Lue keskustelun säännöt.
1,5 milj. €:n omaisuus ei tuota riittävästi elääkseni vain sen tuotoilla, miten fiksaisin sitä?
11.01.2026 |
Haluaisin siitä ulos ainakin 5000€/kk, eli vuositasolla 60 000 euroa. 60000:1500000=4% tuotto, ei pitäisi olla paha! Mutta käytännössä se ei tuota niin paljoa... Ellei arvon nousua lasketa mukaan. Mutta jos alan myymään nousevimmat osat, käytännössä köyhdyn. Tavoite olisi säilyttää varallisuus saman kokoisena tai toki mielellään isompanakin lapsille.
Omaisuus koostuu seuraavista:
4 asunto-osaketta Helsingissä, arvo yht. noin 920 000€
140 000€ Nordean osakkeita
61 000€ Suomipörssissä muita osakkeita
17 000€ listaamattoman osakeyhtiön osakkeita (ostettu aikoinaan osinkotuoton takia, mutta sitten yhtiö käytännössä lopetti maksamasta osinkoa)
133 000€ kultakaivososakkeita jenkeissä
360 000€ arvosta fyysistä kultaa
Asunnoista tuotto verojen ja kulujen jälkeen yhteensä noin 8050€/v.
Nordean osakkeet: osinkotuotto verojen jälkeen noin 6800€/v.
Muut Suomi-osakkeet: osinkotuotto noin verojen jälkeen noin 2800€/v.
Kultakaivososakkeet jenkeissä eivät jaa osinkoa (arvo nousi vuoden 2025 aikana 100% ja aloitin omistukset vasta huhtikuussa)
Kulta nousee vain arvossaan (vuonna 2024 35% ja 2025 45%)
Asunnot ovat surkeatuottoisia arvoonsa nähden. Asuntojen arvoihin on laskettu se rahasumma, jonka saisin käteen lainojen ym. kulujen vähentämisen jälkeen. Osakkeiden arvo on viime perjantain päätöskurssien arvon mukaan. Samoin kullan.
Asuntojen heikkoa tuottoa selittää osaltaan se, että 2/4 on airbnb-käytössä, vielä siten, että jaan tuotot asuntoja hallinnoivan tahon kanssa. Voin näin itsekin käyttää asuntoja tarvittaessa. Hallinnoiva taho ottaa 30%, mutta se on matala kulu siihen nähden, mitä vertailin eri tekijöitä. Ja asunnoista koituu minulle iloa!
Yksi asunnoista, pitkäaikaisvuokrauksessa, on kolmio. Sekin syö tuottoja, koska vastike on jäätävä, 970€/kk. Sen myymisestä tässä kai pitäisi aloittaa.
Haluaisin lisää rahaa noihin kultakaivososakkeisiin, ovat tuottavia as hell.
Kommentit (449)
Asunnon pitää olla hyvä ja kiva ja sijaita paikassa, jossa moni haluaa asua. Sitten ei ole ongelmaa saada vuokralaista. Tuoton kannalta olennaista on myös pieni vastike, joka ei perustu korjausvelkaan vaan asioiden hyvään hoitoon.
Aloittajan ongelma on, että hän haluaa syödä kakun ja säästää sen. Mutta keskustelu on kiinnostava silti. Tietysti hyvät käytöstavat tekisivät keskustelemisesta hauskempaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko ap:llä mitään koulutusta tai työkokemusta? Tuottoja olisi helpompi saada, jos ei olisi pakko itse syödä kuormasta koko ajan. Jos ap pystyy elättämään itsensä omalla työllään, se olisi hieno juttu.
AP on trolli, ja ilmeisesti hänellä on myös korkki auennut, koska viimeiset kommentit ovat muuttuneet erittäin alatyylisiksi.
En käytä alkoholia enkä muitakaan päihteitä. Kerro sä sen sijaan mulle, mistä oot saanut viime vuonna 100% tuoton? Kaikki muutkin voitte kertoa. Kun "kulta on niin spekulatiivinen ja kaivokset kanssa".
ap
Valitettavasti minun 100%:n tuottoni ovat vain laskennallisia. Kullan hinta on kohonnut vuodessa 100%, ja salkussa on myös useita osakkeita, joiden arvo on noussut viime vuonna yli 100%.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, mitään osakesijoituspaskaa et opiskele? Osakkeet on aika laaja sijoitusmahdollisuus, ei sitä kyllä ihan noin kevyesti kannata sivuuttaa. Eikä myöskäön kaikkea, mikä voi markkinoilla ns romahtaa. Kaikki voi, ja usein se mitä kutsutaan dramaattisesti romahdukseksi on pitkällä aikajänteellä kumminkin vaan pikku notkahdus.
No, ei kiinnosta pörssiyhtiöt paskaakaan. Ei hyviä tuottoja saadakseen tarvitse opiskella sijoittamista kuin niiden, joilla ei ole rahaa.
ap
Esim. kun on rahaa, voi ostaa sen Doodyn listaa ja sijoittaa sen mukaisesti niin, että saa sen kulun "syötyä pois" tuottotasolla paremmin kuin missään kotimaisissa sijoituksissa ikinä!
ap
Ihan vain tiedoksesi, että kotimaisella Endominesillakin olisit saanut yli 300%:n tuoton, jos olisit ostanut ja myynyt oikeaan aikaan viime vuonna. Ei siihen tarvita Doodyn listaa.
Kullalla uusi ATH tänä aamuna! 💪
Varma nousupäivä tiedossa mun kaivoksilla 😊
125€/g!
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onko ap:llä mitään koulutusta tai työkokemusta? Tuottoja olisi helpompi saada, jos ei olisi pakko itse syödä kuormasta koko ajan. Jos ap pystyy elättämään itsensä omalla työllään, se olisi hieno juttu.
AP on trolli, ja ilmeisesti hänellä on myös korkki auennut, koska viimeiset kommentit ovat muuttuneet erittäin alatyylisiksi.
En käytä alkoholia enkä muitakaan päihteitä. Kerro sä sen sijaan mulle, mistä oot saanut viime vuonna 100% tuoton? Kaikki muutkin voitte kertoa. Kun "kulta on niin spekulatiivinen ja kaivokset kanssa".
ap
Valitettavasti minun 100%:n tuottoni ovat vain laskennallisia. Kullan hinta on kohonnut vuodessa 100%, ja salkussa on myös useita osakkeita, joiden arvo on noussut viime vuonna yli 100%
No, tuo, että salkussa on, on harvinaisempaa. Tosin mullakin varmaan tulee olemaan noissa kaivososakkeissa sellaisia, mutta aniharva sijoittaja löytää sellaisia osakkeita ja hyötyy niistä saaden voitotkin kotiin (mitä en ole toki itsekään tehnyt vielä).
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, mitään osakesijoituspaskaa et opiskele? Osakkeet on aika laaja sijoitusmahdollisuus, ei sitä kyllä ihan noin kevyesti kannata sivuuttaa. Eikä myöskäön kaikkea, mikä voi markkinoilla ns romahtaa. Kaikki voi, ja usein se mitä kutsutaan dramaattisesti romahdukseksi on pitkällä aikajänteellä kumminkin vaan pikku notkahdus.
No, ei kiinnosta pörssiyhtiöt paskaakaan. Ei hyviä tuottoja saadakseen tarvitse opiskella sijoittamista kuin niiden, joilla ei ole rahaa.
ap
Esim. kun on rahaa, voi ostaa sen Doodyn listaa ja sijoittaa sen mukaisesti niin, että saa sen kulun "syötyä pois" tuottotasolla paremmin kuin missään kotimaisissa sijoituksissa ikinä!
ap
Ihan vain tiedoksesi, että kotimaisella Endominesill
Se vaan, että Diodyn listalla sitä ON mukana niissä saannoissa. Kun se on joku tollanen yksittäinen Endomines, sitä ei ole juuri kellään.
ap
Huoh. Tämä on niin puitu ongelma täällä, kun se on joka toisella. Selaa vanhoja vastauksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan vain tiedoksesi, että kotimaisella Endominesillakin olisit saanut yli 300%:n tuoton, jos olisit ostanut ja myynyt oikeaan aikaan viime vuonna. Ei siihen tarvita Doodyn listaa.
Ihanko totta, vatun idi ootti!? Onpas ennen kuulumatonta, että jossain on ollut joku upeasti performoinyt osake!!!
Kommenttisi osoittaa vain, miten typerä ihminen sinä olet.
ap
Vierailija kirjoitti:
Ihan vain tiedoksesi, että kotimaisella Endominesillakin olisit saanut yli 300%:n tuoton, jos olisit ostanut ja myynyt oikeaan aikaan viime vuonna. Ei siihen tarvita Doodyn listaa.
Ihanko totta, vatun idi ootti!? Onpas ennen kuulumatonta, että jossain on ollut joku upeasti performoinyt osake!!!
Kommenttisi osoittaa vain, miten typerä ihminen sinä olet.
ap
Miten susta kuoriutui tuollainen, kun alkuun olit ihan asiallinen. Huh.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Se vaan, että Diodyn listalla sitä ON mukana niissä saannoissa. Kun se on joku tollanen yksittäinen Endomines, sitä ei ole juuri kellään.
ap"
Tiedoksesi, että Kyösti Kakkosella ja Herlineillä on puolet Endominesin osakkeista. Pienempinä omistajina tulevat sitten pankit ja vakuutusyhtiöt. Myös rakastamasi Nordnet löytyy suurimpien omistajien listalta sijalla 23.
Osakkeita on yhteensä 11 970 626 kappaletta., joten eihän niitä ole juuri kellään, vai onko? Minullakin oli joskus niitä 6900 kappaletta, mutta möin pois, kun lähtivät sekoilemaan Amerikkaan ja sulkivat Suomen kaivoksen. Nyt tiedän, että päätös oli liian hätäinen, mutta eihän kaikki voi aina mennä nappiin.
9.3.2026 mennessä LVV tulee antamaan Tulikiven omistamalle Nordic Talc Oy:lle ympäristöluvan (10 kk sääntö).
Tulikiven kumppani Jøtul ilmoitti tällaista:
"Vahvan ja terveen taseen ansiosta Jøtul on hyvin valmistautunut tarttumaan uusiin mahdollisuuksiin ja parantamaan kilpailuasemaansa markkinoilla.".
Tulikiven P/S on tällä hetkellä 1,08 ja Harvian P/S on 4,16. Tulikiven osakekurssi on nyt 0,57€, joten Harvian kertoimilla Jøtul voisi maksaa Tulikiven perinteisestä bisneksestä 2,00€/osake ja siihen päälle tulee tietenkin Suomussalmen talkkiesiintymä (Nordic Talc Oy) seuraavasti:
50m€ = +0,84€
100m€ = +1,67€
150m€ = +2,51€
200m€ = +3,34€
250m€ = +4,18€
486m€ = +8,12€ (Elementis maksoi Mondo Mineralsin talkista 486m€.)
Tulikiven osakkeella on näin potentiaalia nousta tasan 10 euroon, eli jopa 20x.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kullalla uusi ATH tänä aamuna! 💪
Varma nousupäivä tiedossa mun kaivoksilla 😊
125€/g!
ap
Pelkkää spekulointia ennen kuin olet myynyt ja maksanut verot.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sitten kyselet täällä neuvoja? Kun osaat jo kaiken niin paljon paremmin kuin me "köyhät". Sivistystason kanssa aloittajan "rikkaus" ei ainakaan korreloi.
Ai että tyhmien neuvojen antajaa ei saa enää kritisoidakaan!? Henkilöä, joka vastaa, vaikkei ole edes perehtynyt siihen, millaiseen tilanteeseen kaipaan neuvoja ja mitä haluan sillä kyselyllä saavuttaa! Mun ongelmana ei todellakaan ole kerätä varallisuutta, urpo!ap
Suurin haasteesi näyttää tosiaan olevan saada säilytettyä edes se minkä olet muilta saanut. Uuden keräämisestä on turha haaveilla. Jatka nyt vaan siinä palkkatyössä, että lapsillesi jäisi edes rahat hautajaiskuluihin.
No ei kyllä ole, laitahan faktaa oleva esimerkki siitä, millä voit asiaa perustella. Odotan..
ap
Olen eri, mutta tilastojen mukaan vanhojen asuntojen hinnat laskivat Helsingissä lähes 30% viimeisen neljän vuoden aikana, ja asuntojen paino salkussasi on oman ilmoituksesi mukaan yli 50%, joten omaisuudestasi on liudentunut melkoinen osa viime vuosina.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
9.3.2026 mennessä LVV tulee antamaan Tulikiven omistamalle Nordic Talc Oy:lle ympäristöluvan (10 kk sääntö).
Tulikiven kumppani Jøtul ilmoitti tällaista:
"Vahvan ja terveen taseen ansiosta Jøtul on hyvin valmistautunut tarttumaan uusiin mahdollisuuksiin ja parantamaan kilpailuasemaansa markkinoilla.".Tulikiven P/S on tällä hetkellä 1,08 ja Harvian P/S on 4,16. Tulikiven osakekurssi on nyt 0,57€, joten Harvian kertoimilla Jøtul voisi maksaa Tulikiven perinteisestä bisneksestä 2,00€/osake ja siihen päälle tulee tietenkin Suomussalmen talkkiesiintymä (Nordic Talc Oy) seuraavasti:
50m€ = +0,84€
100m€ = +1,67€
150m€ = +2,51€
200m€ = +3,34€
250m€ = +4,18€
486m€ = +8,12€ (Elementis maksoi Mondo Mineralsin talkista 486m€.)Tulikiven osakkeella on näin potentiaalia nousta tasan 10 euroon, eli jopa 20x.
Oletko se sama, joka on mainostanut kaikilla mahdollisilla keskustelupalstoilla Tulikiven osaketta ainakin viisi vuotta? Se on edelleen senttiosake, ja huippu 0,75€ oli vuoden 2002 elokuussa.
Kesällä 2021 jo pelkkä kevyempi paperi, eli Tulikiven omistaman Nordic Talcin YVA-ohjelma, nosti Tulikiven osakekurssia +131%.
16.9.2022 Sotkamo Silverin konserninjohtaja Erkki Kuronen nimitetty Tulikiven omistaman Nordic Talc Oy:n toimitusjohtajaksi.
https://nordictalc.fi/erkki-kuronen-nimitetty-nordic-talc-oyn-toimitusj…
27.6.2024: Nordic Talc Oy:n YVA-selostus toimitettu ELY-keskukselle.
6.11.2024: ELY-keskus antoi perustellun päätelmän Nordic Talc Oy:lle.
9.5.2025: Nordic Talc Oy:n ympäristölupahakemus toimitettiin.
9.3.2026 mennessä LVV tulee antamaan Nordic Talc Oy:lle ympäristöluvan (10 kk sääntö). LVV:lla on tällä hetkellä erinomaisesti resursseja käsitellä lupa-asioita nopealla aikataululla (virastossa työskentelee 2000 henkilöä, joista ympäristöosastolla 400 henkilöä).
Tulikiven toimitusjohtaja 19.8.2024 Youtubessa: "Ympäristöluvan jälkeen isommat teollisuusmineraaliyhtiöt ovat kiinnostuneita Tulikiven Nordic Talcista."
Tulikiven toimitusjohtaja englanninkielisessä haastattelussa 25.11.2024: "Tavoitteena on löytää teollinen kumppani talkkiliiketoiminnan kehittämiseen yhteisyrityksenä tai muussa muodossa. Emme aio kehittää sitä saman katon alla."
Tyypillisessä greenfield -kaivoshankkeessa valmistelutyöt nollasta ympäristöluvan saamiseen kestävät 8-13 vuotta. 8 viikon sisällä Tulikiven omistama Nordic Talc Oy tulee saamaan ympäristöluvan ja on aika poimia kypsät hedelmät. En näe pörssissä toista näin potentiaalista moninkertaistujaa seuraavan alle 2 kk aikana kuin Tulikivi on.
Vierailija kirjoitti:
7% tuotto, jota ap halveksii, on todellisuudessa erinomainen. Nykyään esim 3% tuotto on kohtuullinen, joku kohtuuvarma CocaCola tms. Kun siis haluaa myös turvata pääomaa, eikä mennä kovalla riskillä, missä on iso mahdollisuus menettää paljon ellei jopa kaikki.
Ap:n kannattaisi laittaa seinälle sijoittamisen peruslainalaisuudesta lappu ja lukea se joka päivä. Se kuuluu niin, että mitä isompi riski, sitä isompi tuotto. Mitä isompi tuotto, sitä isompiriskinen sijoituskohde. Se tuotto on nimenomaan hinta siitä, että joku suostuu sijoittamaan tuotteeseen. Jos riski on iso, kukaan ei suostu sijoittamaan siihen ilman isoa tuottoa. Jos ap etsii valtavia tuottoja, niin on kohta perintö mennyttä. Kuten kulta, eikö ap tajua, että se on historiallisissa kuplahinnoissa. Nyt kannattaisi myydä kulta pois, jos on moukantuurilla onnistunut tekemään niillä voittoa.
Ei hitto sä oot säälittävä ja tyhmä tuon kullan suhteen!!! Etkö oikein ymmärrä mitään taloudesta, reppana! Kullan hinta on tänään 126€/g, porsas, se oli vielä syyskuussa alle 100€/g!! Eli JÄLLEEN uusi ATH! :DDDD
Tajua nyt, että sen arvonnousu ei ole menossa minnekään! :DDDDDDDDDDDDDD
ap
Vierailija kirjoitti:
7% tuotto, jota ap halveksii, on todellisuudessa erinomainen. Nykyään esim 3% tuotto on kohtuullinen, joku kohtuuvarma CocaCola tms. Kun siis haluaa myös turvata pääomaa, eikä mennä kovalla riskillä, missä on iso mahdollisuus menettää paljon ellei jopa kaikki.
Ap:n kannattaisi laittaa seinälle sijoittamisen peruslainalaisuudesta lappu ja lukea se joka päivä. Se kuuluu niin, että mitä isompi riski, sitä isompi tuotto. Mitä isompi tuotto, sitä isompiriskinen sijoituskohde. Se tuotto on nimenomaan hinta siitä, että joku suostuu sijoittamaan tuotteeseen. Jos riski on iso, kukaan ei suostu sijoittamaan siihen ilman isoa tuottoa. Jos ap etsii valtavia tuottoja, niin on kohta perintö mennyttä. Kuten kulta, eikö ap tajua, että se on historiallisissa kuplahinnoissa. Nyt kannattaisi myydä kulta pois, jos on moukantuurilla onnistunut tekemään niillä voittoa.
Ja vai moukantuurilla, jiton javakki, mä en ole tuota sijoitusta arvaamalla tehnyt, vaan se perustuu tietoon!!! Hahahaaa, tietoon, jota sulla ei ole!
Mutta voit sen hankkia, Rahavalmennus-kurssi maksaa vain 99€, katso ja opi! Kun mä sen ostin, se maksoi 199€, mutta ajattelin, että kai mä nyt sen verran voin 1,5 miljoonan perinnöstä moiseen sijoittaa. Niin kyllä kannatti, se on tuottanut mulle jo siis sellaiset 290 000 euroa että 💅
ap
Vierailija kirjoitti:
Katsokaa tätä kullan hinnan käyrää viimeisen 30 vuoden ajalta. Siinä on ihan hullu hintapiikki, hinta on korkeimmalla kuin koskaan historiassa. Ja ap ajatteli ostaa sitä? Olisi pikemminkin kiire myydä.
https://goldprice.org/gold-price-charts/30-year-gold-price-history-in-u…
Vain tyhmät eivät tajua, että kullan hintapiikki liittyy fiat-rahajärjestelmän kuolinvaiheen kouristeluihin. Eli lainanottoon ja siitä kertyneisiin korkovastuisiin, joihin ei ole maailmassa edes olemassa luotua rahaa maksaa ne pois! Siksi rahaa on koko ajan pakko luoda lisää! Jos katsoo tuota edellistä nousua finanssikriisin jälkeen, niin se liittyy siihen, kun taloutta oli pakko elvyttää "määrällisen elvytyksen" avulla, joka tarkoittaa suomeksi rahan painamista.
Se, että kullan hinta siitä palasi alemmalle tasolle EI ollut silloinkaan mukaan menneille sijoittajille MIKÄÄN ongelma, koska edellisessä huipussa 2012 kullan hinta kävi näköjään noin 40€:ssa per gramma! 😂
Seuraavan kerran siellä oltiin 2019 ja nyt ollaan jo 126€/g!
Kun uskoo pelkkää katastrofia katastrofin perään talouteen, on helppo valita kulta, koska se toimii katastrofitilanteissa turvasatamana!
Jos nyt esim tulisi pankkikriisi, sitä ei pystytäisi enää olemassa olevan rahan määrällä pelastamaan. Osa pankeista kaatuisi, Suomestakin monia.
ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Katsokaa tätä kullan hinnan käyrää viimeisen 30 vuoden ajalta. Siinä on ihan hullu hintapiikki, hinta on korkeimmalla kuin koskaan historiassa. Ja ap ajatteli ostaa sitä? Olisi pikemminkin kiire myydä.
https://goldprice.org/gold-price-charts/30-year-gold-price-history-in-u…
Totta.
Valhetta. Vain tampio katsoo peräpeiliin ja tekee arvionsa sieltä.
ap
Kyllä vuokralaisia saa sopivalla hinnalla ja sopiva hintahan on markkinahinta. Ainakin pk-seudulla tuskin jää asunto vuokraamatta, jollei yritä ylihintaa. Kauhuvuokralainen on tosiaan aina riski, joka voi osua kohdalle tai olla osumatta. Esimerkiksi vanhempani ovat vuokranneet asuntoja jostain 1980-luvulta asti pk-seudulla ja Tampereen seudulla ilman ainuttakaan kauhuvuokralaista. Itselläni oli aiemmin asuntoja Helsingissä (ei keskusta-alueella), ilman ainuttakaan kauhuvuokralaista tai edes tyhjää kuukautta. Mutta sitten jollekulle toiselle voi osua huono tuuri heti ekan vuokralaisen kanssa. Kyllä osasta näkee jo heti, ettei kannata ottaa. Itse käytin välittäjää, kun asuin muualla ja oli hyvä välittäjä, joka myöskin sanoi aika suoraan, jos vuokralaisehdokas vaikutti hänestä riskiltä.