Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako aso-asuminen enää?
14.01.2026 |
Valtion tuki loppui, kulut nousussa. Uskaltaisitko ottaa aso-asuntoa, onko järjestelmä romahtamassa kokonaan ja asukkaat menettämässä rahansa?
Kommentit (230)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minustakin riski vaikuttaa ihan mahdolliselta ja konkursseissa maksetaan kaikki muu ensin pois, vasta sitten asukkaiden kynnysrahat, joihin tuskin euroja irtoaa. Olisin hyvin kiinnostunut asumismuodosta, mutta riski on todella konkretisoitunut kun vapaita asuntoja on tullut markkinoille niin paljon. -Ap
Toisaalta ASOssa menetät pahimmassakin tapauksessa (koko yhtiö kaatuu eikä toinen ASO-yhtiö ota asuntoja hoitaakseen) vain sen kynnysrahan. Omistusasunnossa voit menettää koko asunnon hinnan, joka on vastaavassa asunnossa ainakin viisinkertainen kynnysrahaan verrattuna.
Silti täysin eri asia, ja uhka tosiaan kohdistuu tuohon aso-malliin. Aso-on ihan vain vuokra-asumista, eikä sitä voi rinnastaa omistusasumiseen millään muotoa.
Kynnysrahasta se rinnastus tulee. Jos joutuu maksamaan 30 000 euroa kynnysrahaa, se karsii juopot ja peukkupatet naapureista. Sekä vuokratalot että osaketalot ovat nykyään vuokrataloja, mutta asumisoikeustalot eivät ole. Tämä on yksi parhaista syistä muuttaa asumisoikeustaloon. Itselläni on omistuskaksio, ja olen harkinnut sen myymistä ja asumisoikeustaloon muuttamista. Tarvitsen rahaa mm. mökkikuvioihin, eikä eläke siihen riitä.
Minuakin vähän huolestuttaa se riski, vaikka pienikin. Onneksi nyt on vuokra-asujan markkinat, ja voisin hyvin siirtyä ensin pariksi vuodeksi vuokra-asuntoon ja katsoa tilanteen kehittymistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Tottakai on kaikissa, lakimuutos lausuntokierroksella. Valtioneuvoston sivuilla, ainakin sieltä. Vähän on uutisoitu tästä, mutta on siitä tosiaan hallituksen esitys julkistettu.
Löytyy tuolta
https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/ymparistoministerio-pyytaa-lausunto…
Julkaisuajankohta 23.3.2026 13.29
Muutosten tavoitteena on varmistaa asumisoikeusjärjestelmän kestävyys muuttuvissa markkinaolosuhteissa. Muutokset mahdollistaisivat asumisoikeustalojen rajoituksista vapauttamisen tietyissä rajatuissa tilanteissa sekä näissä tilanteissa myös asukkaille mahdollisuuden lunastaa asunto omakseen.
Miten varmistetaan se, ettei käy niin kuin kävi Lakealle? Eikö se ollut just tätä vuokraa itselle ja sitten omaksi?
Minä en usko tuollaisen elinkelpoisuuteen, en noilla spekseillä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Tottakai on kaikissa, lakimuutos lausuntokierroksella. Valtioneuvoston sivuilla, ainakin sieltä. Vähän on uutisoitu tästä, mutta on siitä tosiaan hallituksen esitys julkistettu.
Löytyy tuolta
https://valtioneuvosto.fi/-/1410903/ymparistoministerio-pyytaa-lausunto…
Julkaisuajankohta 23.3.2026 13.29
Muutosten tavoitteena on varmistaa asumisoikeusjärjestelmän kestävyys muuttuvissa markkinaolosuhteissa. Muutokset mahdollistaisivat asumisoikeustalojen rajoituksista vapauttamisen tietyissä rajatuissa tilanteissa sekä näissä tilanteissa myös asukkaille mahdollisuuden lunastaa asunto omakseen.
Niin esitys on tehty juu. Hasossa muutos jo menossa.
Samalla tavoin muutkin, asojen markkinavuokriin kivunneet vastikkeet ennakoi myyntiin meneviä. Voisivat korjata sitä lakiluonnosta että pääsee siirtymään vuokralle heti kun haluaa, muutoin putoaa pohja kaikelta ason tuomalta varmuudelta kun asukaat ei tiedä mitä tulee tapahtumaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minustakin riski vaikuttaa ihan mahdolliselta ja konkursseissa maksetaan kaikki muu ensin pois, vasta sitten asukkaiden kynnysrahat, joihin tuskin euroja irtoaa. Olisin hyvin kiinnostunut asumismuodosta, mutta riski on todella konkretisoitunut kun vapaita asuntoja on tullut markkinoille niin paljon. -Ap
Toisaalta ASOssa menetät pahimmassakin tapauksessa (koko yhtiö kaatuu eikä toinen ASO-yhtiö ota asuntoja hoitaakseen) vain sen kynnysrahan. Omistusasunnossa voit menettää koko asunnon hinnan, joka on vastaavassa asunnossa ainakin viisinkertainen kynnysrahaan verrattuna.
Silti täysin eri asia, ja uhka tosiaan kohdistuu tuohon aso-malliin. Aso-on ihan vain vuokra-asumista, eikä sitä voi rinnastaa omistusasumiseen millään muotoa.
Kynnysrahasta se rinnastus tulee. Jos joutuu maksamaan 30 000 euroa kynnysrahaa, se karsii juopot ja peukkupatet naapureista. Sekä vuokratalot että osaketalot ovat nykyään vuokrataloja, mutta asumisoikeustalot eivät ole. Tämä on yksi parhaista syistä muuttaa asumisoikeustaloon. Itselläni on omistuskaksio, ja olen harkinnut sen myymistä ja asumisoikeustaloon muuttamista. Tarvitsen rahaa mm. mökkikuvioihin, eikä eläke siihen riitä.
Minuakin vähän huolestuttaa se riski, vaikka pienikin. Onneksi nyt on vuokra-asujan markkinat, ja voisin hyvin siirtyä ensin pariksi vuodeksi vuokra-asuntoon ja katsoa tilanteen kehittymistä.
Aso-on ihan vain vuokra-asumista, eikä sitä voi rinnastaa omistusasumiseen millään muotoa.
Höpöhöpö. On ihan eri asia kuin vuokra-asuminen. Aso on kuin oma sillä asomaksulla, mutta siitä ei tule kokonaan omaa. Vain pienissä asunnoissa ja vanhoissa taloissa on tuo vuokrataan tarvittaessa riski, jos ei asu Asossa Vantaalla tai Helsingissä, ei huolta kuulkaa. Ja jos asuu, niitä vuokralaishörhöjö on naapuritalossa jo valmiiksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei taida kannattaa. Uusien asojen vuokrat on samat kuin vuokra-asuntojen ja siihen vielä se mikä nyt onkaan nimeltään vakuusmaksu ja vesimittaritkin kaikissa. Kalliiksi tulee.
Jos ei sattumalta ole löysää rahaa 50 tuhatta jemmassa roikotettavaksi, niin ei kannata.
Just katsoin uusia asoja ja monissa asunnoissa on huonot pohjaratkaisut. Ei ole kaappejakaan makuuhuoneissa.
Minun asokämpässäni on ruhtinaallisesti kaappitilaa, rauhalliset naapurit, autohallissa talon alla autopaikka, lasten harrastukset helposti saavutettavissa ja luonto lähellä. Ei todellakaan kiinnosta enää vuokrakasarmissa asuminen ja mölyävät naapurit ja etninen ruuan lemu.
Aso on vuokrakämppä ettet muuta kuvittele,ostat vain vuokraoikeiden.
Samoin omistusasuja ostaa vain oikeuden asua asunnossaan. Taloyhtiö konkkaan niin sinne meni se 'omistus'.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Vaso ainakin on vakavarainen. Turussa on asiat hoidettu hyvin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei taida kannattaa. Uusien asojen vuokrat on samat kuin vuokra-asuntojen ja siihen vielä se mikä nyt onkaan nimeltään vakuusmaksu ja vesimittaritkin kaikissa. Kalliiksi tulee.
Jos ei sattumalta ole löysää rahaa 50 tuhatta jemmassa roikotettavaksi, niin ei kannata.
Just katsoin uusia asoja ja monissa asunnoissa on huonot pohjaratkaisut. Ei ole kaappejakaan makuuhuoneissa.
Minun asokämpässäni on ruhtinaallisesti kaappitilaa, rauhalliset naapurit, autohallissa talon alla autopaikka, lasten harrastukset helposti saavutettavissa ja luonto lähellä. Ei todellakaan kiinnosta enää vuokrakasarmissa asuminen ja mölyävät naapurit ja etninen ruuan lemu.
Aso on vuokrakämppä ettet muuta kuvittele,ostat vain vuokraoikeiden.
Samoin omistusasuja ostaa vain oikeuden asua asunnossaan. Taloyhtiö konkkaan niin sinne meni se 'omistus'.
Asunnon omistaja omistaa vain osakkeita, ei seiniä ympärillään. Jos nekin haluaa, pitää ostaa omakotitalo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Vaso ainakin on vakavarainen. Turussa on asiat hoidettu hyvin.
Kuten kaikki muutkin kuin Haso.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Vaso ainakin on vakavarainen. Turussa on asiat hoidettu hyvin.
Jos ei ole kysyntää asoina ei vakavaraisuus siihen auta. Jos puolet on vuokrattu, niin voidaan vapauttaa aso-rajoituksista ja muuttaa asunto-osakeyhtiöksi. Tiedättekö te siellä Vasolla minkä verran on vuokrattuja huoneistoja jossakin kohteessa, taloittain menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ASO-asunto ei välttämättä tule sen edullisemmaksi kuin vuokra-asunto, mutta ASOn etuna on se, että isompien asuntojen tarjonta on paljon laajempi ja monipuolisempi kuin vuokra-asunnoissa. Minunkin tuttavapiiriini kuuluu perheitä, jotka ovat asuneet pääkaupunkiseudulla ASOssa omakotitalossa sekä 4h+k ja 5h+k asunnoissa. Ei sellaisia juurikaan löydy vuokra-asunnoista vapailta markkinoilta.
Omistusasumiseen verrattuna ASOn etu on taas paljon pienempi riski ja se, että ei tarvitse isoa lainaa.
Eikö riski ole päinvastoin isompi kuin omistusasumisessa, koska alojen, varsinkin Hason konkurssiriski on todellinen?
Omistusasuminen ei ole sitä mitä ennen, ei edes Helsingissä. Hinnat ovat laskeneet reippaasti. Remontit voivat tulla sietämättömän kalliiksi, varsinkin eläkeläiselle. Asuinalueen arvo saattaa tippua. Noilta kaikilta voi välttyä asumisoikeusasunnon avulla. Niissä on sekä omistusasumisen vakautta että vuokra-asunnon vapautta ja joustavuutta. Siksi ajattelinkin vaihtaa omistusasumisesta asoon ja huokaista helpotuksesta. Vapaudesta pitää tietysti maksaa jotain ylimääräistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei taida kannattaa. Uusien asojen vuokrat on samat kuin vuokra-asuntojen ja siihen vielä se mikä nyt onkaan nimeltään vakuusmaksu ja vesimittaritkin kaikissa. Kalliiksi tulee.
Jos ei sattumalta ole löysää rahaa 50 tuhatta jemmassa roikotettavaksi, niin ei kannata.
Just katsoin uusia asoja ja monissa asunnoissa on huonot pohjaratkaisut. Ei ole kaappejakaan makuuhuoneissa.
Minun asokämpässäni on ruhtinaallisesti kaappitilaa, rauhalliset naapurit, autohallissa talon alla autopaikka, lasten harrastukset helposti saavutettavissa ja luonto lähellä. Ei todellakaan kiinnosta enää vuokrakasarmissa asuminen ja mölyävät naapurit ja etninen ruuan lemu.
Aso on vuokrakämppä ettet muuta kuvittele,ostat vain vuokraoikeiden.
Samoin omistusasuja ostaa vain oikeuden asua asunnossaan. Taloyhtiö konkkaan niin sinne meni se 'omistus'.
Asunnon omistaja omistaa vain osakkeita, ei seiniä ympärillään. Jos nekin haluaa, pitää ostaa omakotitalo.
Omakotitalo omalla tontilla on ainoa oikea omistusasumisen muoto. Tosin senkin suoja on Suomessa huono ja huonoimmillaan kunta pakkolunastaa vaikka kuinka 'omistaisit'.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Vaso ainakin on vakavarainen. Turussa on asiat hoidettu hyvin.
Jos ei ole kysyntää asoina ei vakavaraisuus siihen auta. Jos puolet on vuokrattu, niin voidaan vapauttaa aso-rajoituksista ja muuttaa asunto-osakeyhtiöksi. Tiedättekö te siellä Vasolla minkä verran on vuokrattuja huoneistoja jossakin kohteessa, taloittain menee.
Tottakai tietää, Asoissa olet kuten omassa osakkaana ja osallistut yhtiökokouksiin missä tällaiset asiat käydään läpi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Vaso ainakin on vakavarainen. Turussa on asiat hoidettu hyvin.
Jos ei ole kysyntää asoina ei vakavaraisuus siihen auta. Jos puolet on vuokrattu, niin voidaan vapauttaa aso-rajoituksista ja muuttaa asunto-osakeyhtiöksi. Tiedättekö te siellä Vasolla minkä verran on vuokrattuja huoneistoja jossakin kohteessa, taloittain menee.
Niin itseasiassa kolmasosa eikä puolet...
. Rajoituksista vapauttaminen olisi mahdollista, jos talolla ei ole enää kysyntää asumisoikeustalona, asumisoikeusasukkaita on kolmasosassa tai alle kolmasosassa huoneistoista ja talosta aiheutuu tappiota. Rajoituksista vapauttamisen helpottamisella nopeutettaisiin tappiollisista taloista luopumista, jotta talosta aiheutuvat kulut eivät rasittaisi asumisoikeusyhteisöä ja sen asumisoikeuden haltijoita. Tappiollisesta talosta luopuminen turvaisi asumisoikeuden haltijoiden yhtiöön maksamia asumisoikeusmaksuja sekä pienentäisi yhtiön, asukkaan ja valtion riskejä. Rajoituksista vapautettava talo muutettaisiin tavalliseksi asunto-osakeyhtiöksi.
Asumisoikeuden haltijoiden asumisturvasta huolehdittaisiin tarjoamalla mahdollisuus asunnon omaksilunastamiseen. Omaksilunastushinnaksi ehdotetaan käypää hintaa tai vaihtoehtoisesti rakennuskustannusindeksillä tarkistettua alkuperäistä rakennuskustannusta, jos se on matalampi. Mikäli asumisoikeuden haltija ei haluaisi lunastaa huoneistoa, hän voisi jäädä asuntoon asumaan vuokralaisena tai hänelle tarjottaisiin vastaavanlaista asumisoikeus- tai vuokra-asuntoa paikkakunnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joskus 2000-luvun alkupuolella saattoi olla järkevä ratkaisu kun vastikkeet olivat vuokria selvästi edullisempia, mutta ei enää.
Tuo tilanne voi tulla takaisin. Nyt on ainutkertainen ja ennen näkemätön tilanne kun sekä omistus-. vuokra- että asumisoikeusasunnoista on ylitarjontaa. Ei se kestä.
Vierailija kirjoitti:
Kynnysraha säästöistä ja vuokra (sis veden) alle 600€ yksiöstä Helsingissä, ilman huolta huomisesta.
Voi tulla ahdasta lapsiperheelle.
Samalla tapaa on hinnat halvempia kuin Helsingissä keskimäärin, halvempaa asua kuin Hekan asunnoissa. Toki jos lainaa joutuu ottamaan, niin menee samoihin. Kuitenkin edelleen reilusti halvempaa kuin yksityisellä.
Vierailija kirjoitti:
Joskus 2000-luvun alkupuolella saattoi olla järkevä ratkaisu kun vastikkeet olivat vuokria selvästi edullisempia, mutta ei enää.
Vuonna 2000 kun muutin sisään, vastiketaso oli n 50% vuokratasosta. Nousu oli ripeää kun uusien talojen vastikkeilla piti yhtäkkiä korjata ASO yhtiön muita kohteita. 2006 vuonna alkoi vastikkeet lähentyä vuokria siinämäärin lähelle että katsoin aiheelliseksi muuttaa ASO:sta omaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joskus 2000-luvun alkupuolella saattoi olla järkevä ratkaisu kun vastikkeet olivat vuokria selvästi edullisempia, mutta ei enää.
Vuonna 2000 kun muutin sisään, vastiketaso oli n 50% vuokratasosta. Nousu oli ripeää kun uusien talojen vastikkeilla piti yhtäkkiä korjata ASO yhtiön muita kohteita. 2006 vuonna alkoi vastikkeet lähentyä vuokria siinämäärin lähelle että katsoin aiheelliseksi muuttaa ASO:sta omaan.
Meillä on vastike tänäkin päivänä noin 700€ vähemmän kuin vastaava vuokra olisi kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asot paskottiin, kun niihin alettiin ottaa myös vuokralaisia.
Se on vasta alkua, seuraavsssa vaiheessa ne vuokra-asotalot muutetaan asunto-osakeyhtiöiksi, asokas saa lunastaa markkinahintaan jos rahkeet riittää, tai jäädä vuokralle jos ei joudu muuttamaan muualle. Ensi vuoden alusta suunniteltu tulemaan voimaan.
Niin Hasossa, ei muissa Asoissa.
Vaso ainakin on vakavarainen. Turussa on asiat hoidettu hyvin.
Jos ei ole kysyntää asoina ei vakavaraisuus siihen auta. Jos puolet on vuokrattu, niin voidaan vapauttaa aso-rajoituksista ja muuttaa asunto-osakeyhtiöksi. Tiedättekö te siellä Vasolla minkä verran on vuokrattuja huoneistoja jossakin kohteessa, taloittain menee.
Viime syyskuulta toimitusjohtajan tervehdys. Meillä vastike on vuonna 2026 sama kuin oli 2025. Muuten en ymmärrä kysymystäsi. En ole kuullut vuokraamisesta.
Vaikka Meriluoto toimitusjohtaja onkin, en pysty kuvittelemaan hänen äänestävän kokoomusta. Ei ainakaan enää.
"Asumisoikeusasuminen pysyy jatkossakin turvallisena ja kohtuuhintaisena asumismuotona, vaikka valtion tuki uusien asumisoikeusasumiseen rakentamiseen toistaiseksi lakkaa. Asumisoikeusjärjestelmää ei olla lopettamassa, eikä Vason asukkaiden tarvitse kantaa huolta oman kodin säilymisestä eikä vastikekehityksestä.
Vason asuntojen käyttöaste on pysynyt kuluvana vuonna erinomaisena. Kappalemääräinen käyttöasteemme on lähes 99 %. Asukasvaihtuvuutemme on hyvin pientä, noin 11 % vuodessa. Tästä vaihtuvuudesta merkittävä osa on Vason sisäisiä asunnon vaihtoja, jonka asumisoikeusjärjestelmä joustavasti mahdollistaa. Päättyneiden asumisoikeussopimusten määrä on pysynyt ennallaan, ja saamme tällä hetkellä enemmän asuntohakemuksia kuin vastaavaan aikaan viime vuonna. Kysyntää Vason asumisoikeusasunnoille siis riittää. Lisäksi olemme erityisen iloisia siitä, että Vason asukastyytyväisyys on korkealla tasolla, ollen paras Suomen asumisoikeusyhteisöistä.
Suomen hallituksen päätös asumisoikeusasuntojen uudistuotannon tukemisen lopettamisesta on johtanut siihen, että asumisoikeusyhteisöt ovat saattaneet samanaikaisesti rakenteille suuren määrän uusia kohteita. Normaaliolosuhteissa kohteiden toteutus olisi jaksottunut pidemmälle ajanjaksolle, mutta uudistuotannon jatkoa koskevan epävarmuuden takia hankkeet on ollut tarpeen toteuttaa nyt. Koska lyhyellä aikavälillä uusien asumisoikeusasuntojen tarjonta olennaisesti kasvaa, tulee asumisoikeusasuntojen tyhjäkäyttö tilapäisesti lisääntymään. Tämä on Vasolla otettu huomioon talousarvion laadinnassa.
Vason talous on vakaalla pohjalla, ja aiempien vuosien kustannusnousuista huolimatta vastikekorotuksemme ovat olleet maltillisia. Kustannuskehitys on tasaantunut, minkä lisäksi vastikkeen korotuspaineita Vasolla hillitsee muun muassa päättyvät vanhat aravalainat ja laskenut korkotaso. Vason alustavan 2026 talousarvion mukaan keskimääräinen vastikkeen korotusprosenttimme on 0,0 %, eli vastikkeemme pysyvät keskimäärin ennallaan. Vuoden 2026 vastikkeemme vahvistetaan lokakuussa.
Turun seutu on muuttovoittoaluetta, ja kysyntä kohtuuhintaiselle asumiselle kasvaa jatkuvasti. Vaso on Turun ja ympäryskaupunkien omistama yhtiö, joka ei tavoittele voittoa, vaan toimii omakustannusperiaatteella. Asumisoikeusasuntojen riittävä tarjonta tukee asumisen pysymistä kohtuuhintaisena Turun seudulla, ja ennaltaehkäisee asuinalueiden segregaatiota. Kohtuuhintaisen asuntotuotannon alasajo aso-uudistuotannon lakkauttamisen ja vuokra-asuntolainoituksen korkotukivaltuuksien pienentämisen myötä tulee kiristämään asuntomarkkinoita. Tämä ei ole asunnontarvitsijoiden etu.
Anton Meriluoto
toimitusjohtaja
Varsinais-Suomen Asumisoikeus Oy"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joskus 2000-luvun alkupuolella saattoi olla järkevä ratkaisu kun vastikkeet olivat vuokria selvästi edullisempia, mutta ei enää.
Vuonna 2000 kun muutin sisään, vastiketaso oli n 50% vuokratasosta. Nousu oli ripeää kun uusien talojen vastikkeilla piti yhtäkkiä korjata ASO yhtiön muita kohteita. 2006 vuonna alkoi vastikkeet lähentyä vuokria siinämäärin lähelle että katsoin aiheelliseksi muuttaa ASO:sta omaan.
Meillä on vastike tänäkin päivänä noin 700€ vähemmän kuin vastaava vuokra olisi kk.
Voidaan niitä halpoja kompensoida toisten kohteiden avulla, menot on yhteisiä kaikille eikä tarvitse olla tasapuolista, vaan otetaan sieltä missä on varaa pitää markkinavuokratasoa.
Niin esitys on tehty juu. Hasossa muutos jo menossa.