Voiko vuokralainen pyytää asunnosta hinta-arviota?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kävin katsomassa vuokrattavaa omakotitaloa. Vuokrapyyntö oli rajusti ylimitoitettu (1400 e/kk) ja talo oli 50 vuotta vanha. Hyvä sijainti ja hyvä tontti kiinnostivat minua silti. Jos pannaan tää talo purkuun, niin voin rakentaa tilalle paremman.

 

Omistaja ei halunnut myydä. Hän haluaa vain vuokrata. Talo on kuulemma niin hyvällä paikalla ja niin hyväkuntoinen, että tämän laatuluokan taloja tulee myyntiin tosi harvoin. OK, boomer. 

 

Kadun vastakkaisella puolella oli samaan aikaan myytävänä (julkisesti myynnissä) samanikäinen omakotitalo, jossa on sama huoneluku (5h+k) ja sama neliömäärä (120 asuinneliötä). Tätä taloa ei vuokrata. Se myydään tai pidetään tyhjillään, koska omistaja kärkkyy arvonnousua.

 

Arvatkaa kumpi talo meni kaupaksi? Tietenkin se mikä on heti saatavilla. Hintapyyntö 120 tonnia putosi kivasti kun sanoin, että suunnittelen talon purkamista enkä peruskorjausta.

 

Kadun toisella puolella vuokraisäntä raapii nyt päätään. Hän ei saanut uutta vuokralaista. Talo on yhä tyhjillään. Hän ei halunnut myydä, joten minä en ostanut. Naapuri oli halukas myymään heti.

 

Kunhan tässä meidän tontilla alkaa purkutyöt ja uuden talon rakennustyöt, niin sitten on vuokraisännälle meluhaittaa koko vuodeksi. Ehkä hän joutuu itse pudottamaan oman talonsa vuokrapyyntöä. 

 

"Kiva perheasunto. Rakennustyömaa suoraan vastapäätä. Meluhaitta arkisin klo 08 - 20. Kadunvarsipysäköinti on poissa käytöstä. Rakennustöiden arvioitu kesto on noin 12 kuukautta. Valmistuva uudisrakennus piristää koko kadun ilmettä ja nostaa muidenkin talojen arvoa." 🤣

Sellaiset fantasiat. 

Että kun sinä sanot, että sijainti on hyvä, niin kyseessä on fakta, mutta kun vuokranantaja sanoo, että sijainti on hyvä, niin se on valetta. Ja nyt mukamas tiedät kyseisen henkilön raapivan päätään. On varmaan sinun luonasi käynyt siitä kertomassa. 🤣🤣🤣

Muutenkin kommentissasi vaihtuu aikamuodot siihen tapaan, että pelkkää keksittyä tarinaa on. 

Miksi totuus häiritsee sinua noin kovasti? Miksi sinulla on pakkomielle päivystää tässä ketjussa ja haukkua valehtelijoiksi kaikki ihmiset, joilla on tarpeeksi rahaa (säästöjä tai perintöä) talokauppojen tekoon? Míksi sinulla on tarve räkättää kuin teinipoika (kolme nauruhymiötä) sen sijaan että kommentoisit rauhallisesti? 

Trollien räyhäämiset ilmiannettu.

Omakotitalojen hinnat ovat laskeneet monta vuotta putkeen. Ei kukaan täysjärkinen ostaja enää maksa pyyntihintoja. oni talo on ollut julkisesti myynnissä (listattuna Etuovessa ja Oikotiellä) reippaasti yli vuoden. Talot ovat tyhjillään, omistajat itse muuttaneet pois, ja vuokralaisia ei löydy. Nyt on ostajan markkinat. 

Meidän lähikadulta kuoli kolmesta talosta isäntä parin vuoden sisään. Mitäs luulet, haluaako (tai pystyykö) kahdeksankymppinen leskirouva yksin huolehtimaan talosta ja pihatöistä? Vai onko parempi myydä talo ja muuttaa asumaan pienempään kämppään (rivitalo tai kerrostalo) missä kaikki pihatyöt hoidetaan taloyhtiön puolesta? 

Omakotitalojen hinnat laskivat jo kolmatta vuotta peräkkäin | Uutisia lyhyesti | Yle

Vierailija kirjoitti:

Tätä taloa ei vuokrata. Se myydään tai pidetään tyhjillään, koska omistaja kärkkyy arvonnousua.

Arvatkaa kumpi talo meni kaupaksi? Tietenkin se mikä on heti saatavilla. Hintapyyntö 120 tonnia putosi kivasti kun sanoin, että suunnittelen talon purkamista enkä peruskorjausta.

 

Ai myyjä kärkkyi arvonnousua, mutta myi sinulle kuitenkin 120 000 euroa halvemmalla? 

 

"Kiva perheasunto. Rakennustyömaa suoraan vastapäätä."

 

Ja tällä samalla tavallako olisit nauranut sille henkilölle, joka olisi ostanut sen toisen, myytävänä olleen talon, jos olisit saanut itse ostettua vuokrattavana olleen talon, jonka aioit purkaa?

Vain trollit voivat olla niin tyhmiä, että itse nauravat kurkku suorana (huutonaurua, räkänaurua) ja sitten yrittävät syyllistää muita ihmisiä jotka nauravat. "Ja tällä tavallako nauraisit sille henkilölle, joka teki X, Y tai Z?"  

Kyllä. Juuri niin minä tekisin. Nauraisin ahneelle vuokraisännälle, joka pyysi kiskurivuokraa eikä suostunut myymään taloa. Naapuri ehti myydä oman talonsa ensin. Fiksu veto. Nyt kun kaupat on tehty, asuntomarkkinoilta on poistunut yksi maksukykyinen ostaja. Vuokraisäntä saa rauhassa etsiä itselleen vuokralaisen, joka haluaa asua rakennustyömaan naapurissa. 

Kaikki talot eivät ole yhtä hyvässä kunnossa. Ehkä tällä kertaa ostaja tarjosi ensin hintaa siitä talosta, missä oli vähemmän remonttipainetta. Tai helpompi purku-urakka, koska tontilla on vähemmän puita. Kaupungin rakennusjärjestys (ainakin meidän kotikaupungissa) kieltää pihapuiden kaatamisen, joten uutta taloa ei voi sijoittaa tontille mielivaltaisesti.

Kyllä. Vuokralainen saa pyytää hinta-arvion asunnosta. Muista kilpailuttaa välittäjät, ettet maksa ylihintaa arvion teosta. Muista myös se, että omistaja usein ylihinnoittelee asuntonsa ja yrittää kusettaa vuokralaista maksamaan liikaa. 

Juuri noin kävi meidän taloyhtiössä Helsingissä. Yläkerran asukas (vuokraemäntä) ylihinnoitteli "sijoitusasuntonsa" missä oli pitkäaikainen vuokralainen (lapsiperhe). Perhe muutti pois eikä ostanut asuntoa omakseen. Vuokraemäntä ei löytänyt uutta vuokralaista koska asunto on melko iso (4h + k) ja taloyhtiö on vanha (museoviraston suojelukohde, ei hissiä). Vuokraemäntä piti asuntoa julkisessa myynnissä useita vuosia. Itse en edes käynyt asuntonäytöllä. Tiesin, että omistajan hintapyynnöstä lähtee pois vähintään 50 000 euroa. Niin sitten lähtikin. Kaupat syntyivät kun asuntoa mainostettiin netissä (Etuovi, Oikotie) hintaan 140 000 euroa. Omistajan alkuperäinen hintapyyntö oli 220 000 euroa. 

Terveisiä vaan sinne Helsinkiin.  :D

Vierailija kirjoitti:

Tätä taloa ei vuokrata. Se myydään tai pidetään tyhjillään, koska omistaja kärkkyy arvonnousua.

Arvatkaa kumpi talo meni kaupaksi? Tietenkin se mikä on heti saatavilla. Hintapyyntö 120 tonnia putosi kivasti kun sanoin, että suunnittelen talon purkamista enkä peruskorjausta.

 

Ai myyjä kärkkyi arvonnousua, mutta myi sinulle kuitenkin 120 000 euroa halvemmalla? 

 

"Kiva perheasunto. Rakennustyömaa suoraan vastapäätä."

 

Ja tällä samalla tavallako olisit nauranut sille henkilölle, joka olisi ostanut sen toisen, myytävänä olleen talon, jos olisit saanut itse ostettua vuokrattavana olleen talon, jonka aioit purkaa?

Mikä repii? Onko jotenkin niin vaikea ajatella, että joku muu ihminen ostaa talon? Oletko niin köyhä, ettei sulla rahat riitä edes kerrostaloyksiöön? Ja miten ihmeessä se omakotitalon remontointi (tai purkaminen tai uuden talon rakentaminen) juuri sinua häiritsisi? Oletko sinä naapurin teini, joka asuu vanhempiens kellarissa? Rakennustyömaan meteli häiritsee sinun elämääsi? Varmasti häiritsee jos pelaat tietokoneella öisin neljään asti, katsot pornoa päälle ja nukahdat vasta kun aurinko nousee kuudelta aamulla. Naapuritontin rakennustyömaalle tulee duunarit töihin kello kahdeksan.