Lue keskustelun säännöt.
Anna: Sairaanhoitaja Anastasia, 34, hankki kaksi sijoitusasuntoa kokonaan lainalla: Mahdollista myös pienituloiselle
22.12.2025 |
Kappas vaan, tämä asuntosijoittamisen mediarummutus on ilmeisesti alkamassa taas. Nyt kannustetaan jälleen ihmisiä, jopa pienituloisia, ottamaan lainaa ja hankkimaan sijoitusasuntoja. Huolelliset laskelmat tosiaan saa tehdä, jos voittoa tavoittelee. Jutussa ei kehoteta kiinnittämään huomiota taloyhtiön tuleviin remontteihin, esim. putkiremontti on kallis, siihen onko tontti vuokralla vai oma, asuntolainan korkoihin ja niiden mahdolliseen heilumiseen, miten tyhjät kuukaudet kompensoidaan, asunnon jälleenmyyntiarvo jne.
Jutussa myös neuvotaan ulkoistamaan hallinnointi, jos ei natsaa itse toimia vuokraemäntänä, tai -isäntänä, mutta sekin maksaa sitten rahaa. Jos laskee kaiken yhteensä: hallinnointikulut, kaikki remontit niin asunnon kuin taloyhtiön, lainat plus niiden korot, niin jääkö plussalle vai miinukselle?
https://anna.fi/ihmiset/talous/nain-anastasia-kasvattaa-varallisuuttaan…
Kommentit (88)
Vierailija kirjoitti:
Tuntuu uskomattomalta, että joku pyörittää kuuden sijoitusasunnon businestä tuntematta edes sellaisia yritystoiminnan peruskäsitteitä kuin "oma pääoma".
Elä muuta kirjoita.
Ehkä se ei ole tärkeä luku.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mahtaakohan Anastasia tiedostaa (yleensä halvan) sijoitusasunnon riskit? Putkiremppa, julkisivuremppa, tulipalo, täystuho vuokralainen. Taloyhtiön isompi remppa voi maksaa kaksion kokoluokkaan jopa 50.000 e.
Vierailija kirjoitti:
Ylihintaiset asunnot ei mene kaupaksi, eli pelkkä mainos. Ostakaa nyt edes joku...
Ja kukaan ei saa pankista lainaa asuntoja varten ilman säästöjä tai takaajia pelkästään asuntoja panttina.
Miksi asuntosijoittamisesta puhutaan riskittömänä vaihtoehtona? Se ei tod ole sitä ja se on konkretisoitunut aikanaan myös itselleni.
Mitä jos taloyhtiöstä paljastuu rakennusvirheitä tai pahimmassa tapauksessa kosteusvaurio? Nämä ovat asioita jotka saattavat paljastua vasta vuosikymmenten päästä. Jos taloyhtiöön tulee iso ja pitkä remontti, niin siinä voi mennä parikin sellaista vuotta, että asuntoon ei voi ottaa vuokralaista ja silti kulut juoksee.
Sijoittaminen ei ole koskaan riskitöntä, oli sen kohde mikä tahansa.
Vierailija kirjoitti:
Tämän päivän lehdessä oli juttu myöskin hoitajasta joka ei tule paikallaan toimeen
Ei kai palkka riitä, kun joka kuukausi ostelee asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloyhtiöissä on myös valtavia eroja. Joillain taloyhtiöillä on omaa varallisuutta ja tuloja siinä määrin, että vastikkeet ovat pieniä, tai jopa olemattomia. Sitten taas on konkurssin partaalla keinuvia taloyhtiöitä.
Tuntuu uskomattomalta, että joku pyörittää kuuden sijoitusasunnon businestä tuntematta edes sellaisia yritystoiminnan peruskäsitteitä kuin "oma pääoma".