Lue keskustelun säännöt.
Jos ostaisit nyt uuden omakotitalon, niin mitkä asiat tärkeimpiä?
19.08.2026 |
Listaa tärkeimmät jutut tärkeysjärjestyksessä. Ihan kaikki otetaan huomioon pieniä tila- ja sisustusratkaisuja myöten.
Listaa myös mitkä olisivat ehdottomia esteitä kaupoille.
Kommentit (37)
Ehdoton olisi leivinuuni ja puuhella, lisäksi ainakin yksi varaava takka, mielellään oma kaivo. Iso autotalli jossa betonia sekä seinillä että lattiassa, joka mahdollistaisi auton ym. remppaamisen. Siinä ne tärkeimmät. Ei mielellään naapureita ihan lähellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En osta, kun sellaista minkä haluaisin ei ole tarjolla, ja on jo talo.
Mutta jos voisin rakentaa sellaisen minkä haluaisin, niin:
- Yksi taso + korkea käyttöullakko varastoksi
- Rakennettu lämpöharkosta ja ulkoverhous vanhoilla tiilillä
- Avattavat puiset ruutuikkunat pellavaöljykitillä ja -maalilla, sisäpokassa lämpölasi
- suopakuuratut lankkulattiat
- iso kasvihuone/viherhuone talon kylkeen kiinni
- KAIKKI vaatesäilytys isoon kodinhoitohuoneeseen pääkylpyhuoneen yhteyteen
- Erillinen keittiö, jossa puuhella ja ruokakomero
- pihasauna
- uima-allas pihalle (turha valittaa että kallis ja työläs, meillä on nytkin ja se on ihana ja helppohoitoinen)
Ehdoton: Sijainti, ei ison tien varrella, yksitasoinen, kaksi wc-istuinta, riittävä kaappitila, riittävä piha, kolme makkaria, sauna
Plussaa: takka tai leivinuuni, valmis puutarha, pinnat kunnossa, tilava kylpyhuone
Dealbreaker: valesokkeli, ei salaojia, tasakatto, paljon portaita ja kynnyksiä, öljylämmitys
Että lämmitettyyn autotalliin mahtus kunnollinen miniramppi.
sijainti mahdollisimman kaukana toisista taloista.tontti maaalue min 10ha.
itse talo n 150 neliötä hirrestä.joka huoneessa takka uuni..puuhella leivinuuni.puulla lämpiävä vesikiertoinen keskuslämmitys kattila 3 kuution varaajalla.
erillinen saunarakennus pienellä tuvalla.250 neliön auto konehalli.iso liiteri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmanvaihto (PILP jäähdytys ja lämmitys)
Maalämpö 100% mitoitus
Paras eristys talon alla seinissä ja katossa. (ikkunat ja ovet)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Leivinuuni (luukut kahdella puolella, lämmitettävissä myös eteisen puolelta ettei tarvitse roskata olohuonetta), sydänmuuri vesivaraajalla keskellä taloa sekä vesikiertoinen patterilämmitys ulkoseinillä. Vesi lämmitetään puulla ja vilpillä ja varalla suora sähkö.
Asuinhuoneet sydänmuurin ympärillä Bruno Eratin ajattelun mukaan. Hirsitalo johon tupa ja seinäkkeellä eroitettu keittiö sekä makuuhuone ja työhuone. Lisäksi lasiterasseja ja varastohuone ulkoseinällä.
Autotalli johon mahtuu myös matkailuauto, vene ja moottorikelkka.
Ei hoidettavaa pihaa.
Sijainti nykyisellä mökkitontilla, 2,5 ha järvenrannalla ja mökki jätetään vierasmökiksi. Ei naapureita. Kuntakeskus lähellä.
Aloituksessa kysytään uuden talon ostamisesta ja puolet vastauksista koskee vanhoja taloja. Missä uudessa talossa on valesokkeli?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No jos on lattiasta kattoon 5 m korkeat ikkunat ja samankorkuinen olohuone-eteinen tms, niin en edes menisi katsomaan taloa. Minusta nuo akvaariolaatikot on kamalia. Mutta monet niitä rakentaa ja niistä pitää.
Sama juttu jos pihaa ei ole kunnolla vaan naapuri on siinä muutaman metrin päässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talo pitää olla sellainen, että sen pystyy myymään, kun aika on. Järkevä lämmitysmuoto, ehkä maalämpö. Tulisijoja talossa ja ulkona puuvaja. Ei liian iso talo ja yhdessä tasossa kaikki tilat. Ei liian pramea - ei turhan kallista keittiötä ja pesutiloja. Tontti helppohoitoinen. Sijainti kelpoinen. Tontti väh. 2000 m2.
Jos ihan kirjaimellisesti uudesta puhutaan niin oletan että kunto on erinomainen ja perinteisiä riskirakenteita ei ole. Eli se lisäksi oleellista:
- sijainti muuttovoittoalueella
- talo loivan mäen päällä
- riittävän leveät räystäät tämän nykyisen muodin sijasta
- ei tummaa ulkoverhoilua
- saunassa EI lasiseinää, koska tämä tiedetään jo nyt energiatehokkuuden ja kosteudenallinnan kannalta huonoksi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se, että sinulla on varaa ylläpitokustannuksiin:
Kattoremontit: Kymmenien tuhansien eurojen investointi (usein 10 000 – 30 000 €).
Putkistoremontit / käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen: Erittäin työläs ja kallis operaatio vanhemmissa taloissa.
Kylpyhuone- ja saunaremontit: Märkätilojen uusiminen maksaa helposti 10 000 – 25 000 euroa koosta riippuen.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen: Esimerkiksi öljykattilan vaihto maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun maksaa kymppitonnneja.
Ikkuna- ja oviremontit: Lämmöneristyksen ja ulkonäön päivitys, joka tekee ison loven lompakkoon. Salaojaremontin hinta: Täydellinen salaojaremontti (salaojien, sadevesijärjestelmän ja routaeristeiden uusiminen sekä sokkelin vedeneristys) maksaa omakotitalossa tyypillisesti 15 000 – 30 000 euroa (tai enemmänkin isommilla tonteilla tai vaativissa olosuhteissa). Hinnasta suuri osa syntyy mittavasta maamassojen kaivamisesta talon ympäriltä, piha-alueiden ennallistamisesta sekä mahdollisesta asbesti- tai haitta-ainekartoituksesta vanhoissa taloissa.
Vuositasolla tavallisen omakotitalon perusylläpito (energia, vesi, vakuutukset, kiinteistövero ja pienet huollot) maksaa tyypillisesti 3 000–8 000 euroa. Tämän päälle on aina varattava säästöjä tulevia isompaa remontteja varten, sillä ilman säännöllistä kunnossapitoa talon arvo laskee ja korjausvelka kasvaa nopeasti.
Vierailija kirjoitti:
Se, että sinulla on varaa ylläpitokustannuksiin:
Kattoremontit: Kymmenien tuhansien eurojen investointi (usein 10 000 – 30 000 €).
Putkistoremontit / käyttövesiputkien ja viemäreiden uusiminen: Erittäin työläs ja kallis operaatio vanhemmissa taloissa.
Kylpyhuone- ja saunaremontit: Märkätilojen uusiminen maksaa helposti 10 000 – 25 000 euroa koosta riippuen.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen: Esimerkiksi öljykattilan vaihto maalämpöön tai ilma-vesilämpöpumppuun maksaa kymppitonnneja.
Ikkuna- ja oviremontit: Lämmöneristyksen ja ulkonäön päivitys, joka tekee ison loven lompakkoon. Salaojaremontin hinta: Täydellinen salaojaremontti (salaojien, sadevesijärjestelmän ja routaeristeiden uusiminen sekä sokkelin vedeneristys) maksaa omakotitalossa tyypillisesti 15 000 – 30 000 euroa (tai enemmänkin isommilla tonteilla tai vaativissa olosuhteissa). Hinnasta suuri osa syntyy mittavasta maamassojen kaivamisesta talon ympäriltä, piha-alueiden ennallistamisesta sekä mahdollisesta asbesti- tai haitta-ainekartoituksesta vanhoissa taloissa.
Vuositasolla tavallisen omakotitalon perusylläpito (energia, vesi, vakuutukset, kiinteistövero ja pienet huollot) maksaa tyypillisesti 3 000–8 000 euroa. Tämän päälle on aina varattava säästöjä tulevia isompaa remontteja varten, sillä ilman säännöllistä kunnossapitoa talon arvo laskee ja korjausvelka kasvaa nopeasti.
Huomaa että et ole asunut 55 vuotta omakotitalossa kuten minä. Jos ostat uuden omakotitalon, niin ei sitä tarvitse ensimmäisen 30 vuoden aikana remontoida. Paitsi jos taloa ei osaa asua niinkuin se on tarkoitettu.
Tärkeitä olisivat:
- iso lämmin autotalli
- talon perustamistapa ei maanvarainen laatta, eikä varsinkaan kaksoislaatta
- ei piilosokkelia
- talon julkisivurakenne
- harjakatto ja pitkät räystäät
- maan viettäminen talosta poispäin mieluiten kaikilla sivuilla
- lämmitysmuoto joku vesikiertoinen
- huonekorkeus siedettävän korkea, matalat majat ovat tympeitä loukkoja
Sijainti, tarpeeksi iso oma tontti, yksitasoinen ehdottomasti, lämmin varasto harrastusvälineille, ei kokoseinän ikkunoita, kunnolliset vedenohjaussysteemit ja räystäät, ei mustaa taloa missään nimessä ja autotalli tai tila rakentaa se myöhemmin tontille. Ihan sellainen nätti perustalo.