Lue keskustelun säännöt.
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa?
Kumpi tulee ajan saatossa kokonaisuudessaan halvemmaksi asua: Omakotitalo maalla vai kerrostaloasunto kaupungissa? Omistusasunnosta siis kyse.
Kerrostalossa kuulemma ainakin putkiremontit tuo yli viidenkymmenen -sadantuhannen euron kulut ja se tulee jokaiseen taloon jossain vaiheessa eteen. Omakotitalossa putkiremppa maksaa vain muutaman tonnin. Mutta miten muiden kulujen kanssa sitten? Työmatkoja ei tarvi laskea kuluihin, kun etätöitä tekisi. Eli vain asumisen kulut.
Onko näistä tehty jotain virallisia vertailuja? Että vaikka tyyliin vertailtu samanikäisen kerrostaloasunnon ja talon kuluja vuosikymmenten saatossa?
Kommentit (517)
Tässä kuin istun ja katson loimuava tulta grillikodassa niin ajattelen että oliko se oikea valinta vaihtaa parveke maisema tähän. En oikein tykännyt katsoa muita kerrostaloja. Kohta kuin kävelen rantasaunan muistan vielä miltä tuntui se mukava tunti perjantai saunassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä kuin istun ja katson loimuava tulta grillikodassa niin ajattelen että oliko se oikea valinta vaihtaa parveke maisema tähän. En oikein tykännyt katsoa muita kerrostaloja. Kohta kuin kävelen rantasaunan muistan vielä miltä tuntui se mukava tunti perjantai saunassa.
Aika monella meillä ei tarvitse katsella muita kerrostaloja edes kerrostalon parvekkeelta. Minullakin on vastapäätä pieni metsikkö, jossa kesällä linnut laulavat äänekkäästi. Sen metsikön toisella puolella on joki ja peltoja.
Saunomisesta en välitä, vaikka asunnossani saunakin tosiaan on. En välitä siitä erityisesti mökillänikään.
Lopputulos, okt on selvästi suositumpi ja ennen kaikkea parempi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sähkökulut ovat omakotitalossa isot kerrostaloon verrattuna.
Maalämpökään ei ole ikuinen. Just oli juttua, että niiden käyttöikä vain 20 vuotta, sitten alkaa teho hiipua. Siitä maasta ei vaan saa lämpöä, vaikka kuviteltiin että sitä tulee aina.
Eikä sähkölämmitys ole kallis jos on pösä. Meillä 120m2 + 64m2 ja laskennallinen lämmityskulu (n 70% sähkön kokonaiskuluista) on 107e/kk siirtoineen, veroineen ja perusmaksuineen.
Mikä on pösä? Pönttösähköuuni?
PÖrssi SÄhkö
Miten vn tyhmä voi olla. Ei ole mitään hyötyä heitellä irtonaisia lukuja jostain random kämpästä, ei se ole vertailukelpoista tietoa kun ei kerro minkälaiseen asuntoon ne luvut liittyy. Kun merkitsee onko lämmitysmuoto sähkö vai öljy vai puut vai joku muu. Paljonko neliöitä, milloin rakennettu, vaatiiko tontti ylläpitoa, mitä korjaustarpeita, millainen työmatka, mistä elämisen menot muodostuu.
Aloittajahan aloitti vertailemaan remonttien hinnoilla. Merkitsee aika hiton paljon, onko remppatarvetta vai ostaako uudemman kämpän vai onko rempat jo tehty jne.
Jeesus helvetti oikeasti.
***
Jaa, kyllä niissä mitä itse olen lukenut tai kirjoittanut on ollut neliöt ja lämmitymuodot yms tiedot mainittuina.
Esim itse mainitsen aina : suorasähkölämmitteinen 120m2 + at 64m2. Työmatka ei ole meillä asumiskulu (asutaan julkisen liikenteen alueella pks ja lisäksi autoetu) ja pihakin on harrastus, ei rahareikä.
3 taloa rakentaneena ei ainakaan meidän taloissamme ole ollut taloudellisesti käyttökuluissa suurtakaan eroa sillä oliko talo rakennettu 98, 06 vai 15.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässä laskelmat omakotitalosta pk-seudulta kehyskunnasta. 120m2 omakotitalo, vabha mutta peruskorjattu kattavasti 10 vuotta sitten. Laskelteltiin kun suunnitellaan muuttoa. Matkakuluja ei ole laskettu mukaan.
800€ kiinteistövero
3540€ sähkö
700€ kiinteistövakuutus
300€ jätehuolto
400€ likakaivo
90€ nuohoja
140€ tiemaksu
500€ Verisure koska pelkkä palohälytin ei auta korvessa
300€ puutarhalannoitteet, bensat, mullat paikkanurmikko yms.
1000€ karkeasti muihin huoltokuluihin (maalit, bitumit, laudat, terassiöljyt yms.)
7770€ vuodessa
647,5€ kuukaudessa
Tuolla hinnalla saa kyllä aika ison kerrostalo- tai rivitaloasunnon vastiketta maksettua. Odotan innolla että löydetään meille ri
Kalliit on kulut teidän kehyskunnassa! Toki meidän talo (kehyskunnan taajamassa) on vasta n 10v mutta
-kiinteistövero 450e
- sähkö (siirtoineen yms) 1800e
- vakuutus 450e
- jätehuolto 216e
- nuohoaja 60e
- pihaan 100e
- vesimaksu 732e (teillä ilm kaivo??)
Yhteensä 3808e eli 317e/kk
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa helposti talvella vähän kalliimmaan sähkön kuukautena kuluu toista tonnia pelkkiin sähkömaksuihin (siirtoineen ja perusmaksuineen), kerrostalossa perheasunnossakin puhutaan kympeistä samassa ajassa. Tuosta yksinään tulee giganttinen ero! Ilmanmuuta kerrostalossa selviää paaaaljon edullisemmalla.
Meillä tänävuonna suurin lasku oli 262,34e tammikuulta 2025. Siirtoineen, veroineen ja perusmaksuineen. Sähkölämmitteinen talo, pörssisähkö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riipuu asunnon sijainnista. Pitääk olla punavuori( että voi mennä kätsysti oopperaan ja elvistellä hesas asumisella) vai riittääkö lempäälä( halvemmat elinkustannukset ja ma.uja olematon määrä) ite asun etelä-pohjanmaalla ja meillä on yks kiva ruskettunu mies joka pyöräilee) jää vain punavuoreen! Maalla on niin tylsää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun eno ja vanhemmat käyttivät v 1977 saman verran rahaa asunnon ostoon. Vanhemmat ostivat kerrostalokolmion Helsingistä, eno rakensi talon n.7 kmn päähän Karkkilan keskustasta.
Pari vuotta sitten kolmio myytiin n.500.000eurolla, enon talon hintapyyntö oli vuosi sitten 48.000., lopulta serkkuni sa.i asunnon myytyä, mutta selvästi tuota halvemmalla hinnalla.
Kummatkin varmaan rehellisiä ja työtä tekeviä ihmisiä mutta näin sattuma määrää kelle tulee puolen miljoonan varallisuus. Tuskin kumpikaan on asunnon ostohetkellä pannut paljon painoarvoa ajatukselle siitä, mikä on asunnon arvo v.2025.
Tämä on hyvä huomio. 70-luvun Helsingissä kerrostaloasuntojen hinnat olivat näin jälkiviisaasti tarkasteltuna reaalisesti lähes halvimmalla tasollaan ja etenkin tuolloin 70-luvun lopulla. Hintojen nousuun oli tuohon aikaan vaikea uskoa kun keskustassa oli tuolloin paljon liike- ja toimitiloja eikä siellä asuminen kiinnostanut ihmisiä. Jälkeenpäin tälläiset varallisuuden nousut laitetaan usein omien fiksujen siirtojen piikkiin eikä niinkään sattuman.
Ja useinhan näissä asuntojen arvonmuutoksissa unohtuu tuo inflaatio. Esimerkiksi vuonna 2005 150k maksanut asunto maksaisi nykyrahassa n. 225k.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen veetunko väliä sillä, kumpi tulee halvemmaksi. Asua pitää sillä tavalla ja siellä, missä viihtyy ja minkä pystyy kustantamaan.
Ette ilmeisesti huolla taloa ollenkaan?
Iso talo maalla, iso piha. Usein taajamassa pääsee okt-asuja halvemmalla joissain asioissa. Jos pihaan saa menemään vain satasen niin vuodessa niin silloin sitä ei varmaan juurikaan ole tai sitten ei paljoa kiinnosta sen ulkonäkö. Kevätlannoitteet on isolla tontilla jo satasen.
Moni okt-asuja sopivasti unohtaa tiettyjä asumiskustannuksia tai ehkä laskee ne harrastuksiksi. Toiset taas ei tee yhden yhtään huoltoa talolle ja se näkyy. Silloin käy sääliksi taloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sen veetunko väliä sillä, kumpi tulee halvemmaksi. Asua pitää sillä tavalla ja siellä, missä viihtyy ja minkä pystyy kustantamaan.
Mistä sen tietää minkä pystyy kustantamaan ellei niitä etukäteen jollain tavalla laskeskele ja vertaile? Sittenhän se menee ihan mutuna.
Vierailija kirjoitti:
Tässä laskelmat omakotitalosta pk-seudulta kehyskunnasta. 120m2 omakotitalo, vabha mutta peruskorjattu kattavasti 10 vuotta sitten. Laskelteltiin kun suunnitellaan muuttoa. Matkakuluja ei ole laskettu mukaan.
800€ kiinteistövero
3540€ sähkö
700€ kiinteistövakuutus
300€ jätehuolto
400€ likakaivo
90€ nuohoja
140€ tiemaksu
500€ Verisure koska pelkkä palohälytin ei auta korvessa
300€ puutarhalannoitteet, bensat, mullat paikkanurmikko yms.
1000€ karkeasti muihin huoltokuluihin (maalit, bitumit, laudat, terassiöljyt yms.)
7770€ vuodessa
647,5€ kuukaudessa
Tuolla hinnalla saa kyllä aika ison kerrostalo- tai rivitaloasunnon vastiketta maksettua. Odotan innolla että löydetään meille ri
....
Enkä siis väitä etteikö maalla olisi mukavaa. Ihan kohtuullisia kulujahan nämäkin ovat ja laskettiin ne mahdollisimman rehellisesti auki vain siksi että pystytään oikeasti arvioimaan millaista vastiketta voidaan maksaa. Silti väitän että nämäkin laskelmat on alakanttiin. Omakotitalossa on aina jotain laitettavaa ja jos joku muuta väittää niin haluan tulla lainaamaan yhtä hälläväliä elämänasentta. Helpompi olisi talossa asua jos vaan voisi antaa sen lahota ympärillä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jaa, kyllä niissä mitä itse olen lukenut tai kirjoittanut on ollut neliöt ja lämmitymuodot yms tiedot mainittuina.
Esim itse mainitsen aina : suorasähkölämmitteinen 120m2 + at 64m2. Työmatka ei ole meillä asumiskulu (asutaan julkisen liikenteen alueella pks ja lisäksi autoetu) ja pihakin on harrastus, ei rahareikä.
3 taloa rakentaneena ei ainakaan meidän taloissamme ole ollut taloudellisesti käyttökuluissa suurtakaan eroa sillä oliko talo rakennettu 98, 06 vai 15.
Niin, teillä on autoetu ja piha on harrastus.
Tietysti me voimme täällä keskustella vain asumiskuluista, mutta onko siinä järkeä, jos ei oteta muita elämisen kuluja huomioon? Onko sillä yhtään mitään merkitystä, jos asumiskuluni ovat 100 euroa kuussa, jos kaikkeen muuhun menee 2000 euroa kuussa?
Tässä ketjussa etenkin okt-asujat haluavat painottaa vain asumiskuluja. Taitaa olla tarkoituksellista sumuttamista. Ehkä he eivät itselleenkään kehtaa myöntää, kuinka paljon oikeastaaan maksavatkaan asuintavastaan.
Vierailija kirjoitti:
Riipuu asunnon sijainnista. Pitääk olla punavuori( että voi mennä kätsysti oopperaan ja elvistellä hesas asumisella) vai riittääkö lempäälä( halvemmat elinkustannukset ja ma.uja olematon määrä) ite asun etelä-pohjanmaalla ja meillä on yks kiva ruskettunu mies joka pyöräilee) jää vain punavuoreen! Maalla on niin tylsää
Tässä todellakin joku landepaukku kirjoittelee. Ei Helsingissä Rööperi eli Punavuori ole mikään hirveän kallis luksusalue eikä Ooppera ole enää siinä lähellä. Ooppera on siirretty jo yli 30 vuotta sitten ihan omaan rakennukseensa joka on Töölönlahdella, ei siis erityisesti Punavuoren lähellä.
Punvuori oli pitkään todellakin pahamaineinen duunarialue, jossa merimiehet ja satamatyöläiset rellestivät eli Rööperi. Ne vanhat talot siellä eivät siis ole mitenkään erityisen hienoja ja asunnot alkujaan tilavia. Toki nyt niistä yritetään vetää ns. keskustalisää kuten Eiran hienoista taloista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalo maalla tulee lopulta aina kalliimmaksi. Rakennat parikymppisenä tai kolmekymppisenä itsellesi talon. Asut siinä sitten sen 50 vuotta. Loppuaikoina et todellakaan enää jaksa itse hoitaa niitä pihatöitä etkä oikein mitään muutakaan. Pakko vain on asua siinä, kun et saa sitä myytyä. Paikat alkaa ränsistyä.
Sitten päädyt hoivakotiin, johon kaikki rahasi menevät. Maksat edelleenkin sen omakotitalon kustannuksia eikä niitä katsota miksikään alennusperusteeksi maksuihisi kuin ekan puoli vuotta. Alat syödä omaa pääomaasi pois. Lopulta se talo myydään pakkohuutokaupalla pois.
Sen talon saa aina myytyä jos sillä on hyvä sijainti. Jos ei sitä tajunnut nuorempana niin sitten ei mitään voi.
Rakenna vain kasvukeskuksen lähelle. Se on maaseutua, mutta ei kaukana työpaikoista ja palveluista.
Voi voi kun ihmiset ovat pihalla. Oikeasti tilanne on se, että pk-seudun ja parin suuremmat kaupungin ulkopuolella Suomessa ei enää saa myymällä voittoa saati usein edes omiaan takaisin jostain asunnosta.
Ihmiset elävät vielä jossain illuusiossa.
Tilanne on nyt jo tämä
Tulevaisuudessa kun maaseutu tyhjenee ennestään, tilanne tulee olemaan vieläkin karumpi. Siksihän maailmalla on valtavasti jo hylättyjä omakotitaloja ja ne ovat siellä maaseudulla. Japanissa näitä on jo 9 miljoonaa. On todella sinisilmäistä ettei tätä tajuta Suomessa.
Maaseudulla matkakuluihin ja harrastusmenoihin kuluu rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Asuin lapsena betoni kuutiossa ja ainut unelma oli muuttaa pois kaupungista. En muuttaisi takaisin vaikka saisin asua ilmaiseksi.
Mikäs vika "betonikuutiossa" on? Kestävämpihän se kivitalo kaupungissa on kuin joku lautahökkeli maalla.
Vierailija kirjoitti:
Olen kohta eläkkeellä, minulla on maksettu ja täysin remontoitu talo. Kaupungin ( Porvoo) palveluihin on kymmenen minuutin matka. Asumiskustannukset ovat sähkö 1100 v vakuutukset 750 v vesi 140 v tiemaksu 300 v jäte 120 nuohous 70 v kiinteistövero 400 V yhteensä noin 250 kk. Minusta tämä on sijoitus.
Mutta paljonko maksoit siitä? Asuntolaina, lainan korot, palvelumaksut, varainsiirtoverot, mahd. tontin hinnat tai vuokrat, yms. ?
Täytyyhän asunnosta maksettu hinta laskea mukaan kuluihin. Ethän sä sitä ilmaiseksi saanut.
Pitää muistaa, kun keskustelette kansan kielellä ns. putkiremontista, että erikseen on mainittava onko kyse viemäriputkiremontista vai käyttövesiputkiremontista. Ovat kaksi aivan eri asiaa. Ei voi verrata kuluja , jos ei tiedä kummasta puhutaan ja puhutaanko molemmista samalla. Sitten on vielä lämmityspatteriremontti, jos on vesikiertoinen patterilämmitys.