Lue keskustelun säännöt.
Muutin omakotitalosta kerrostaloon ja olen yllättynyt, miten paljon elämänlaatu koheni.
Vaihdossa käteen jäi yli 60 tonnia, ja silti asunto on huomattavasti laadukkaampi ja paremmalla paikalla. Juoksevissa kustannuksissa säästöä lähemmäs tonni kuussa. Erityisesti asia lämmittää tällaisena pörssisähköpäivänä. Omakotitaloon en mene enää ikinä.
Kommentit (1485)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Samat maksut, mutta maksajia on samalla tontilla useampi joten maksettava summa voi olla pienempi."
Tuo ei ole tietenkään totta. Kerrostalossa on paljon sellaisia maksuja mitä omakotitalossa ei ole. Esimerkiksi isännöinti, huoltoyhtiö päivystyksineen, siivous. Omakotitalossa ei ole myöskään yhtiölainaa, saunamaksua, autopaikkamaksua, pesutupamaksuja.
Aikalailla kaikki listatut sellaisia mille löytyy vastine myös omakotitaloasujalla. Joko ne hoitaa itse tai sitten niistä maksaa. Ja lillukanvarsia muutenkin vaikka lämmitykseen verrattuna.
"Aikalailla kaikki listatut sellaisia mille löytyy vastine myös omakotitaloasujalla. Joko ne hoitaa itse tai sitten niistä maksaa. Ja lillukanvarsia muutenkin vaikka lämmitykseen verrattuna."
On nämä perustelut kyllä vekkuleita; omakotitalossa "what-so-ever" VOI maksaa maltaita tai tämä "löytyy vastine omakotiasujille". Oikeasti ei maksa maltaita tai mitään noita (isännöinti, huoltoyhtiö päivystyksineen, siivous, yhtiölaina, saunamaksu, autopaikkamaksu, pesutupamaksuja) ei ole omakotiasujalla olemassa. Juuri siksi se talo on OMAkotitalo, ei taloyhtiön omistaman osuuden hallinta, kuten kerrostalo-osake. Omistat talon - päätät mitä teet tai mistä maksat. Omistat osakkeen - maksat juuri sen mitä taloyhtiö määrää.
Veikkaan, että jätteistä kerrostaloasuja maksaa vähintään suunnilleen saman kuin omakotiasuja. Isännöinti maksaa jokaiselle asunnolla vähintään kymppejä kuukaudessa, lisäksi todistukset tms. maksavat erikseen. Huoltoyhtiö laskuttaa vähintään useita kymppejä, jopa satasia per asunto kuukaudessa. Saunavuoron hinta kerrostalossa on 10 -25 € kk. Saunan käyttö omakotitalossa (kerran viikossa käyttö) kuukaudessa 2,40 € (4 kW kiuas siirtoineen). Autopaikka voi maksaa kerrostalossa 400 €/ kk. Omakotitalossa hinta 0 €. Lohkolämmitin päällä 180 pv x 1 h, sähkönkulutus yhteensä puolessa vuodessa siirtoineen 15 €. Sisätilalämmitin päällä saman 1 h 180 pnä, lasku siirtoineen koko ajalta 27 €.
Jos koko omakotitalon menot ovat haarukassa 300 - 400 €, autopaikka 400 € ei ole lillukanvarsia, vaan peltilehmän kortteeri maksaa omakotitalossa olevan perheen kuukauden kustannusten verran.
Uudet talot ovat Suomessa nykyään niin energiapihejä passiivitaloja, että siinäkin kerrostalon lämmityskulut eivät mitenkään voi olla pienempiä.
400 euroa autopaikasta :D Pitikö kauan etsiä että noin kalliin löysit? On mullakin harrasteautoille lämmin halli vuokralla vaikka okt onkin että voidaanko nyt siis yleistää että omakotitalossa on autopaikat monta sataa myös? Vai olisiko kuitenkin vähän relevantimpaa puhua vaikka 20e/kk autopaikoista? Itselläni esim kakkoskämpän yhtiössä on avopaikat kympin ja katospaikat 15e/kk. Tuo edustanee huomattavasti paremmin sitä tasoa mitä useimmat autopaikoistaan maksavat.
Ja vielä lämmityksestä - osataan kerrostalojakin passiivitaloksi nykyään tehdä ja tehdäänkin. Lahteen tehtiin jokunen vuosi sitten iso senioritalokomplesikin mitä kovasti mainostettiin suomen ensimmäisenä sertifioituna nollaenergiasenioritalona. Tuo saksalaissertifikaatti vaatii että vuodessa saa kulua lämmitykseen ja viilennykseen korkeintaan 15kWh / neliö. Epäilisin että suurin osa suomalaisista 150 neliön omakotitaloista ei lämpiä 2000 kWh:lla vuodessa, mitä luulet? Onko näiden ääriesimerkkien kaivelussa ylipäätään mitään järkeä?
Fysikaalinen tosiasia kuitenkin on että kerrostalossa ulkovaipan pinta-alan suhde asuinneliöihin on pienempi kuin omakotitalossa joten samalla eristyksellä lämmityksen tarve asuinneliöitä kohden on myös väistämättä pienempi. Se ei muutu mihkään vaikka kuinka vänkäisit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"400 euroa autopaikasta :D Pitikö kauan etsiä että noin kalliin löysit? On mullakin harrasteautoille lämmin halli vuokralla vaikka okt onkin että voidaanko nyt siis yleistää että omakotitalossa on autopaikat monta sataa myös? Vai olisiko kuitenkin vähän relevantimpaa puhua vaikka 20e/kk autopaikoista?"
Hinnat on poimittu ihan tästä ketjusta sivulta 67. Siellä joku kirjoitti autopaikan Helsingissä maksavan 400 €/kk, toinen kirjoittaja kirjoitti maalaiskunnassa parkkiluolassa paikan hinnaksi 150 €/kk.
"Fysikaalinen tosiasia kuitenkin on että kerrostalossa ulkovaipan pinta-alan suhde asuinneliöihin on pienempi kuin omakotitalossa joten samalla eristyksellä lämmityksen tarve asuinneliöitä kohden on myös väistämättä pienempi. Se ei muutu mihkään vaikka kuinka vänkäisit."
Täällä kirjoittaa samaan aikaan monta kirjoittajaa, ei pidä kuvitella, että kaikki jotain aihetta koskevat kirjoitukset tulevat samasta lähteestä. Olen tyyppi jonka kirjoitusta nimitit vänkäämiseksi, en ole kirjoittanut tuota viestiä ennen tässä putkessa moneen päivään.
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike on asunto-/remonttilainaa eri nimellä. Vähän valoja päälle nyt.
Samoin.
Omakotitalossa on vapaus päättää milloin remonttia tekee ja tekeekö sitä kalliilla lainarahalla vai säästöillä. Remontit maksavat vain murto-osan taloyhtiöremonttien hinnoista.
Taloyhtiössä muut päättävät ajankohdan oli sinulla varaa tai ei.
Siellä äänestetään ja enimmistö äänistä voittaa
Vierailija kirjoitti:
Rahoitusvastike on asunto-/remonttilainaa eri nimellä. Vähän valoja päälle nyt.
Samoin.
Omakotitalossa on vapaus päättää milloin remonttia tekee ja tekeekö sitä kalliilla lainarahalla vai säästöillä. Remontit maksavat vain murto-osan taloyhtiöremonttien hinnoista.
Taloyhtiössä muut päättävät ajankohdan oli sinulla varaa tai ei.
Sen taloyhtiön remontin voi maksaa pois säästöillä, jolloin säästyy rahoitusvastikkeelta.
Meidän taloon maksoi kattoremontti 20 000 €, tuttavan samankokoiseen rivitaloneliöön saman verran. Ilmeisesti taloon tehty remontti oli tarpeellinen, rivitaloon turha?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Sitten kun yrität myydä tuota taloasi, huomaat että asut köyhällä muuttotappioalueella, ensin myyt toista vuotta taloasi ja saat siitä 99 999 euroa. No onhan sekin varallisuutta."
Voi käydä myös ihan päin vastoin kuten meillä. Ostettiin halpa iso talo omalla isolla tontilla keskeltä ei mitään peltomaisemasta maaseudulta 1994. Nyt asumme keskellä monen tuhannen asukkaan kasvutaajamaa ja parin kilometrin päässä on jopa todella iso ostoskeskus. Talon ja tontin arvo on liki kahdeksankertaistunut vuosien aikana.
Riippuu täysin ihmistä kuinka viihtyy. Miten tästä on saatu näin pitkä ketju?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Vierailija kirjoitti:
"400 euroa autopaikasta :D Pitikö kauan etsiä että noin kalliin löysit? On mullakin harrasteautoille lämmin halli vuokralla vaikka okt onkin että voidaanko nyt siis yleistää että omakotitalossa on autopaikat monta sataa myös? Vai olisiko kuitenkin vähän relevantimpaa puhua vaikka 20e/kk autopaikoista?"
Hinnat on poimittu ihan tästä ketjusta sivulta 67. Siellä joku kirjoitti autopaikan Helsingissä maksavan 400 €/kk, toinen kirjoittaja kirjoitti maalaiskunnassa parkkiluolassa paikan hinnaksi 150 €/kk.
Hölmöläisten hommaa vertailla jotain ydinkeskustan hallipaikkoja omakotitaloon kun et sieltä kuitenkaan omakotitaloa pysty ostamaan. Tai jos pystyt niin satanen tai viisi autopaikasta on pikkuraha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"400 euroa autopaikasta :D Pitikö kauan etsiä että noin kalliin löysit? On mullakin harrasteautoille lämmin halli vuokralla vaikka okt onkin että voidaanko nyt siis yleistää että omakotitalossa on autopaikat monta sataa myös? Vai olisiko kuitenkin vähän relevantimpaa puhua vaikka 20e/kk autopaikoista?"
Hinnat on poimittu ihan tästä ketjusta sivulta 67. Siellä joku kirjoitti autopaikan Helsingissä maksavan 400 €/kk, toinen kirjoittaja kirjoitti maalaiskunnassa parkkiluolassa paikan hinnaksi 150 €/kk.
Hölmöläisten hommaa vertailla jotain ydinkeskustan hallipaikkoja omakotitaloon kun et sieltä kuitenkaan omakotitaloa pysty ostamaan. Tai jos pystyt niin satanen tai viisi autopaikasta on pikkuraha.
Minä olen se maalaiskunnassa asuva, jonka tyttären kerrostalon parkkiluola maksaisi 150 € kuukaudessa. Tuosta parkkiluolasta on matkaa omakotitalomme pihaan alle kilometri.
Vierailija kirjoitti:
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Miksi muuttaisi? Meidän omistuskerrostalossa on pari asuntoa vuokralla ja niiden vuokrat menee niin reilusti Kelan asumistukirajojen yli, että on turha edes haaveilla asumistuesta. Kelalta kyllä tulee muuttokäsky halvempaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Miksi muuttaisi? Meidän omistuskerrostalossa on pari asuntoa vuokralla ja niiden vuokrat menee niin reilusti Kelan asumistukirajojen yli, että on turha edes haaveilla asumistuesta. Kelalta kyllä tulee muuttokäsky halvempaan.
Meillä oli samoin. Yhtään kelan rahoittamaa asujaa ei ollut, ellei sitten esim omistajan tytär asunut neliössä kahden kämppiksen kanssa. Omistajina kunnioitettiin toisiamme sen verran, että taloon ei päästetty ketä tahansa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Miksi muuttaisi? Meidän omistuskerrostalossa on pari asuntoa vuokralla ja niiden vuokrat menee niin reilusti Kelan asumistukirajojen yli, että on turha edes haaveilla asumistuesta. Kelalta kyllä tulee muuttokäsky halvempaan.
Joko joku uskaltaisi kertoa minkälaisia vuokria asunnoista pyydetään (ja neliöt tietysti). Tämä on diitä merkillinen ketju, että omakotiasujat ovat kyllä kertoneet omista kuluistaan, mutta vuokrista tai vastikkeista ei kerro yksikään kirjoittaja. Kuitenkin koko putki lähti siitä, että ap väitti kerrostaloasumista lähes ilmaiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Miksi muuttaisi? Meidän omistuskerrostalossa on pari asuntoa vuokralla ja niiden vuokrat menee niin reilusti Kelan asumistukirajojen yli, että on turha edes haaveilla asumistuesta. Kelalta kyllä tulee muuttokäsky halvempaan.
Meillä oli samoin. Yhtään kelan rahoittamaa asujaa ei ollut, ellei sitten esim omistajan tytär asunut neliössä kahden kämppiksen kanssa. Omistajina kunnioitettiin toisiamme sen verran, että taloon ei päästetty ketä tahansa.
Mistä ihmeestä te voitte tietää mistä millekin muulle kerrostalossanne asujalle tulee rahat?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Miksi muuttaisi? Meidän omistuskerrostalossa on pari asuntoa vuokralla ja niiden vuokrat menee niin reilusti Kelan asumistukirajojen yli, että on turha edes haaveilla asumistuesta. Kelalta kyllä tulee muuttokäsky halvempaan.
Joko joku uskaltaisi kertoa minkälaisia vuokria asunnoista pyydetään (ja neliöt tietysti). Tämä on diitä merkillinen ketju, että omakotiasujat ovat kyllä kertoneet omista kuluistaan, mutta vuokrista tai vastikkeista ei kerro yksikään kirjoittaja. Kuitenkin koko putki lähti siitä, että ap väitti kerrostaloasumista lähes ilmaiseksi.
Meillä on kaksio, 65 neliötä, ja vastiketta me maksetaan nyt 345 euroa kuukaudessa. Summa sisältää hoitovastikkeen, vesimaksut kahdelta hengeltä, valokuitulaakakaistan, auton sähköpistokepaikan ja nyt talvikuukausilta maksettavan auton sisätilanlämmitinmaksun, joka on 20 euroa kuukaudessa. Pihatyöt hoituu talkoilla paitsi talven lumityöt tekee huoltoyhtiö.
Eikö tuo asuminen ole täysin ikä ja perhekeskeistä. Nuorena halutaan keskustaan kerrostaloon palveluiden ja tapahtumien lähellä. Keski-ikäisenä perheellisenä taas kiinnostaa uusi iso omakotitalo. Lapset muuttaa pois ja paikat ränsistyy niin uusi kerrostalo keskustasta kiehtoo taas. Tosin neliöhinta määrää pitkälti siellä elämisen laadun.
Siis en ymmärrä ihmisten kerrostalossa asumisen inhoamista, onneks itsellä ei vaikuta äänet tai valot uneen eikä muuhunkaan. Jopa tykistön ammunnoissa nukkunut.. 500€/kk yksikseen kaikki kulut puhelin laskuineen., autosta pysty luopumaan kun muutti lähelle julkisia... On narkkareita ja muita kolistelijoita ollut/on naapureina. Menee ovelle sanomaan kerran ja sopii säännöt sillä päässy aina yhteisymmärrykseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kunnes kerrostalossa naapuriin muuttaa iso somaliperhe
Miksi muuttaisi? Meidän omistuskerrostalossa on pari asuntoa vuokralla ja niiden vuokrat menee niin reilusti Kelan asumistukirajojen yli, että on turha edes haaveilla asumistuesta. Kelalta kyllä tulee muuttokäsky halvempaan.
Joko joku uskaltaisi kertoa minkälaisia vuokria asunnoista pyydetään (ja neliöt tietysti). Tämä on diitä merkillinen ketju, että omakotiasujat ovat kyllä kertoneet omista kuluistaan, mutta vuokrista tai vastikkeista ei kerro yksikään kirjoittaja. Kuitenkin koko putki lähti siitä, että ap väitti kerrostaloasumista lähes ilmaiseksi.
Meillä on kaksio, 65 neliötä, ja vastiketta me maksetaan nyt 345 euroa kuukaudessa. Summa sisältää hoitovastikkeen, vesimaksut kahdelta hengeltä, valokuitulaakakaistan, auton sähköpistokepaikan ja nyt talvikuukausilta maksettavan auton sisätilanlämmitinmaksun, joka on 20 euroa kuukaudessa. Pihatyöt hoituu talkoilla paitsi talven lumityöt tekee huoltoyhtiö.
Eli suunnilleen sama kuin meillä 200-neliöisen omakotitalon asumiskulut kuukaudessa. Meillä tosin luvussa mukana myös sähkö, vakuutukset, ja kiinteistövero. Juuri nuo listaamasi menot on meillä tasan 300 euroa pienemmät kuin sulla: hoitovastiketta ei ole, vesi ei maksa mitään (tulee porakaivosta), valokuitu + kaapeli-tv on 45€/kk ja kaikissa 3 autossa (2 henkilöautoa ja matkailuauto) on Webasto.
Huoltoyhtiö olen minä.
Rahoitusvastike on asunto-/remonttilainaa eri nimellä. Vähän valoja päälle nyt.
Samoin.
Omakotitalossa on vapaus päättää milloin remonttia tekee ja tekeekö sitä kalliilla lainarahalla vai säästöillä. Remontit maksavat vain murto-osan taloyhtiöremonttien hinnoista.
Taloyhtiössä muut päättävät ajankohdan oli sinulla varaa tai ei.