Lue keskustelun säännöt.
Mies haluaa osta vuokrakotimme omaksi nyt kun siihen tarjoutui mahdollisuus
23.03.2026 |
Eli maksamme tällä hetkellä vuokraa molemmat 400€
sekä muut kulut puoliksi (sähkö vesi vakuutus)
Jos mies ottaisi lainan ehdotti että maksaisimme puoliksi
Yhtiövastikkeen
Lainan koron
Ja tietysti muut juoksevat menot mitkä vuokralla asuessakin.
Tällöin minun osuudeksi tuli 250€
Mitä muuta pitäisi ottaa huomioon?
Kommentit (176)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksette osta asuntoa yhdessä vai onko kämppisasumisesta kysymys?
Minulla on tällä hetkellä jo asunto mistä maksan lainaa (yksiö vuokralla) ja en halua myydä sitä vielä.
Mies myi oman yksiönsä kun muutettiin tähän.
Tulevaisuudessa aiomme kyllä ostaa oman yhteisen asunnon, mutta sen aika ei ole vielä.
ApNo tämä muuttaa hieman kuviota.
Edelleen mielestäni miehen tulisi itse vastata kokonaisuudessaan korkokuluista. Sinun puolestaan tulisi silloin laittaa verojen jälkeen jäävä sijoitusasunnon nettotuotto vaikka esim. yhteiseen matkakassaan tms. Silloin olisitte täysin vastaavassa asemassa. Sillä tuskinpa mies sinun sijoitusyksiön lainan koroista puolta maksaa??
Minulle sopii kyllä aivan mainiosti että maksan puolet korkokuluista koska se tosiaan mahdollistaa minulle alentuneet asumiskulut.
Toinen vaihtoehto tosiaan on että mies ostaa itselleen jonkun muun sijoitusasunnon ja vuokraa sen saaden siitä tulot itselleen. Ja jatkamme näin että maksamme vuokraa sen 400€ kumpikin. Mielestäni tässä ei ole mitään järkeä ainakaan minun kohdallani.
ApNo jos asia sopii sinulle, niin miksi sinä sitä asiaa sitten kysyt?
Sillä eihän se ole tyhmä joka pyytää vaan se joko maksaa...
Ps. Aikamoinen sijoitusvelhot olet, mikäli saat verojen jälkeen vuokrayksiöstä satoja euroja kuukaudessa tuloja.
En kysynyt.
Ja itse ainakin koen hyötyväni tästä että asumiskuluni laskee 150€ jonka tosiaan saan laitettua säästöön joka kuukausi. En tiedä mikä tässä on tyhmää?
ja en ole kyllä missään sanonut mitä saan säästöön omistamastani asunnosta
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuntoon ei sitten saa enää asumistukia eikä varmaan mitään muutakaan.
Kannattaisiko AP:n tehdä miehensä kanssa virallinen alivuokralaisopimus? Voisiko siinä tapauksessa saada asumistukea, jos tulee yllättäviä tilanteita? En tiedä onko mahdollista tehdä tällaisissa tilanteissa, kun asutaan yhdessä toisen omistamassa asunnossa. Joka tapauksessa mielestäni kannattaa tehdä jonkinlainen kirjallinen sopimus, jossa selkeästi kuvataan, mitä on sovittu ja varmistaa joltain taholta, että on virallisesti pätevä. Ihan siltä varalta, jos asunnosta aiheutuu yllättäviä kuluja tai erotaan tai muuta, en nyt ihan tiedä, mutta jonkinlaiseksi varmuudeksi. Aina voi tulla erimielisyyksiä kaikesta.
Ei tuo tilanne ole ALIvuokratilanne. Miehen tulisi tehdä ihan normaali VUOKRAsopimus.
Mihin Ap käytit yksiöstäsi saamasi rahat? Miksi myit sen?
Vierailija kirjoitti:
Mihin Ap käytit yksiöstäsi saamasi rahat? Miksi myit sen?
En ole myynyt sitä, se on vuokralla.
Ap
Vierailija kirjoitti:
En nyt ymmärrä logiikkaa, että ap ottaa takkiin sillä, että hänen asumiskustannukset laskevat reilusti. Tottakai kuviossa miehen omaisuus hiljakseen kasvaa, mutta eikö se ole vähän erillinen asia. Eikä se ole mitenkään ap:ltä pois. Jos kustannuksista yhdessä sovitaan niin, että kumpikin osapuoli on tyytyväinen, niin miten se on epäreilua kummallekaan?
No onhan se näiden minäminäfemakoiden mielestä, jos miehen omaisuus jotenkin kasvaa alentuneiden asuinkustannusten myötä, niin onhan se toiselta asujalta ainakin viisinkertaisesti pois!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tuo menojen jakaminen on teidän molempien mielestä sopiva niin ei muilla ole siihen mitään valittamista, kunhan huomautimme koroista. Ensiasunnonostajan etua teillä ei ilmeisesti kummallakaan enää ole. Onko nykyinen asunto sellainen, että uskotte sen menevän hyvin kaupaksi sitten kun olette ostamassa yhteistä asuntoa? Vai olisiko mahdollisesti järkevä harkita samantien sen yhteisen asunnon ostoa?
Vierailija kirjoitti:
Jos tuo menojen jakaminen on teidän molempien mielestä sopiva niin ei muilla ole siihen mitään valittamista, kunhan huomautimme koroista. Ensiasunnonostajan etua teillä ei ilmeisesti kummallakaan enää ole. Onko nykyinen asunto sellainen, että uskotte sen menevän hyvin kaupaksi sitten kun olette ostamassa yhteistä asuntoa? Vai olisiko mahdollisesti järkevä harkita samantien sen yhteisen asunnon ostoa?
Yhteisen asunnon hankinta ei ole vielä ajankohtainen (sanoisin että 4-6 vuotta)
Uskoisin että tämä pitää kyllä arvonsa jos ei jopa nouse kun kaikki remontit on taloyhtiössä tehty ja mies suunnitteli vielä pintaremontin sekä keittiön uusimista jos aikoo ostaa tämän.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ette osta asuntoa puoliksi?
Silloin jakaisitte kaikki kulut puoiksi ja myös sinä kerryttäisit varallisuutta.
Vierailija kirjoitti:
Jos vain mies ottaa lainan ja asunto siis tulee hänen nimiinsä niin miksi sinä maksat lainan korkoja?
Ihanko oikeasti jengi laskee tollasia?
AP pääsee puoli ilmaiseksi asumaan. Joten ei ole ollenkaan huono diili. Se korko on ainakin omasta mielestäni ihan hyväksyttävä asumisen juokseva kulu tässä tapauksessa. Ap säästää selvää rahaa jotka voi rahastoida tai vaikka laittaa tyynynsä alle
Eikä ole sidottu asuntolainaan näin tuulisina aikoina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä nyt hemmetissä ala maksamaan toisen ihmisen lainaa. Erotilanteessa asunto jää hänelle täysin ja sinä olet ottanut takkiin sen verran mitä olet hänen lainakulujaan maksanut "vuokrana". Joko otatte yhteisen lainan tai maksat vain muista juoksevista kuluista. Tai teette juristin kanssa sopimuksen, jonka mukaan mies maksaa sinulle erotilanteessa tasinkoa sen verran kuin olet maksanut hänen lainaansa. En tiedä tehdäänkö tuommoisia sopimuksia, mutta ei ole mitään järkeä maksaa osaa toisen lainasta saamatta vastineeksi mitään. Oikeus asua kämpässä ei riitä vastineeksi.
En minä lainaa ole maksamassa.
Maksan mielummin asumiskuluja 250€ miehelleni kuin 400€ täysin vieraalle ihmiselle.
Ap
Kyllähän sä olet maksamassa osuutta hänen lainastaan, jos hän asian niin sinulle perusteli. Pidä nyt kiinni omista oikeuksistasi.
Eli ap:n oikeudet on asua ilmaiseksi miehen asunossa? Hän maksaisi vain kuluttamansa sähkön ja veden?
Vierailija kirjoitti:
Miksi ette osta asuntoa puoliksi?
Silloin jakaisitte kaikki kulut puoiksi ja myös sinä kerryttäisit varallisuutta.
Miksi luulet että minä en ilman asuntoa osaisi kerryttää varallisuutta?
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi ette osta asuntoa puoliksi?
Silloin jakaisitte kaikki kulut puoiksi ja myös sinä kerryttäisit varallisuutta.
Koska ap voi sijoittaa sen asuntolainaan menevän osuuden paljon tuottoisammin ja pystyy silti asumaan edullisesti.
Minusta tuo kuulostaa ihan kohtuulliselta. Kannattaa tosiaan laittaa se säästyvä 150 e/kk sijoituksiin, niin kasvatat samalla omaa varallisuutta. Oletteko miettineet, miten jaatte kulut, jos/kun asunnossa tarvitsee tehdä remppaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämähän kuulostaa aivan loistavalta järjestelyitä. Jos sinä et halua kantaa asunnon omistamisen riskiä, saat asua 150€ halvemmalla.
Ajatellaan näin: asunnon hinta nyt on esim. 150000€. Jos juoksevat kulut on nyt n. 500€ ja sinä maksat 250€. Mies lyhentää lainaa näitten päälle 300€/JK. Ajatellaan 10v eteenpäin. Sinä olet maksanut 30000€ asumisesta, mies on maksanut 66000€.
Jos olet laittanut sen nykyisiin menoihin yli menevän 150€ kuukausittain jemmaan tai sijoituksiin sinulla on tilillä n. 20000€.
Mies on samana aikana lyhentänyt lainaa 36000€ eli hänellä on velkaa vielä 114000€. Asunnon arvohan voi silloin olla ihan mitä tahansa, se voi olla silloin ihan hyvin esim. 134t€, joten silloin sinä olet tienannut 150/kk pienemmällä sijoituksella saman!
Jos oma puolisoni ehdottaisi samanlaista järjestelyä, lähtisin tähän mukaan välittömästi!
Siinä on yksi laskutapa, voit käyttää jos haluat.
En ymmärrä näitä kommentteja. Monen mielestä olisi reilua se, että AP maksaisi vain juoksevista kuluista muttei asumisesta. Minusta tuo miehen ehdotus on asiallinen. Hänhän maksaa lainan lyhennyksen kokonaan itse, sekä puolet kaikesta muusta. Jos AP maksaisi puolet koroista (ei siis lyhennyksestä) niin se olisi käypä hinta asunnon kulumisesta hänen osaltaan. Osuus vastikkeesta ei kata sitä vaan vain asunnon "ulkopuoliset" kulut kuten taloyhtiön lämmityksen jne, Ainut mikä AP:n tulee keskustella miehen kanssa on mistä vastikkeesta on kyse josta AP maksaa puolet. Jos taloyhtiöön tulee remppa (ja niitä tulee vaikka kuinka olisi muka tehty isot rempat) ja hoitovastikkeen päälle pamahtaa isompi yhtiövastike, niin paras sopia jo etukäteen miten sen kanssa toimitaan. Ihan vain siksi, ettei sitten tule riitoja kun AP:n maksama 250 e/kk ei enää riitä vaan onkin yhtäkkiä 400 e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ette osta asuntoa puoliksi?
Silloin jakaisitte kaikki kulut puoiksi ja myös sinä kerryttäisit varallisuutta.
En ikinä ostaisi asuntoa puoliksi, jos noin halvalla saa asua. Varsinkin, kun oma yksiö on vuokralla ja siitä saa tuloja varmaan. Eri
Ostakaa puoliksi, ja nimi paperiin.
Vierailija kirjoitti:
Lainan korko kuuluu miehellesi ja se korkoa on monta vuotta paljon. Tyhmä jos suostut.
Samaa mieltä. AP, maksa se sama kuin nyt maksat vuokrana, ettei se sika tienaa sinun kustannuksella.
Ap ei ole ihan viisas. Miksi ette ota asuntoa
Molempien Nimiin ja maksa lainaa puoliksi.
Tai niin että asut o on 2/3 miehen ja 1/3 sinun ja lyhennykset sen mukaan?
Juuri niin. Ap:n pitäisi maksaa edelleen puolikasta käypää vastaavan asunnon markkinavuokraa, eikä mitään alennettuja korkomaksuja.