Lue keskustelun säännöt.
Asumiskuviot uusiksi. Miten tekisit?
30.07.2026 |
Minä olen myymässä rivitalokolmiota pikkukaupungista. Saan siitä korkeintaan 100t€ (optimistinen arvio). Aikomus on muuttaa johonkin isompaan kaupunkiin tai parempien kulkuyhteyksien päähän (tarvitsen erikoislääkäriä ja jossain vaiheessa sairaalaa todennäköisesti). Tuloni on yleistuki eli noin 640€ kuussa. Olen 60v yksin elävä. Minkä vaihtoehdon valitsisit ja miksi?
1) vuokralle yksiöön, vuokra noin 500-600€ (tulot tällä hetkellä 640€, myöhemmin takuueläke).
2) ostan oman yksiön/kaksion, hinta maks 110t€. Vastike alle 200€/kk + muut kulut.
3) ostan vanhan halvan omakotitalon 50-60 000€ jostain keskustasta kaukana ja auton. Etuna voisi kasvattaa omaa ruokaa.
4) joku muu, mikä?______________
Kysy jos on kysyttävää. Kerro miten itse tekisit. Minä en osaa päättää mikä olisi järkevintä taloudellisesti.
Kommentit (79)
Vierailija kirjoitti:
Minulla olisi myytävänä täydellinen asunto. Kerrostalon pohjakerros, pieni puutarha, puisto, sairaalaan ja ruokakauppaan 10 min kävellen.
No laitapa linkkiä niin katson myynti-ilmoituksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
10000 euron ylittävä summa tilillä alkaa leikata asumistukea. Kaikki korkotulo leikkaa myös yleistukea.
Jos omistustaloon tulee putkiremppa/kattoremppa/julkisivuremppa, se 100 tonnia menee niihin äkkiä. Jos kaikki osakkaat ei hoida vastikkeitaan, taloyhtiö voi mennä konkurssiin ja osakkaat lentää taivasalle ja se sinun asuntoon sijoittamasi raha lähtee sinulta ikiajoiksi.
Nämäpä ne on niitä kauhukuvia. Luen kyllä paljon muiden epätoivosta. Toisaalta vuokra -asunnossa voi tulla muutto eteen vaikka joka vuosi, pahimmillaan. Meluavat naapurit tms. Kaikissa asunnoissa samat ongelmat, vastuunjako vaan erilainen. Rahat menee joka tapauksessa. Myös tässä nykyisessä asunnossa, paitsi että nyt ei ole sitä sataatonnia laittaa remonttiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralle. Puolet rahoista kannattaa sijoittaa viisaasti. Kyllä kai sinä eläkkeelle viiden vuoden päästä suunnilleen pääset, niin tulot nousee sitten? Siihen mennessä alkaa sijoituskin jo vähän tuottaa päälle.
Olen tehnyt jäätävästi töitä jotta olen saanut asunnon yksin maksettua niin tuntuu lohduttomalta antaa ne rahat sitten vuokranantajalle vuokrina. Kymmenessä vuodessa rahat käytetty, entäs sen jälkeen? Eläke tulee olemaan takuueläke jos sitä enää on olemassa silloin.
Sijoita se sata tonnia, kyllä siitä pitäisi 6-7 tuhatta tulla tuottoa vuodessa, sillähän maksat jo viidensadan euron vuokran.
Minä en osaa antaa sijoitusneuvoja kylläkään. Kysy viisaammilta.
En voi koko summaa sijoittaa kun elääkin pitää ja vuokra maksaa. Tuskin noin hyvin osaan sijoittaa että vuokrarahat saisin.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralle tietty. Omakotitalo on työläs ja kallis ylläpidettävä. Saisiko jopa asumistukea vuokralla ollessa
Yleisessä asumistuessa omaisuusraja on 10 000 euroa yhden aikuisen ruokakunnalle ja 20 000 euroa kahden tai useamman aikuisen ruokakunnalle. Jos yhteenlaskettu omaisuus nousee 50 000 euroon tai sen yli, asumistukea ei makseta lainkaan. [1]
Omaisuuden vaikutus ja rajat
Yhden aikuisen raja: 10 000 € (rajan ylittävästä osasta otetaan 20 % tulona huomioon).
Monen aikuisen raja: 20 000 € yhteensä.
Ehdoton katto: 50 000 €, jolla tuen saa kokonaan evättyä.
Ap:llä oletuksena asunnosta saadut rahat tilillä, niin ei tule as.tukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralle kaksioon uudehkoon ja esteettömään taloon. Katso mitkä on eläkkeensaajan enimmäisasumismenot kotikaupungissasi ja muuta suunnilleen sen hintaiseen.
Eläkkeelle on vielä monta vuotta aikaa. Kaksioiden vuokrat 600-1000€/kk. Tulot eläkkeellä alle 1000€ nyt 640€.
Saat täydet asumistuet, kun tilillä on 17 000 euroa jäljellä.
Ehkä nyt, mutta ei välttämättä viiden vuoden päästä kun pääsen eläkkeelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taidat nyt vähän yliarvioida asumistuen määrää, jos se on jokin este vuokra-asumiselle.
Jos ei ole senttiäkään varallisuutta, tulot 800 euron yleistuki, vuokra 700 e ja sijainti Tampere, niin asumistukea saa alle 300 euroa kuukaudessa. Se tekee 3 600 euroa vuodessa, joten 100 000 euron säästöt riittää aivan hiton pitkälle :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralle kaksioon uudehkoon ja esteettömään taloon. Katso mitkä on eläkkeensaajan enimmäisasumismenot kotikaupungissasi ja muuta suunnilleen sen hintaiseen.
Eläkkeelle on vielä monta vuotta aikaa. Kaksioiden vuokrat 600-1000€/kk. Tulot eläkkeellä alle 1000€ nyt 640€.
Saat täydet asumistuet, kun tilillä on 17 000 euroa jäljellä.
Ehkä nyt, mutta ei välttämättä viiden vuoden päästä kun pääsen eläkkeelle.
Tuskinpa viidessä vuodessa romutetaan koko tukisysteemi maan tasalle.
Vuokralle kaksioon.
Kakkosvaihtoehdossa vastike max 200 tarkoittaa luultavasti sitä, että korjausvelkaa on pirusti.
Oma tontti on kiva ajatus kesällä, mutta onko se sitä talvella? Jos arvelet vieläpä tarvitsevasi tulevaisuudessa paljon käyntejä jossain lekurissa, niin auton on oltava aina toimintakuntoinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taidat nyt vähän yliarvioida asumistuen määrää, jos se on jokin este vuokra-asumiselle.
Jos ei ole senttiäkään varallisuutta, tulot 800 euron yleistuki, vuokra 700 e ja sijainti Tampere, niin asumistukea saa alle 300 euroa kuukaudessa. Se tekee 3 600 euroa vuodessa, joten 100 000 euron säästöt riittää aivan hiton pitkälle :D
Yleistuesta menee verot, se on alle 600 euroa nettona.
Kaikki raha käteisenä paloturvakaappiin ja nopeasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taidat nyt vähän yliarvioida asumistuen määrää, jos se on jokin este vuokra-asumiselle.
Jos ei ole senttiäkään varallisuutta, tulot 800 euron yleistuki, vuokra 700 e ja sijainti Tampere, niin asumistukea saa alle 300 euroa kuukaudessa. Se tekee 3 600 euroa vuodessa, joten 100 000 euron säästöt riittää aivan hiton pitkälle :D
Yleistuesta menee verot, se on alle 600 euroa nettona.
Asumistuessa huomioidaan bruttotulot.
Vierailija kirjoitti:
Taidat nyt vähän yliarvioida asumistuen määrää, jos se on jokin este vuokra-asumiselle.
Jos ei ole senttiäkään varallisuutta, tulot 800 euron yleistuki, vuokra 700 e ja sijainti Tampere, niin asumistukea saa alle 300 euroa kuukaudessa. Se tekee 3 600 euroa vuodessa, joten 100 000 euron säästöt riittää aivan hiton pitkälle :D
100 000€ säästöillä ei saa senttiäkään asumistukea. Joten 100 000€ säästöt riittää ehkä noin kymmeneksi vuodeksi vuokriin, olettaen että vuokra siinä ajassa nousee reippaasti, kuten se tähän asti historiassa on aina tehnyt. Entäs sen jälkeen? Riittääkö sinä aikana 640€ muihin elämisen kuluihin? Niukkaa tulisi olemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuten mainittu, huomioi Kelan tuet ja rajat + varallisuuden vaikutus tukiin.
3. vaihtoehto? Miten tämä sopii yhteen sairautesi kanssa? Mitä parannusta se toisi nykytilanteeseesi? Muutat vain työläämpään vaihtoehtoon ja olet etäällä niistä YO-sairaalapaikkakunnista, jos niitä olet vailla?
Eläkeikä lähestyy. Sairautesi myötä saat ehkä eläkepäätöksen aikaisemmin?
Huomioi eläkkeensaajan tuet. Ne poikkeavat ainakin vielä edukseen muista.
Ei ole helppoa. Paljon näitä liikkuvia osia. Ja tukien tasosta jatkossa ei ole tietoa. Tuskin nousevat.
Vierailija kirjoitti:
Vuokralle kaksioon.
Kakkosvaihtoehdossa vastike max 200 tarkoittaa luultavasti sitä, että korjausvelkaa on pirusti.
Oma tontti on kiva ajatus kesällä, mutta onko se sitä talvella? Jos arvelet vieläpä tarvitsevasi tulevaisuudessa paljon käyntejä jossain lekurissa, niin auton on oltava aina toimintakuntoinen.
Uudemmissa yksiköissä ja kaksiossa on vastikkeet noin 200€. Siis 2000-luvulla rakennetuissa. 70-80- lukujen asunnoissa tuplat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taidat nyt vähän yliarvioida asumistuen määrää, jos se on jokin este vuokra-asumiselle.
Jos ei ole senttiäkään varallisuutta, tulot 800 euron yleistuki, vuokra 700 e ja sijainti Tampere, niin asumistukea saa alle 300 euroa kuukaudessa. Se tekee 3 600 euroa vuodessa, joten 100 000 euron säästöt riittää aivan hiton pitkälle :D
100 000€ säästöillä ei saa senttiäkään asumistukea. Joten 100 000€ säästöt riittää ehkä noin kymmeneksi vuodeksi vuokriin, olettaen että vuokra siinä ajassa nousee reippaasti, kuten se tähän asti historiassa on aina tehnyt. Entäs sen jälkeen? Riittääkö sinä aikana 640€ muihin elämisen kuluihin? Niukkaa tulisi olemaan.
Ilman säästöjäkään ei saa kuin tuon alle 300 e kyseisessä esimerkissä. Se oli tuossa se pointti. Asumistuki on niin pieni, että sen puuttumisen kattaa muutamalla tuhannella vuodessa.
100 000 e on 30 vuoden asumistuet.
Vierailija kirjoitti:
Kuten mainittu, huomioi Kelan tuet ja rajat + varallisuuden vaikutus tukiin.
3. vaihtoehto? Miten tämä sopii yhteen sairautesi kanssa? Mitä parannusta se toisi nykytilanteeseesi? Muutat vain työläämpään vaihtoehtoon ja olet etäällä niistä YO-sairaalapaikkakunnista, jos niitä olet vailla?
Eläkeikä lähestyy. Sairautesi myötä saat ehkä eläkepäätöksen aikaisemmin?
Huomioi eläkkeensaajan tuet. Ne poikkeavat ainakin vielä edukseen muista.
Ei ole helppoa. Paljon näitä liikkuvia osia. Ja tukien tasosta jatkossa ei ole tietoa. Tuskin nousevat.
Tämäpä se. Kaikki muuttuvat tekijät huomioiden, on aika hemmetin vaikea päättää. Siksi tässä kyselenkin muilta kokeneilta.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki raha käteisenä paloturvakaappiin ja nopeasti.
Ja menetät korkotuotot
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokralle. Puolet rahoista kannattaa sijoittaa viisaasti. Kyllä kai sinä eläkkeelle viiden vuoden päästä suunnilleen pääset, niin tulot nousee sitten? Siihen mennessä alkaa sijoituskin jo vähän tuottaa päälle.
Olen tehnyt jäätävästi töitä jotta olen saanut asunnon yksin maksettua niin tuntuu lohduttomalta antaa ne rahat sitten vuokranantajalle vuokrina. Kymmenessä vuodessa rahat käytetty, entäs sen jälkeen? Eläke tulee olemaan takuueläke jos sitä enää on olemassa silloin.
Sijoita osa, niin riittää pidemmälle. Mitä vikaa siinä on, jos käyttää asuntorahat asumiseen?
Aion itse tehdä niin. Eläke menee muihin kuluihin.
Oletpa lapsellinen. Tietysti kunto rapistuu iän myötä mutta jos kymmenenkin vuotta jaksaisi taloa hoitaa ja pihaa myös, varmasti pidentäisi elämää useammalla vuodella. Ei kukaan tervepäinen kuvittele että vointi ja kunto kohenee vuosi vuodelta. Jos tätä rataa jatkan, olen laitoksessa viiden vuoden päästä.