tai kurkkaat jokaisen putken ja hanoista päästelet vettä? Et näköjään ole koskaan vuokrannut mitään tai ollut todella hyvä tuuri ettei MITÄÄN vikaa ole asunnossa mihin muuttanut. Kaikkia vikoja ei näe päällepäin ja vasta kun on asunut hetken aikaa huomaa ne. Turha syyttää vuokralaista huonosta huolenpidosta vuokranantajan suunnalta. Mutta siinä olet oikeassa, että jos on paljon vikoja ja asioita ei hoideta kunnolla, on muuton paikka.
No kun aloittaja kertoi ovien kahvojen puuttumisesta, likaisuudesta jne. Näkee heti tuollaiset seikat, lattiapinnoitteet irti, hajotetut ovet, saranoistaan roikkuvat ovet....
Vesikalusteet putket sähköt kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Niistä ei pitäs riitaa tulla.
Jokin vessanpytyn istuinrangas, ei kyl paljon maksa jollei ihan jokin erikoisjuttu mallin puolesta ole. Vuotava pytty, hana, kuuluu taloyhtiölle. Pistorasiat taloyhtiölle. Hajulukot taloyhtiölle....
Hanki se yleispätevä vastuuhakoluettelo itelles.
Vierailija kirjoitti:
Tätäkin kysyin aloituksessa: maksaako jokainen talkkarin käynti asunnon omistajalle jotain, vai onko vastikkeeseen sisällytetty talkkari?
Aniharvassa taloyhtiössä on enää taloyhtiön palkkaama oma talkkari, missä 50-luvulla oikein elät? Niissä on huoltoyhtiö ja sen kiinteään taloyhtiöltä perittävään kk-veloitukseen kuuluu huoltomiehen normaalit käynnit ja vikaselvitykset, ja tarvittaessa huoltomies tilaa esim. sähkärin paikalle mikäli kyseessä taloyhtiön vastuulle kuuluva vika.
Kannattaa olla isännöitsijään yhteydessä niin käy perus työnjako ja vastuut selville. Minä asun myös yksityisellä vuokralla mutta taloyhtiössä ei ole minkään firman kanssa huoltosopimusta. Tarkoittaa sitä, että jos jokin äijä pitää saada asuntoon jotakin katsomaan tai korjaamaan, tilaa isännöitsijä käynnin jostain firmasta ja se firma lähettää käynnistä taloyhtiölle sitten laskun. Ja jos käynnin tarve ei kohdistu taloyhtiön vastuulla olevaan asiaan, laskuttaa taloyhtiö sitten osakasta. Netissä voi meilläkin ilmoittaa vioista, sillä palvelua ylläpitää isännöitsijä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Vuokralaisen kuuluu sopia vuokranantajan kanssa, miten osakkaan vastuulla olevat korjaukset hoidetaan. Eikä mennä itse tilaamaan hommille tekijää
Niinhän se menee, mutta aina ei vuokralainenkaan tiedä kehen ottaa yhteys, kuten aloituksestakin huomaa. Joskus vuokranantajat eivät sano yhtikäs mitään ja aina kun sitten ottaa yhteyttä ovat ihan kuin olisi jotenkin vuokralaisen vika että kämppä on lahoamispisteessä. Ei ihme jos tämä vuokralainen ei ottanut, ei kuulosta kovin mukavalta ja tiedostavalta vuokranantajansa... Tiedoksi heille, TE vuokraatte asuntoa jollekin ja asunnosta tulee jonkun KOTI, joten voisitte miettiä muutakin kuin omaa napaa ja hoitaa ne teille kuuluvat asiat ja varmistaa myös asukkaan viihtyisyys, mieluiten ennenkuin muuttaa kukaan. Näin voi varmistaa myös hyvä vuokrasuhde josta on hyötyä niin sinulle kuin vuokralaiselle.
En ole vuokranantaja. Mutta tiedän, ettei vuokralaisella ole lupaa ominpäin tilailla töitä muiden piikkiin.
Vuokralaisen on syytä muistaa, että asuu toisen omistamassa asunnossa. Hyvää vuokrasuhdetta ei luoda sillä,että tuojotetaan omaa napaa ja tilaillaan mieleisiä korjauksia toisen piikkiin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.
Oletko sellainen näytössä kävijä että menet vessaan ja väännät paskat sinne ja katsot vetääkö pytty? Tai kurkkaat jokaisen putken ja hanoista päästelet vettä? Et näköjään ole koskaan vuokrannut mitään tai ollut todella hyvä tuuri ettei MITÄÄN vikaa ole asunnossa mihin muuttanut. Kaikkia vikoja ei näe päällepäin ja vasta kun on asunut hetken aikaa huomaa ne. Turha syyttää vuokralaista huonosta huolenpidosta vuokranantajan suunnalta. Mutta siinä olet oikeassa, että jos on paljon vikoja ja asioita ei hoideta kunnolla, on muuton paikka.
No kun aloittaja kertoi ovien kahvojen puuttumisesta, likaisuudesta jne. Näkee heti tuollaiset seikat, lattiapinnoitteet irti, hajotetut ovet, saranoistaan roikkuvat ovet....
Vesikalusteet putket sähköt kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Niistä ei pitäs riitaa tulla.
Jokin vessanpytyn istuinrangas, ei kyl paljon maksa jollei ihan jokin erikoisjuttu mallin puolesta ole. Vuotava pytty, hana, kuuluu taloyhtiölle. Pistorasiat taloyhtiölle. Hajulukot taloyhtiölle....
Hanki se yleispätevä vastuuhakoluettelo itelles.
Hellasta ei näe onko rikki ennenkuin käyttää. Mulla käynyt sama. Jotkut viat näkee mutta joku jääkaapin ovenkahva ei nyt muakaan haittaisi, enemminkin se lika. Olen kuitenkin muuttanut asuntoon jossa saanut kuurata lattiasta kattoon ja muuten viihdyin asunnossa, se on jos ei ole muuta tarjolla ja pakko vaan muuttaa. Oviakaan ei tiedä toimiiko jos ne ovat näytössä levällään. Sälekaihtimista ei tiedä ellei mene rämpyttämään niitä. Vessanpyttyä ei ainakaan näe toimiiko jos joka toinen kerta ei vedä kunnolla. Eli aika monet noista vioista ei voi huomata kuin muutossa, likaisuuden voi mutta se on vielä sellainenkin asia jonka voi kysyä vuokranantajalta että eikö mene hänen piikkiin tilata siivooja tai edellisen asukkaan piikkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hultoyhtiökin kertoo jos jokin asia ei heille kuulu.
Mulle yks huolto tokas kun ilmoitin ikkunan huurtumisesta (salpauksessa vika, ilmeisesti) "ei kuulu heille, joten maksais sitte ekstraa".
Toisessa talossa hanaan liittyvä vika ja pistorasian vika hoitui ok ilman mutinoita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki asuntoon liittyvä yhteydenpito pitää mennä vuokranantajan kautta ellei kyseessä ole hätätilanne kuten vesiputken rikkoutuminen, jonka seurauksena vesi tulvii. Netistä pitäisi löytyä taulukko, jossa on lajiteltu asiat, mitkä kuuluvat taloyhtiön vastuulle ja mitkä asunnon omistajan.
Jos vuokranantaja ei halua pitää asunnosta huolta, kannattaa vaihtaa asuntoa. Nyt on vuokralaisen markkinat, vapaita asuntoja löytyy.
Itse asuin nuorempana perikunnan vuokraamassa asunnossa. Ei ikinä enää, se oli sen verran traumaattinen kokemus.
Kyllä minä olen suoraan ollut isännöitsijään tai huoltoyhtiöön yhteydessä jos on asunnossa jotain vikaa tai valitan naapurista. Kerran tuli huollolta bumerangina takaisin ettei kuulu heille, jolloin vasta ilmoitin vuokranantajalle. Minähän tässä asun, joten miksi vuokranantajan tulisi tietää jos viemäri ei vedä, kun huoltoyhtiö sen hoitaa?
Meillä huolto ei korjaa viemäriä, ellei asunnon omistaja ota yhteyttä, koska tilaaja maksaa. En vuokranantajana maksa kuluja, joista en ole vastuussa.
Viemärin toiminta kyllä kuuluu taloyhtiölle
Vierailija kirjoitti:
Hultoyhtiökin kertoo jos jokin asia ei heille kuulu.
Mulle yks huolto tokas kun ilmoitin ikkunan huurtumisesta (salpauksessa vika, ilmeisesti) "ei kuulu heille, joten maksais sitte ekstraa".
Toisessa talossa hanaan liittyvä vika ja pistorasian vika hoitui ok ilman mutinoita.
No, lokakuusta lähtien koko ikkuna kuuluu huollolle. Ennen se oli vain ulkoikkuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralaiseni tilasi huoltoyhtiön kiinnittämään lamppuja, korjaamaan lattialistoja ja tiivistämään ikkunat. Kaikki tuo tehtiin, mutta vuokralainen sai laskun, jonka kiikutti minulle. Ilmoitin, että tilaaja maksaa, ei omistaja. Riitahan siitä tuli, mutta en edelleenkään suostunut maksamaan töistä, joita en tilannut ja jotka eivät kuuluneet vastuulleni.
Ootko tosissasi? Lattiat ja ikkunoiden tiivisteet kuuluu sinun hoitaa, jos on kuluneet tai muuten vialliset. No lamput nyt ei, ellei ole jotain erityistä systeemiä siinä ettei vuokralainen voi normaalisti niitä asentaa. Et tilannut mutta selvästi vuokralaisesi piti huolta asunnosta sinun puolestasi, olisi tietysti ollut hyvä olla yhteydessä sinuun sitä ennen. Mutta voisit vuokranantajana ottaa myös opiksi ja kun otat vuokralaisen, kerro hänelle mistä asioista sinulle voi ilmoittaa ENNEN kun tilailee mitään. Ärsyttävää kun vuokranantaja on itse ihan pihalla monesti eikä edes hoida asuntoa kuntoon ennen uutta asukasta.
Ei kuluneet lattialistat ole mitään sellaista, mikä pitäisi pakosti vaihtaa. Kulunut kämppä on kulunut kämppä.
Kyllä lattialistoilla on ihan tehtävänsä, ei niitä ulkonäkösyistä vain asenneta. Eli jos haluat että seinääsi tulee kosteusvauriota, pölyä kerääntyy tai muuten kolhuja niin senkus annat olla rikkinäiset ja kulahtaneet listat. Kyllä vuokranantajan vastuulla on hoitaa kuluneet asiat, jos sillä on käytännön merkitystä.
Kolahtanut on eri asia kuin rikkinäinen.
Mistä lähtien lattialistat on toimineet seinän kosteussulkuna? Taidat olla niitä Kauhujen vuokralaisia joista saa lehdistä lukea...
Et näköjään koskaan pyyhi kosteella lattioilla vaan vain imuroit, millainenkohan pinttynyt kerros on sun lattioissa....
Et näköjään erota koskeaa ja litimärkää toisistaan. Nihkeällä liinalla pyyhkiessä ei seinään pääse vettä kosteusvaurioo aiheittamaan.
Jos nuolet nihkeälläkin seinää vuosia niin voin vannoa että jäljet jää, siksi ne listat ovat ja jos kuluneet esim. maali lohkeilee, se itse puuaines kärsii kun kastuu usein.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.
Oletko sellainen näytössä kävijä että menet vessaan ja väännät paskat sinne ja katsot vetääkö pytty? Tai kurkkaat jokaisen putken ja hanoista päästelet vettä? Et näköjään ole koskaan vuokrannut mitään tai ollut todella hyvä tuuri ettei MITÄÄN vikaa ole asunnossa mihin muuttanut. Kaikkia vikoja ei näe päällepäin ja vasta kun on asunut hetken aikaa huomaa ne. Turha syyttää vuokralaista huonosta huolenpidosta vuokranantajan suunnalta. Mutta siinä olet oikeassa, että jos on paljon vikoja ja asioita ei hoideta kunnolla, on muuton paikka.
No kun aloittaja kertoi ovien kahvojen puuttumisesta, likaisuudesta jne. Näkee heti tuollaiset seikat, lattiapinnoitteet irti, hajotetut ovet, saranoistaan roikkuvat ovet....
Vesikalusteet putket sähköt kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Niistä ei pitäs riitaa tulla.
Jokin vessanpytyn istuinrangas, ei kyl paljon maksa jollei ihan jokin erikoisjuttu mallin puolesta ole. Vuotava pytty, hana, kuuluu taloyhtiölle. Pistorasiat taloyhtiölle. Hajulukot taloyhtiölle....
Hanki se yleispätevä vastuuhakoluettelo itelles.
Hellasta ei näe onko rikki ennenkuin käyttää. Mulla käynyt sama. Jotkut viat näkee mutta joku jääkaapin ovenkahva ei nyt muakaan haittaisi, enemminkin se lika. Olen kuitenkin muuttanut asuntoon jossa saanut kuurata lattiasta kattoon ja muuten viihdyin asunnossa, se on jos ei ole muuta tarjolla ja pakko vaan muuttaa. Oviakaan ei tiedä toimiiko jos ne ovat näytössä levällään. Sälekaihtimista ei tiedä ellei mene rämpyttämään niitä. Vessanpyttyä ei ainakaan näe toimiiko jos joka toinen kerta ei vedä kunnolla. Eli aika monet noista vioista ei voi huomata kuin muutossa, likaisuuden voi mutta se on vielä sellainenkin asia jonka voi kysyä vuokranantajalta että eikö mene hänen piikkiin tilata siivooja tai edellisen asukkaan piikkiin.
Jaa jaa. Miks noin kova puolustelu ettei voi huomata.... No. Sit ei varmaan mistään radikaalista viasta ookaan kyse... Mut ne hanat pytyt sähköt ne kuuluu taloyhtiölle.
Sälekaihdin on yleensä irrotettavissa ja asumisensa ajaksi voi laittaa omia verhoratkaisuja....... Toki voit ilmoittaa toimimattomasta säleverhosta.
Heikkoja muuten ovat tai asennusmoka: taloon tehtiin ikkunatemontti, sisälsi sädeverhot asennuksineen. Miltei heti patvekkeen oven lasin vethosta toinen alakiinnitysruuvi petti... Taisi olla liian lyhyt vaijeri, ja keittiön verhosta yks alareunan nasta samoin irti...
En ole toistaiseksi ilmoittanut... Asuttu jo pitkään....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.
Oletko sellainen näytössä kävijä että menet vessaan ja väännät paskat sinne ja katsot vetääkö pytty? Tai kurkkaat jokaisen putken ja hanoista päästelet vettä? Et näköjään ole koskaan vuokrannut mitään tai ollut todella hyvä tuuri ettei MITÄÄN vikaa ole asunnossa mihin muuttanut. Kaikkia vikoja ei näe päällepäin ja vasta kun on asunut hetken aikaa huomaa ne. Turha syyttää vuokralaista huonosta huolenpidosta vuokranantajan suunnalta. Mutta siinä olet oikeassa, että jos on paljon vikoja ja asioita ei hoideta kunnolla, on muuton paikka.
No kun aloittaja kertoi ovien kahvojen puuttumisesta, likaisuudesta jne. Näkee heti tuollaiset seikat, lattiapinnoitteet irti, hajotetut ovet, saranoistaan roikkuvat ovet....
Vesikalusteet putket sähköt kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Niistä ei pitäs riitaa tulla.
Jokin vessanpytyn istuinrangas, ei kyl paljon maksa jollei ihan jokin erikoisjuttu mallin puolesta ole. Vuotava pytty, hana, kuuluu taloyhtiölle. Pistorasiat taloyhtiölle. Hajulukot taloyhtiölle....
Hanki se yleispätevä vastuuhakoluettelo itelles.
Hellasta ei näe onko rikki ennenkuin käyttää. Mulla käynyt sama. Jotkut viat näkee mutta joku jääkaapin ovenkahva ei nyt muakaan haittaisi, enemminkin se lika. Olen kuitenkin muuttanut asuntoon jossa saanut kuurata lattiasta kattoon ja muuten viihdyin asunnossa, se on jos ei ole muuta tarjolla ja pakko vaan muuttaa. Oviakaan ei tiedä toimiiko jos ne ovat näytössä levällään. Sälekaihtimista ei tiedä ellei mene rämpyttämään niitä. Vessanpyttyä ei ainakaan näe toimiiko jos joka toinen kerta ei vedä kunnolla. Eli aika monet noista vioista ei voi huomata kuin muutossa, likaisuuden voi mutta se on vielä sellainenkin asia jonka voi kysyä vuokranantajalta että eikö mene hänen piikkiin tilata siivooja tai edellisen asukkaan piikkiin.
Jaa jaa. Miks noin kova puolustelu ettei voi huomata.... No. Sit ei varmaan mistään radikaalista viasta ookaan kyse... Mut ne hanat pytyt sähköt ne kuuluu taloyhtiölle.
Sälekaihdin on yleensä irrotettavissa ja asumisensa ajaksi voi laittaa omia verhoratkaisuja....... Toki voit ilmoittaa toimimattomasta säleverhosta.
Heikkoja muuten ovat tai asennusmoka: taloon tehtiin ikkunatemontti, sisälsi sädeverhot asennuksineen. Miltei heti patvekkeen oven lasin vethosta toinen alakiinnitysruuvi petti... Taisi olla liian lyhyt vaijeri, ja keittiön verhosta yks alareunan nasta samoin irti...
En ole toistaiseksi ilmoittanut... Asuttu jo pitkään....
Asuntosijottajista jotkut eivät tod.näk.käy koskaan asuntoa katsomassa... Niitä tyyppejä jotka haalivat kämppiä tusinoittain ja ottavat sen tuoton mikä mahdollista saada.... Sen verran peruskuntoisia kämpouä tarjolla jotta nåinhän se on pakko olla.
Etkö ole käynyt asuntoa katsomassa ennen kuin allekirjoitit sopimuksen?
Noi puutejutut ja viat. Osa vika-asioista asunto-osakeyhtiössä kuuluu taloyhtiön vastuulle, osa osakkeen omistajan vastuulle.
Riippuu sitten miten osakas on asioista sopinut, ilmoitetaanko vuokralle laitetun asunnon vioista huoltoyhtiölle vai osakkaalle itselleen tapauksissa joissa vastuu on osakkaan.
Jos osakas on sopinut huollon kanssa että kaikki huollon kautta, huolto sitten laskuttaa korjaukset osakkaalta.
Sun sijassa, kun noin paljon vikoja, lähtisin uuden kämpän etsintään, jos se vain mahdollista. Mut miten oot sokkona vuokrannut, ihmettelen! Ilmeisesti olet joutunut ottamaan halvimman kämpän.