Lue keskustelun säännöt.
HS: Konkurssit uhkaavat taloyhtiöitä, asunnon omistaja menettää kaiken 🏢🏚
01.02.2026 |
Taloyhtiön konkurssi on osakkaille katastrofi. He menettävät kotinsa ja asunto-omaisuutensa kertarysäyksellä.
Viime vuosina konkurssien määrä on ollut jyrkässä kasvussa. Taustalta löytyy usein kolme tekijää: korjaustarpeet, maksamattomat vastikkeet ja lainansaantivaikeudet.
Suomen heikko taloustilanne ja korkojen nousu ovat nostaneet ongelmia pintaan.
Kommentit (137)
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Saataisko tästäkin jotenkin Petterin ja Riikan vika?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Ei meillä ole yhtä ainutta ulkomaalaista osakasta. Tai yksi on, jossa pariskunnasta toinen on ulkomailta. 150 000 euron autosta voisi päätellä, että pystyy kyllä vastikkeet maksamaan. Taloyhtiömme on omalla tontilla ja Helsingissä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Uusia remontteja keksitään, jotta isännöitsijät ja firmat saa rahaa.
Uusi putkiremontti tulee aikanaan, mutta sitä ennen voidaan vaikka uudistaa kaikki sähkökaapelit, kaivaa salaojat auki, siirtyä maalämpöön, sisustaa piha uusiksi ja uusia vesikiertoiset patterijärjestelmät.
Olen miettinyt sitä, miten kauan betonikaan loppujen lopuksi kerrostaloissa kestää. (Olen rak ins)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaan aikaan meillä se joku vajaa 100 000 asuntoyhtiötä Suomessa, joten aika marginaalisista ilmiöistä puhutaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Nehän pitää ottaa yhtiön hallintaan ja vuokrata tai myydä. Problem solved.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Taloyhtiöissä on muitakin riskejä. Yleisimpiä ovat suuret liikehuoneistot kivijalassa, ja asuntosijoittajien omistama suuri asuntomäärä.
Myös vahinkoja, kuten vesivahinkoja ja tulipaloja voi sattua, eikä pieni taloyhtiö, jossa asuntojen yhteisarvo on pienempi kuin anotun lainan määrä, saa luottoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Ai ulkomaalaisia? Talossa on 1 islantilainen ja taitaa olla varakkaampi kuin yksikään suomalainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Liikaa ulkomaalaisia osakkaita. Esimerkiksi venäläiset usein jättävät vastikkeet maksamatta.
Jos omistaja on lähtenyt maasta, häntä ei mitenkään pystytä saamaan vastuuseen maksuista. Se on kauheaa muille osakkaille ja nyt nyt on monilla vaikeaa jo ennestään.
Voi herranjumala;jotain rajaa.. jos vaikkapa 50 osakkaan talosta yksi jättää vastikkeen maksamatta, ei se montaa euroa tee per asunto. Jos vaikka sisältäisi rahoitusvastikkeen ja vastike olisi 3000e/kk, joutuisi keskimäärin muut maksamaan 60e/kk jotta talous olisi tasapainossa. Ei taloyhtiö tuosta konkurssiin mene, taloyhtiö ottaa asunnon haltuun, laittaa vuokralle ja tarvittaessa myy velan katteeksi.
Omassa taloyhtiössäni asunnosta piti maksaa noin 30%, joten taloyhtölainaa voi olla vain 70%. Asunto voidaan siis myydä jopa 70% alkuperäisestä hinnasta ja taloyhtiö on kattanut osakkaan rästin.
Niin, saman rahan olisi voinut sijoittaa riskittömämmin paremmin indeksirahastoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nuo talot artikkelissa oli rupusakin tönöjä
Vierailija kirjoitti:
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?
Kyllä, tämä uutinenhan tarkoittaa kaikkia kerrostaloasuntoja. Näin on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No pitikö elää yli varojen ja ostaa se omustusasunto? Pitäisi olla jokaiselle selvä, että omistaminen ja ylläpito maksaa. Suomessa asumimen muutenkin törkeän ylihinnoiteltua, kun porukka ei keksi muuta tapaa tehdä rahaa.
Ei taloyhtiö voi lähteä asuntoa myymään. Hallintaan voi ottaa ja sitten vuokrata. Vastikerästeistä voi tarvittaessa myös hankkia käräjiltä tuomion, jolla ne voi ulosmitata. Mutta taloyhtiöllä ei ole mitään toimivaltaa myydä asuntoa osakkaan puolesta.
Kannattaako lähteä pienosakkaana yritykseen mukaan, varsinkaan jos et muita osakkaita erityisesti tunne?
Sitähän se useimmiten on, kun ostaa yhtiöstä osakkeita, joilla ei saa mitään reaaliomaisuutta, vaan käyttöoikeuden johonkin huoneistoon. Periaatteessahan toki sillä yhtiöllä on reaaliomaisuutta, mutta koitapa saada omasi pois tilanteessa, jossa muut eivät tue ajatustasi.
Siksi asun talossa, jonka oikeasti omistan ja myös maan sen talon alla.
Surkeat taloyhtiöt menee konkkaan. Te ketkä vastustatte remontteja taloyhtiössä ajatte vain omaa etuanne ettekä ajattele sitä että sen taloyhtiön pitäisi toimia vielä seuraavat 100 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Saataisko tästäkin jotenkin Petterin ja Riikan vika?
Sinne sylttytehtaallehan jäljet johtavat. Orpo-Purra leikkasi Suomen köyhäksi. On varmaan kivaa hallita kaikin puolin taantuvaa maata.
Vierailija kirjoitti:
Saataisko tästäkin jotenkin Petterin ja Riikan vika?
Joo ei voi enää maksella omistusasuntoa asumistuella!
Vai niin, meidän talossa on oma tontti, isot remontit tehty ja yhtiö on velaton. Osakkaat maksavat vastikkeensa päivälleen. Mistäköhän tuo konkurssi voisi tulla?