Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Yle: Taloyhtiön konkurssi Virroilla. "85-vuotias Heikki Puska menettää kotinsa, koska osa asunnonomistajista jätti vastikkeensa maksamatta"
26.07.2026 |
"Kerrostalon pihalla seisoo harmaahapsinen nelikko, joka on juuri menettänyt kotinsa.
- Aivan odottamatonta. Tarkoitus oli elää tässä loppuajat, 85-vuotias Heikki Puska sanoo."
"Yle kertoi tällä viikolla, että Virroilla Killinkoskella kaksi taloyhtiötä on asetettu konkurssiin. Taloissa ei saa enää asua, joten asukkaiden pitää muuttaa pois kodeistaan.
Yksi lähtijöistä on asunto-osakeyhtiö Killinkiven hallituksen puheenjohtaja Tuula Peltonen.
- Asunto jää tänne, minä lähden pois. Ei tule rahaa mukana. Ei ole kiva asia, ei."
"Asunto-osakeyhtiö Killinkiven kohtaloksi kävivät ennen kaikkea maksamattomat vastikkeet. Niitä on yhteensä 120 000 euroa.
Osakkaiden mukaan ongelmana olivat asuntosijoittajat, jotka eivät saaneet asuntoihinsa vuokralaisia."
"Yhtiö otti haltuun kolme huoneistoa, mutta sekään ei ollut ratkaisu, sanoo Peltonen.
- Aina sanotaan, että miksi yhtiö ei ota haltuun. Jos asunnonomistajat eivät ole saaneet vuokralaisia, kuinka ihmeessä taloyhtiö tekisi taikatempun ja, ops, saisi vuokralaiset?"
"Perimmäinen ongelma on se, että muuttotappioalueella on vaikea houkutella uusia asukkaita. Siitä kertoo myös se, että osaa asunnoista on yritetty myydä edulliseen hintaan jo pitkään."
Eiköhän noihinkin asuntoihin olisi saanut vaikka Helsingin (ja muiden isojen kaupunkien) työttömiä ja asunnottomia vuokralaisiksi.
Miksi tukea työttömien asumista kalliilla suurkaupunkien keskustoissa, kun heidän asumistaan voisi tukea paljon halvemmalla muuttotappiopaikkakunnilla? Samalla ehkä vältettäisiin tuollaiset taloyhtiöiden konkurssit.
Kommentit (243)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nuo pällit eivät tajua että jos asunto-osakeyhtiössä joku jättää jotain maksamatta, vastuussa siitä on KOKO yhtiö eli kaikki muut??!! Tuon takia en koskaan pystyisi asumaan omistusosakkeessa kerros- tai rivitalossa. En halua kantaa muiden riskejä.
Riskiä voi pienentää valitsemalla hyvän yhtiön hyvällä sijainnilla.
Turha tähän tuudittautua. Mun täti osti rivarin noin 400t euroa. Kaikki alkuperäisiä asukkaita. Yksi kuoli ja uusi omistaja aiheutti toiminnallaan sen, että kaikki asunnot ovat nyt arvottomia. Koko rakennus puretaan. Joutuu nyt vuokralle ja menetti siis tuon asunnon ostosumman.
Mikähän toiminta tämä oli? Teki kuntotarkastuksen jossa ilmeni että koko rivi on kauttaaltaan homeessa ja meni asumiskieltoon?
Aika lailla kyllä. Rivarissa oli 6 asuntoa, alkuperäiset asukkaat (asuneet +10 vuotta) eivät olleet huomanneet mitään. Kenelläkään ei mitään oireita. Rivari hienolla paikalla ja kaikki olleet tyytyväisiä. Uusi asukas teetti kaikki mahdolliset testit. Ja nyt myydään tonttina pois.
Vesurilla päähän tuota homehörhöä...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Törkeää noilta asuntosijoittajilta. Veivät asiansa hoitaneiden ihmisten kodit.
'Asuntosijoittaja' on saattanut olla joku asunnon perinyt tai itse muuttanut muualle ja koittanut laittaa vuokralle kun myynti ei ole onnistunut.
Tuskin kukaan tienaamistarkoituksessa on tuolta asuntoa hankkinut.
Tai asuntosijoittaja on ostanut pilkkahintaan silloin kun taloyhtiöllä alkoi mennä huonosti. Esim alle kymppitonnilla. Ja sai tienattua muutaman vuoden vuokratuloja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi asuntoja myydään samalle henkilölle/yhtiölle useampia kappaleita? Riskit kasvavat kun omistupohja supistuu. Harvoin yhdestä talosta useampi huijari ostaa.
Ei yhtiö ole osakkeiden kaupassa osallinen, joten missä kohtaa se pääsisi väliin? Kyllä jokaisella on vapaus myydä omistuksensa kenelle lystää.
Ai, ymmärsin, että rakentajayhtiö oli myynyt huoneistot talon valmistuttua. Ei siis ollutkaan uudisrakennus.
Huoneistoilla ei ollut juurikaan arvoa. Yksi osakas kertoi jutussa maksaneensa 20kEur. Mutta saahan siitäkin pulinaa aikaiseksi ja ihan ylen jutun, hohhoijaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nuo pällit eivät tajua että jos asunto-osakeyhtiössä joku jättää jotain maksamatta, vastuussa siitä on KOKO yhtiö eli kaikki muut??!! Tuon takia en koskaan pystyisi asumaan omistusosakkeessa kerros- tai rivitalossa. En halua kantaa muiden riskejä.
Joo ja ei. Kyllähän se maksamaton vastike jää velaksi vain kohdistuen siihen kyseiseen asuntoon/osakkeisiin. Mutta toki, jos rahaa puuttuu niin paljon, että as oy ei pysty hoitamaan päivittäisiä asioita kuten lämmitystä ja siivousta, siitä tulee kaikkien ongelma.
Jos 75% osakkeiden omistajista ei enää pysty maksamaan vastikettaan, 25% maksaa kaikkien vastikkeet. Vastike nousee tosi isoksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tervetuloa Kommunismi-asumisen ihmeelliseen maailmaan.
Vierailija kirjoitti:
Lihonnut
Lihonut on oikea muoto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huoneistoilla ei ollut juurikaan arvoa. Yksi osakas kertoi jutussa maksaneensa 20kEur. Mutta saahan siitäkin pulinaa aikaiseksi ja ihan ylen jutun, hohhoijaa
2016 vuonna maksanut 20kEur huoneistosta. Sijoittajat viimevuosina todennäköisesti ostaneet vielä paljon halvemmalla. Yhtiö on ollut aikapommi jo vuosikymmeniä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onkohan jutussa mainittu sijoitusasunnot omistava osakeyhtiömuotoinen kiinteistöyhtiö tällä hetkellä täysin varaton jos siltä ei yritetä edes periä pakkotoimin mitään, vai onko vaan vaivattomampi reitti viedä asiansa hoitaneilta asukkailta asunnot ja laittaa taloyhtiöt konkurssiin.
Millä pakkotoimilla? Ei juuri tuo osakkeen haltuunotto ole tässä ensisijainen toimi, mutta eihän siitä ole mitään hyötyä mörönperseessä jossa kämppiin ei saa vuokralaisia.
Kyllä normaalisti löytyy vielä seuraavakin keino velalliselle. Käräjäoikeuteen ja sen kautta ulosmittaukseen.
Vai onko as oy laki niin hampaaton että keinot on vain että kysytään että haluaako maksaa vai jaetaanko muille asukkaille ylimääräisinä maksuina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan yhtä hyvin tuo sama voi käydä Helsingissä. Jos ette ole huomanneet niin viime vuosina on rakennettu pilvin pimein uusia taloja. Konkurssiin voi mennä joku uusi taloyhtiö tai sitten vanha mikäli muuttoa uusiin tapahtuu paljon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lihonnut
Lihonut on oikea muoto.
Mitä tarkoitat? Enään?!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lihonnut
Lihonut on oikea muoto.
Molemmat on oikein. Googlaa jos et usko
Vierailija kirjoitti:
Törkeää noilta asuntosijoittajilta. Veivät asiansa hoitaneiden ihmisten kodit.
No onhan tuo outoa ettei taloyhtiö ole ajoissa pistänyt niitä maksamattomia vastikkeita perintään. Tuo 120 tuhatta on useamman vuoden aikana kerääntynyt. Eli yhtiöllä ei ole ollut edes säästöjäkään eikä taitoa pistää velkoja perintään heti muistutuksen jälkeen. Kun aikansa antaa olla niin näy käy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nuo pällit eivät tajua että jos asunto-osakeyhtiössä joku jättää jotain maksamatta, vastuussa siitä on KOKO yhtiö eli kaikki muut??!! Tuon takia en koskaan pystyisi asumaan omistusosakkeessa kerros- tai rivitalossa. En halua kantaa muiden riskejä.
Riskiä voi pienentää valitsemalla hyvän yhtiön hyvällä sijainnilla.
Turha tähän tuudittautua. Mun täti osti rivarin noin 400t euroa. Kaikki alkuperäisiä asukkaita. Yksi kuoli ja uusi omistaja aiheutti toiminnallaan sen, että kaikki asunnot ovat nyt arvottomia. Koko rakennus puretaan. Joutuu nyt vuokralle ja menetti siis tuon asunnon ostosumman.
Mitä se uusi omistaja sai aikaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nuo pällit eivät tajua että jos asunto-osakeyhtiössä joku jättää jotain maksamatta, vastuussa siitä on KOKO yhtiö eli kaikki muut??!! Tuon takia en koskaan pystyisi asumaan omistusosakkeessa kerros- tai rivitalossa. En halua kantaa muiden riskejä.
Riskiä voi pienentää valitsemalla hyvän yhtiön hyvällä sijainnilla.
Turha tähän tuudittautua. Mun täti osti rivarin noin 400t euroa. Kaikki alkuperäisiä asukkaita. Yksi kuoli ja uusi omistaja aiheutti toiminnallaan sen, että kaikki asunnot ovat nyt arvottomia. Koko rakennus puretaan. Joutuu nyt vuokralle ja menetti siis tuon asunnon ostosumman.
Mitä se uusi omistaja sai aikaan?
Pup pailua! 🤠🥳😎
Vierailija kirjoitti:
Ihan yhtä hyvin tuo sama voi käydä Helsingissä. Jos ette ole huomanneet niin viime vuosina on rakennettu pilvin pimein uusia taloja. Konkurssiin voi mennä joku uusi taloyhtiö tai sitten vanha mikäli muuttoa uusiin tapahtuu paljon.
No hieman on eroa sijainnilla. Pääkaupunkiseudulla huoneiston saa vuokrattua jos hinta oikea. Tuossa lehtijutun tapauksessa yhtiö oli Virroilla jossa et saa euron vuokrallakaan vuokralaista. Pääkaupunkiseudullle rynnisi hurjasti väkeä jos tyhjien asuntojen vuokria leikkaisi vaikkapa 40%
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten nuo pällit eivät tajua että jos asunto-osakeyhtiössä joku jättää jotain maksamatta, vastuussa siitä on KOKO yhtiö eli kaikki muut??!! Tuon takia en koskaan pystyisi asumaan omistusosakkeessa kerros- tai rivitalossa. En halua kantaa muiden riskejä.
Riskiä voi pienentää valitsemalla hyvän yhtiön hyvällä sijainnilla.
Turha tähän tuudittautua. Mun täti osti rivarin noin 400t euroa. Kaikki alkuperäisiä asukkaita. Yksi kuoli ja uusi omistaja aiheutti toiminnallaan sen, että kaikki asunnot ovat nyt arvottomia. Koko rakennus puretaan. Joutuu nyt vuokralle ja menetti siis tuon asunnon ostosumman.
Mitä se uusi omistaja sai aikaan?
Pup pailua! 🤠🥳😎
Ou jee! 🤠🥳🥸
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Törkeää noilta asuntosijoittajilta. Veivät asiansa hoitaneiden ihmisten kodit.
No onhan tuo outoa ettei taloyhtiö ole ajoissa pistänyt niitä maksamattomia vastikkeita perintään. Tuo 120 tuhatta on useamman vuoden aikana kerääntynyt. Eli yhtiöllä ei ole ollut edes säästöjäkään eikä taitoa pistää velkoja perintään heti muistutuksen jälkeen. Kun aikansa antaa olla niin näy käy.
Eikös tuo olis jo kuulunut taloyhtiöltä palkkiota ottavan isännöitsiän huomioida ajoissa että mitä yhtiössä on tapahtumassa. Onko isännöitijätoimisto mielestään täysin syytön ja pessyt asiassa ns. kätensä .
Pitäs kuitenkin olla se kiinteistöalan ammattilainen niin talouden kuin itse kiinteistönkin suhteen.
Vierailija kirjoitti:
Killinkoskella on ollut ennen nauhatehdas ja kyläkoulussa silloin jopa 500 oppilasta. Silloin oli myös tarvetta työntekijöiden asunnoille. Nyt Killinkoski on autioituva kylä kaukana palveluista. Kaunista seutua kyllä ja autolliselle parinkymmene kilometrin ajaminen palveluiden ääreen ei ole ongelma. Mutta täysin ymmärrettävää että pienen kaupungin kaukana sijaitsevan kylän kerrostalot menevät konkurssiin koska iso osa asunnoista on mennyt alennusmyynnillä riskejä ymmärtämättömille suuruudenhulluille sijoittajille.
Aina ei kannata ostaa, vaikka kuinka halvalla saa...
Alue: Aihe vapaa
Millä pakkotoimilla? Ei juuri tuo osakkeen haltuunotto ole tässä ensisijainen toimi, mutta eihän siitä ole mitään hyötyä mörönperseessä jossa kämppiin ei saa vuokralaisia.