Lue keskustelun säännöt.
Anna: Sairaanhoitaja Anastasia, 34, hankki kaksi sijoitusasuntoa kokonaan lainalla: Mahdollista myös pienituloiselle
22.12.2025 |
Kappas vaan, tämä asuntosijoittamisen mediarummutus on ilmeisesti alkamassa taas. Nyt kannustetaan jälleen ihmisiä, jopa pienituloisia, ottamaan lainaa ja hankkimaan sijoitusasuntoja. Huolelliset laskelmat tosiaan saa tehdä, jos voittoa tavoittelee. Jutussa ei kehoteta kiinnittämään huomiota taloyhtiön tuleviin remontteihin, esim. putkiremontti on kallis, siihen onko tontti vuokralla vai oma, asuntolainan korkoihin ja niiden mahdolliseen heilumiseen, miten tyhjät kuukaudet kompensoidaan, asunnon jälleenmyyntiarvo jne.
Jutussa myös neuvotaan ulkoistamaan hallinnointi, jos ei natsaa itse toimia vuokraemäntänä, tai -isäntänä, mutta sekin maksaa sitten rahaa. Jos laskee kaiken yhteensä: hallinnointikulut, kaikki remontit niin asunnon kuin taloyhtiön, lainat plus niiden korot, niin jääkö plussalle vai miinukselle?
https://anna.fi/ihmiset/talous/nain-anastasia-kasvattaa-varallisuuttaan…
Kommentit (88)
Ylihintaiset asunnot ei mene kaupaksi, eli pelkkä mainos. Ostakaa nyt edes joku...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Selvä. En todellakaan enää tässä iässä sijoita yhtään mihinkään. Tv. Rouva 54v.
Vierailija kirjoitti:
Itseäni myös ärsytti aivan valtavasti jutussa AirBnB vuokraustoiminta. Asun itse tällä hetkellä talossa, jota vuokranantaja vuokraa lyhytmajoitukseen ja se tekee koko talosta levottoman.
Voisi pohtia, mikä on kaikkien muiden asukkaiden maksama hinta siitä, että yksi leikkii omanelämänsä asuntosijoittajaa tehden koko asuintalosta hostellin/hotellin ongelmineen.
Airbnb-liiketoiminnassa käytetään härskisti hyväksi suomalaista taloyhtiöjärjestelmää. Virallinen majoitustoiminta on lailla säädeltyä toimintaa, airbnb kiertää lakeja ja säädöksiä. Vahingon sattuessa koko taloyhtiö maksaa majoitustoiminnasta aiheutuneet vahingot. Meidän taloyhtiössä myös alkoi majoitustoiminta ja se on aiheuttanut valtavasti negatiivisia ilmiöitä. Me ei saada edes asuntoa kaupaksi, koska kukaan ei osta kotia airbnb:n naapurista.
Jos asunnon kulut nousevat kovin korkeiksi, niin vuokraa ei välttämättä kuitenkaan pysty nostamaan niin korkealle, että saa kulut katettua ja tekee voittoa. Ainoa vaihtoehto, joka siinä jää jäljlle on sitten lyhytvuokraus eli Air BnB. Sen takia monet asuntosijoittajat ovat siihen lähteneet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itseäni myös ärsytti aivan valtavasti jutussa AirBnB vuokraustoiminta. Asun itse tällä hetkellä talossa, jota vuokranantaja vuokraa lyhytmajoitukseen ja se tekee koko talosta levottoman.
Voisi pohtia, mikä on kaikkien muiden asukkaiden maksama hinta siitä, että yksi leikkii omanelämänsä asuntosijoittajaa tehden koko asuintalosta hostellin/hotellin ongelmineen.
Airbnb-liiketoiminnassa käytetään härskisti hyväksi suomalaista taloyhtiöjärjestelmää. Virallinen majoitustoiminta on lailla säädeltyä toimintaa, airbnb kiertää lakeja ja säädöksiä. Vahingon sattuessa koko taloyhtiö maksaa majoitustoiminnasta aiheutuneet vahingot. Meidän taloyhtiössä myös alkoi majoitustoiminta ja se on aiheuttanut valtavasti negatiivisia ilmiöitä. Me ei saada edes asuntoa kaupaksi, koska kukaan ei osta kotia airbnb:n naapurista.
Jep. Olen kanssa itse muuttamassa pois tämän talon levottomuuden takia ja muista syistä myös.
Lakia tulisi kyllä päivittää nykyaikaan ja pitäisi olla erikseen asuintalot ja hotellit/hostellit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tää on jo nähty. Muutama vuosikymmen takaperin oli juttuja kuinka sairaanhoitaja osti osakkeita pelkällä lainarahalla ja rikastui. Ihmeteltiin miksi joku tekee vielä palkkatöitä kun rahaa tulee pelkällä osakkeiden omistamisellakin. No sijoittaminen on helpppoa silloin kun osakkeet menee vain ylöspäin, mutta jossain kohtaa jonkun kohdalle osuu aina se romahdus ja kaikki velkavivulla hankittu omaisuus katoaa.
Vierailija kirjoitti:
Tää on jo nähty. Muutama vuosikymmen takaperin oli juttuja kuinka sairaanhoitaja osti osakkeita pelkällä lainarahalla ja rikastui. Ihmeteltiin miksi joku tekee vielä palkkatöitä kun rahaa tulee pelkällä osakkeiden omistamisellakin. No sijoittaminen on helpppoa silloin kun osakkeet menee vain ylöspäin, mutta jossain kohtaa jonkun kohdalle osuu aina se romahdus ja kaikki velkavivulla hankittu omaisuus katoaa.
Nimenomaan. Nythän viime vuodet on ollut paljon valitusvirsiä asuntosijoittajilta mediassa, kun korot yhtäkkiä pomppasi ja asuntoja on ollut vaikeaa saada kaupaksi, tai edes vuokralle.
Toinen asia on tonttien vuokrat, jotka on yllättäneet monet nousullaan ja sitten kanssa yhtiölainat ja velkaosuudet. Ihmiset tekee valtavan suuria hankintoja ymmärtämättä kunnolla kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Selvä. En todellakaan enää tässä iässä sijoita yhtään mihinkään. Tv. Rouva 54v.
Juuri sinun ikäisenä ostin sijoitusasunnon, en kylläkään lainalla. Nyt siinä vielä vuokralainen, mutta jossakin vaiheessa muutan itse siihen.
Vierailija kirjoitti:
Itseäni myös ärsytti aivan valtavasti jutussa AirBnB vuokraustoiminta. Asun itse tällä hetkellä talossa, jota vuokranantaja vuokraa lyhytmajoitukseen ja se tekee koko talosta levottoman.
Voisi pohtia, mikä on kaikkien muiden asukkaiden maksama hinta siitä, että yksi leikkii omanelämänsä asuntosijoittajaa tehden koko asuintalosta hostellin/hotellin ongelmineen.
Kusipeltiähän toi kaipaisi
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Selvä. En todellakaan enää tässä iässä sijoita yhtään mihinkään. Tv. Rouva 54v.
Juuri sinun ikäisenä ostin sijoitusasunnon, en kylläkään lainalla. Nyt siinä vielä vuokralainen, mutta jossakin vaiheessa muutan itse siihen.
Tuommoinen voi vielä ollakin järkevää, jos sille asunnolle on itsellä myös käyttöarvoa eikä yritä vain väkisin saada siitä tuottoja revittyä.
Asuntosijoittaminen luo muuten jatkuvan paineen korottaa Suomen vuokratasoa, jopa pienillä paikkakunnilla, kun sijoittajat haluavat tuottoa näistä sijoituksistaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juttu menetti uskottavuutensa siinä vaiheessa kun kerrottiin pankin lainoittaneen sijoitusasuntojen oston ilman omaa pääomaa ja/tai vakuuksia. Ei muuten lainoita.
Nykyään nuo uudet talot ja asunnot on niin karseita,että en ilmattekskaan ottas tai muuttas. Tykkään -90 luvun ja sitä aikaisempien tilaratkaisuista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämän päivän lehdessä oli juttu myöskin hoitajasta joka ei tule paikallaan toimeen
Vierailija kirjoitti:
Ilmaista rahaa. Miksi et sinäkin ryhtyisi vuokraloordiksi?
Naisilla helppoa aina tuplatulot kun saa parisuhteen
Ei muuten saa lainaa noin vaan, pitää olla ainakin vahvat takaukset. Hölynpölyä, että työtön vaan sanoo, antakaa lainaa, niin ostan parit sijoitusasunnot!
Vierailija kirjoitti:
Tämän päivän lehdessä oli juttu myöskin hoitajasta joka ei tule paikallaan toimeen
Kapitalismissa omistaminen on se, joka kannattaa. Jokaisen tavoite on olla tekemättä työtä ja sitä tavoitellaan haalimalla omaisuutta, firettämällä, asuntosijoittamalla jne.
Toinen vaihtoehto olisi yhteiskunnan ja valtion tasolla tehdä työstä kannattavaa, mutta se taas ei sopisi kapitalismin ideologiaan, Orpon hallituksen agendaan, tai tähän suuntaan, johon maailma on menossa, kun varallisuuserot kärjistyvät ja hyvinvointi kiihtyvää tahtia polarisoituu pyramidin huipulle. Työläisiä korvataan kehitysmaista tuoduilla halpatyöläisillä ja jatkossa AI:lla ja roboteilla.
Vierailija kirjoitti:
Naisilla helppoa aina tuplatulot kun saa parisuhteen
Päinvastoin. Ylimääräinen vieras jääkaapilla.
Itseäni myös ärsytti aivan valtavasti jutussa AirBnB vuokraustoiminta. Asun itse tällä hetkellä talossa, jota vuokranantaja vuokraa lyhytmajoitukseen ja se tekee koko talosta levottoman.
Voisi pohtia, mikä on kaikkien muiden asukkaiden maksama hinta siitä, että yksi leikkii omanelämänsä asuntosijoittajaa tehden koko asuintalosta hostellin/hotellin ongelmineen.