Lue keskustelun säännöt.
Muutin omakotitalosta kerrostaloon ja olen yllättynyt, miten paljon elämänlaatu koheni.
Vaihdossa käteen jäi yli 60 tonnia, ja silti asunto on huomattavasti laadukkaampi ja paremmalla paikalla. Juoksevissa kustannuksissa säästöä lähemmäs tonni kuussa. Erityisesti asia lämmittää tällaisena pörssisähköpäivänä. Omakotitaloon en mene enää ikinä.
Kommentit (1380)
No ei kaikissa ok-taloissa ole sähkölämmitystä eivätkä kaikki mökit ole korvessa. Kaikilla ei myöskään ole kodistaan velkaa. Mutta onnea ap, jos viihdyt nykyisessä kodissasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taisi olla vuokrakerrostaloja nuo mölytalot? Omistuskerrostalot, joissa ei ole kovin paljon vuokralla olevia asuntoja, on kyllä yleensä hyvinkin rauhallisia ja hiljaisia.
Asuin koko lapsuuteni ja nuoruuteni omakotitalossa, josta on todella lämpimät muistot. MUTTA ne loputtomat pihatyöt ja ison talon siivous... Ei ole ollut niitä ikävä, ja muutamassa pikkupihallisessa rivarissakin on tullut asuttua, mutta nekin vähät pihatyöt on tympineet 😅 Kerrostalossa olen asunut nyt vuosia tyytyväisenä ja sellaisessa hiljaisuudessa, että välillä miettii, onko täällä muita koskaan kotona.
Vierailija kirjoitti:
Asuin koko lapsuuteni ja nuoruuteni omakotitalossa, josta on todella lämpimät muistot. MUTTA ne loputtomat pihatyöt ja ison talon siivous... Ei ole ollut niitä ikävä, ja muutamassa pikkupihallisessa rivarissakin on tullut asuttua, mutta nekin vähät pihatyöt on tympineet 😅 Kerrostalossa olen asunut nyt vuosia tyytyväisenä ja sellaisessa hiljaisuudessa, että välillä miettii, onko täällä muita koskaan kotona.
Jep, kaikessa on puolensa. En ole vielä yhteenkään 2000-luvun kerrostalokämppään törmännyt, jossa naapureista kantautuisi meteliä. Monissa 90-luvun ja joissakin jopa 80-luvulla tehdyissä äänieristykset olleet myös huippuluokkaa.
Tuosta ison kämpän siivoamisesta olen eri mieltä. Siivoamisen vaivaan vaikuttaa lähinnä asukit, niiden määrä ja elintavat. Muutettiin meidän porukalle kompaktista rivarikämpästä tilavaan ok-taloon ja ison asunnon kertasiivous vie toki enemmän aikaa, mutta siivoustarvetta on vastaavasti harvemmin. Varsinkin nyt, kun puolet lapsista jo muuttanut omiin koteihinsa ja tilaa on reilusti, siivota täytyy todella harvoin.
Ollaan siinä siirryttykin siihen, että ns. viikkosiivous tehdään puoli kämppää kerrallaan, eli käytännössä koko kämppä tuplasti harvemmin ja on silti siistimpää kuin ennen.
Miks tää meni näin monella tunteisiin? :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pienenä metaforana - jos pariskunta kokoajan hehkuttaa onneaan ja paremmuuttaan niin voi olla sata varma siitä että neljän seinän sisällä oikeasti joku on pielessä. Eiköhän sama päde näihin omakotitalo paasaajiin.
Muttei kerrostaloasukkeihin? 🤣😇
Vierailija kirjoitti:
"Vantaalla on erittäin kohtuuhintaista kaukolämpöä."
8,75 snt / kWh + 430 € vuosimaksu
Kaikki on suhteellista. Ei toi nyt ainakaan sen halvempaa mihin lämpöpumpulla pääsee. Sähkö kaikkine sivukuluineen on vähän yli 10 snt / kWh ja lämpöpumpulla jokainen kWh sähköä tuottaa vähintään kaksi tai kolme kWh lämpöenergiaa.
Kerrostalossa kaukolämpö on halvempaa. Ja kun nyt verrataan juuri kerrostaloja ja omakotitaloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me myytiin okt ja muutettiin krstaloon.Tykkään tosi paljon.Joudun olemaan välillä yksin ja okt:ssa välillä pelotti.Minusta on kodikasta kun naapurista kuuluu ääniä.Meillä kivat naapurit.Aamukahvilla seuraan ikkunasta,kun ihmiset tulee ja menee.Kun jtn tarvitsee,kipaisen viidessä minuutissa viereiseen kauppakeskukseen ja käydään paljon leffassa ja kirjastossa.Töihinkin lyhyt kävelymatka.Mökkimatkojen takia auto,muuten ei tarvittaisi ollenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa pelkkiin lumitöihin saattaa mennä kerrostaloasunnon kuukausivastikkeen verran rahaa.
Hatusta vedetty arvio😅
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Asunto on kulutushyödyke, jota pitää huoltaa säännöllisesti ihan kuten autoakin. Olipa omistusasunnon asumismuoto mikä hyvänsä, niin vuosikymmenten asuminen samassa talossa tarkoittaa, että maksat asuntosi kahteen kertaan. Ellei sitten jätä huoltoja ja remontteja tekemättä. Esimerkiksi kaikkien vedeneristyksien tekninen käyttöikä on 20-25 vuotta. Kaikki märkätilat tulisi uusia viimeistään 25v välein, mielummin jo aiemmin.
Julkisivuremontiti pitää tehdä talojen pintamateriaalista riippuen 30-50 vuoden välein. Saumaukset pitää uusia 25v välein vähintään. Puupinnoitteisen talon verhous on uusittava 40v välein ja maalattava 10v välein. Tiilijulkisivun peruskorjaus 50v välein.
Sitten tulee putkistot, katot ja ikkunat. Esimerkkinä peltikaton tekninen käyttöikä on 30-50 vuotta. Suomen sää on ankara kaikille kattomateriaaleille. Huopa-ja bitumikaton tekninen käyttöikä on 20-30 vuotta. Tiilikaton 30-40 vuotta.
I
aidat olla aloittelija välitäjänä. Aika lennokasta juttua suolsit
Näppis oikutteli .
Taidat olla aloittelija välittäjänä....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan niitä nähty taloja, jotka tehty vuosia tai vuosikymmeniä sitten, mutta koskaan ei ole tehty remontteja tai minkäänlaista ylläpitohuoltoa. Kun sitten aletaan myymään, niin ihmetellään, että miksi ei mene kaupaksi. Sama koskee tietenkin kerrostaloasuntoja, mutta hyvin hoidettu kerrostalo ja päivitetyt asunnot pitävät asunnon arvoa yllä. Yleensä osakkeenomistajat ymmärtävät tämän, joskin joukossa on myös niitä, jotka vastustavat kaikenlaista uudistusta.
Vierailija kirjoitti:
Eläkeläinen joutuu ostamaan kodin siivouksen, isoon asuntoon se on kalliimpi ja lämmitys maksaa enemmän.
Anteeksi kuinka? Eikö työssäkäyvä tarvitse lämmitystä? Eikö työssäkäyvä saa asua omistusasunnossa? Vissiin ei, voi kun tää olis kerrottu yhteikuntaopin tunnilla. Oi meitä ysärin lamanlapsia, miten opittiinkin tuhlaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onhan niitä nähty taloja, jotka tehty vuosia tai vuosikymmeniä sitten, mutta koskaan ei ole tehty remontteja tai minkäänlaista ylläpitohuoltoa. Kun sitten aletaan myymään, niin ihmetellään, että miksi ei mene kaupaksi. Sama koskee tietenkin kerrostaloasuntoja, mutta hyvin hoidettu kerrostalo ja päivitetyt asunnot pitävät asunnon arvoa yllä. Yleensä osakkeenomistajat ymmärtävät tämän, joskin joukossa on myös niitä, jotka vastustavat kaikenlaista uudistusta.
Kerrostaloissa on paljon vanhuksia ja vuokra-asunnon omistajia. Molemmat vastustaa kaikkia remontteja viimeiseen saakka. Vanhukselle riittää kun talo pysyy pystyssä pari vuotta. Vuokraloordi taas hakee pelkästää voiton maksimointia. Kymmenien tuhansien eurojen putkiremontti pilaa sijoitusasunnon kannattavuuden vuosiksi eteenpäin. Vuokralaisten asumismukavuus on vihoviimeinen asia mihin ollaan valmiita laittamaan euroakaan ylimääräistä.
Vierailija kirjoitti:
Taisi olla vuokrakerrostaloja nuo mölytalot? Omistuskerrostalot, joissa ei ole kovin paljon vuokralla olevia asuntoja, on kyllä yleensä hyvinkin rauhallisia ja hiljaisia.
Huomasit itsekin virheen ajatuksessasi. Vaikka sinä asut omassa omistusasunnossa niin sun naapurit voi olla vuokralla. Tämä tilanne voi myös muuttua milloin tahansa. Et voi vaikuttaa siihen minkälainen Kiljusten perhe tai peukku-ja-kalja kerho siihen sun seinän taakse pesiytyy. Tänään siinä voi asua hiljainen mummeli ja huomenna perikunta vuokraa asunnon ensimmäiselle joka sen ottaa.
"Kerrostalossa kaukolämpö on halvempaa. Ja kun nyt verrataan juuri kerrostaloja ja omakotitaloja."
Ja millä logiikalla jos saan kysyä? Eiköhän se kaukolämpöyhtiö myy kilowatin samalla hinnalla kenelle tahansa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä on ilo kaukana, kun naapurista tullut ensimmäinen russakka tai torakka löytyy.
Russakka ja torakka on sama eläin
Vierailija kirjoitti:
Miks tää meni näin monella tunteisiin? :D
Koska naurettava kirjoitus ja argumentit, ei kiitos kerrostalolle täältä ja tod. voi olla häiriöitä myös omistustaloissa.
Kymmenen vuotta sitten pääsin 20 vuoden kerrostaloelämän jälkeen takaisin omakotitaloelämään. En yhtäkään miinuspuolta ole löytänyt. Normaalin, tasapainoisen ja rentouttavan arjen eläminen ei ole kerrostalossa yksinkertaisesti mahdollista, sen tietää jokainen,
Takaisin kerrostaloon palaan sitten, kun raahaavat väkisin johonkin hoitokotiin.
"Asunto on kulutushyödyke, jota pitää huoltaa säännöllisesti ihan kuten autoakin. Olipa omistusasunnon asumismuoto mikä hyvänsä, niin vuosikymmenten asuminen samassa talossa tarkoittaa, että maksat asuntosi kahteen kertaan. Ellei sitten jätä huoltoja ja remontteja tekemättä. Esimerkiksi kaikkien vedeneristyksien tekninen käyttöikä on 20-25 vuotta. Kaikki märkätilat tulisi uusia viimeistään 25v välein, mielummin jo aiemmin.
Julkisivuremontiti pitää tehdä talojen pintamateriaalista riippuen 30-50 vuoden välein. Saumaukset pitää uusia 25v välein vähintään. Puupinnoitteisen talon verhous on uusittava 40v välein ja maalattava 10v välein. Tiilijulkisivun peruskorjaus 50v välein.
Sitten tulee putkistot, katot ja ikkunat. Esimerkkinä peltikaton tekninen käyttöikä on 30-50 vuotta. Suomen sää on ankara kaikille kattomateriaaleille. Huopa-ja bitumikaton tekninen käyttöikä on 20-30 vuotta. Tiilikaton 30-40 vuotta.
Ikkunat tulee vaihtaa 30-40 vuoden välein. Jos asunto on rannikolla tai vilkkaan tien läheisyydessä, on vaihtotarve nopeampi. Puu ja alumiinireunaisten ikkunoiden tekninen käyttöikä on maksimissaan 40 vuotta.
Tuohon sitten vielä päälle salaojaremppaa, mahdolliset sähkön uusimiset, piha-alueiden remontit, autotallit jne...Äkkiä näihin menee sama summa tai jopa enemmän, kuin mitä on asunnosta ostaessaan maksanut.
Tänä päivänä myös asunnon ostajat on paljon valveutuneimpia kuin ennen. Heillä on nämä asiat aika hyvin tiedossa ja jos jotkut näistä remonteista on jätetty tekemättä ajallaan, se karkoittaa ostajat pois. Tai pyydetään roimaa alennusta hinnasta, koska remontti jää ostajan harteille. Lisäksi ostaja haluaa nähdä myös dokumentit remonttien tekijöistä ja ajankohdista. Sekin karkoittaa ostajia pois, jos joku onkin tehnyt vaikka itse katon pinnoitteen uusimisen sen sijaan, että sen olisi tehnyt vakuusvastuussa oleva yritys."
Tämä on muuten ihan totta. Yllättävän usein törmää asunnon myyjiin, jotka luulee vedeneristysten olevan asunnossaan ikuisia. Tai että kattopelti kestää ikuisuuden. Todellakin näille on olemassa tekniset käyttöiät (myös käytön mukaan), jotka tulee ottaa huomioon. Enemmän ja enemmän näistä asioista myös kysellään näytöillä. Ajallaan tekemättä jäänyt remontti on todellinen red flag hyvinkin monelle asuntonäytöillä käyneille.
t, välittäjä lounais-Suomesta