Jos ostaisit nyt uuden omakotitalon, niin mitkä asiat tärkeimpiä?

Sijainti ja naapurit ja palvelut . Onko katto kunnossa ja miten lämmitys ja vesiputket . Sisustus on helppo laitella ajan  kanssa mieleiseksi .

Varmaan  se, ettäsen myyjä olis minä. Jossain kohtaa vois harkita myydä. Olen laskenut että reilusti samat rahat olis menny vuokralla, mutta nyt vois vaihtaa pienempään. Kiva jos jotain rahaa sais, olis plussaa.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti ja naapurit ja palvelut . Onko katto kunnossa ja miten lämmitys ja vesiputket . Sisustus on helppo laitella ajan  kanssa mieleiseksi .

Niin oletus on että uudessa talossa on kaikki rakenteet ym kunnossa!

Sijainti

Lähikoulu

Makkareiden lukumäärä 

Hintahan se määrittää mitä saisi. Ja mistä. Alueet olisi itselleni uusimaa ja varsinaissuomi lähinnä. 

Sitten toki olisi nää katon kunto, putkien ikävä ja esim salojien tilanne. Ne on tärkeitä tietää 

riskirakenteita ei mielellään koska kulut on arvaamattomia. 

Eli kunnon räystäät ja sokkeli nyt ainakin. Ja sijainti mielellään kuivalla kalliolla tai vastaavalla mäellä jossa hyvä veden ohjaus. 

Sijainti noin 1-2h työmatkan sisällä plussaa, mutta iso osa työstä on että ja ympäri Suomea joten kovin kiinteä vaatimus se ei olisi. 

Sijainti, pohjapiirustus ja kunto.

Ehdottomia esteitä olisi keittiö olohuoneen seinällä, pienet makuuhuoneet, missä parisänkyynkin joutuu menemään kahdesta erillisestä oviaukosta, lattiasta kattoon ulottuvat jätti-ikkunat, jopa seinästä seinään ulottuvat ikkunat hankaloittavat sisustusta.

Riittäväsi säilytystilaa pitää olla. Keittiöön laatikostoja kaappien sijaan alas ja paikat kierrätykseen. kätevät pyykkäys ja pyykinkäsittelytilat.

Mahdollisimman pieni sähkönkulutus. Huonejärjestys ja ettei tarvitse remontoida seuraavaan 10 vuoteen.

Tärkeintä on ettei osta.

Tasokkuus, riittävät tilat, spa-osasto, kuntosali, ruokasali, arvonnousu, ympäristö.... Talli kahdelle autolle.

Vierailija kirjoitti:

Sijainti ja naapurit ja palvelut . Onko katto kunnossa ja miten lämmitys ja vesiputket . Sisustus on helppo laitella ajan  kanssa mieleiseksi .

Sijainnin ja naapuruston tulevaisuus kannattaa huomioida. Millaiseksi ympäristö muuttuu seuraavien 20-30 vuoden aikana.

Erillinen keittiö.

Vierailija kirjoitti:

Tärkeintä on ettei osta.

Koska sulla ei ole rahaa. Asia ei siis koske sua eikä muita kateellisia.

Ei onneksi ole tarvetta ostaa taloa, omani on aikoinaan itse piirretty ja rakennettu esteettömäksi kaikilla riittävillä spekseillä niin että pystyn halutessani asumaan tässä loppuikäni. Myös sijainti on optimaalinen rantatontilla ja lähellä palveluita.

Vierailija kirjoitti:

Ei onneksi ole tarvetta ostaa taloa, omani on aikoinaan itse piirretty ja rakennettu esteettömäksi kaikilla riittävillä spekseillä niin että pystyn halutessani asumaan tässä loppuikäni. Myös sijainti on optimaalinen rantatontilla ja lähellä palveluita.

Hieno homma, onnittelut!

Kuntokartoituksen olisi tehnyt oikeasti pätevä kuntokartoittaja. Kuntotarkastus olisi tehty perusteellisesti ja, jos kuntokartoittaja suosittelee jonkin asian tarkempaa tutkimusta, niin tämä tarkempi tutkimus todellakin tehtäisiin.

Vierailija kirjoitti:

Kuntokartoituksen olisi tehnyt oikeasti pätevä kuntokartoittaja. Kuntotarkastus olisi tehty perusteellisesti ja, jos kuntokartoittaja suosittelee jonkin asian tarkempaa tutkimusta, niin tämä tarkempi tutkimus todellakin tehtäisiin.

Tässä kysellään nyt UUDEN omakotitalon kriteereitä.

Sijainti, sijainti, sijainti. 

Koko, ei mitään hehtaarihallia jonka ylläpitokustannukset ovat tähtitieteelliset. Pieni, riittävästi luonnonvaloa ikkunoista, kaikki tarvittavat sauna, takka jne, ja piha jossa mahtuu hengittämään. 

1. tasakatto

2. valesokkeli

Mitä palveluita paikkakunnalla on ja ovatko ne miten lähellä. Onko paikkakunnalla työpaikkoja. Miten iso tontti on (mielellään iso) ja miten lähellä on naapurit (mielellään ei näköetäisyydellä). Millainen lämmitysmuoto, onko varaavia takkoja ja mahdollisuus puulämmityksen. Onko talo esteetön liikkua esim. Pyörätuolilla.

Ehdottomia esteitä kaupalle: valkoinen sisustus, koko seinän ikkunat tai lattiaan asti ulottuvat ikkunat, liian korkea huonekorkeus, ikkunoiden outo sijoittelu, uima-allas, designsauna, jota ei voi siivota, lasiovet ja -seinät, valokuitu, liian pieni tontti, moottoritie tai vilkkaasti liikennöity tie lähellä, sähkölämmitys, huoneiden ja ovien outo sijoittelu, ei tarpeeksi säilytystilaa, liian pieni keittiö, metalliovet keittiössä, liian pienet huoneet.