Hesari povaa asuntojen hintaromahdusta!

Korot nousevat edelleen ja olemme vieläkin historiallisen alhaisella tasolla. Korot nousevat koska:

-inflaatio kasvaa

-rahan määrä lisääntyy



Tämä on erittäin paha asia jättivelan ottaneille.

Valtio on pantannut maata ja tehnyt kaikkensa sen eteen, että tonttimaata ei tulisi tarjolle. Valtiolla on maata tuhansia hehtaareita pääkaupunkiseudulla " tyhjän panttina" . valtio ei ole halunnut tehdä keinotekoisen " tonttipulan" purkamiseksi mitään. Tämän takia ihmiset on pakotettu ostamaan kuplahintaisia asuntoja joutumalla loppuiäkseen velkaorjuuteen!

Vanhojen kerrostaloasuntojen hintakehitys muuttujina Alue, Vuosi,

Vuosineljännes ja Tiedot

Neliöhinta (euro/m2)

Pääkaupunkiseutu

1983

1.vuosineljännes 810

2.vuosineljännes 841

3.vuosineljännes 884

4.vuosineljännes 919

1984

1.vuosineljännes 953

2.vuosineljännes 957

3.vuosineljännes 984

4.vuosineljännes 993

1985

1.vuosineljännes 1 002

2.vuosineljännes 1 020

3.vuosineljännes 995

4.vuosineljännes 1 011

1986

1.vuosineljännes 1 033

2.vuosineljännes 1 041

3.vuosineljännes 1 053

4.vuosineljännes 1 086

1987

1.vuosineljännes 1 127

2.vuosineljännes 1 168

3.vuosineljännes 1 215

4.vuosineljännes 1 326

1988

1.vuosineljännes 1 541

2.vuosineljännes 1 572

3.vuosineljännes 1 721

4.vuosineljännes 1 881

1989

1.vuosineljännes 1 986

2.vuosineljännes 2 019

3.vuosineljännes 1 973

4.vuosineljännes 1 880

1990

1.vuosineljännes 1 807

2.vuosineljännes 1 832

3.vuosineljännes 1 764

4.vuosineljännes 1 679

1991

1.vuosineljännes 1 488

2.vuosineljännes 1 518

3.vuosineljännes 1 488

4.vuosineljännes 1 422

1992

1.vuosineljännes 1 242

2.vuosineljännes 1 134

3.vuosineljännes 1 065

4.vuosineljännes 999

1993

1.vuosineljännes 1 020

2.vuosineljännes 1 054

3.vuosineljännes 1 077

4.vuosineljännes 1 112

1994

1.vuosineljännes 1 176

2.vuosineljännes 1 202

3.vuosineljännes 1 196

4.vuosineljännes 1 180

1995

1.vuosineljännes 1 145

2.vuosineljännes 1 109

3.vuosineljännes 1 123

4.vuosineljännes 1 114

1996

1.vuosineljännes 1 142

2.vuosineljännes 1 199

3.vuosineljännes 1 261

4.vuosineljännes 1 356

1997

1.vuosineljännes 1 482

2.vuosineljännes 1 514

3.vuosineljännes 1 540

4.vuosineljännes 1 573

1998

1.vuosineljännes 1 633

2.vuosineljännes 1 677

3.vuosineljännes 1 743

4.vuosineljännes 1 761

1999

1.vuosineljännes 1 786

2.vuosineljännes 1 849

3.vuosineljännes 1 965

4.vuosineljännes 2 039

2000

1.vuosineljännes 2 102

2.vuosineljännes 2 122

3.vuosineljännes 2 061

4.vuosineljännes 2 049

2001

1.vuosineljännes 2 037

2.vuosineljännes 2 055

3.vuosineljännes 2 063

4.vuosineljännes 2 077

ihan tosissaan lauttasaarelaista kolmiota arvoasuntona.

Ostimme ensimmäisen asuntomme 1986, vaihdoimme suurempaan 1989 ja seuraavan kerran 1996. Ensimmäisen asunnon hinta nousi 100%, toisen laski 50% ostohinnasta.

eräässä Italiassa sijaitsevassa tuppukylässä (tyyliin Lahti) myytiin kerrostaloKAKSIO hintaan 220 000 euroa.

Manhattanilla hinnat ovat säännösteltyjä ja vastikkeet korkeita.

ainakin kaksi neliötä reilusti alle 300 000, että yritähän nyt pysyä faktoissa. Itse ostettiin äskettäin 120 neliötä (5 huonetta) Espoosta hyvältä alueelta 255 000:lla. Kannattaa muistaa sekin, että pyyntihinta ei ole maksettu hinta.

en euroista!!! Alle 400 000 MARKKAA oli se hinta, josta puhuin.



Ja olen mielestäni sanonut vain, että Lauttasaari on ARVOALUETTA, en että asuntomme oli arvoasunto. Yritin vain osoittaa että arvoalueillakin hinnat laski 90-luvun alussa.

Pitääkö tämä rakentaa mammoille legoista vai mikä auttaisi?

Huoh.

sama tyyppi ollenkaan.

Jenkeissä, Tanskassa, Espanjassa, Irlannissa asuntojen hinnat on jo laskussa! Tämä kaikki tulee jossain vaiheessa Suomeen, jolloin amislaiset on ihmeissään jättilainojen kanssa.

Miksi tähänkin keskusteluun pitää vetää amis/akateemisuus-aspekti?



En tajua!!!

Kyllä se asuntojen hinnat laskivat laman aikana myös Etu-Töölön 1920-luvulla rakennetuissa taloissa, satun tietämään koska vanhempani ostivat sieltä asunnon 1990-luvun alkupuolella.



Vai lasketaanko arvoalueiksi vain Eira, Krunikka ja Kaartinkaupunki ja mahdollisesti Skatta? Meinaatko, ettei niissä hintojen nousu on jatkuvaa ja ikuista? Että ne satavuotiaat talovanhukset eivät koskaan kaipaa korjausta ja ettei vastikkeiden nousu koskaan näy yksittäisen asunnon hinnassa?

Eiväthän asuntojen hinnat tietenkään Eiran tai Kaivopuiston tasolla ole, mutta me ainakin saisimme asuntomme hinnalla helposti tuplaneliöt jostain lähiöstä.

Tai tuskinpa se auttaisi, koska sitten hän ilmoittaisi ettei Kaivari ole arvoaluetta.

Vierailija:

Tietysti ne verorahoista kustannetaan, mutta pointtina olikin se, että Yhdysvalloissa niitä ei kustanneta verorahoista, vaan maksetaan itse suoraan omista tuloista. Tai onhan Jenkeissä julkinen terveydenhuoltokin, mutta se on mitä on. Vain kaikkein köyhimmät käyttävät sitä, kun taas Suomessa jopa rikkaatkin turvautua julkiseen terveydenhuoltoon.

Ja sinulla on tietysti esittää tilastoja Kanadan ja Suomen asuntojen hintatilanteesta. Ja huom. Kanada on iso maa, johon mahtuu myös lauhkeaa ilmastoa.

käteen jää paljon vähemmän ja ostovoima on paljon paljon huonompi. Autot, ruoka, peruseläminen kaikki paljon halvempaa USAssa. Suurimmalla osalla amerikkalaisilta on vakuutus, joka korvaa sairauskulut. Sitä paitsi ei Suomessakaan kukaan juuri rikas turvaudu mihinkään julkiseen, jos hoitoa haluavat saada. Yksityisellä käyvät.

Mitään järkeä ei ole maksaa asumisesta niin paljon kuin siitä maksetaan ja suomalaiset syöksee itsensä vapaaehtoisesti elinikäiseen velkavankeuteen.



Totuus on vain niin kova pala, jos täällä selittää, että Suomessa ja etenkin pääkaupunkiseudulla hintataso on karannut käsistä ja on ihan kupla, niin ne, jotka ovat ostaneet sikakalliin asunnon yrittävät uskotella itselleen ihan jotain muuta.

Lontoon hinnat kyllä hakkaa Helsingin mennen tullen.

Vierailija:

HS:n asuntoliitteessä kiinnostava esimerkki sitä, mitä tuleman pitää. Asunto ollut vuoden myynnissä. Hinta laskenut 500->400. Tietojen mukaan asunto on kiinnitetty 320 edestä, jolloin lainaa on

todennäköisesti 370. Jos joutuu myymään -10% alennuksella (360) niin takkiin tulee ainakin -10 000 euroa. Kun vielä monet tinkivät luokkaa -20%, niin myyjä jää pahasti tappiolle. Eli omistusasumisesta jäi käteen 20-40teur tappio ja lisäksi korkokulut!-> huh huh ! Onneksi ollaan vuokralla!

Kiinnityksiä nimittäin haetaan aina ENEMMÄN kuin mitä velkaa on. Usein pankit käyttävät kerrointa 1,2-1,4 x lainamäärä.

Jos esimerkissä on kiinnityksiä 320.000 euroa, niin silloin maksimilainamäärä olisi n. 270.000 euroa. Tämä esimerkkilaskelma olisi täysin toisenlainen 270.000 euron lainamäärällä. Kirkkaasti jäisi plussalle, vaikka tinkisi myyntihinnasta 20%.

" sikakalliin" asunnon ja on " velkavankeudessa" lopun elämäänsä? Sehän on heidän valintansa, eikö?



Asu sinä vuokralla tai ihan miten tahansa ja luota siihen, että kun joku on asuntolainansa ottanut, niin ainakin enemmistö on sen myös ihan oikein mitoittanut maksukykyynsä.



Muistathan myös, että jossain ihmisen on asuttava, ja joku valitsee sitten sen, että ostaa oman ja mieluummin makselee ja lyhentelee sitä. Onpahan sitten ihan oma, eikä ole ainakaan pelkoa että vuokraisäntä sanoo että nyt ulos, myyn asunnon. Lisäksi on kiva kun saa päättää itse remonteista ym.