Ovatko putkiremontit Helsingissä tosiaan yli 100 000€?

Riippuu täysin taloyhtiön koosta ja siitä, tehdäänkö sukittamalla vai ns. perinteisellä tavalla.

N 47, kolmas omistusasunto Helsingissä menossa

Vierailija kirjoitti:

Äitini 70 neliöiseen kerrostaloasuntoon tehtiin käyttövesiputkiston remontti pikkukapungissaa, hänelle hintaa tuli noin 6000€.

En käsitä mikä noissa Helsingin remonteissa maksaa.

Pidän melko kalliina jos kuus tonnia maksaa pelkkä käyttövesiputken uusiminen. Sehän on yksi johto missä kulkee puhdas vesi. Siinähän jää viemärit, sähkö, IV, muu talotekniikka, netti ymym kokonaan tekemättä.

Noissa hinnoissa tulee muistaa, että iso osa hinnasta tulee niistä töistä mitä tehdään taloyhtiön tiloihin. Eli ei pidä ajatella että hinta tulee siitä mitä vain minun asunnossa uusitaan. Meidän yhtiössä tuli maalämpö, IV systeemit uusiksi, sähköjen päivitys, uima-allasosaston ja saunojen uusinta, pihan ennallistaminen ymym taloyhtiön yhteisiä juttuja.

Vierailija kirjoitti:

Äitini 70 neliöiseen kerrostaloasuntoon tehtiin käyttövesiputkiston remontti pikkukapungissaa, hänelle hintaa tuli noin 6000€.

En käsitä mikä noissa Helsingin remonteissa maksaa.

Minä vuonna ja kerropa tarkalleen mitä pitkille tehtiin? 🤣

Vierailija kirjoitti:

Remonttihinnat ovat nykyään ihan törkeitä, vaikka remppamiehet on hyvin pitkälle maahantuotua laatua jotka eivät osaa rakentaa kunnolla. Osalla ei ole edes kotimaastaan kunnollista rakennusalan koulutusta. Mut pitäähän kotimaisten rakennusfirmojen saada voittonsa.  Samoin materiaaleissa säästetään ja sitten ihmetellään miten putket kestää uusissa taloissa 5-10 vuotta. 

Ihan vasta korjattiin täysin kotimaisin voimin tehtyjen remonttien virheitä. Osat kun pitää saada halvalla myös. Terkkuja alan konkarifirmasta, mihin otetaan yhteyttä kun on huomattu ettei halvin tarjous ollutkaan paras. 

Remonttien hinnat vaihtelee paljon. Nyt on halvempaa kuin kolme vuotta sitten, tekijöillä kun on töistä pulaa. Lisäksi riippuu siitä mitä päätetään tehdä. Jos uusitaan kaikki vs. uusitaanko vain vesiputket pintavedoilla ja pakolliset sähköjutut. Jotkut suunnittelee uusittavaksi paljon enemmän kuin tarvitsee, eli vedättävät

 Esim. täydellinen sähköremontti tai kaikkien talon valurautapattereiden uusiminen on useinkin tarpeetonta. 

Vierailija kirjoitti:

Riippuu täysin taloyhtiön koosta ja siitä, tehdäänkö sukittamalla vai ns. perinteisellä tavalla.

N 47, kolmas omistusasunto Helsingissä menossa

Sukitatko myös vesijohdot, sähköjohdot, IV linjat ja kaikki muutkin linjat, kun se on määräävä tekijä? Sukitusta käytetään lähinnä pohjaviemäreihin, jonka osuus koko urakasta on aika marginaalinen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu täysin taloyhtiön koosta ja siitä, tehdäänkö sukittamalla vai ns. perinteisellä tavalla.

N 47, kolmas omistusasunto Helsingissä menossa

Sukitatko myös vesijohdot, sähköjohdot, IV linjat ja kaikki muutkin linjat, kun se on määräävä tekijä? Sukitusta käytetään lähinnä pohjaviemäreihin, jonka osuus koko urakasta on aika marginaalinen.

Sukitus tehdään ensin. Sitten parin vuoden sisään tulovesiputkien pinnoitus. 

Itse pidän perinteistä putkiremonttia parempana ja kestävämpään ratkaisuna, vaikka se viekin enemmän aikaa ja maksaa enemmän.

N 47

vihreän stasin hinnoittelu. hämeessä vastaava 25-30000e

Riippuu laajuudesta. Jos tehdään perinteinen putkiremontti, eli uusitaan viemäröinti, käyttövesiputkisto ja mahdollisesti sähkönousut, niin kyllähän tuo hinta on helposti 2000e/neliö. Tässä menee sitten jo kylpyhuone vesieristeitä myöten uusiksi. 

Vierailija kirjoitti:

Riippuu neliöistä. Yleensä 1500 € / m2 ja ylöspäin. Tiukkaa tekee. 

2 v sitten meillä oli 1100 e/neliö. Sellainen missä seinät piikataan auki.

En ostaisi asuntoa talosta, jossa on tehty sukitus. Niissä on todettu suuria ongelmia. Voi tulla kalliiksi taloyhtiölle.

Mutta silti suositellaan asunnon ostamista, vaikka asuntojen arvo jatkuvasti laskee ja remontteja pitää aina vähän väliä tehdä. Kai halutaan vain muutkin samaan liemeen, missä itsekin jo on. 

Vierailija kirjoitti:

Mutta silti suositellaan asunnon ostamista, vaikka asuntojen arvo jatkuvasti laskee ja remontteja pitää aina vähän väliä tehdä. Kai halutaan vain muutkin samaan liemeen, missä itsekin jo on. 

joka tapauksessa vuokra-asuja  maksaa ne rempat vuokrassaan. 

Jaa-a, meillä tulee hinta olemaan sadan tonnin pintaan. Taloyhtiössä toki tehdään kaikenlaista uusimista linjasaneerauksen yhteydessä.

yleensä uusitaan myös saunatilat ja yhteiset tilat. kannattaa kuitenkin seurata että saunavuorojen hinnat nousee, eikä jämähä sille 5 euroa kuukausi tasolle koska sehän ei kata ees siivousta saatikka kallista saunaremppaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mutta silti suositellaan asunnon ostamista, vaikka asuntojen arvo jatkuvasti laskee ja remontteja pitää aina vähän väliä tehdä. Kai halutaan vain muutkin samaan liemeen, missä itsekin jo on. 

joka tapauksessa vuokra-asuja  maksaa ne rempat vuokrassaan. 

Eikä maksa. Mitä oikein höpötät? :D

Meillä tehtiin ns perinteinen putkiremontti, uusittiin kylpyhuoneet, käyttövesiputket, kaikki hanat,  viemärit, kellarikomerot, sähkötaulut, tietoliikenneyhteydet, sauna, pesutupa. Lasku 965 € / neliö. Helsingin  keskustassa,  80 asunnon yhtiö. Ja kaiken lisäksi tehtiin hyvin. 

Vierailija kirjoitti:

Jos sen saisi vielä kotitalousvähennyksen piiriin taloyhtiöissä niin nousisi hinnat vieläkin.  Näin kävi kaikille töille ok taloissa.

Esim. syksyllä oli melko kiire saada sähkömies niin 1,5h työ maksoi tasan 500€ urakalla, ei edes neuvotellut tunti työstä.  Asentajalla matkaa 20km.  Arkena teki virasto aikaan.  Kehui vielä että saan kotitalousvähennyksen

Oulussa 430 e sähkölieden asennus. 

Vierailija kirjoitti:

Riippuu neliöistä. Yleensä 1500 € / m2 ja ylöspäin. Tiukkaa tekee. 

Vuonna 1917 perinteinen putkiremontti täysin uusin kylppärein sekä sähkönousuin sekä datakaapelointi 740,-/m2. Tärkeintä on palkata osaava valvoja ja maksaa tälle reilu palkkio, tienaa kyllä palkkionsa, eikä mitään putkifirman tai isännöitsijän suosittelemaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Riippuu neliöistä. Yleensä 1500 € / m2 ja ylöspäin. Tiukkaa tekee. 

Vuonna 1917 perinteinen putkiremontti täysin uusin kylppärein sekä sähkönousuin sekä datakaapelointi 740,-/m2. Tärkeintä on palkata osaava valvoja ja maksaa tälle reilu palkkio, tienaa kyllä palkkionsa, eikä mitään putkifirman tai isännöitsijän suosittelemaa.

Piti olla 2017 ja Helsingissä.

Ap: lle tiedoksi, että Helsingissä kaikki remontit maksaa 15-20% enemmän kuin muualla Suomessa. Identtinen putkiremppa kerrostaloon esim Helsinki vs Kuopio on aina Helsingissä kalliimpi. Tänä päivänä 1000 euroa neliöltä Helsingissä ei ole edes kalleimmasta päästä.