Lue keskustelun säännöt.
Muutin omakotitalosta kerrostaloon ja olen yllättynyt, miten paljon elämänlaatu koheni.
Vaihdossa käteen jäi yli 60 tonnia, ja silti asunto on huomattavasti laadukkaampi ja paremmalla paikalla. Juoksevissa kustannuksissa säästöä lähemmäs tonni kuussa. Erityisesti asia lämmittää tällaisena pörssisähköpäivänä. Omakotitaloon en mene enää ikinä.
Kommentit (872)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Oho!
Meidän velattoman okt:n kulut viimevuodelta: sähkö, vesi/jätevesi, jäte, kiinteistövero, nuohous ja vakuutus 350e/kk
Remonttikulut 0e (10v talo), multaan 10e ja ehkä 14e meni lannoitteisiin.
Mistä saat vuokralle 120m2+ 64m2
Sä ymmärsit vertailun jotenkin väärin. Tässä vertailtiin omistusasuntoa kerrostalossa omakotitaloon. Ymmärtääkseni AP oli ostanut kerrostaloasunnon, ei siis kyse vuokra-asunnosta. Hän kuitenkin kertoi, että kulut ovat kuukaudessa 1 000 pienemmät kuin edellisessä okt:ssa.
Jos haluat verrata kuinka paljon omistamasi okt ja vastaavanlaiset vuokralla olevan okt:n kulut vaihtelevat, niin eroa tuskin on kuluissa jos ovat samalla alueella. Vertailua varten pitää tietää paljonko olet sijoittanut siihen omistusasuntoosi (tai mikä sen arvo olisi jos myyt nyt) ja paljonko vuokra vastaavasta olisi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Oho!
Meidän velattoman okt:n kulut viimevuodelta: sähkö, vesi/jätevesi, jäte, kiinteistövero, nuohous ja vakuutus 350e/kk
Remonttikulut 0e (10v talo), multaan 10e ja ehkä 14e meni lannoitteisiin.
Mistä saat vuokralle 120m2+ 64m2
Seuraavat 10v ei mene noilla kuluilla. Tulee väkisin jotain korjattavaa ja pientä fiksausta on muutenkin koko ajan. Ne unohtuu helposti. Silti omakotitalossa asuminen tulee halvemmaksi kuin iso vuokra-asunto, siitä ei pääse mihinkään. Meillä nuo luetellut kulut on 500 €/kk. Siihen päälle tulee vielä tontin vuokra ja kaikenlaista pientä sälää, niin yhteensä tulee 800 €/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Noita 300 €/kk kuluja omakotitalossa ei kannata uskoa.
Eli mielestäsi nämäkin kymmenet ihmiset jotka ovat omakotitalonsa kulurakennetta sinulle tässä ketjussa avanneet, valehtelevat?
Voit toki tarkistaa suunnilleen summat vaikka erilaisista laskimista. Tee joku arviohaku sähkön kilpailutuksesta (kuvitteelliset neliö, lämmitysmuoto, paikkakunta, siirtomaksu tulee lisäksi), vakuutuslaskureista näkyy mitä vakuutus maksaa, varmaan kiinteistäverostakin löytyy jostain laskin. Jätepöntön tyhjennys maksaa 16 € joka toinen viikko, vesi 4 - 5 €/ m3 jne.
Vierailija kirjoitti:
"Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa."
Myös omakotitalo voi olla vuokra-asunto. Lisäksi tietenkin vuokra-asunnossakin, on asumismuoto mikä tahansa, maksetaan vuokrassa ihan kaikki asumisesta aiheutuvat todelliset kulut + tuottoa vuokranantajan sijoitukselle. Mikä vesittää täysin viimeisen kappaleesi.
Lämmityskustannukset riippuvat ensinnäkin lämmitystavasta. Meillä vanha talo lämpiää edullisesti maalämmöllä, lisäksi katolla on aurinkopanelit. Jopa myymme osan
No että voimme verrata asiaa, täytyy tietää paljonko olet maksanut asunnostasi, eli koko hinta, sekä mahdollisen asuntolainan korot, pankin maksut, sekä varainsiirtovero.
Eihän se kämppä sulle lahjana pudonnut taivaasta, oletan?
Vierailija kirjoitti:
"Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa."
Myös omakotitalo voi olla vuokra-asunto. Lisäksi tietenkin vuokra-asunnossakin, on asumismuoto mikä tahansa, maksetaan vuokrassa ihan kaikki asumisesta aiheutuvat todelliset kulut + tuottoa vuokranantajan sijoitukselle. Mikä vesittää täysin viimeisen kappaleesi.
Lämmityskustannukset riippuvat ensinnäkin lämmitystavasta. Meillä vanha talo lämpiää edullisesti maalämmöllä, lisäksi katolla on aurinkopanelit. Jopa myymme osan
Onko talo siis pk-seudulla? Jos ei ole, ei ole realistista odottaa sen arvon kuusinkertaistuvan paitsi alaspäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainauksiin on vaikea saada oikea viesti, mutta tämä on vastaus viestiin 623. Suurin osa omakotitaloista on omilla tonteilla, jolloin tontista ei makseta vuokraa kenellekään, kiinteistävero tosin maasta maksetaan. Tonttien vuokraus on kunnille todelka hyvä bisnes, laskin kerran, että Tampereen uusien tonttien vuokrahinnoilla olisimme joutuneet maksamaan vuokria tontista jo 500 000 €. Nyt koko talo ja tontti eivät aikoinaan maksaneet tuosta kuin murto-osan.
Lisäksi saattaa olla pakko olla mukana vaikka kaukolämmösdä, mikä lisää kustannuksia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Noita 300 €/kk kuluja omakotitalossa ei kannata uskoa.
Aivan, en usko millään että kotivakuutus omakotitaloon (talo, tontti, irtaimisto) olisi noin pieni. Luultavasti pakko olla vähintään 80 e/kk. Luultavasti enemmän, koska talo seinineen ja irtaimisto pitää vakuuttaa.
Kerrostalossa taloyhtiö omistaa talon rakenteet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun puolet vuodesta kerrostaloasunnossa ja toisen puolen isossa omakotitalossa. Kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Pieni kerrostaloasunto kaupungin keskusta liepeillä, tuntuu lomalle, koska ei ulkotöitä ja siivoaminen helppoa ja nopeaa. Huoltoyhtiö tekee huoltotyöt, myös tarvittaessa asunnossa, eikä erillistä maksua hoitovastikkeen lisäksi. Palvelut alkavat jo 50 metrin päästä. Kaikki lähellä. Isossa omakotitalossa paljon tehtävää, varsinkin ulkona tontilla, ja sisällä siivottavaa ja ylläpitoa, kaikki itse tehtävä tai ostopalveluna. Palvelut ajomatkan päässä. Molemmissa rauhallista asua. Isosta talosta siirtyminen pieneen kerrostaloasuntoon saattaa alussa aiheuttaa ahdistusta.
Sille joka ihmettelee, miksi tällä sivulla vertaillaan omakotiasumista kerrostalossa vuokralla asymiseen, parilla edellisellä sivulla kirjoittaja(t) ovat juurikin hehkuttaneet vuokra-asumisen edullisuutta. Mikä ei tietenkään ole totta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrostaloasuminen on opiskelijoille, köyhille, työttömille, vammaisille, vajakeille ja talousongelmaisille.
Oma iso talo on aina ollut vaurauden merkki.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Noita 300 €/kk kuluja omakotitalossa ei kannata uskoa.
Aivan, en usko millään että kotivakuutus omakotitaloon (talo, tontti, irtaimisto) olisi noin pieni. Luul
Meillä on 50e/kk okt:n ja autotallin vakuutus
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitkä ihmeen juoksevat kulut omakotitalossa voivat olla niin isot, että niistä voi säästää 1000€/kk?
sähkölämmitys.
Missään talossa ei sähkölämmitys maksa tyyliin 1500 €/ kk ympäri vuoden. Jos jollakin joku kylmä talvikuukausi lämmitys maksaa vaikka 500 €, summa on tietysti muina kuukausina huomattavasti pienempi.
On hienoa, että osa kerrostaloasujista viihtyy asunnoissaan, mutta säästöllä sitä kanikoppiasumista ei voi oikeasti perustella, etenkään jos asuu vuokralla.
Meillä viimevuonna 1836e lämmitys- ja käyttösähkö.
Kallein kuukausi oli 262e ja halvin 39e sisältäen sähkön, siirron, verot ja perusmaksut. Pösä
625; 7h + k, tontti oma 2200 m2 maksoi vuonna 1994 310 000 mk, euroina 50 000 €. Myyntihinnat ovat todella vähintään kuusinkertaistuneet tuosta, jopa lähes kahdeksankertaistuneet. Kasvukeskuksia on muitakin kuin pääkaupunkiseutu. Tätä enemmän en asuinpaikkaani avaa.
En tietenkään enää muista varainsiirtoveroja tai lainakuluja, koko summa ei ollut edes lainaa, muutimme omakotitaloon omasta kerrostaloneliöstä. Lisäksi tuohon aikaan asuntolainat piti maksaa kahdeksassa vuodessa pankille takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitkä ihmeen juoksevat kulut omakotitalossa voivat olla niin isot, että niistä voi säästää 1000€/kk?
sähkölämmitys.
Missään talossa ei sähkölämmitys maksa tyyliin 1500 €/ kk ympäri vuoden. Jos jollakin joku kylmä talvikuukausi lämmitys maksaa vaikka 500 €, summa on tietysti muina kuukausina huomattavasti pienempi.
On hienoa, että osa kerrostaloasujista viihtyy asunnoissaan, mutta säästöllä sitä kanikoppiasumista ei voi oikeasti perustella, etenkään jos asuu vuokralla.
Siinä olet täysin väärässä.
Laskin itse juuri että kannaataako minun asua Helsingissä tässä lähiössä omistusasunnossa, asumisoikeusasunnossa vai vuokralla.
Pelkkien kuukausikustannusten mukaan edullisinta olisi asua asumisoikeusasunnossa, sitten vuokralla ja omistusasunnossa olisi kalleinta.
Mutta tuossakin on tietysti vertailussa otettava huomioon se, että asumisoikeusasunnossa minun pitäisi maksaa ensin se asumisoikeusmaksu 44 000 euroa, mutta vuokra-asunnossa en maksa mitään muuta kuin vuokran. Joten jos kokonaiskustannukset lasketaan, vuokralla asuminen on tällä hetkellä halvin asumismuoto.
Seuraavat 10v ei mene noilla kuluilla. Tulee väkisin jotain korjattavaa ja pientä fiksausta on muutenkin koko ajan. Ne unohtuu helposti. Silti omakotitalossa asuminen tulee halvemmaksi kuin iso vuokra-asunto, siitä ei pääse mihinkään. Meillä nuo luetellut kulut on 500 €/kk. Siihen päälle tulee vielä tontin vuokra ja kaikenlaista pientä sälää, niin yhteensä tulee 800 €/kk.
***
Helposti menee kun on hyvin rakennettu talo.
Ulkomaalaus kestää vielä vuosia, jos ei kestä maalit maksaa ehkä 300-500e.
Katto, putket, ikkunat yms 20-30v eteenpäin
Asuimme edellisessä talossa 18v eikä tarvinnut muuta kuin maalata taaperon huone teinille sopiviin väreihin (muistaakseni meni 100e), sekään e ollut "remontti"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Noita 300 €/kk kuluja omakotitalossa ei kannata uskoa.
Aivan, en usko millään että kotivakuutus omakotitaloon (talo, tontti, irtaimisto) olisi noin pieni. Luul
Mene vaikka LähiTapiolan laskuriin ja katso itse. Meidän kokoisen ja ikäisen talon laaja kotivakuutus maksaa laskurissa n 550 €, siihen saa lisäksi alennusta hälytysjärjestelmästä (vesi, tulipalo, murto, kamera) ja jos on useampia vakuutuksia muita, keskittämisetu on - 17 %. Lisäksi maksuista saa vielä S-bonuksia kuukaudesta riippuen 3 - 5 %.
Tonttia ei tietenkään vakuuteta mitenkään erikseen. Tuo kertomani summa sisältää normaalin koti-irtaimiston. Jos on vaikka jalokivikokoelma, se tietysti pitää vakuuttaa erikseen. 😂
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Okt - juoksevat kulut n. 300.-€/kk.
Ehkä niin, mutta laskepa mukaan todelliset asuntoon menneet kulut: asuntolaina, sen korot, pankin maksut ja verot, remonttikustannukset, pihatyöt + tarvikkeet, nuohoukset, yms. sekä muut vuosien aikana mökkiisi laittamat rahat.
Näitähän kuluja ei vuokra-asuntoon tule. Tulee vain vuokra + vesi + sähkö + kotivakuutus.
Sen sijaan omakotitalossa pelkästään jo lämmityskustannukset ja kotivakuutus ovat aina kalliimmat kuin vuokra-asunnossa.
Noita 300 €/kk kuluja omakotitalossa ei kannata uskoa.
Eli mielestäsi nämäkin kymmenet ihmiset jotka ovat omakotitalonsa kulurakennetta sinulle tässä ketjussa avanneet, valehtelevat?
Voit to
En tajua, halutako siis verrata vain ns. juoksevia kuluja? No minulla kerrostaloasunnossa ne ovat 44 e/kk korkeintaan. Missä omakotitalossa kulut ovat tätä edullisemmat?
Jos haluat verrata eri asumismuotojen kokonaiskustannuksia, sitten pitää ottaa vertailuun kerrostaloissa vuokra (mahdolliset vuokravakuudet), asumisoikeustaloissa kuukausimaksut + asumisoikeusmaksu (plus mahdolliset lainakulut) ja omistusasunnoissa ostohinta (plus mahdolliset asuntolainakulut ja verot).
Aivan, en usko millään että kotivakuutus omakotitaloon (talo, tontti, irtaimisto) olisi noin pieni. Luultavasti pakko olla vähintään 80 e/kk. Luultavasti enemmän, koska talo seinineen ja irtaimisto pitää vakuuttaa.
Kerrostalossa taloyhtiö omistaa talon rakenteet
Aivan, ja maksat sen kiinteistön vakuutuksen vastikkeessa.
Sen lisäksi sinulla pitää olla kotivakuutus asunnollesi ja irtaimistollesi!
En tajua, halutako siis verrata vain ns. juoksevia kuluja? No minulla kerrostaloasunnossa ne ovat 44 e/kk korkeintaan. Missä omakotitalossa kulut ovat tätä edullisemmat?
Jos haluat verrata eri asumismuotojen kokonaiskustannuksia, sitten pitää ottaa vertailuun kerrostaloissa vuokra (mahdolliset vuokravakuudet), asumisoikeustaloissa kuukausimaksut + asumisoikeusmaksu (plus mahdolliset lainakulut) ja omistusasunnoissa ostohinta (plus mahdolliset asuntolainakulut ja verot).
**
Siis vastike, vesi, sähkö, autopaikka, saunavuoro, vakuutus yms juoksevat asumiskulut 44e/kk
Tuskin🤣
Etkö tosiaan ymmärrä asumiskuluja??
Missään talossa ei sähkölämmitys maksa tyyliin 1500 €/ kk ympäri vuoden. Jos jollakin joku kylmä talvikuukausi lämmitys maksaa vaikka 500 €, summa on tietysti muina kuukausina huomattavasti pienempi.
On hienoa, että osa kerrostaloasujista viihtyy asunnoissaan, mutta säästöllä sitä kanikoppiasumista ei voi oikeasti perustella, etenkään jos asuu vuokralla.