Lue keskustelun säännöt.
HS: Konkurssit uhkaavat taloyhtiöitä, asunnon omistaja menettää kaiken 🏢🏚
01.02.2026 |
Taloyhtiön konkurssi on osakkaille katastrofi. He menettävät kotinsa ja asunto-omaisuutensa kertarysäyksellä.
Viime vuosina konkurssien määrä on ollut jyrkässä kasvussa. Taustalta löytyy usein kolme tekijää: korjaustarpeet, maksamattomat vastikkeet ja lainansaantivaikeudet.
Suomen heikko taloustilanne ja korkojen nousu ovat nostaneet ongelmia pintaan.
Kommentit (147)
Siinä vaiheessa kun asuntoyhtiö haetaan konkurssiin on omistajien omaisuus yleensä muuttunut arvottomaksi jo ajat sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
No sitten sinulla ei ole mitään hätää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Surkeat taloyhtiöt menee konkkaan. Te ketkä vastustatte remontteja taloyhtiössä ajatte vain omaa etuanne ettekä ajattele sitä että sen taloyhtiön pitäisi toimia vielä seuraavat 100 vuotta.
Kyse on nyt siitä, että kaikilla ei enää ole varaa maksaa remontteja. Kyse on myös siitä, että osa remonteista on turhia tai tehdään ennenaikaisesti. Remontit ovat yleensä myös ylihintaisia työn laatuun nähden. Osoittaisin syyttävän sormen sekä leikkaushullun hallituksen että ahneiden remonttifirmojen suuntaan.
Jos ei ole varaa maksaa remontteja niin sitten laittaa asunnon myyntiin ja muuttaa vuokralle tai halvempaan asuntoon. Jos osakkaalla ei ole varaa maksaa remontteja niin ei se ole syy lykätä remontteja ja ajaa siten taloyhtiötä ongelmiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.
Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät.
Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää.
Portlandsementin kestoikä lienee jonkin verran yli 50 vuotta. Mietipäs siitä.
Miksi tällainen(kin) yleistyy Suomessa ja juuri nyt, oikeistohallituksen ollessa vallassa? Miten ja miksi Suomesta tuli tällainen - kaikin puolin epävarma ja turvaton paikka yrittää elää elämäänsä? Ihmettelen, jos tämä maa edelleen johtaa maailman onnellisuustilastoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Ilmoitin Putinille teidän osoitteen. Odottele ohjusta.
Vierailija kirjoitti:
Ei taloyhtiö voi lähteä asuntoa myymään. Hallintaan voi ottaa ja sitten vuokrata. Vastikerästeistä voi tarvittaessa myös hankkia käräjiltä tuomion, jolla ne voi ulosmitata. Mutta taloyhtiöllä ei ole mitään toimivaltaa myydä asuntoa osakkaan puolesta.
Tietenkin saa myydä, jos osakkeen omistaja ei hoida velvooitetaan eikä haltuunotto ja vuokraus kata vastikemaksuja. Tällöin taloyhtiö hakee pakkotäytäntöönpanoa ulosoton kautta eli osakkeet joko lunastetaan tai myydään veln katteeksi.
Sehän olisi kiva, jos voisi jättää laskut maksamatta ja mitään ei seurausi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miksi tällainen(kin) yleistyy Suomessa ja juuri nyt, oikeistohallituksen ollessa vallassa? Miten ja miksi Suomesta tuli tällainen - kaikin puolin epävarma ja turvaton paikka yrittää elää elämäänsä? Ihmettelen, jos tämä maa edelleen johtaa maailman onnellisuustilastoja.
Tämä alamäki alkoi korona aikana ja ukrainan sodan aikana. Tämä epävarmuus ja heikko taloustilanne alkoi ennen nykyistä hallitusta.
Asuntoja ei välttämättä saa kaupaksi tänä aikana. Ja kuka kohta uskaltaa ostaa, kun koko ajan pelotellaan tällaisillakin uutisilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja ei välttämättä saa kaupaksi tänä aikana. Ja kuka kohta uskaltaa ostaa, kun koko ajan pelotellaan tällaisillakin uutisilla?
Asunnon saa kyllä kaupaksi kunhan hinta on oikea. Te ketkä itkette aiheesta myytte asuntoja aivan liian kalliilla.
Rikkailla on nykyään hauskaa. Saavat kerättyä lisää omaisuutta ostamalla kaikkea halvalla. Kannattaa tuikata asunto tuleen jos joutuu luopumaan siitä niin ei naapurin rikas sika pääse ostamaan sitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Taloyhtiöissä on muitakin riskejä. Yleisimpiä ovat suuret liikehuoneistot kivijalassa, ja asuntosijoittajien omistama suuri asuntomäärä.
Myös vahinkoja, kuten vesivahinkoja ja tulipaloja voi sattua, eikä pieni taloyhtiö, jossa asuntojen yhteisarvo on pienempi kuin anotun lainan määrä, saa luottoa.
Lisää riskejä tulee, kun airbnb:n kaltaisesta majoitustoiminnasta tehdään laillista. Ministeri Multala aikoo pilata asuntomarkkinat.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja ei välttämättä saa kaupaksi tänä aikana. Ja kuka kohta uskaltaa ostaa, kun koko ajan pelotellaan tällaisillakin uutisilla?
Ostajia kyllä löytyy, kunhan sijainti ja hinta on oikea. Sitähän on kautta aikain hoettu, sijainti, sijainti, sijainti.
En minä ainakaan päätäni moisella vaivaa, kun omistan asunnon asunnon Helsingistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Surkeat taloyhtiöt menee konkkaan. Te ketkä vastustatte remontteja taloyhtiössä ajatte vain omaa etuanne ettekä ajattele sitä että sen taloyhtiön pitäisi toimia vielä seuraavat 100 vuotta.
Kyse on nyt siitä, että kaikilla ei enää ole varaa maksaa remontteja. Kyse on myös siitä, että osa remonteista on turhia tai tehdään ennenaikaisesti. Remontit ovat yleensä myös ylihintaisia työn laatuun nähden. Osoittaisin syyttävän sormen sekä leikkaushullun hallituksen että ahneiden remonttifirmojen suuntaan.
Remonttifirmat eivät oma-aloitteisesti tee niitä remontteja, vaan taloyhtiön jäsenet isännöitsijän avustuksella päättävät teettää remontin ja tilaavat sen sitten yleensä joltain firmalta. Suomen hallitus ei liity tähän mitenkään.
No ei tuo nyt mikään yllätys ole. Se tosin tulee monelle pääkaupunkiseudun asukkaalle yllätyksenä, että monet 1960-1980 luvuilla rakennetut betonikuutiot tulevat olemaan myös sijainnistaan huolimatta arvottomia. Niiden elinkaarta ei alun perinkään suunniteltu kovin pitkäksi ja monet ovat nyt sitten tulleet elinkaarensa loppupäähän.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Taloyhtiöissä on muitakin riskejä. Yleisimpiä ovat suuret liikehuoneistot kivijalassa, ja asuntosijoittajien omistama suuri asuntomäärä.
Myös vahinkoja, kuten vesivahinkoja ja tulipaloja voi sattua, eikä pieni taloyhtiö, jossa asuntojen yhteisarvo on pienempi kuin anotun lainan määrä, saa luottoa.
Lisää riskejä tulee, kun airbnb:n kaltaisesta majoitustoiminnasta tehdään laillista. Ministeri Multala aikoo pilata asuntomarkkinat.
Miten niin tehdään laillista? Sehän on nyt laillista, lakimuutoksella tätä halutaan kiristetään ja valvontaa lisätään. Ainakin omassa uudessa taloyhtiössä lyhytvuokraus on kielletty jo ennen lakimuutostakin.
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Petteri ja Pirjo jäävät työttömiksi ja lakkaavat vastikkeita maksamasta. Reijon ja Tuulan asuntolainabudjetti käy kestämättömäksi kun korot nousevat, jää ne vastikkeet maksamatta. jne.
Niin kauan kuin yhtiön tulopuoli on osakkailta saatavien vastikkeiden varassa, on yhtiön talous riippuvainen osakkaista. Ja kun siellä rupee mättämään, niin konkka on edessä nopeastikin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.
Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät.
Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää.
Portlandsementin kestoikä lienee jonkin verran yli 50 vuotta. Mietipäs siitä.
Betoni ja portlandsementti on eri asia. Ymmärrätkö, että se betoni tehdään hiekasta, sementistä ja vedestä. Ihan kuten sokerikakku tehdään sokerista jauhoista ja kananmunista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Surkeat taloyhtiöt menee konkkaan. Te ketkä vastustatte remontteja taloyhtiössä ajatte vain omaa etuanne ettekä ajattele sitä että sen taloyhtiön pitäisi toimia vielä seuraavat 100 vuotta.
Kyse on nyt siitä, että kaikilla ei enää ole varaa maksaa remontteja. Kyse on myös siitä, että osa remonteista on turhia tai tehdään ennenaikaisesti. Remontit ovat yleensä myös ylihintaisia työn laatuun nähden. Osoittaisin syyttävän sormen sekä leikkaushullun hallituksen että ahneiden remonttifirmojen suuntaan.
Monet remontit on hyvä,tehdä ennenaikaisesti eikä silloin, kun vellit on jo housuissa Remontit kilpailutetaan ja osakkaat siitä remontista päättää, tehdäänkö vai ei, ja kuka suorittajaksi valitaan. Toistaiseksi ainakaan Suomen hallitus ei meidän taloyhtiön remontteja päätä. Että pikkasen nyt rajaa tähän hallitus sitä ja tätä
Kyse on nyt siitä, että kaikilla ei enää ole varaa maksaa remontteja. Kyse on myös siitä, että osa remonteista on turhia tai tehdään ennenaikaisesti. Remontit ovat yleensä myös ylihintaisia työn laatuun nähden. Osoittaisin syyttävän sormen sekä leikkaushullun hallituksen että ahneiden remonttifirmojen suuntaan.