Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Muutin omakotitalosta kerrostaloon ja olen yllättynyt, miten paljon elämänlaatu koheni.
Vaihdossa käteen jäi yli 60 tonnia, ja silti asunto on huomattavasti laadukkaampi ja paremmalla paikalla. Juoksevissa kustannuksissa säästöä lähemmäs tonni kuussa. Erityisesti asia lämmittää tällaisena pörssisähköpäivänä. Omakotitaloon en mene enää ikinä.
Kommentit (1548)
Vierailija kirjoitti:
Jokaisella on luonnollisesti oikeus valitsemaansa asumismuotoon ja tapaan.
Itse asuin Helsingin keskustassa useissa n. 150 m2 omistusasunnoissa
- hoitovastike + mahdollinen rahoitusvastike olivat n. 800 - 1 100 e / kk, taloyhtiöstä riippuen
- Pankkilaina n. 1 400 e / kk
- Sähkö n. 80 e / kk
- Vesimaksu ( 5 henk) n. 100 e / kk
- Laajakotivakuutus n. 100 e / kk
- Yhteensä n. 2 580 e / kk.
Kahdeksan vuotta sitten ostin huvilan (rak. v. 1959) järvenrannalta n. 250 m2 lämmintä tilaa ja hehtaarin tontti Kirkkonummelta.
- Lämmitys ja käyttösähkö (ilmavesilämpöpumppu) 8,5 s / kWh (kiinteä sopimus) oli v. 2025 ( 14 200 kWh / v) n. 100 e / kk, bensa auto
- Vakuutukset n. 65 e / kk
- Jätehuolto n. 30 e / kk
- Jätekaivon tyhjennys n. 4 krt / v, n. 50 e / kk
- Pihan lumenauraus n. 6 krt / v, n. 12,5 e / kk
- Kiinteistövero n. 58 e / kk
- Tiemaksu n. 200 e / v, n. 17 e / kk
- Laina on maksettu pois
- Yhteensä n. 330 e / kk
Omalla kohdallani säästöä kertyy n. 2 250 e / kk. Jos ei ota lainaa huomioon, niin siltikin säästöä kertyy 850 e / kk. Autoa käytin päivittäin myös Helsingissä, joten sen kustannus on sama kuin Kirkkonummella.
Hesassa auton parkkeeraus oli ilmaista?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jokaisella on luonnollisesti oikeus valitsemaansa asumismuotoon ja tapaan.
Itse asuin Helsingin keskustassa useissa n. 150 m2 omistusasunnoissa
- hoitovastike + mahdollinen rahoitusvastike olivat n. 800 - 1 100 e / kk, taloyhtiöstä riippuen
- Pankkilaina n. 1 400 e / kk
- Sähkö n. 80 e / kk
- Vesimaksu ( 5 henk) n. 100 e / kk
- Laajakotivakuutus n. 100 e / kk
- Yhteensä n. 2 580 e / kk.
Kahdeksan vuotta sitten ostin huvilan (rak. v. 1959) järvenrannalta n. 250 m2 lämmintä tilaa ja hehtaarin tontti Kirkkonummelta.
- Lämmitys ja käyttösähkö (ilmavesilämpöpumppu) 8,5 s / kWh (kiinteä sopimus) oli v. 2025 ( 14 200 kWh / v) n. 100 e / kk, bensa auto
- Vakuutukset n. 65 e / kk
- Jätehuolto n. 30 e / kk
- Jätekaivon tyhjennys n. 4 krt / v, n. 50 e / kk
- Pihan lumenauraus n. 6 krt / v, n. 12,5 e / kk
- Kiinteistövero n. 58 e / kk
- Tiemaksu n. 200 e / v, n. 17 e / kk
- Laina on maksettu pois
- Yhteensä n. 330 e / kk
Omalla kohdallani säästöä kertyy n. 2 250 e / kk. Jos ei ota lainaa huomioon, niin siltikin säästöä kertyy 850 e / kk. Autoa käytin päivittäin myös Helsingissä, joten sen kustannus on sama kuin Kirkkonummella.
Sullahan oli tossa Helsingin kämpän kulut melkein pelkkää lainaa kun oma pankkilaina + yhtiölaina (rahoitusvastike).
Tuosta vois tehdä näyttävän klikkiotsikon, että näin säästät yli 2000 euroa kuukaudessa kun muutat omakotitaloon!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Samat maksut, mutta maksajia on samalla tontilla useampi joten maksettava summa voi olla pienempi."
Tuo ei ole tietenkään totta. Kerrostalossa on paljon sellaisia maksuja mitä omakotitalossa ei ole. Esimerkiksi isännöinti, huoltoyhtiö päivystyksineen, siivous. Omakotitalossa ei ole myöskään yhtiölainaa, saunamaksua, autopaikkamaksua, pesutupamaksuja.
Aikalailla kaikki listatut sellaisia mille löytyy vastine myös omakotitaloasujalla. Joko ne hoitaa itse tai sitten niistä maksaa. Ja lillukanvarsia muutenkin vaikka lämmitykseen verrattuna.
"Aikalailla kaikki listatut sellaisia mille löytyy vastine myös omakotitaloasujalla. Joko ne hoitaa itse tai sitten niistä maksaa. Ja lillukanvarsia muutenkin vaikka lämmitykseen verrattuna."
On nämä perustelut kyllä vekkuleita; omakotitalossa "what-so-ever" VOI maksaa maltaita tai tämä "löytyy vastine omakotiasujille". Oikeasti ei maksa maltaita tai mitään noita (isännöinti, huoltoyhtiö päivystyksineen, siivous, yhtiölaina, saunamaksu, autopaikkamaksu, pesutupamaksuja) ei ole omakotiasujalla olemassa. Juuri siksi se talo on OMAkotitalo, ei taloyhtiön omistaman osuuden hallinta, kuten kerrostalo-osake. Omistat talon - päätät mitä teet tai mistä maksat. Omistat osakkeen - maksat juuri sen mitä taloyhtiö määrää.
Veikkaan, että jätteistä kerrostaloasuja maksaa vähintään suunnilleen saman kuin omakotiasuja. Isännöinti maksaa jokaiselle asunnolla vähintään kymppejä kuukaudessa, lisäksi todistukset tms. maksavat erikseen. Huoltoyhtiö laskuttaa vähintään useita kymppejä, jopa satasia per asunto kuukaudessa. Saunavuoron hinta kerrostalossa on 10 -25 € kk. Saunan käyttö omakotitalossa (kerran viikossa käyttö) kuukaudessa 2,40 € (4 kW kiuas siirtoineen). Autopaikka voi maksaa kerrostalossa 400 €/ kk. Omakotitalossa hinta 0 €. Lohkolämmitin päällä 180 pv x 1 h, sähkönkulutus yhteensä puolessa vuodessa siirtoineen 15 €. Sisätilalämmitin päällä saman 1 h 180 pnä, lasku siirtoineen koko ajalta 27 €.
Jos koko omakotitalon menot ovat haarukassa 300 - 400 €, autopaikka 400 € ei ole lillukanvarsia, vaan peltilehmän kortteeri maksaa omakotitalossa olevan perheen kuukauden kustannusten verran.
Uudet talot ovat Suomessa nykyään niin energiapihejä passiivitaloja, että siinäkin kerrostalon lämmityskulut eivät mitenkään voi olla pienempiä.
Puhumattakaan tietysti kerrostalojen rahoitusvastikkeista, mitkä voivat olla jopa tuhansia euroja kuukaudessa.
Rahoitusvastike on asunto-/remonttilainaa eri nimellä. Vähän valoja päälle nyt.
Kerrostaloille siis laina on ihan ilmaista, jopas jotakin! Miten ihmeessä 2300 kerrostaloa on viimeisen viiden vuoden aikana joutunut kuitenkin maksukyvyttömyyslistalle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Samat maksut, mutta maksajia on samalla tontilla useampi joten maksettava summa voi olla pienempi."
Tuo ei ole tietenkään totta. Kerrostalossa on paljon sellaisia maksuja mitä omakotitalossa ei ole. Esimerkiksi isännöinti, huoltoyhtiö päivystyksineen, siivous. Omakotitalossa ei ole myöskään yhtiölainaa, saunamaksua, autopaikkamaksua, pesutupamaksuja.
Aikalailla kaikki listatut sellaisia mille löytyy vastine myös omakotitaloasujalla. Joko ne hoitaa itse tai sitten niistä maksaa. Ja lillukanvarsia muutenkin vaikka lämmitykseen verrattuna.
"Aikalailla kaikki listatut sellaisia mille löytyy vastine myös omakotitaloasujalla. Joko ne hoitaa itse tai sitten niistä maksaa. Ja lillukanvarsia muutenkin vaikka lämmitykseen verrattuna."
On nämä perustelut kyllä vekkuleita; omakotitalossa "what-so-ever" VOI maksaa maltaita tai tämä "löytyy vastine omakotiasujille". Oikeasti ei maksa maltaita tai mitään noita (isännöinti, huoltoyhtiö päivystyksineen, siivous, yhtiölaina, saunamaksu, autopaikkamaksu, pesutupamaksuja) ei ole omakotiasujalla olemassa. Juuri siksi se talo on OMAkotitalo, ei taloyhtiön omistaman osuuden hallinta, kuten kerrostalo-osake. Omistat talon - päätät mitä teet tai mistä maksat. Omistat osakkeen - maksat juuri sen mitä taloyhtiö määrää.
Veikkaan, että jätteistä kerrostaloasuja maksaa vähintään suunnilleen saman kuin omakotiasuja. Isännöinti maksaa jokaiselle asunnolla vähintään kymppejä kuukaudessa, lisäksi todistukset tms. maksavat erikseen. Huoltoyhtiö laskuttaa vähintään useita kymppejä, jopa satasia per asunto kuukaudessa. Saunavuoron hinta kerrostalossa on 10 -25 € kk. Saunan käyttö omakotitalossa (kerran viikossa käyttö) kuukaudessa 2,40 € (4 kW kiuas siirtoineen). Autopaikka voi maksaa kerrostalossa 400 €/ kk. Omakotitalossa hinta 0 €. Lohkolämmitin päällä 180 pv x 1 h, sähkönkulutus yhteensä puolessa vuodessa siirtoineen 15 €. Sisätilalämmitin päällä saman 1 h 180 pnä, lasku siirtoineen koko ajalta 27 €.
Jos koko omakotitalon menot ovat haarukassa 300 - 400 €, autopaikka 400 € ei ole lillukanvarsia, vaan peltilehmän kortteeri maksaa omakotitalossa olevan perheen kuukauden kustannusten verran.
Uudet talot ovat Suomessa nykyään niin energiapihejä passiivitaloja, että siinäkin kerrostalon lämmityskulut eivät mitenkään voi olla pienempiä.
Puhumattakaan tietysti kerrostalojen rahoitusvastikkeista, mitkä voivat olla jopa tuhansia euroja kuukaudessa.
Rahoitusvastike on asunto-/remonttilainaa eri nimellä. Vähän valoja päälle nyt.
Kerrostaloille siis laina on ihan ilmaista, jopas jotakin! Miten ihmeessä 2300 kerrostaloa on viimeisen viiden vuoden aikana joutunut kuitenkin maksukyvyttömyyslistalle?
Eiköhän jokainen ymmärrä, että lainaraha ei ole ilmaista? Kaikki kerrostaloyhtiöt eivät ole vaikeuksissa, kannattaa tutustua asiaan tarkemmin.
"Fysikaalinen tosiasia kuitenkin on että kerrostalossa ulkovaipan pinta-alan suhde asuinneliöihin on pienempi kuin omakotitalossa joten samalla eristyksellä lämmityksen tarve asuinneliöitä kohden on myös väistämättä pienempi. Se ei muutu mihkään vaikka kuinka vänkäisit."
Tämä kiinnostaa, me asumme nykyisessä omakotitalossa, entisessä kerrostalossa, koko talo on siis nykyään yhtä asuntoa. Kerrotko missä kohtaa tässä tapauksessa tapahtui tuo fysikaalinen muutos, että saman talon lämmönkulutus jotenkin ratkaisevasti muuttui suuremmaksi? Mikä tämän muutoksen aiheutti, mikä fysiikan laki tämän todentaa ja millä fysiikan kaavalla lasket tämän muutoksen? Todella kiinnostaisi kuulla vastaus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Fysikaalinen tosiasia kuitenkin on että kerrostalossa ulkovaipan pinta-alan suhde asuinneliöihin on pienempi kuin omakotitalossa joten samalla eristyksellä lämmityksen tarve asuinneliöitä kohden on myös väistämättä pienempi. Se ei muutu mihkään vaikka kuinka vänkäisit."
Tämä kiinnostaa, me asumme nykyisessä omakotitalossa, entisessä kerrostalossa, koko talo on siis nykyään yhtä asuntoa. Kerrotko missä kohtaa tässä tapauksessa tapahtui tuo fysikaalinen muutos, että saman talon lämmönkulutus jotenkin ratkaisevasti muuttui suuremmaksi? Mikä tämän muutoksen aiheutti, mikä fysiikan laki tämän todentaa ja millä fysiikan kaavalla lasket tämän muutoksen? Todella kiinnostaisi kuulla vastaus.
Minä en kirjoittanut tuota.
Mutta pitäisiköhän tuon vertauksen olla "kerrostaloASUNNOSSA pienempi kuin okt:ssa"?
Jos on vaikka 100m2 asunto, sen ulkovaippa (minulle uusi termi) on esim 2 seinää, mutta talossa aina 4?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihanaa päästä kuuntelemaan naapurin kolistelua ja tömistelyä.
Ei kaikki ole kerrostalossakaan samanlaisia mölyapinoita kuin sinä. Ainakin minun talossani on hiljaista kuin huopatossutehtaalla.
Joo kerrostalo luukussa on kivaa jankuti jankuti jankuti...................
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lumikola maksaa 50 €?
Suunnilleen. Kiinassa valmistettu vähän alle 50 €, Suomessa valmistettu vähän yli.
Minulla on kotimainen lumikola ja se on joskus viime vuosituhannen puolella ostettu. Ei voi kauhean suuresta kustannuksesta puhua jos sen jakaa käyttökertaa kohti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihanaa päästä kuuntelemaan naapurin kolistelua ja tömistelyä.
Ei kaikki ole kerrostalossakaan samanlaisia mölyapinoita kuin sinä. Ainakin minun talossani on hiljaista kuin huopatossutehtaalla.
Joo kerrostalo luukussa on kivaa jankuti jankuti jankuti...................
No hyvä jos viihdyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihanaa päästä kuuntelemaan naapurin kolistelua ja tömistelyä.
Ei kaikki ole kerrostalossakaan samanlaisia mölyapinoita kuin sinä. Ainakin minun talossani on hiljaista kuin huopatossutehtaalla.
Joo kerrostalo luukussa on kivaa jankuti jankuti jankuti...................
No hyvä jos viihdyt.
Asun omakotitalossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihanaa päästä kuuntelemaan naapurin kolistelua ja tömistelyä.
Ei kaikki ole kerrostalossakaan samanlaisia mölyapinoita kuin sinä. Ainakin minun talossani on hiljaista kuin huopatossutehtaalla.
Joo kerrostalo luukussa on kivaa jankuti jankuti jankuti...................
No hyvä jos viihdyt.
Asun omakotitalossa.
Ok, mutta olet kt:ssakin asunut kun kerroit että siellä on kivaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ihanaa päästä kuuntelemaan naapurin kolistelua ja tömistelyä.
Ei kaikki ole kerrostalossakaan samanlaisia mölyapinoita kuin sinä. Ainakin minun talossani on hiljaista kuin huopatossutehtaalla.
Joo kerrostalo luukussa on kivaa jankuti jankuti jankuti...................
No hyvä jos viihdyt.
Asun omakotitalossa.
Ok, mutta olet kt:ssakin asunut kun kerroit että siellä on kivaa.
Ei ollut kivaa .etkö mulkku tajua?
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloon muutetaan sitten kun elämä on ohitse
Kyllä mä pääsen täältä ulos, töihin ja vapaa-ajan viettoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloon muutetaan sitten kun elämä on ohitse
Kyllä mä pääsen täältä ulos, töihin ja vapaa-ajan viettoon.
Tui tui sinne slummi luukkuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloon muutetaan sitten kun elämä on ohitse
Kyllä mä pääsen täältä ulos, töihin ja vapaa-ajan viettoon.
Tui tui sinne slummi luukkuun.
No ei se sinun elämäkään kovin riemukkaalta kuulosta.
Minulla ei ole mennyt 40 vuoden aikana euroakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloon muutetaan sitten kun elämä on ohitse
Kyllä mä pääsen täältä ulos, töihin ja vapaa-ajan viettoon.
Tui tui sinne slummi luukkuun.
No ei se sinun elämäkään kovin riemukkaalta kuulosta.
Mitenniin?. hajoo sinne kerrostalo luukkuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloon muutetaan sitten kun elämä on ohitse
Kyllä mä pääsen täältä ulos, töihin ja vapaa-ajan viettoon.
Tui tui sinne slummi luukkuun.
No ei se sinun elämäkään kovin riemukkaalta kuulosta.
Mitenniin?. hajoo sinne kerrostalo luukkuun.
Todennäköisesti talosi ei ole kovin laadukas. Kirjoitustaitosi kertoo matalasta älykkyydestä tai sitten olet humalassa. Eli rahaa ei varmaan paljon ole. Itsellä on molemmat, okt ja kt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kerrostaloon muutetaan sitten kun elämä on ohitse
Kyllä mä pääsen täältä ulos, töihin ja vapaa-ajan viettoon.
Tui tui sinne slummi luukkuun.
No ei se sinun elämäkään kovin riemukkaalta kuulosta.
Mitenniin?. hajoo sinne kerrostalo luukkuun.
Todennäköisesti talosi ei ole kovin laadukas. Kirjoitustaitosi kertoo matalasta älykkyydestä tai sitten olet humalassa. Eli rahaa ei varmaan paljon ole. Itsellä on molemmat, okt ja kt.
HEH vituttaako asua kerrostalo slummissa.ihana nähdä noita sun itkupotkuraivareita.
joo mun talo ei ole laadukas mut sun luukku on just just.
rahaa on noin 70 000e ja ei yhtään velkaa joten pärjään hyvin.
Alue: Aihe vapaa
Sullahan oli tossa Helsingin kämpän kulut melkein pelkkää lainaa kun oma pankkilaina + yhtiölaina (rahoitusvastike).